【正文】 生活污水采用重力排水，管材采用PVC管，管徑DN300mm。廠區(qū)雨水采用分片式重力流方式，就近排入廠外市政雨水管網(wǎng)。廠區(qū)給水管道采用球墨鑄鐵管，生活給水主干管管徑DN250，環(huán)狀布置，在管道上設(shè)室外消火栓，消火栓間距不大于120米。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006），同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，消防用水按需水量最大的一座建筑物計(jì)算，設(shè)計(jì)消防對(duì)象為變流器裝配測(cè)試車間，體積大于50000m3，消防用水量：室內(nèi)10L/s，室外20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h計(jì)算。③道路澆灑及綠化用水：道路及綠化用水按1L/m2，每天澆灑面積35%計(jì)，每天綠化用水量約4噸/天。約為64噸/天。3）用水水量估算廠區(qū)用水分生產(chǎn)、生活和消防用水等幾部分。管徑為DN200150，遠(yuǎn)期規(guī)劃鋪設(shè)DN700給水管。各個(gè)建筑物的詳細(xì)數(shù)據(jù)見下表。項(xiàng)目使用土地屬于建設(shè)用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。三、建筑工程一覽表 土地利用合理性分析本項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)與國家、山東省建設(shè)用地相關(guān)指標(biāo)要求對(duì)比詳見下表。生活區(qū)：辦公樓及宿舍、餐廳占地面積2800平方米，建筑面積約13800平方米，為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，主體有M5混合砂漿的頁巖磚；門采用套裝門制作；窗采用鋁合金窗；外墻正面為瓷磚，后面為清水墻；室內(nèi)墻采用801涂料。生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)區(qū)占地面積105125平方米，墻體為框架或鋼結(jié)構(gòu)；屋面為玻璃鋼頂棚；地面為砼凝土結(jié)構(gòu)，防盜鋼門。配件銷售中心綜合辦公大樓接待中心及餐廳員工宿舍工程機(jī)械展示大廳工程機(jī)械再制造車間報(bào)廢工程機(jī)械檢測(cè)廳報(bào)廢工程機(jī)械倉庫廣場(chǎng)工程機(jī)械銷售及租賃中心門衛(wèi)實(shí)踐操作區(qū)項(xiàng)目廠區(qū)平面圖總圖主要數(shù)據(jù)指標(biāo)表41 總圖主要技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位指 標(biāo)備注1項(xiàng)目用地面積m2133334折200畝2建（構(gòu)）筑物占地面積m21079853建筑物建筑面積m21191104綠化面積m2100005建筑系數(shù)%%6容積率7道路及廣場(chǎng)面積m2340468綠化率%%9實(shí)踐操作區(qū)m21000010圍墻m3000一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500172003《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008二、土建工程 主體工程方案。消防安全本項(xiàng)目消防依托平陰縣消防支隊(duì)，不單獨(dú)設(shè)消防大隊(duì)，廠內(nèi)設(shè)消火栓。廠區(qū)綠化根據(jù)環(huán)境保護(hù)的要求，改善工人的勞動(dòng)環(huán)境，適應(yīng)生產(chǎn)的要求，美化廠容廠貌,在總圖設(shè)計(jì)上根據(jù)不同的生產(chǎn)區(qū)，利用空地采用集中綠化進(jìn)行分隔，利用道路兩旁及空地進(jìn)行分散和集中綠化,樹種選用能適宜不同的生產(chǎn)區(qū)生長(zhǎng)、能起防塵、吸噪、防害的樹木和花卉。道路廠內(nèi)新建道路采用城市型瀝青道路，環(huán)型布置，以滿足生產(chǎn)運(yùn)輸和消防要求。其中生產(chǎn)區(qū)用房105125m2，生活區(qū)用房2800 m2 ，輔助設(shè)施用地60 m2。平面布置本項(xiàng)目廠址位于濟(jì)南市平陰工業(yè)園，廠區(qū)總計(jì)占地面積為200畝，整個(gè)廠區(qū)的東部主要布置生產(chǎn)用房，西部主要為生活區(qū)。 山東工程機(jī)械交易網(wǎng)為了突破地理位置上的覆蓋局限性，將市場(chǎng)范圍擴(kuò)大到整個(gè)山東地區(qū)，工程機(jī)械再制造項(xiàng)目將建立網(wǎng)上平臺(tái)，面向廣大網(wǎng)上潛在買主發(fā)布再制造工程機(jī)械整機(jī)價(jià)格、配件銷售、租賃、人才供求等工程機(jī)械資訊，并設(shè)立網(wǎng)上客服和數(shù)據(jù)中心，使得各地買家通過網(wǎng)上可查詢到場(chǎng)內(nèi)在租、在售再制造工程機(jī)械，并可在線通過客服，與在線銷售人員產(chǎn)生互動(dòng)，最終達(dá)成交易，促成再制造工程機(jī)械銷售、租賃額增長(zhǎng)。 工程機(jī)械操作人員中介服務(wù) 在工程機(jī)械出租過程中，各工程機(jī)械租賃方往往也對(duì)工程機(jī)械駕駛員有一定的需求，工程機(jī)械再制造項(xiàng)目將建立山東地區(qū)工程機(jī)械駕駛?cè)藛T資料庫，免費(fèi)為工程機(jī)械租賃方介紹工程機(jī)械駕駛?cè)藛T，并負(fù)責(zé)對(duì)其駕駛資質(zhì)和履職經(jīng)歷進(jìn)行事前審核。 錢租公，省心省力，租來機(jī)械好用，保你不凡收入！【錢租公品牌VI形象】 一個(gè)憨態(tài)可掬、雙手作揖的財(cái)神形象。 如有需要，可免費(fèi)送所租賃的工程機(jī)械到施工場(chǎng)地。 再制造工程機(jī)械租賃 目前的工程機(jī)械租賃服務(wù)，都極為簡(jiǎn)單落后，工程機(jī)械再制造項(xiàng)目將發(fā)揮自身規(guī)模優(yōu)勢(shì)，打造自己的品牌產(chǎn)品“錢租公”工程機(jī)械租賃俱樂部，提供從租賃、保養(yǎng)、培訓(xùn)、駕駛?cè)藛T提供一體化的綜合租賃服務(wù)，成為工程機(jī)械租賃的品牌服務(wù)。同時(shí)，為避免交易糾紛，交易市場(chǎng)將設(shè)立法務(wù)專員及持證上崗的工程機(jī)械評(píng)估師，專門評(píng)估、輔助進(jìn)行合法、規(guī)范、確保雙方權(quán)益的二手交易。 再制造工程機(jī)械整機(jī)銷售 在工程機(jī)械再制造項(xiàng)目?jī)?nèi)，將設(shè)立一個(gè)1000平米的棚式再制造工程機(jī)械展示中心，按區(qū)域，機(jī)型停放各種再制造工程機(jī)械類型，并設(shè)立工程機(jī)械測(cè)試場(chǎng)地及持證的高水平挖掘機(jī)、推土機(jī)、鏟車等工程機(jī)械技師，供工程機(jī)械購買者現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試工程機(jī)械性能。 為了吸引長(zhǎng)期會(huì)員購買，再制造工程機(jī)械配件超市在工程機(jī)械配件銷售將實(shí)行會(huì)員制，對(duì)會(huì)員購買的配件金額進(jìn)行積分換算，積分越高者，下次購買就可享受越大的優(yōu)惠價(jià)格比率，并支持該卡轉(zhuǎn)借給他人使用。 再制造工程機(jī)械配件銷售工程機(jī)械再制造項(xiàng)目?jī)?nèi)將建立濟(jì)南第一家專業(yè)、規(guī)范的“山東地區(qū)再制造工程機(jī)械配件大超市”，采取展位式陳列與模具、宣傳品并列陳列的方法，對(duì)主流工程機(jī)械常用維修配件進(jìn)行超市模式的銷售，并將設(shè)立備件倉庫，方便客戶批量采購?！尽板X管家”托管服務(wù)的品牌口號(hào)】挖財(cái)進(jìn)寶，讓錢生錢，讓閑置資源變滾滾財(cái)源！【“錢管家”托管服務(wù)的VI形象】 一個(gè)動(dòng)漫化的挖掘機(jī)卡通形象，笑瞇瞇的向觀眾樹起大拇指。所托管的工程機(jī)械所有者來說，還可享受如下2項(xiàng)優(yōu)惠措施：（1）以優(yōu)惠的價(jià)格在產(chǎn)業(yè)基地配件超市購買再制造工程機(jī)械配件。工程機(jī)械托管期間的維修和保養(yǎng)，由產(chǎn)業(yè)基地技術(shù)部門提供技術(shù)服務(wù)，保養(yǎng)費(fèi)用從托管租賃收入或銷售所得中扣除。 再制造工程機(jī)械托管服務(wù)工程機(jī)械再制造項(xiàng)目建成后，將創(chuàng)立“錢管家”再制造工程機(jī)械托管服務(wù)，作為產(chǎn)業(yè)基地的專業(yè)品牌服務(wù)產(chǎn)品，為本區(qū)域閑置的工程機(jī)械資源進(jìn)行托管業(yè)務(wù)，該托管服務(wù)包括但不限于如下內(nèi)容：與工程機(jī)械所有人簽訂協(xié)議，將工程機(jī)械停放在場(chǎng)地內(nèi)，由產(chǎn)業(yè)基地托管，對(duì)外進(jìn)行統(tǒng)一承租或出售管理。本項(xiàng)目產(chǎn)品執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）GB/《液壓挖掘機(jī)技術(shù)條件》；（2）GB/T7586《液壓挖掘機(jī)試驗(yàn)方法》；（3）GB/T 133332004《混凝土泵國家標(biāo)準(zhǔn)》；（4）GB/T 3766《液壓系統(tǒng)通用技術(shù)條件》； （5）GB/《液壓挖掘機(jī)技術(shù)條件》； （6）Q/OKTW 0212009《混凝土攪拌運(yùn)輸車》； （7）JB6030《工程機(jī)械安全通用技術(shù)條件》；（8）Q/OKTW 0282004《車載式混凝土泵車》； （9）國家和企業(yè)其它有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。再制造產(chǎn)品與新品比較，工程機(jī)械再制造的成本是新品的50%，可節(jié)能60%，節(jié)材70%。工程機(jī)械再制造是再生資源利用的高級(jí)形式。216。 基于上述考慮，我公司將采取多渠道銷售策略：采取以核心目標(biāo)市場(chǎng)為重點(diǎn)的戰(zhàn)略布局，以核心區(qū)域?yàn)橹行南蚰繕?biāo)市場(chǎng)輻射滲透，形成全國及海外市場(chǎng)戰(zhàn)略一盤棋，維持與擴(kuò)大宣傳強(qiáng)勢(shì)品牌形象。另外，我公司在未來的組織結(jié)構(gòu)建設(shè)中也將建立大區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實(shí)行區(qū)域經(jīng)理包干區(qū)域銷售指標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，刺激公司銷售團(tuán)隊(duì)的工作熱情。目前我公司的銷售模式以設(shè)代理商和展銷方式布局全國市場(chǎng)以外貿(mào)出口開拓海外市場(chǎng)。大型設(shè)備制造商銷售、托管處置客戶融資信貸違約所產(chǎn)生的大量再制造工程機(jī)械設(shè)備不良資產(chǎn)工程機(jī)械使用企業(yè)銷售、租賃購買處置自有再制造工程機(jī)械設(shè)備、購買所需再制造工程機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)購買購買再制造工程機(jī)械用于租賃工程機(jī)械使用企業(yè)租賃租賃再制造工程機(jī)械使用擔(dān)保公司擔(dān)保服務(wù)為再制造工程機(jī)械購買方提供評(píng)估、信貸擔(dān)保等服務(wù)從需求細(xì)節(jié)上來說，我們將潛在客戶所需要的服務(wù)細(xì)化為：216。216。 產(chǎn)品和服務(wù)定位本項(xiàng)目工程機(jī)械再制造項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)理念為: 誠信、高效、 求實(shí)、創(chuàng)新。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后形成年產(chǎn)值64500萬元人民幣。（2）建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)分析，本項(xiàng)目擬根據(jù)山東省省內(nèi)外建筑、礦業(yè)、化工、建材等企業(yè)磨損、報(bào)廢工程機(jī)械設(shè)備數(shù)量，結(jié)合經(jīng)濟(jì)規(guī)模以及對(duì)原材料的采購、使用、消耗和管理等方面的諸多因素進(jìn)行論證，擬用15600萬元引進(jìn)目前國際先進(jìn)的工程機(jī)械再制造技術(shù)及激光再制造相關(guān)設(shè)備。 SWOT分析圖32 公司內(nèi)外環(huán)境分析圖33 公司內(nèi)外環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)分析216。到2020年我國工程機(jī)械產(chǎn)品報(bào)廢量將達(dá)到120萬輛左右，將為工程機(jī)械再制造產(chǎn)業(yè)提供充足的再制造資源。而且工程機(jī)械行業(yè)的可利用剩余相對(duì)較高，因此發(fā)展再制造產(chǎn)業(yè)逐漸成為一些工程機(jī)械企業(yè)積極探索和嘗試的新途徑。據(jù)悉，我國工程機(jī)械設(shè)備目前大多處于超負(fù)荷工作狀態(tài)，全國約有80%的在役工程機(jī)械即將超過保質(zhì)期。近幾年，我國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)呈現(xiàn)繁榮局面：4萬億投資計(jì)劃對(duì)工程機(jī)械行業(yè)的拉動(dòng)巨大，中國的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程不斷加快；中國水利水電、交通等項(xiàng)目建設(shè)加快；西部大開發(fā)、中部崛起、振興東北等國家重大策略及投資計(jì)劃帶來無數(shù)個(gè)規(guī)模龐大的工程建設(shè)；中國鐵路、公路、航空等交通設(shè)施建設(shè)加快等這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的持續(xù)高速發(fā)展，使市場(chǎng)對(duì)各種工程機(jī)械的需求量大增。目前國內(nèi)工程機(jī)械企業(yè)正迎來前所未有的再制造發(fā)展機(jī)遇，但同時(shí)也面臨著一系列亟待解決的技術(shù)瓶頸、標(biāo)準(zhǔn)缺少、模式困惑以及政策難題等再制造“國情”。6年內(nèi)，再制造產(chǎn)品將涵蓋三一所有機(jī)型，預(yù)計(jì)產(chǎn)值將占三一總產(chǎn)值的1%；10年內(nèi)，再制造產(chǎn)品產(chǎn)值占三一總產(chǎn)值的10%。三一重工總裁助理胡軍在2010年中國工程機(jī)械配套件年會(huì)上的發(fā)言中介紹道，目前三一再制造公司下設(shè)研究院、制造部、質(zhì)保部、市場(chǎng)部、總經(jīng)辦和客戶服務(wù)部，共有員工350多人，形成集裝配鉗工、電工、焊工、調(diào)試等多工種于一體的混凝土泵車再制造、翻新、維修團(tuán)隊(duì)。 216。 目前，中聯(lián)重科再制造業(yè)務(wù)已經(jīng)形成其獨(dú)特的學(xué)科體系，包括：再制造工程技術(shù)、再制造工程質(zhì)量控制、再制造產(chǎn)品的物流管理等，通過遍布全國乃至全球的服務(wù)體系和回收體系來實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵零部件和整機(jī)的回收功能，并形成了獨(dú)具特色的再制造產(chǎn)品獨(dú)立銷售體系，同時(shí)提供“新品”般的服務(wù)。 216。目前天工院共擁有16項(xiàng)再制造技術(shù)專利，制訂了20項(xiàng)再制造工藝流程，成形了7項(xiàng)再制造企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目前其等離子弧合金粉末噴焊浮動(dòng)油封、等離子噴焊工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平。2008年，國內(nèi)首臺(tái)再制造平地機(jī)在天工院下線。 216。 卡特彼勒再制造的優(yōu)勢(shì)首先在技術(shù)上，一般的再制造企業(yè)只能從舊件中利用40%的原材料，但以卡特彼勒的修復(fù)能力可以再利用舊件中60%~70%的零件；第二是卡特彼勒遍及全球的服務(wù)系統(tǒng)和遍及全球的分銷商網(wǎng)絡(luò)，便于為客戶提供服務(wù)；第三是“卡特彼勒生產(chǎn)系統(tǒng)”，該系統(tǒng)可以有效地對(duì)舊件進(jìn)行管理，通過經(jīng)濟(jì)杠桿使得盡可能多的舊件返回到系統(tǒng)里，并提供給再制造工廠。進(jìn)入中國的8年來，卡特彼勒再制造業(yè)務(wù)的收入增長(zhǎng)了4倍。 卡特彼勒再制造穩(wěn)步推進(jìn)蓄勢(shì)待發(fā) 位于上海浦東的卡特彼勒再制造工業(yè)（上海）有限公司的工廠，是全球工程機(jī)械巨頭卡特彼勒在中國的一個(gè)“橋頭堡”，也是2009年12月工信部發(fā)布的35家再制造試點(diǎn)企業(yè)和園區(qū)中的一個(gè)。充分利用與配件業(yè)務(wù)簽約的近100家經(jīng)銷商，并逐步實(shí)現(xiàn)與在全國擁有500多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的整機(jī)經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)并軌。 據(jù)柳工內(nèi)部人士介紹，柳工發(fā)展再制造業(yè)務(wù)擁有諸多優(yōu)勢(shì)：一是柳工擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的零部件設(shè)計(jì)能力，先進(jìn)的零部件加工制造能力，完善的100%純正柳工配件的支持；二是柳工采用了納米電刷鍍修復(fù)、綠色清洗、磁粉探傷檢測(cè)等特殊制造工藝技術(shù)，這些有力地支撐了柳工再制造業(yè)務(wù)的發(fā)展。 2011年，柳工再制造業(yè)務(wù)目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)銷售2 000萬元。 216。 技術(shù)的升級(jí)為武漢千里馬發(fā)展再制造加足了馬力，兩年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)，三年實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，并借助原有代理商的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)有效開展產(chǎn)品的推介與銷售，掌握工程機(jī)械廢舊產(chǎn)品等資源的逆向物流渠道，同時(shí)，利用湖北省22個(gè)售后服務(wù)點(diǎn)，覆蓋全省用戶的周密售后服務(wù)，以敏銳的嗅覺跟蹤客戶的需求，實(shí)現(xiàn)技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)的無縫對(duì)接。2008年4月，武漢千里馬機(jī)械再制造公司成立，一期工程主要任務(wù)是整機(jī)再制造，目前已投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，并在2010年5月18日下線首臺(tái)再制造挖掘機(jī)，并實(shí)現(xiàn)銷售，待2013年全線投產(chǎn)后，再制造能力將達(dá)600臺(tái)整機(jī)、1 000臺(tái)套發(fā)動(dòng)機(jī)及液壓系統(tǒng)總成零部件，產(chǎn)值超過2億元。 216。 2010年底徐工發(fā)布公告稱， ，項(xiàng)目建設(shè)期為24個(gè)月。在這股政策春風(fēng)的推動(dòng)下，中國工程機(jī)械行業(yè)也掀起了一股再制造熱浪，有實(shí)力的企業(yè)紛紛上馬再制造項(xiàng)目，摩拳擦掌意圖一爭(zhēng)高下。 2011年1月28日，工信部原則同意包括徐工集團(tuán)工程機(jī)械有限公司、廣西柳工機(jī)械有限公司和三一集團(tuán)有限公司等3家工程機(jī)械企業(yè)在內(nèi)的10家單位再制造試點(diǎn)實(shí)施方案，并表示正在編制《再制造產(chǎn)品目錄》。2009年12月21日，工信部發(fā)布了《機(jī)電產(chǎn)品再制造試點(diǎn)單位名單（第一批）》，工程機(jī)械行業(yè)共有7家單位入圍，分別是徐工集團(tuán)工程機(jī)械有限公司、武漢千里馬工程機(jī)械再制造有限公司、廣西柳工機(jī)械有限公司、卡特彼勒再制造工業(yè)（上海）有限公司、天津工程機(jī)械研究院、長(zhǎng)沙中聯(lián)重工科技發(fā)展股份有限公司和三一集團(tuán)有限公司。在發(fā)展回收并再制造工程機(jī)械的先天優(yōu)勢(shì)。因此，工程機(jī)械領(lǐng)域存在著巨大的再制造市場(chǎng)空間。 截止到2011年底，中國工程機(jī)械主要產(chǎn)品保有量約為504萬～547萬臺(tái)，報(bào)廢量達(dá)45萬臺(tái)；現(xiàn)有產(chǎn)品中多以引進(jìn)國外上世紀(jì)七、八十年代產(chǎn)品為主，已有80%到達(dá)中修期或大修期。而我國各類工程機(jī)械市場(chǎng)保有量的迅速增加，也為開展再制造并實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)濟(jì)規(guī)