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正文內(nèi)容

土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則[001](參考版)

2025-07-02 11:30本頁(yè)面
  

【正文】 (2)箱盒裝置不符合設(shè)計(jì)要求:① 位置、標(biāo)高不符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定;② 固定不牢,受力不均,箱盒與墻面不平正;③ 箱、盒口抹灰甩槎,不規(guī)整、不修抹,蓋板蓋不嚴(yán);④ 箱后墻面抹灰無(wú)措施,空裂、脫落;⑤ 預(yù)埋箱盒穩(wěn)裝不牢不正,不平墻,偏移,深凹入墻;⑥ 消火栓箱內(nèi)信號(hào)線無(wú)接線盒,或在箱后不便檢修;⑦ 壁柜內(nèi)配電盤無(wú)防火隔熱措施,箱盤及金屬支架無(wú)接地;或無(wú)專用接地點(diǎn);對(duì)裝有電器的可開(kāi)啟箱門,未做跨地線;⑧ 箱內(nèi)配線有接頭;盤內(nèi)二次線用鋁線;盤后配線未綁扎或不整齊;⑨ 工作零線與保護(hù)零線混用,未設(shè)零線端子板,且線徑不符合要求;⑩ 盤內(nèi)閘具未標(biāo)明回路名稱。(2)導(dǎo)線連接通?。孩?銅線連接未刷錫;34 / 68② 連接管、接線端子壓膜的規(guī)格不符,連接不牢固,松動(dòng)、脫落,頂絲壓接前有斷股、傷芯現(xiàn)象;③ 包纏絕緣帶不勻、不嚴(yán)密,未達(dá)到原有絕緣強(qiáng)度;④ 機(jī)螺絲壓接頭時(shí)未用彈簧墊圈套;⑤ 剝皮損傷線芯,削線過(guò)長(zhǎng)露線芯;⑥ 導(dǎo)線接頭不在接線盒上(分線盒)內(nèi);⑦ 導(dǎo)線穿配電箱金屬孔無(wú)保護(hù)。(3)吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)的通?。孩?管材不符合要求;② 管路不順直,不牢固,在能進(jìn)人的吊頂內(nèi)有攔腰管、絆腳管;③ 對(duì)不能進(jìn)人吊頂,燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠(yuǎn)或盒口反向;④ 吊頂內(nèi)有明露導(dǎo)線,接線盒缺蓋;⑤ 鋼管敷設(shè)不符合要求。 管路敷設(shè)通?。海?)一般管路敷設(shè)通病:① 敷設(shè)于多塵及潮濕場(chǎng)所的電線管路,管口及管連接處未做防潮密封處理;33 / 68② 電線管路穿過(guò)建筑物變形縫時(shí),或經(jīng)過(guò)建筑物基礎(chǔ)時(shí),未做補(bǔ)償,未加保護(hù);③ 管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現(xiàn)象;彎扁度>管外徑的 10%;彎曲半徑<規(guī)定值;④ 管路超過(guò)規(guī)定長(zhǎng)度上限值時(shí)未加接線盒及補(bǔ)償裝置;⑤ 進(jìn)入箱、盒的排管長(zhǎng)短不一,排列不齊或不到位;⑥ 明配管路不平不直,排列不齊,固定點(diǎn)不符合規(guī)定,油漆污染;⑦ 管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設(shè)間距不符合要求時(shí),未采取相應(yīng)隔離措施;⑧ 暗敷設(shè)位置不當(dāng),不能保證足夠保護(hù)層,或保護(hù)未用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿。(2)設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)試記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄的缺陷:① 設(shè)備安裝后,缺按設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目要求進(jìn)行的單位(系統(tǒng))試驗(yàn)、調(diào)試及運(yùn)轉(zhuǎn)記錄;② 試驗(yàn)、調(diào)試報(bào)告是由非主管部門認(rèn)定的試驗(yàn)單位提供;③ 動(dòng)力、照明等分項(xiàng),未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調(diào)試,甚至甩項(xiàng)、無(wú)記錄;④ 工程交接驗(yàn)收資料和文件不全。(5)電氣施工與土建配合時(shí)應(yīng)掌握的幾條線:① 軸線,通過(guò)軸線計(jì)算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)系;② 水平線,一般為 50 線或 1m 線,電氣器具以此位置定位;③ 墻面線,抹灰前土建用以確定墻面,電氣施工應(yīng)以此為標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整各種盒及箱位置;④ 吊頂下皮線,精裝修時(shí),吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具及拉線開(kāi)關(guān),接線盒位置的基準(zhǔn);⑤ 隔墻線及門中線,以此為依據(jù)確定燈具、開(kāi)關(guān)的位置。(3)抹灰階段:① 督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好,不合格及時(shí)補(bǔ)救、修理;② 貼壁紙或噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預(yù)留孔位置尺寸,發(fā)現(xiàn)遺漏及時(shí)補(bǔ)救;③ 電氣工程的管路、配電箱貼臉等應(yīng)安裝完畢,如與墻面不平或有缺口,應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救;④ 箱、盒要規(guī)矩平整,不允許留大喇叭口,應(yīng)與墻面一致;⑤ 電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物)保護(hù)箱體,防止污染,掉進(jìn)異物。(1)基礎(chǔ)施工階段,督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過(guò)基礎(chǔ)的管線位置預(yù)留孔洞,電氣專業(yè)人員配合土建施工,預(yù)留土建圖中注明的預(yù)留孔及需埋入基礎(chǔ)墊層的管線、接地裝置。 結(jié)合供用電條件,必要時(shí)可協(xié)助建設(shè)單位擬定相應(yīng)的運(yùn)行規(guī)章制度,為初送電試運(yùn)行創(chuàng)造條件,順利地轉(zhuǎn)入工程保修階段。 監(jiān)理工程師要定期參加工地例會(huì),根據(jù)需要組織召開(kāi)專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議,如加工訂貨劃項(xiàng)會(huì)、建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目與總承包單位之間的劃項(xiàng)會(huì)、專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 對(duì)供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝調(diào)試,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn),掌握詳細(xì)的技術(shù)資料及真實(shí)情況;檢查是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范要求,做好記錄。 監(jiān)理工程師要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度,控制工程洽商;發(fā)生設(shè)計(jì)、工藝、材料、設(shè)備變動(dòng)都應(yīng)先辦理工程洽商再施工;各項(xiàng)手續(xù)以文字為憑,及時(shí)填寫日志,掌握施工動(dòng)態(tài)。 執(zhí)行持證上崗制度,電氣技術(shù)管理人員、操作人員,應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證,并登記備案,監(jiān)理工程師要掌握、了解其技術(shù)素質(zhì)及流動(dòng)情況。監(jiān)理工程師要堅(jiān)持每道工序不驗(yàn)收認(rèn)可,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)入下道工序的原則。11 其他措施參照上述電氣工程部份。(2)已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。9 采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、核對(duì)施工圖、抽查測(cè)試等方法對(duì)工程設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查和觀感質(zhì)量驗(yàn)收。(4)進(jìn)口產(chǎn)品除應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定外,尚應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明,配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測(cè)報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說(shuō)明書等文件資料應(yīng)為中文文本(或附中文譯本) 。(2)設(shè)備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應(yīng)執(zhí)行上述規(guī)定。30 / 68(3)所有自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔(包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說(shuō)明、安裝調(diào)試說(shuō)明、使用和維護(hù)說(shuō)明書等) 。6 軟件產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按以下內(nèi)容檢查:(1)商業(yè)化的軟件,如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件的網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的檢查。4 產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入《中華人民共和國(guó)實(shí)施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品,未列入強(qiáng)制性認(rèn)證產(chǎn)品目錄或未實(shí)施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定程序通過(guò)產(chǎn)品檢測(cè)后方可使用。3 必須按照合格技術(shù)文件和工程設(shè)計(jì)文件的要求,對(duì)設(shè)備、材料和軟件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。參加圖紙會(huì)審并做好記錄,出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更時(shí)按規(guī)范要求填寫設(shè)計(jì)變更審核表。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)是確保工程順利進(jìn)行的先決條件;施工用電要求確保安全可靠,準(zhǔn)確計(jì)算施工用電負(fù)荷;合理分配負(fù)載,正確選用導(dǎo)線截面及開(kāi)關(guān)整定值,用電器具經(jīng)檢查合格后準(zhǔn)許使用;(5)監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進(jìn)行中間驗(yàn)收,電氣設(shè)備安裝前土建施工應(yīng)具備下列條件:① 屋頂樓板施工完畢,不得遺漏;② 室內(nèi)地面基層施工完畢,并在墻上標(biāo)出地面標(biāo)高;③ 預(yù)埋件及預(yù)留孔符合所設(shè)計(jì)要求,預(yù)埋件牢固;④ 砼基礎(chǔ)及構(gòu)支架達(dá)到允許的強(qiáng)度和剛度,其坐標(biāo)位置、標(biāo)高、外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定;設(shè)備支架焊接質(zhì)量符合要求;⑤ 模板、施工設(shè)備及雜物清除干凈,并有足夠的安裝用地,施工道路暢通;⑥ 基坑已回填夯實(shí);⑦ 土建結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)電氣施工人員應(yīng)按內(nèi)墻水平線、墻面線、按圖查對(duì)核實(shí)預(yù)留施工孔洞及預(yù)埋管路、箱盒,符合要求后將箱盒穩(wěn)好。審查相關(guān)專業(yè)工序安排及銜接、交叉關(guān)系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量措施,及成品保護(hù)手段。4 技術(shù)準(zhǔn)備步驟及土建施工條件:(1)落實(shí)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯(lián)絡(luò)渠道、明確分工和權(quán)限,必要時(shí)在建設(shè)單位安排下與供電部門建立聯(lián)系。(4)督促承包單位及時(shí)做好設(shè)備及器材進(jìn)場(chǎng)后的檢查,內(nèi)容包括:① 包裝及密封良好,無(wú)缺損;② 開(kāi)箱清點(diǎn)并做記錄,規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,附件、備件應(yīng)齊全;③ 按規(guī)定要求做外觀檢查,需做試驗(yàn)的,應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行試驗(yàn);④ 產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。(2)落實(shí)設(shè)備、器材訂貨時(shí)間、交貨條件及附加技術(shù)條件;了解、掌握對(duì)重要設(shè)備的質(zhì)量控制、檢測(cè)手段、安裝工藝,必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察。(3)從事電氣安裝施工的企業(yè),必須有健全的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系,并對(duì)安裝質(zhì)量負(fù)責(zé),施工現(xiàn)場(chǎng)必須具備下列條件:① 施工現(xiàn)場(chǎng)必須明確電氣工程負(fù)責(zé)人,對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)安全,制定施工組織、管理措施、安全措施;② 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有專職質(zhì)量檢查人員,堅(jiān)持三檢制度,如實(shí)填寫記錄,資料齊全有效;(4)了解施工企業(yè)的業(yè)績(jī)、信譽(yù)、人員素質(zhì)及構(gòu)成情況,進(jìn)場(chǎng)后仍需進(jìn)一步觀察了解。28 / 68建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目,按協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。2 電氣安裝施工企業(yè)的資格審查:(1)從事建筑電氣工程施工企業(yè),其資格和能力,應(yīng)與承包工程的規(guī)模和技術(shù)要求相適應(yīng)。全面了解設(shè)計(jì)要求和使用要求。項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求1 系統(tǒng)的檢測(cè) 第 條2 系統(tǒng)的獨(dú)立性 第 、12 條3 系統(tǒng)與其他系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 第 條4 電磁兼容性防護(hù)功能 第 條5 火災(zāi)報(bào)警控制器的中文顯示 第 條6 火災(zāi)報(bào)警信息的傳輸、顯示及設(shè)備響應(yīng)和運(yùn)行 第 條7 與子系統(tǒng)的接口和通信功能 第 條8 火災(zāi)探測(cè)器設(shè)置 第 條9 新型消防設(shè)施的設(shè)置及功能檢測(cè) 第 條主控項(xiàng)目目10 安全防范系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)報(bào)警的響應(yīng)及運(yùn)行等功能檢測(cè) 第 條 電源與接地27 / 68下表適用于智能建筑工程中智能化系統(tǒng)電源、防雷及接地系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收,質(zhì)量要求符合《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503392022)規(guī)定。項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求1 線纜敷設(shè)和終接的檢測(cè) 第 條2 電、光纜的架空管道直埋敷設(shè)的檢測(cè) 第 條3 機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝的檢測(cè) 第 條4 信息插座的安裝 第 條主控項(xiàng)目目 5 系統(tǒng)監(jiān)測(cè) 第 條1 纜線終接 第 條2 跳線的終接 第 條3 機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝 第 條4 信息插座的安裝 第 條5 光纜芯線終端標(biāo)志 第 條一般項(xiàng)目6 綜合布線系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)管理和維護(hù) 第 條 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程下表適用于智能建筑工程中安裝的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及其與公用通信網(wǎng)之間的接口的系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收,包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字、電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施,質(zhì)量要求符合《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503392022)規(guī)定。項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求1 燈具的固定 第 條2 花燈吊鉤選用、固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn) 第 條3 鋼管吊燈燈桿檢查 第 條4 燈具的絕緣材料耐火檢查 第 條5 燈具的安裝高度和使用電壓等級(jí) 第 條6 距地高度小于 米的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零 第 條7 交流、直流或不同電壓等級(jí)在同一場(chǎng)所的插座應(yīng)有區(qū)別 第 條8 插座的接線 第 條9 特殊情況下的插座安裝 第 條10 照明開(kāi)關(guān)的選取用、開(kāi)關(guān)的位置 第 條11 吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條主控項(xiàng)目目12 壁扇、底座和防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn) 第 條1 引向每個(gè)燈具的導(dǎo)線線芯最小截面積 第 條2 燈具的外形、燈頭及其接線檢查 第 條3 變電所內(nèi)燈具的安裝位置 第 條4 裝有白熾燈泡的吸頂燈具隔熱檢查 第 條5 在重要場(chǎng)院所的大型燈具的玻璃罩安全措施 第 條6 投光燈的固定檢查 第 條7 室外壁燈的防水檢查 第 條8 插座安裝和外觀檢查 第 條9 照明開(kāi)關(guān)的安裝位置、控制順序和外觀檢查 第 條10 吊扇的吊桿、開(kāi)關(guān)和表面檢查 第 條一般項(xiàng)目11 壁扇和高度及表面檢查 第 條 避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝工程下表適用于建筑物防雷用避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝工程,質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503032022)規(guī)定。項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求1 可接近的裸露導(dǎo)體的接地或接零 第 條2 絕緣電阻值測(cè)試 第 條主控項(xiàng)目3 100KW 以上的電動(dòng)機(jī)直流電阻測(cè)試 第 條1 設(shè)備安裝及防水防潮處理檢查情況 第 條2 電動(dòng)機(jī)抽芯檢查前的條件確認(rèn) 第 條3 電動(dòng)機(jī)的抽芯檢查 第 條一般項(xiàng)目4 接線盒內(nèi)裸露導(dǎo)線的距離,絕緣防護(hù)措施 第 條 不間斷電源安裝工程質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503032022)規(guī)定。項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求1 金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零 第 條2 金屬管的連接 第 條3 防爆導(dǎo)管的連接 第 條4 絕緣導(dǎo)管在砌體剔槽的埋設(shè) 第 條5 交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管中 第 條6 電線穿管 第 條主控項(xiàng)目目7 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境照明線路的電線、電纜選用和穿管 第 條1 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑 第 條2 金屬導(dǎo)管的防腐 第 條3 柜、臺(tái)、箱、盤內(nèi)導(dǎo)管管口高度 第 條4 暗配導(dǎo)管的埋設(shè)深度,明配導(dǎo)管的固定 第 條5 線槽固定及外觀檢查 第 條6 防爆導(dǎo)管的連接、接地、固定和防腐 第 條7 絕緣導(dǎo)管的連接和保護(hù) 第 條8 柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度、連接和接地 第 條9 導(dǎo)管和線槽在建筑物變形縫處的處理 第 條10 電線、電纜管內(nèi)清掃和管口的處理 第 條11 同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇 第 條一般項(xiàng)目12 線槽敷設(shè) 第 條 成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝工程下表適用于 10KV 以下成套配電柜(盤)及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接觸、磁力起動(dòng)器(包括按鈕) 、自動(dòng)開(kāi)關(guān)、刀開(kāi)關(guān)、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程,質(zhì)量要求符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503032022)規(guī)定??己穗姎獍惭b工程質(zhì)量的主要原則為:確保安全供電和用電;考慮工程的使使用壽命;功能健全、可靠;注意裝飾效果;節(jié)約能源;方便維護(hù)和檢修。四、工作流程 電氣工程進(jìn)度與土建進(jìn)度計(jì)劃相統(tǒng)一,配合控制。各戶內(nèi)的21 / 68起居室和主臥室設(shè)緊
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