【正文】 放映角 第 條 。 第 條 觀眾廳坡地面最大坡度不應(yīng)大于 1:6。觀眾廳正中一排或 1/2 廳長處弧線的曲率半徑一般等于銀幕至最后一排的水平距離。 第 條 短排法兩個橫走道之間不宜超過 20 排；靠后墻不設(shè)橫走道時，其前面的一個橫走道與后墻之間不宜超過 10 排。 第 條 觀眾廳座席應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、座椅扶手中距：硬椅不應(yīng)小于 ，軟椅不應(yīng)小于 ； 二、座席排距：短排法硬椅不應(yīng)小于 ，軟椅不應(yīng)小于 ；長排法硬椅不應(yīng)小于 ，軟椅不應(yīng)小于 ；臺階式（散座、樓座）的座席排距應(yīng)比上述值適當(dāng)增大；靠后墻最后一排的排距應(yīng)增大 。 座席、排距和走道 第 條 觀眾廳每座面積：甲等不宜小于 ㎡，乙等不宜小于 ㎡，丙等不應(yīng)小于 ㎡。 第 條 觀眾廳視線升高 c值不宜小于每排 。 第 條 仰視角不應(yīng)大于 40176。 視線和有關(guān)夾角 第 條 水平斜視角不應(yīng)小于 45176。 注：銀幕寬度 、高度參見附錄一。池座第一排觀眾地面至設(shè)計(jì)視點(diǎn)的高差不應(yīng)小于 及不大于。 第 條 總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人行交通與車行交通、觀眾流線與內(nèi)部路線（工藝及管理）明確便捷，互不干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 一、在火災(zāi)或其他緊急情況下，應(yīng)能使觀眾及工作人員迅速疏散至有照明的安全地帶 ，并為消防作業(yè)提供合適的通路及場地； 二、一面臨街的電影院，中、小型至少應(yīng)有另一側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，大型、特大型至少應(yīng)有另兩側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，其寬度均不應(yīng)小于 ； 三、合建、附建的電影院除以防火墻與毗鄰建筑劃分成獨(dú)立防火分區(qū)外，其余臨空部分仍應(yīng)按上款執(zhí)行； 四、設(shè)備用房應(yīng)置于對觀眾干擾最少的位置，且應(yīng)注意安全、衛(wèi)生、消聲、減振和設(shè)備安裝維修的方便； 五、總平面內(nèi)宜設(shè)機(jī)動車及自行車停車場，或由城鎮(zhèn)交通規(guī)劃統(tǒng)一考慮； 六、總平面內(nèi)尚應(yīng)滿足排水、隔噪、節(jié)能等方面的要求，并根據(jù)條件布置綠化。 第 條 電影院建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本 規(guī)范外，尚應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，以及國家和專業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。甲等大型以上的觀眾廳主體結(jié)構(gòu)宜具備能兼放、或以后能改建為兼放70mm 影片的條件。 二、耐火等級：甲、乙等不應(yīng)低于二級；丙等不應(yīng)低于三級，且不應(yīng)有特大型。特等要求根據(jù)具體情況確定。當(dāng)電影院總規(guī)模較大時，宜設(shè)多觀眾廳。 第 條 電影院的規(guī)模按觀眾廳的容量可分為： 特大型 1201 座以上； 大型 801 座～ 1200 座； 中型 501 座～ 800 座； 小型 500 座以下。 第 條 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的，以放映 35mm 的變形法、遮幅法寬銀幕及普通銀幕（包括立體聲）三種影片為主的電影院建筑設(shè)計(jì)。 自備發(fā)電系統(tǒng)。 安全設(shè)施（ 3 項(xiàng)） 電子卡門鎖。 4獨(dú)立的鮮花店。 3精品店。 3釣魚。 3潛水。 3室外滑雪場。 3乒乓球室。 2射箭場。 2跑馬場。 2賽車場。 2高爾夫練習(xí)場。 2多功能綜合健身按摩撐。 1壁球室。 1保齡球室（至少 4 道）。 1室外游泳池（水面積至少 100 平方米）。 1日光浴室。 1蒸汽浴。 按摩室。 多功能廳，能提供會議，冷餐會、酒會等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。 影劇場。 公共及健康娛樂設(shè)施（ 42 項(xiàng)） 歌舞廳 卡拉 OK 廳或 KTV房（至少 4 間） 游戲機(jī)室。 有照相膠卷沖印室。 有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備。 有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。 有同聲傳譯設(shè)施（至少 4 種語言）。 會議設(shè)施（ 10 項(xiàng)） 有至少能容納 200 人會議的專用會議廳、配有衣帽間。 提供筆譯、口譯和專職秘書服務(wù)。 封閉的電話間（至少 2 個） 。 有 24 小時營業(yè)的餐廳。 有至少能容納 200 人正式宴會的大宴會廳，配有專門的宴會廚房。 有餅屋。 有專業(yè)性茶室。 委托代辦服務(wù)。 為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無線尋呼服務(wù)。 設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場所。 不少于 50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分設(shè)。 衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。 有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。 提供代購交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)。提供打字服務(wù)。 有商場，出售旅行日常用品，旅游紀(jì)念品、工藝品等商品。 有公用電話，并有市內(nèi)電話簿。 廚房冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分割，有足夠的冷氣設(shè)備，冷菜間有空氣消毒設(shè)施，粗加工間與操作間隔離，有足夠的冷庫，有專門放置臨時垃圾的設(shè)施并保持其封閉。 有適當(dāng)?shù)男⊙鐣d，有封閉的酒吧間。 有布局合理、裝飾豪華的西餐廳，配專門的西餐廚房。 客房、衛(wèi)生間每天全面整理，每日更換床單和枕套，客房用品和消耗品每天補(bǔ)齊。 有與五星級相匹配的文具用品，提供開夜床服務(wù)， 24 小時提供冷熱飲用水及冰塊，免費(fèi)提供茶葉或咖啡，客房內(nèi)設(shè)微型酒吧， 24 小時提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。梳妝臺，浴缸并帶淋浴噴 頭，配浴簾，晾曬繩， 24 小時供應(yīng)冷熱水。 衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施， 110/220V 電源插座，電話副機(jī)，吹風(fēng)機(jī)和體重稱。 （三）客房基本要求 至少有 40 間（套）可供出租的客房， 70%客房的面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不少于 20 平方米，至少有 5 個開間的豪華套房，有殘疾人客房。 在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所、提供店內(nèi)尋人服務(wù)和安排出租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。 總服務(wù)臺提供酒店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品、酒店價(jià)目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、本市和全國旅游景點(diǎn)介紹、各種交通工具時刻表、報(bào)刊雜志等。 有與酒店規(guī)模、五星級相適應(yīng)的總服務(wù)臺，總服務(wù)臺有中英文標(biāo)志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、結(jié)帳、24 小時有工作人員在崗。 有與五星級酒店相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。 有中央空調(diào)系統(tǒng)。 酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。 （ 2）占地面積 2020－ 4000 ㎡左右，視地理位置與價(jià)位而定。 （ 4）水、電、煤氣、排污、通訊等設(shè)施到位。） （ 2）建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，允許進(jìn)行改造。 ，能直達(dá)機(jī)場、車站、港口或經(jīng)濟(jì)文化中心； 二、市場條件 所在地有良好的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展前景，投資和經(jīng)營環(huán)境適合于賓旅館行業(yè)； 周邊有較大的車流量、人流量； 附近有較多的企事業(yè)單位； 三、建筑、改造條件 、舊 旅館進(jìn)行改造 （ 1）建筑物為長方體，建筑面積在 4500 平方米～ 6000 平方米的范圍內(nèi)，或可以建造的容積率在此范圍內(nèi)。 （或高速公路）的交叉道口，交通樞紐，市郊結(jié)合部、火車站、汽車終點(diǎn)站、大型停車場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。 ? 、該地塊容積率符合改造后的需要 建筑面積能夠達(dá)到 10000~15000M2。 ? 、占地面積 5～ 7 畝左右，具體面積視地理位置與價(jià)格而定。 ? 、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，最好不是銀行抵押物業(yè)。 ? 、基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）：水 用水額度不低于 3500 噸 /月；電 用電不低于 800KVA，煤氣 有煤氣管道接入或可以接入；排污 納入市政排污管網(wǎng)，有化糞池；通訊 最好留有總機(jī)或一定的直線電話，有線電視，供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位。 ? 、周邊有一定回旋余地，可以合理分布對客區(qū)域與員工區(qū)域。 ? 、建筑物為長方體，建筑面積在 10000～ 15000M2 的范圍內(nèi)，或可以建造的容積率在此范圍內(nèi)，寬度或進(jìn)深以 1417 米為最佳。 建筑條件 建筑物的建筑面積約 1000015000M2，或占地 5～ 7 畝空地為宜，但由于開發(fā)合作的方式不同，因此選址時需要考慮到建筑、改造的配合。 鄰近城市交通樞紐道路、大橋、隧道、高架、城市環(huán)線，車流大，具有可停留性。 臨近高星級酒店聚集區(qū)或靠近知名星級飯店。 最好臨近城市某個標(biāo)志建筑、知名建筑或歷史文化、旅游項(xiàng)目。 臨近城市知名的大 學(xué)或在校學(xué)生數(shù)量在 20200 人以上的教育區(qū)。 臨近火車站、長途汽車站、公路高速客運(yùn)中心區(qū)域。 酒 店 經(jīng)濟(jì)型酒店選址標(biāo)準(zhǔn)： 一、經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌介紹 目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店主要有，他們都分別 隸屬不同的酒店酒店管理集團(tuán)。面積 15 平方米到 80 平方米。 ◎ 一般服飾、禮品、運(yùn)動品牌等專賣店選址要求： 商 圈選擇：商業(yè)氣氛濃厚，客流量大，人氣旺的高檔綜合商場附近；知名度及客流量佳的高業(yè)街 (客流需滿足目標(biāo)顧客群特征 )；知名度高的店鋪附近 (如：麥當(dāng)勞、肯德基附近 )；大規(guī)模住宅區(qū)附近； 建筑要求：商店可見度強(qiáng)，格局是淺方型最佳，門面不少于 3 米寬，且越寬越佳，櫥窗位置及寬度需面 向街道，越寬越佳，近期無城建規(guī)劃。 1能源供應(yīng)：經(jīng)營方獨(dú)立開戶，用電量 千伏安 /平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營需要。 1卸貨通道（消防通道）寬幅： 5 米。 1卸貨區(qū)面積： 300 平方米。 庫房面積： 5000 平方米。 地面停 車場面積： 3000 平方米。 樓面載荷：超市賣場 4 千牛 /平方米，百貨賣場 千牛 /平方米，庫房 5 千牛 /平方米。 層高： 米。 結(jié)構(gòu)改造：在國家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營需求。 三、競爭對手 5 公里內(nèi)競爭對手不超過 4 家。 城區(qū)常住人口 100 萬以上，年人均消費(fèi)支出 9000 元以上。 ●停車場地要求： 100 個 /10000 平方米。廣場面積：門前廣場面積至少 1000 平方米 。 ●柱距： 8 米 8 米 。樓高三層以上，首層層高 5 米，二層以上層高 米。 ●物業(yè)要求： 項(xiàng)目建筑面積：單層店面積： 15,000 平方米以上 (首層 )。交通便利性：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具來往暢通，使得顧客便利通達(dá)店址 。 選址標(biāo)準(zhǔn) : ●商圈要求： 城市的商業(yè)中心、規(guī)劃中大型商業(yè)地塊：參照物主要有大中型超市、購物中心、大賣場、專賣店、銀行、干洗店、沖印店等服務(wù)設(shè)施。 ： 租賃，期限 20 年。 ：經(jīng)營方獨(dú)立開戶，用電量 千伏安 /平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營需要。 (消防通道 )寬幅： 5 米。 ： 5000 平方米 /層，以 4 層為宜。 ： 8 米 8 米。 ●物業(yè)要求： 使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限 租賃期限。 城區(qū)常住人口 100 萬以上，年人均消費(fèi)支出 9000 元以上。 零 售 ◎ 百貨店 ―― 樂天百貨 樂天百貨店是韓國第一大百貨店，自 1979 年開業(yè)以來，不論是銷售業(yè)績還是商場規(guī)模，都已發(fā)展成為在韓國商業(yè)流通領(lǐng)域中最具代表性的知名企業(yè)。 層高和柱距 層高 以上 柱距 8m 以上 交通及停車要求 停車位需免費(fèi)提供 20 個以上。 物業(yè)形狀要求：方正實(shí)用。 商圈內(nèi)位置的要求：必須在商圈內(nèi)核心位置或者新城市中心，不能偏離主商圈。租期 10 年以上。樓層從一樓開始，地級市場樓層不超過四樓，縣級市場樓層不超過三樓；物業(yè)距街道的距離在 6 米以上，有開闊的停車場地和門前廣場；有正常使用