【正文】 第七章 附錄第四條 有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程（即通常所稱的“掛靠”）： 不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程； 資質(zhì)等級(jí)低的建筑企。第七章 附錄附錄五(p240)第三條 人民法院應(yīng)予支持的建設(shè)工程施工合同無(wú)效的六種情形。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)代理 (p218)代理是代理人以被代理人的名義，并在其授權(quán)范圍內(nèi)向第三人做出意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。合同履行后，定金可收回或抵押價(jià)款。下列人不可以作保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)不得作保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得作保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作保證人，但有法人書(shū)面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)2擔(dān)保 (p214)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)2定金 (p213)定金，是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，定金之債是從債務(wù)，因此，合同當(dāng)事人對(duì)定金的約定是一種從屬于被擔(dān)保債權(quán)所依附的合同的從合同。賠償金的根本屬性是以實(shí)際損失為前提的補(bǔ)償性。在法律未作專門規(guī)定的情況下，當(dāng)事人之間變更合同的形式，可經(jīng)雙方協(xié)商議定，通常變更的合同應(yīng)與原合同的形式一致。 領(lǐng)會(huì)p205頁(yè)第7行至第24行內(nèi)容 可變更、可撤銷合同的含義、可撤銷合同的特征、重大誤解等內(nèi)容2無(wú)效的合同或被撤銷的合同法律效力(p206) 當(dāng)事人訂立的合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷的,并不表明當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的全部結(jié)束。 有下列情形之一的，合同無(wú)效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。而對(duì)于合同無(wú)效問(wèn)題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無(wú)效的主張，國(guó)家行政也會(huì)作出干預(yù)。因此， 合同成立和合同生效是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的概念。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)合同的效力 (p205) 合同成立與合同生效是有效合同的有機(jī)結(jié)合的兩個(gè)方面。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋 。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)格式條款合同中具有提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利等情形的，該條款無(wú)效。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1合同的內(nèi)容(p202203)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式違約責(zé)任解決爭(zhēng)議的方法 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人約定一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，必須承擔(dān)的法律責(zé)任。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1合同法的基本原則(p201 )平等、自愿原則公平、誠(chéng)實(shí)信用原則遵守法律、維護(hù)社會(huì)公共利益的原則依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有約束力的原則。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1對(duì)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督(p200)建設(shè)行政主管部門派員參加開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的活動(dòng)，監(jiān)督招標(biāo)人按法定程序選擇中標(biāo)人。全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過(guò)對(duì)各投標(biāo)書(shū)評(píng)審后向招標(biāo)人提出的結(jié)論性報(bào)告，作為定標(biāo)的主要依據(jù)。1招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作(p197)申請(qǐng)招標(biāo)編制招標(biāo)有關(guān)文件第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)1招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作(p197~198)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的時(shí)間，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起到投標(biāo)截止日止，最短不得少于20天。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)招標(biāo)方式(p196)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定招標(biāo)方式分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩類。第六章 工程建設(shè)法律基本知識(shí)法律關(guān)系客體 (p185)法律關(guān)系的客體是指：法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。(理解法律關(guān)系哪是主體，哪是客體，哪是內(nèi)容)法人的概念和條件 (p184)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。1索賠的處理方法(p178179)協(xié)商談判邀請(qǐng)中間人調(diào)解向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁第五章 建設(shè)工程施工合同1索賠費(fèi)用的確定(p179)索賠費(fèi)用均以賠償或補(bǔ)償實(shí)際損失為原則。戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、異常惡劣氣候等造成的工期拖延，應(yīng)給承包商以適當(dāng)推遲工期的權(quán)力，一般不能給承包商以收回?fù)p失費(fèi)用的權(quán)力。第五章 建設(shè)工程施工合同可以要求延長(zhǎng)工期的延誤包括：場(chǎng)地條件的變更，設(shè)計(jì)文件的缺陷；由于業(yè)主或建筑師的原因造成的臨時(shí)停工；處理不合理的施工圖紙而造成的耽擱；由于業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；該工程項(xiàng)目其他主要承包商的干擾；場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作不順利；和業(yè)主代表取得一致意見(jiàn)的工作變更；業(yè)主代表關(guān)于工程施工方面的變更等。有些延誤時(shí)間并不影響關(guān)鍵線路的施工，承包商可能得不到延長(zhǎng)工期的承諾，但如果承包商能提出證明其延誤造成損失，就可能有權(quán)獲得這些損失的賠償。物價(jià)大幅度上漲，造成材料價(jià)格、人工工資大幅度上漲；國(guó)家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章及有關(guān)進(jìn)行計(jì)劃修改和調(diào)整。第五章 建設(shè)工程施工合同1不可抗力事件(p174) 在很多情況下，由不可抗力事件給承包商造成的損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。承包商提出索賠有兩種情況：一是業(yè)主違約，未履行合同責(zé)任；二是業(yè)主未違反合同，而由于其他原因。第五章 建設(shè)工程施工合同施工合同的監(jiān)督管理(p172)施工合同的監(jiān)督管理，是指各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)法律和行政法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，調(diào)解施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列法定活動(dòng)。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后8小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。（p171）第五章 建設(shè)工程施工合同施工中涉及的其他費(fèi)用(p172)施工中發(fā)現(xiàn)文物時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，按規(guī)定采取妥善保護(hù)措施。工程量清單計(jì)價(jià)不排斥總價(jià)合同，合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。第五章 建設(shè)工程施工合同08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程合同價(jià)款約定的要求(p171，注意看一看)工程合同價(jià)款應(yīng)由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第五章 建設(shè)工程施工合同建安工程合同價(jià)的類型分析(p169，各自適用的情形，多選，判斷)按計(jì)價(jià)方式劃分合同形式，一般分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同三大類。（可能會(huì)有1題）第五章 建設(shè)工程施工合同施工合同有關(guān)價(jià)款的約定(p168)工程合同計(jì)價(jià)方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。第五章 建設(shè)工程施工合同隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收(p164)工程具體隱蔽條件和達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗(yàn)收。供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地。材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以拒絕接受保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu).發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號(hào)與一覽表約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 (p160)第五章 建設(shè)工程施工合同發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與約定不符時(shí)的處理(p163)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表約定不符時(shí)發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 ）第五章 建設(shè)工程施工合同施工合同中的工程師工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人。第五章 建設(shè)工程施工合同施工合同文件的組成及解釋順序 (p158)施工合同協(xié)議書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；投標(biāo)書(shū)及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)條件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。 第五章 建設(shè)工程施工合同《施工合同文本》的組成 （p157）《施工合同文本》由協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書(shū)》。第四章 工程造價(jià)的編制與確定2竣工決算的內(nèi)容(p150)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程全部實(shí)際支出費(fèi)用。(可出判斷題)第四章 工程造價(jià)的編制與確定2竣工決算的規(guī)定 (p150)地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由同級(jí)財(cái)政部門審批。由于發(fā)包人原有導(dǎo)致工程無(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。第四章 工程造價(jià)的編制與確定2《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》中保證金的條款規(guī)定 (p147)缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。(P144)第四章 工程造價(jià)的編制與確定2工程竣工價(jià)款結(jié)算 (p144)根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。(p144)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。(p143)第四章 工程造價(jià)的編制與確定采用固定價(jià)格合同形式的，當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或收益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或收益。 (p143)蘇建價(jià)（2008）67號(hào)規(guī)定：主要建筑材料是指用量較大，占工程造價(jià)比重較高的常用材料，其價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)影響明顯。第四章 工程造價(jià)的編制與確定因非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定。如招標(biāo)時(shí)現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)目特征描述砼強(qiáng)度為C20，但施工中發(fā)包人變更為（或施工圖原標(biāo)注為）砼強(qiáng)度等級(jí)為C30，這時(shí)應(yīng)該重新確定綜合單價(jià)。(05單24)解：75075020%247。 解：1200120025%247。方式,并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣.第四章 工程造價(jià)的編制與確定計(jì)算公式： (p142)原則——以未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，于每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料畢崢扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。第四章 工程造價(jià)的編制與確定承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書(shū)，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。第四章 工程造價(jià)的編制與確定108計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定 (p139)8條規(guī)定，理解記憶其他項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算(要出題)計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算.暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。第四章 工程造價(jià)的編制與確定1工程竣工結(jié)算方式 (p137)工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。第四章 工程造價(jià)的編制與確定1投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定 (p120)分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。接受委托從事招標(biāo)控制價(jià)編制與審核的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)。第四章 工程造價(jià)的編制與確定招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例。其他相關(guān)資料。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息。招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求。國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法。根據(jù)《中和人民共和國(guó)采購(gòu)法》的“投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的”應(yīng)予廢標(biāo)的精神，規(guī)定在國(guó)有資金投資工程的投標(biāo)活動(dòng)中，投