工程建筑物的各項(xiàng)比率(參考版)
2025-06-30 00:14本頁面
【正文】 結(jié)構(gòu)(設(shè)備)轉(zhuǎn)換層 建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層。 中間層 底層和最高住戶入口層之間的中間樓層。 避難層 高層建筑中用作消防避難的樓層。 假 技術(shù)層 指建筑物的自然層內(nèi)，用作水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)備安裝的局部層次。 房屋地下層數(shù) 指采光窗在室外地坪以下的，（含）以上的地下室的層數(shù)。房屋所在層數(shù)系指房屋的層次，采光窗在室外地坪以上的層數(shù)用自然數(shù)表示，地下的層數(shù)用負(fù)數(shù)表示；（含）以上的計(jì)算層數(shù)。 底陽臺(tái) 房屋一層的陽臺(tái)。 凹陽臺(tái) 凹進(jìn)樓層外墻（柱）體的陽臺(tái)。 封閉陽臺(tái) 原設(shè)計(jì)及竣工后均為封閉的。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺(tái)和封閉陽臺(tái)；根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。 陽 廊 指建筑物門前突出的，有頂蓋、有廊臺(tái)的通道。在地面上的稱底層通廊或長(zhǎng)廊、迥廊；高出地面的，二層以上的則稱架空通廊。 通 挑 檐 柱一般不具備構(gòu)成“房屋”的相應(yīng)條件。 幢 是指一座獨(dú)立的、同一結(jié)構(gòu)的、包括不同層次的房屋。 單元式房屋 指整樓設(shè)計(jì)分割為由多個(gè)可獨(dú)立**或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋。 騎 閣 廊 住宅套外使用的水平交通空間。 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 壁 龕利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分 吊 壁 過 露 平在1987年實(shí)施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：、。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：、。 住宅開間 住宅的開間就是住宅的寬度。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：、。 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 使用面積 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。 房 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。 起居室（廳） 供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 臥 住房功能細(xì)分術(shù)語 房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 其他房產(chǎn) 是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。 港、澳、臺(tái)
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