房屋房屋拆遷中三大陷阱防范手冊(cè)(參考版)
2025-06-30 01:10本頁(yè)面
【正文】 只要保持理智冷靜，堅(jiān)持原則與期望，做到強(qiáng)硬抵制的同時(shí)再加上專業(yè)的法律指導(dǎo)，就一定會(huì)讓拆遷方自亂陣腳，最終陷入自己設(shè)計(jì)的迷局。但萬變不離其宗，所有這些陷阱都只有一個(gè)目的，那就是以最低的代價(jià)盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議?！彼裕坏┎疬w人采取停水停電的手段逼迫拆遷，被拆遷人就可以通過提起訴訟來維護(hù)自身的合法權(quán)益。因?yàn)槲覈?guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條明確規(guī)定“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。因?yàn)閷?shí)踐中，只要拆遷單位將拆遷區(qū)域的水電掐斷，一些意志薄弱的被拆遷人在缺水缺電的環(huán)境中很快就忍受不住艱苦，最終放棄維權(quán)。（三）而且，統(tǒng)觀全國(guó)因拆遷引起的命案事件，沒有一起是黑社會(huì)組織蓄意傷人致死的情形。面對(duì)黑社會(huì)威脅，膽量小點(diǎn)的被拆遷人只能委屈求全，匆忙簽訂不合理的補(bǔ)償協(xié)議以求安穩(wěn)。黑社會(huì)陷阱拆遷人為促進(jìn)搬遷過程中，有時(shí)會(huì)雇傭涉黑人員對(duì)被拆遷人施加影響達(dá)到逼遷目的，我們將此稱之為黑社會(huì)陷阱。所以，丟飯碗陷阱都是圈套，被拆遷人一定不要輕易上鉤。可是，從勞動(dòng)法角度看，任何單位都不能以員工拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議為由而辭退員工。談判中，拆遷人可能會(huì)威脅被拆遷人，如果被拆遷人拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷人就能使被拆遷人及其親屬丟掉工作。（一）協(xié)商談判中的陷阱協(xié)商談判是房屋拆遷補(bǔ)償過程中最重要的環(huán)節(jié)，被拆遷人稍微不慎就會(huì)落入拆遷人的圈套，損失慘重。三、對(duì)于評(píng)估報(bào)告，被拆遷人不能輕易簽收，而應(yīng)當(dāng)對(duì)前述第一部分所論述的評(píng)估主體資質(zhì)與確定方式、評(píng)估報(bào)告形式規(guī)范、估價(jià)方法合法科學(xué)等重要情況一一予以核對(duì)，經(jīng)確認(rèn)無誤后方才能夠予以簽收。實(shí)際上，評(píng)估報(bào)告在送達(dá)之后五天即可視為認(rèn)可，根本無需另外簽字同意。材料送達(dá)過程中的陷阱這里所說的材料主要是指
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