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正文內(nèi)容

舊樓改造施工組織設(shè)計(jì)(參考版)

2025-07-03 13:58本頁面
  

【正文】 簽訂加工訂貨合同,必須嚴(yán)格遵守購銷合同法和公司審批程序。深入現(xiàn)場,樹立急生產(chǎn)之所急的工作作風(fēng),及時(shí)準(zhǔn)確配合采購供應(yīng)。掌握物資供應(yīng)價(jià)格信息和市場動態(tài),實(shí)行采購貨比三家的做法,做到貨優(yōu)低成本,樹立采購效益觀念,抵制回扣不正之風(fēng)。料具采購員貫徹執(zhí)行國家物資管理政策法令和企業(yè)財(cái)務(wù)制度,及時(shí)辦理入庫驗(yàn)收、報(bào)銷沖帳手續(xù)。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好季度、半年及年終的質(zhì)安檢查。參加單位工程的竣工驗(yàn)收工作。參加重點(diǎn)工程的定位、放線和標(biāo)高復(fù)核工作。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部做好新進(jìn)功能的安全教育工作。檢查施工現(xiàn)場各種用料的質(zhì)量,認(rèn)真落實(shí)各種施工配合比,督促施工員按規(guī)范制作試件。深入施工現(xiàn)場,調(diào)查研究,檢查督促,發(fā)現(xiàn)不按圖施工,違反規(guī)程施工及使用材料、成品、半成品和設(shè)備不合安全要求的,有權(quán)制止。質(zhì)安員認(rèn)真宣傳貫徹國家和上級有關(guān)質(zhì)安工作的方針、政策、施工規(guī)范、規(guī)程。與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人一道編制好本項(xiàng)目工程的料具計(jì)劃。參與簽發(fā)和計(jì)算本工種的時(shí)工單和任務(wù)單。負(fù)責(zé)抓好班組質(zhì)量自檢、互檢、交接檢工作,參加做好隱蔽、分部分項(xiàng)的工程驗(yàn)收,并做好質(zhì)量評定工作。按照現(xiàn)行的國家施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程,組織本專業(yè)工種施工、技術(shù)指導(dǎo)、按圖施工、精心管理,嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)。參加圖紙會審、設(shè)計(jì)交底。認(rèn)真及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。撰寫施工總結(jié)。編制材料計(jì)劃、半成品計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃。負(fù)責(zé)做好隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收,并做好質(zhì)量評定工作,參與抓好班組質(zhì)量自檢、互檢、交接檢工作。加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位和監(jiān)理單位聯(lián)系,及時(shí)辦理好與上述單位發(fā)生的簽證工作、確保施工順利進(jìn)行。與施工員一道,向班組進(jìn)行技術(shù)交底、質(zhì)量交底和安全交底。深入現(xiàn)場貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)方案和各項(xiàng)施工技術(shù)措施,按圖、按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工。及時(shí)把一切設(shè)計(jì)修改、增減工程量等資料送公司經(jīng)營部。要有全局觀念,服從公司統(tǒng)一指揮與協(xié)調(diào),接受有關(guān)職能部門檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。參與編制施工組織設(shè)計(jì)工作和參與圖紙會審。協(xié)調(diào)處理好權(quán)限內(nèi)的外部關(guān)系。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工全過程的組織、控制與管理。簽發(fā)計(jì)算各工種的任務(wù)單和時(shí)工單。維護(hù)公司利益,對用戶負(fù)責(zé)。貫徹執(zhí)行國家和上級方針政策、法規(guī)以及公司的管理制度。 項(xiàng)目辦公室:負(fù)責(zé)該工程各方往來文件收集整理,后勤服務(wù),業(yè)務(wù)聯(lián)系,行政工作部署,接待等工作。施工部:下屬各施工班組,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工安排,施工技術(shù)問題,工種管理問題,日常施工布署,質(zhì)量管理。安全部:對工程施工過程中進(jìn)行詳細(xì)的安全文明施工、消防、環(huán)境保護(hù)的檢查、控制、監(jiān)控。技術(shù)部:負(fù)責(zé)施工方案措施制定、技術(shù)資料管理、材料設(shè)備選型、新技術(shù)新工藝的應(yīng)用??偣こ處煟贺?fù)責(zé)工程總技術(shù)、總質(zhì)量管理,對工程每一環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。第四章 項(xiàng)目部的組成和管理第一節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置原則第二節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)第四節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)行政管理、工程質(zhì)量、工期、合約、對外關(guān)系、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等全面工作,其主要工作為對整個(gè)項(xiàng)目的宏觀調(diào)控。3)成品保護(hù):因工期、氣候等原因,散熱器安裝時(shí)墻面飾面尚未完工,可先將散熱器后墻面面層先施工完畢,然后進(jìn)行散熱器安裝。2)散熱器支架:如為普通墻體可采用單管抱卡, 3的扁鋼,輕質(zhì)隔墻卡架應(yīng)提前預(yù)栽。5)消火栓箱與栓口標(biāo)高應(yīng)符合規(guī)定,消火栓固定牢固后,方可填塞與墻體的接縫。4)管道支吊架應(yīng)托架在靠近管道承口部位吊架圓鋼不得小于 198。2)鍍鋅層破損即使處理并加強(qiáng)保護(hù),銅管應(yīng)有保護(hù)措施,防止表面被硬物碰傷。給水(消防)工藝流程:安裝準(zhǔn)備 → 預(yù)制加工 → 干管安裝 → 立管安裝 → 支管安裝 → 管道試壓 → 管道防腐和保溫 → 管道沖洗。6)管道彎頭采用壓制彎頭的,彎頭外徑須與管道外徑相同。4)干、立管分支采用兩個(gè)彎頭連接,橫長度300 mm,坡度1 %。3)管道對口焊縫或彎曲部位不得焊接支管,接口焊縫距起彎點(diǎn)不得小于100 mm。1)管道變徑不得使用補(bǔ)芯,應(yīng)采用異徑管箍或摔大小頭,管徑相差15%以上抽條變徑。具體做法詳見91SB1,待卡架穩(wěn)固后進(jìn)行安裝。具體要求見行標(biāo) CJJ/T2998。接口填料可選用鉛油麻絲或聚四氟乙烯生料帶,安裝完成后,聯(lián)接牢固,管螺紋根部外露絲扣23扣,無外露麻頭,防腐良好。(7)設(shè)備吊裝就位前須制定統(tǒng)一吊裝方案,大型設(shè)備由專業(yè)起重人員吊運(yùn),并請廠家現(xiàn)場指導(dǎo)。(5)為保證施工進(jìn)度質(zhì)量施工中各系統(tǒng)采取分段安裝 → 試驗(yàn) → 復(fù)驗(yàn)的方式。(3)管道與部件盡量采用提前預(yù)制或工廠化加工,現(xiàn)場安裝的方式。九、暖通給水安裝工程(一)、工程基本概況系統(tǒng)名稱管材連接方式保溫防腐采暖焊接鋼管DN≤32焊接DN>32絲接巖棉管套暗裝丹漆兩道明裝加銀粉兩道給水鍍鋅鋼管絲接聚胺脂軟管套明裝銀粉兩道暗裝瀝青漆兩道消防鍍鋅鋼管絲接聚胺脂軟管套明裝銀粉兩道暗裝瀝青漆兩道 (二)、施工方法(1)安裝前對各系統(tǒng)的所有管道和設(shè)備綜合考慮,同時(shí)要熟悉與管道有關(guān)的土建、電氣設(shè)備管線情況,做好施工前預(yù)想。8)開關(guān)、插銷箱內(nèi)拱頭接線,應(yīng)改為雞爪接導(dǎo)線總頭,再分支導(dǎo)線接各開關(guān)或插座端頭。安裝開關(guān)、插座接線時(shí),應(yīng)注意把護(hù)口帶好。5)同一房間的開關(guān)、插座的安裝高度這差超出允許偏差范圍,應(yīng)及時(shí)更正。4)固定面板的螺絲不統(tǒng)一(有一字和十字螺絲)。3)多燈房間開關(guān)與控制燈具順序不對應(yīng)。應(yīng)注意的質(zhì)量問題1)、開關(guān)、插座的面板不平整,與建筑物表面之間有縫隙,應(yīng)調(diào)整面板后再擰緊固定螺絲,使其緊貼建筑物表面。2)、開關(guān)、插座安裝完畢后,不得再次進(jìn)行噴漿,以保持面板的清潔。檢驗(yàn)方法:吊線、尺量檢查。c、同一場所的高度差為5mm。插座的接地線單獨(dú)敷設(shè)。2) 開關(guān)切斷相線。(2)基本項(xiàng)目:1) 開關(guān)、插座的安裝位置正確。插座使用的漏電開關(guān)動作應(yīng)靈敏可靠。、插座安裝在木結(jié)構(gòu)內(nèi),應(yīng)注意做好防火處理。然后將開關(guān)或插座貼于塑料(木)臺上,對中找正,用木螺絲固定牢。 、插座:先將從盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線由塑料(木)臺的出線孔中穿出,再將塑料(木)臺緊貼于墻面用螺絲固定在盒子或木磚上,如果是明配線,木臺上的隱線槽應(yīng)先右對導(dǎo)線方向,再用螺絲固定牢固。2)開關(guān)、插座的安裝、插座:按接線要求,將盒內(nèi)甩出的導(dǎo)線與開關(guān)、插座的面板連接好,將開關(guān)或插座推入盒內(nèi)(如果盒子較深,應(yīng)加裝套盒),對正盒眼,用機(jī)螺絲固定牢固。插座安裝規(guī)定:(a)暗裝和工業(yè)用插座距地面不應(yīng)低于30cm;(b)在兒童活動場所應(yīng)采用安全插座。(c)暗裝開關(guān)的面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平;(d)開關(guān)位置應(yīng)與燈位相對應(yīng),同一室內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致;(e)成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致,高低差不大于2mm,拉線開關(guān)相領(lǐng)間距一般不小于20mm。開關(guān)、插座安裝1)安裝規(guī)定:開關(guān)安裝規(guī)定:(a) 拉線開關(guān)距地面的高度一般為23m,距門口為150200mm;且拉線的出口應(yīng)向下。電器,燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制。(四)、開關(guān)、插座安裝操作工藝(1)、工藝流程:清理→結(jié)線→安裝(2)、清理:用鏨子輕輕地將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉,同時(shí)將其它雜物一并清出盒外,再用濕布將盒內(nèi)灰塵擦凈。(三)、燈具安裝1)安裝吊燈:按照設(shè)計(jì)在樓板底預(yù)先彈出燈具位置點(diǎn),并按照此點(diǎn)打膨脹螺栓或植入專用預(yù)埋件,接著安裝燈具底座及燈具。待燈具安裝完工后,再測其通導(dǎo)性別,確保無問題后,方可通電實(shí)驗(yàn)。原則上引線長度不得超過800MM。以上工作完成后進(jìn)行自檢,測其通導(dǎo)性,并做好數(shù)值記錄。D、穿線;以上工程完成后方可穿線,穿線時(shí)必須小心,不能損傷導(dǎo)線的絕緣層,管件連接處必須用護(hù)口,導(dǎo)線穿完后必須進(jìn)行一次絕緣電阻的檢測合格后方可焊頭、包扎。B、吊筋的制作與固定:吊筋6的圓條按應(yīng)有的長度與膨脹螺絲6*60焊接固定于結(jié)構(gòu)層上,下端焊接L40角鐵或扁鐵20*2,刷上防銹漆,長度一致,以確保線管橫平豎直。支架各橫撐間的垂直凈距不應(yīng)小于兩倍的電纜直徑加10MM;3)支架應(yīng)焊接牢固,橫平豎直,各支架的同層橫檔應(yīng)在同一水平上,其高低偏差不應(yīng)大于5MM;4)橋架線槽的拐彎處以及與柜連接處必須加裝支架,直線段的支架檢舉不應(yīng)大于2M;5)支架必須經(jīng)過防腐處理;6)電纜橋架水平敷設(shè)時(shí),橋架之間的連接點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)置在跨距的1/4左右,每隔2M左右支架固定;7)電纜橋架裝置必須有可靠的接地,長距離的電纜每隔25M應(yīng)與大樓接地一次。D、導(dǎo)線安裝:1)導(dǎo)線接頭必須放在接線盒內(nèi),不準(zhǔn)管槽內(nèi)留有接頭,不得損傷外皮,管口加護(hù)口;2)導(dǎo)線安裝在槽、管工程敷設(shè)結(jié)束后進(jìn)行,導(dǎo)線出口處應(yīng)裝護(hù)導(dǎo)線;3)在分線箱和配電箱內(nèi)導(dǎo)線要采用接線端子連接,單芯小截面導(dǎo)線直接做成環(huán)形,大面積導(dǎo)線用接線端子板并用相應(yīng)的螺栓、螺母、墊圈和彈簧墊圈緊固,最后用絕緣包布和膠布包好。B、配電箱柜安裝:1)安裝前做好內(nèi)部清潔、檢查、試驗(yàn);2)按圖紙要求各配電柜按編號就位,用水平儀校正,四角用鋼片墊平;3)各種安裝支架和箱體要用螺栓聯(lián)接,不得電焊;4)配電箱柜內(nèi)全部接線螺栓,結(jié)構(gòu)緊固螺栓及端子板螺栓在電氣安裝完畢后,緊固一遍,不得有松動。(一)、電氣安裝工程A、敷設(shè)措施:1)電纜敷設(shè)前應(yīng)檢查電纜是否有機(jī)械損傷。玻璃護(hù)欄欄板應(yīng)采用厚度不小于12mm的安全玻璃護(hù)欄、扶手材質(zhì)和安裝方法應(yīng)能承受規(guī)范允許水平荷載、 。(三)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001標(biāo)準(zhǔn)。扶手與墻面連接根部應(yīng)安裝裝飾罩蓋。室外扶手還應(yīng)在可伸縮處考慮設(shè)置漏水孔。焊接質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),焊縫寬度、深淺要一致,表面應(yīng)呈魚鱗狀,扶手接頭焊縫應(yīng)嚴(yán)密,焊縫應(yīng)無明顯手感偏差。彎頭安裝完畢后,直扶手兩端與兩端立桿臨時(shí)點(diǎn)焊固定,同時(shí)將直扶手的一端經(jīng)頭對接并點(diǎn)焊固定,扶手接口處應(yīng)留23mm焊接縫隙,然后拉通線將扶手與每根立桿作點(diǎn)焊固定,待檢查符合要求后,按焊接要求,將接口和扶手與立桿逐一施焊牢固。扶手接口按要求角度套割正確,并用金屬銼刀銼平,以免套割不準(zhǔn)確,造成扶手彎曲和安裝困難。使用焊條的材質(zhì)應(yīng)與母材相同。扶手焊接安裝時(shí),欄板應(yīng)用防火石棉布等遮蓋防護(hù),以免焊接火花飛濺損壞欄板。安裝必須牢固,且垂直、水平及斜度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。立桿焊接以及螺栓連接部位,除不銹鋼外,在安裝完后,均應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理,并且不得外露,應(yīng)在根部安裝裝飾罩或蓋。兩端立桿安裝完畢后,拉通線用同樣方法安裝其余立桿。采用螺栓連接時(shí),立桿底部金屬板上的孔眼應(yīng)加工成腰圓形孔,以備膨脹螺栓位置不符,安裝時(shí)可作微小調(diào)整。樓梯起步處平臺兩端立桿應(yīng)先安裝,安裝分焊接和螺栓固定兩種方法。(二)、不銹鋼樓梯扶手安裝操作要點(diǎn)彈線:按設(shè)計(jì)及安裝要求正確彈出欄桿立桿安裝間距位置和中心線。埋件不符要求時(shí),應(yīng)及時(shí)采取有效措施,增補(bǔ)埋件。因此,埋置式(暗縫式)伸縮縫是預(yù)制樓板伸縮縫的一種最好的處理方式?! 〗Y(jié)語  埋置式 (暗縫式) 鋼板伸縮縫,經(jīng)久耐用,不易出現(xiàn)伸縮縫變形、開裂現(xiàn)象,能滿足安全、經(jīng)濟(jì)、舒適等方面的要求,保證樓板地面構(gòu)造在溫度變化、基礎(chǔ)不均勻沉降和荷載的反復(fù)沖擊作用下不被破壞?! ?  3  2 注意問題  15)、粘放鋼板地面按設(shè)計(jì)要求在預(yù)埋鋼板上涂一層粘結(jié)劑,上鋪4厘鋼板,使之與地膠板地面平,走廊及辦公室地面保證平直。4  3)、  2)(四)、伸縮縫施工工藝工藝流程:放樣開槽 清理及修整 底層處理 填料安裝 鋼板粘放1)、放樣開槽  要按照設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑某叽缫约霸瓨菍由炜s縫縫隙程度,沿縫中心線確定開槽的寬度,標(biāo)出開槽的邊線,用切割機(jī)切割至設(shè)計(jì)寬度,一般要大于500MM。F、突出物周圍的花崗巖板用整磚套割吻合、邊緣整齊;墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。E、花崗巖板接縫應(yīng)嵌填密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致。C、花崗巖板安裝(鑲貼)必須牢固,無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。A、檢查數(shù)量室外,以4M左右高為一檢查層,每20M長抽查1處,但不應(yīng)少于3處;室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,大間按兩軸線為1間,但不少于3間。安放時(shí)四角同時(shí)往下落,并用皮錘或木錘敲擊平實(shí),調(diào)好縫,鋪貼隨時(shí)檢查砂漿粘結(jié)層是否平整、密實(shí),如有空隙不實(shí)之處,應(yīng)及時(shí)用砂漿補(bǔ)上;E、灌漿:板塊鋪貼后次日,用素水泥漿灌2/3高度,再用與面板相同顏色的水泥砂漿擦縫,然后用鋸末拭凈擦亮;F、養(yǎng)護(hù):在拭凈的地面上,用鋸末和席子覆蓋,2~3天內(nèi)禁止上人。凡有柱子的大廳,宜先鋪柱子與柱子中間部分,然后向兩邊展開。地面面層標(biāo)高由墻面水平基準(zhǔn)線返下找出;C、安放標(biāo)準(zhǔn)塊:標(biāo)準(zhǔn)塊是整個(gè)房間水平標(biāo)準(zhǔn)和橫縫的依據(jù),在十字線交點(diǎn)處最中間安放,如十字中心線為中縫,可在十字線交叉點(diǎn)對角線安放兩塊標(biāo)準(zhǔn)塊,標(biāo)準(zhǔn)塊應(yīng)用水平尺和角尺校正;D、鋪貼:花崗巖的鋪設(shè),為花崗巖地面的主要工序;鋪貼前板塊應(yīng)浸水濕潤,陰干后擦去背面浮灰方可使用;花崗巖板地面縫寬為1MM;粘結(jié)層砂漿為15~20MM厚干硬性水泥砂漿,抹粘結(jié)層前在基層刷素水泥漿一遍,隨拌隨鋪板塊。(三)石材地面工程施工工藝施工程序:清理基層→彈線→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→鋪貼→灌漿→養(yǎng)護(hù)施工工藝及施工要點(diǎn):A、基層清理:將基層表面的油污、垃圾、砂漿清理干凈,整個(gè)地面要求平整,如不平整,必須先用水泥砂漿找平;B、彈線:彈出中心線。3. 基本項(xiàng)目:(1)表面清潔,圖案清淅,色澤一至,接縫均勻,周邊順直,析塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。2. 保證項(xiàng)目:(1)活動地板的品種、規(guī)格和技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)要求,符合施工規(guī)范和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。隨后應(yīng)檢查調(diào)整板塊水平度及縫隙。要求高的應(yīng)用鋁型材 鑲嵌后方可安裝。鋪設(shè)活動地板塊不符合模數(shù)時(shí),不足部分可根 據(jù)實(shí)際尺寸將板面切割后鑲補(bǔ),并配裝相應(yīng)的可調(diào)支撐和橫梁。先在橫梁上鋪放緩沖膠條,并用乳膠液與橫梁粘合。(4)安裝固定可調(diào)支架和引條:首先要事先檢查復(fù)核
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