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項目施工單位工程項目策劃(參考版)

2025-06-28 18:36本頁面
  

【正文】 項目部應(yīng)在確定策劃工作責(zé)任、目標和要求后,制訂出相應(yīng)的考核辦法,對認真、準確、有效地完成責(zé)任范圍內(nèi)的工作任務(wù)的部門和人員給予獎勵,對未按時完成任務(wù)或工作效果較差的部門和人員給予處罰;若項目實施成果通過公司的審查并得到較好評價,則可對相關(guān)人員給予一定獎勵。15. 考核和獎勵做好項目前期策劃工作對項目管理有著非常重要的意義,為更好地推動項目前期策劃工作的開展并提高策劃的質(zhì)量,應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的考核和獎勵措施。(4) 對風(fēng)險規(guī)避方案的策劃進行反復(fù)論證和進一步優(yōu)化。通過壓縮和提前工期,從根本上減少各種資源的總體消耗,直接降低項目成本。(1) 重點對施工組織設(shè)計中各項施工方案進行反復(fù)優(yōu)化和細化,從而優(yōu)化資源配置,有效降低各種資源在單位工程上的投入。13. 項目策劃成果的分析利用通過以上策劃可得出項目預(yù)期的成本的盈虧結(jié)果,把各細分成本與相對應(yīng)的合同分解項目費用進行對比,可以分析計算出每一細項的盈虧損情況,找出影響成本或成本虧損的主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵因素及其原因,為有針對性地進行項目策劃的修正和進一步優(yōu)化指出明確的方向。根據(jù)分年度產(chǎn)值計劃、現(xiàn)場直接費用(內(nèi)部職工人工費、材料配件采購款、外包隊伍分包工程款等)和管理費用開支、辦公費、差旅交通費、招待費、機械、周轉(zhuǎn)材租賃費用等進行策劃。由財務(wù)部根據(jù)施工進度計劃和分期產(chǎn)值計劃、合同有關(guān)預(yù)付款支付和扣回、質(zhì)保金扣留、業(yè)主供材款扣除的規(guī)定、工程完工后設(shè)備折現(xiàn)和材料回收等情況進行策劃(需籌資時還要考慮通過業(yè)主借款、銀行貸款或公司內(nèi)部借款等渠道的資金預(yù)算)。按施工承包合同規(guī)定標準計算。(8)、其他稅金:按地方稅務(wù)規(guī)定測算。(6)、項目經(jīng)費、職工福利費:按工資總額和相應(yīng)費率計算。(4)、辦公費:主要由辦公消耗用品、生活設(shè)施及水電費、會議及活動費用三大部分組成,通過對實際可能發(fā)生的數(shù)量和市場價格進行測算。(3)、差旅交通費:由探親費、差旅費和進退場費構(gòu)成。策劃時不僅要充分考慮合同節(jié)點工期,同時也要考慮到工程施工結(jié)束后的竣工資料、變更索賠、竣工結(jié)算等后期工作時間,還要認真分析工程不同時期對不同部門、不同崗位、不同類型層次人員的需要情況,做到動態(tài)配置,使策劃更加接近實際,避免成本的失真。(1)、管理人員工資策劃:根據(jù)管理人員配置策劃及工資標準計算。(五) 間接費成本的策劃(見附表C09)項目部機構(gòu)管理成本策劃。(見附表C12)主要指沒有包含在工程項目單價中的需單獨列支的爆破試驗、施工期安全監(jiān)測、物探測試、工程安全監(jiān)測配合、階段驗收和竣工驗收資料整編、安全、質(zhì)量、文明施工及防洪渡汛特殊措施、專項考核費用、各種試驗、人身設(shè)備保險等專項工程及其費用的策劃。由項目自營的工程按自營工程直接費成本策劃方法進行,由分包施工隊伍實施的工程按分包工程成本策劃方法進行,并分別列入相應(yīng)的直接費成本項目中。(三) 施工臨時工程的策劃。(二) 分包工程成本策劃。由物資部根據(jù)施工進度計劃對施工材料的需求、來源(業(yè)主供應(yīng)、自購)、供應(yīng)或采購方案、供貨商初選情況、市場價格初步詢價情況、采購管理成本、現(xiàn)場倉儲管理等進行策劃,在對合同價格和耗量進行分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)施工方法和工藝所計算出的單耗、業(yè)主供應(yīng)價格和市場實際價格等情況,對材料費用進行策劃,并按分包和自營工程的范圍劃分計算出自營工程的材料費用。策劃時要充分考慮設(shè)備退場前性能恢復(fù)修理、退場轉(zhuǎn)運等處理時間及費用。(4)施工設(shè)備配置及費用策劃。(2)、施工生產(chǎn)人員配置策劃:由技術(shù)部根據(jù)優(yōu)化后的施工組織設(shè)計、分年度施工生產(chǎn)計劃、各內(nèi)部施工生產(chǎn)人員承擔(dān)的工作范圍和施工任務(wù)、不同時期工程對各種施工人員的需求等編制出分年度、季度、月度、臨時施工生產(chǎn)人員配置計劃(包括進退場計劃),然后組織專題分析討論會進行審定。(1)、勞動力配置和人工費策劃。施工總成本一般由直接費成本(包括分包工程成本、自營工程成本)、間接費成本(項目部管理費)和稅金構(gòu)成。主要根據(jù)合同總價、可預(yù)見的變更和索賠、合同規(guī)定的各種獎勵進行計算,同時根據(jù)實施性進度計劃細劃分年度的營業(yè)收入。對工程分包管理的策劃,主要根據(jù)公司工程分包管理辦法、并結(jié)合施工承包合同中有關(guān)分包管理和民工隊伍管理辦法的相關(guān)規(guī)定,通過制訂《分包招標管理實施辦法》、《工程分包管理實施辦法》、《工程分包招標文件(范本)》、《工程分包合同范本》、《分包工程竣工結(jié)算及隊伍退場管理規(guī)定》等一系列管理辦法和制度來實施,雙方之間的核算關(guān)系通過簽訂分包合同來明確。對管理層的考核主要通過工作目標或績效考核的方式,例如月初制定部門工作計劃確定工作目標、月末進行檢查考核(部室自檢、分管項目領(lǐng)導(dǎo)檢查、其他部室考評、基層廠隊投訴、項目班子例會考評等程序)并結(jié)合工程廠隊當(dāng)月效益水平來確定管理部門的效益分配。項目的內(nèi)部自營作業(yè)施工隊一般通過制定內(nèi)部單價,實行直接費成本考核,并輔以安全、質(zhì)量、進度等各專項指標考核;對內(nèi)部管理型施工隊隊則可采用以作業(yè)型廠隊平均效益水平為基礎(chǔ),綜合其所管轄的作隊伍當(dāng)月工程量完成情況、工程簽證完成情況、現(xiàn)場施工記錄和資料收集完成情況、現(xiàn)場施工組織和協(xié)調(diào)情況等幾個方面和各專項指標進行考核。工程結(jié)算收入是工程施工項目的唯一收入來源,應(yīng)高度重視與業(yè)主的合同結(jié)算關(guān)系的理順和建立,在對合同條款進行認真的學(xué)習(xí)和掌握之后,從工程驗收、計量、結(jié)算、變更、索賠等方面制訂出內(nèi)部管理實施辦法,如《工程計量和簽證管理辦法》、《工程結(jié)算管理辦法》、《變更索賠管理辦法》等,建立健全組織機構(gòu)、明確工作職責(zé)和程序、提出具體操作要求,實行工程計量簽證月例會制度和變更索賠管理月例會制度,遵循“計劃→落實→檢查→考核獎罰→總結(jié)”的原則,有效規(guī)范各項合同管理工作的順利開展,積極維護項目利益。這是項目成本管理中較為重要的一個環(huán)節(jié),通過策劃應(yīng)建立起項目部對內(nèi)對外的整體經(jīng)營核算體系,并制訂相應(yīng)的經(jīng)營核算管理辦法,達到理順和規(guī)范項目對內(nèi)對外的各種經(jīng)濟關(guān)系的目的。對在策劃時難以定量分析的事項和可能存在的各類施工風(fēng)險應(yīng)進行專項說明。b. 勞務(wù)外包,應(yīng)列出與主合同中相對應(yīng)項目的名稱和數(shù)量、計量方法及外包方資源配置范圍、具體要求和主要責(zé)任范圍。h. 專項施工所涉資源配置應(yīng)單獨說明。f. 試驗、測量、檢測項目及設(shè)備應(yīng)列出明細表,并說明相對應(yīng)的合同項目及設(shè)備的種類、型號、數(shù)量、工作期間、來源等。d. 施工材料數(shù)量應(yīng)按所對應(yīng)的合同項目列出明細表,并應(yīng)說明數(shù)量中是否含損耗及數(shù)量計算依據(jù);屬周轉(zhuǎn)類的施工材料應(yīng)說明是新購或內(nèi)部租賃;特殊的施工材料應(yīng)作專項說明;模板類施工材料應(yīng)附結(jié)構(gòu)簡圖及預(yù)計的套數(shù)和周轉(zhuǎn)次數(shù)。(2)配置要求不論何種項目都應(yīng)按照合同列出自行組織施工部分、外包施工部分的項目子目明細表。7. 項目設(shè)備和物資配置策劃(見附表C06\C07)(1)資源的配置決定于項目的組織模式;自行實施的項目原則上應(yīng)優(yōu)先配置本公司現(xiàn)有資源,然后再考慮外部資源;——根據(jù)施工組織模式確定組織、配置施工人員;——根據(jù)總平面布置和施工人員設(shè)置臨時設(shè)施;——根據(jù)施工方案和施工強度配置施工設(shè)備和施工用料;——根據(jù)工程量清單配置工程結(jié)構(gòu)用料。:總進度計劃:指為完成全部工程項目施工內(nèi)容的施工計劃,各分部、分項工程進度計劃,如有節(jié)點工期要求的項目應(yīng)標明節(jié)點計劃,施工總進度計劃、分部分項進度計劃一般以各工序分階段安排,以橫道圖表示。:指整個工程項目施工平面施工順序和全斷面施工順序,平面施工順序包括確定施工的起始點、各工序施工平面流水方向和施工結(jié)束點;全斷面施工順序一般是指斷面上各工序?qū)嵤┑南群蟠涡?,多以各工序的施工流程表示。項目部按照圖紙及項目施工實際情況,施工策劃成員根據(jù)合同條件、現(xiàn)場勘查結(jié)果、設(shè)計方對原設(shè)計的優(yōu)化等,擬定的項目施工順序、施工工藝流程和總體安排、各工序的施工方案、編制總進度計劃、各分部分項工程進度計劃、施工材料需求量和施工總平面布置經(jīng)施工策劃成員反復(fù)討論,不斷優(yōu)化后,會同公司工技術(shù)部及總工程師確定項目總體施工工藝方案和專項技術(shù)方案,編制切合實際、可行性施工組織設(shè)計。6. 確定施工組織設(shè)計再設(shè)計、項目施工工藝由總工組織技術(shù)等部門首先對合同條件、工程結(jié)構(gòu)和特點、施工重點和難點進行認真的學(xué)習(xí)、分析和研究。對兼有自營和分包的經(jīng)營模式,則應(yīng)初步劃分自營和分包工程的范圍,并確定主要的分包方式、分包隊伍的組織和選擇形式等。企業(yè)的競爭歸根到底是人才的競爭,人才培養(yǎng)目標也是項目經(jīng)營總體目標中的必要組成部分,通過項目的實施,必須有目的、有針對性地培養(yǎng)出一支懂科學(xué)施工、會經(jīng)營管理的一流施工隊伍,培養(yǎng)出一批施工管理、技術(shù)管理和項目管理方面的骨干人才,不斷壯大公司。就是在工程項目施工中的項目管理的創(chuàng)新項目和目標,以及利用計算機、網(wǎng)絡(luò)等先進科技進行的信息管理目標。就是針對工程施工中存在的技術(shù)難點所確定的項目需重點解決的技術(shù)問題、及資料、實驗、洽商變更的實施計劃和施工技術(shù)總體水平目標。就是制訂出滿足施工承包合同工期要求的施工總工期和主要節(jié)點工期目標。就是在文明施工、環(huán)境保護和職業(yè)健康等方面需達到的目標或控制指標。就是結(jié)合施工承包合同和公司要求所確定的安全事故控制指標和工程質(zhì)量指標,如死亡率、重傷率、輕傷率,質(zhì)量合格率、優(yōu)良率、質(zhì)量事故和缺陷控制指標,安全質(zhì)量事故“雙零”目標,以及創(chuàng)“精品工程”或優(yōu)質(zhì)工程等目標。就是完成公司給項目部下達的項目成本控制目標和各項費用指標。因此,項目部成立之后應(yīng)結(jié)合工程施工承包合同的約定和公司經(jīng)營管理制度的要求,確定出合理的項目經(jīng)營總體目標。(4)其他。 負責(zé)定期對計量測量儀器進行檢定和比對。(2)具體負責(zé)工程測量管理。(4)其他完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 組織參加上述機構(gòu)的活動。、安全部門處理一般事故,協(xié)助公司或上級部門處理重大事故。、整理工作,并及時分析向項目經(jīng)理匯報。、工會等各類活動和參觀檢查的組織接待工作。行政后勤:(1)項目經(jīng)理部日常行政管理工作。、內(nèi)部通告。,按規(guī)定做好見證取樣和送檢。(包括分包單位材料)取樣、檢(試)驗及施工抽測工作。(2)具體負責(zé)工程檢驗試驗管理。(3)其他完成項目經(jīng)理或項目生產(chǎn)經(jīng)理交辦的其他工作事項。、盤點。,避免浪費。、入庫管理。(2)具體負責(zé)施工現(xiàn)場物資管理工作、清點、交接工作。完成項目經(jīng)理交辦的其他工作事項。(6)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào),與相關(guān)對口部門,如公安局外事處(科)、消防局(科)、勞動局等及時聯(lián)系,辦理分包商相關(guān)事宜。;主持一般安全事故的調(diào)查處理。、機、物、環(huán)境的安全狀態(tài),對不符合要求的事項向業(yè)務(wù)實施的主管部門,部門提出整改通知,并監(jiān)督落實情況。(3)過程監(jiān)控,參與特種勞動防護用品的驗收,參與大型機械設(shè)備及臨時用電工程的驗收和管理,組織中小型機械的驗收。指導(dǎo)、落實業(yè)務(wù)實施。、防護方案中涉及安全生產(chǎn)的部分內(nèi)容。、考核。(2)前期控制,參與項目安全保證體系的建立。安全員:(1)目標管理在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)公司安全管理體系、施工規(guī)范、項目安全計劃、圖紙要求、政府相關(guān)部門要求等,監(jiān)督項目業(yè)務(wù)實施的主管部門的安全管理工作,為保障項目工程各項安全管理預(yù)期目標的實現(xiàn)提供職能服務(wù)、資源支持及監(jiān)督管理,保證項目工程預(yù)期安全目標的實現(xiàn),并對項目工程各項安全管理工作結(jié)果開展原因分析,提出建議處理意見。 (4)負責(zé)質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系文件的管理、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系知識有關(guān)的文件資料的收集、歸檔管理和查詢工作。、規(guī)范、標準等技術(shù)書集的保管、發(fā)放、借閱等管理工作。、業(yè)主和有關(guān)部門移交竣工資料。 ,并存檔。、指導(dǎo)、審核。(2).具體負責(zé)工程資料管理、地方、行業(yè)關(guān)于工程資料的規(guī)范、規(guī)程、標準和公司相關(guān)管理制度。完成項目技術(shù)負責(zé)人交辦的其他工作事項。,與政府工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)建立工作聯(lián)系。、指導(dǎo)《工程創(chuàng)優(yōu)計劃》的執(zhí)行。,對工程實體存在的質(zhì)量問題進行分析評議,制定并監(jiān)督糾正、預(yù)防措施的執(zhí)行和取得的效果,負責(zé)推廣和向公司質(zhì)量主管部門總結(jié)上報好的質(zhì)量保證措施及做法。;參與分部和單位工程的驗收。,參加設(shè)計交底,發(fā)現(xiàn)問題及時與相關(guān)方進行溝通處理。,參與項目質(zhì)量保證體系的建立。對工程實施的各項質(zhì)量監(jiān)督工作結(jié)果負責(zé)。(5)其他完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。(4)協(xié)助其他部門的工作 協(xié)助深化設(shè)計人員審核深化設(shè)計圖紙。、確認和談判工作;、整理工作,參加具體索賠過程,包括工程量的計算、索賠談判等。 負責(zé)設(shè)計變更、工程洽商的辦理工作。、交接驗收、隱蔽工程的驗收并負責(zé)向業(yè)主、監(jiān)理報驗。、電氣等市政設(shè)施的交接。并對本崗位所負責(zé)各項工作結(jié)果負責(zé)。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。(合約商務(wù)部分)。、工程洽商的審核和實施,針對其中涉及工程量變更、價格變更、索賠等事宜進行費用核算。(6) 具體負責(zé)項目二次經(jīng)營。,編制項目資金需求計劃。 協(xié)助商務(wù)部門編制商務(wù)工作計劃。 根據(jù)商務(wù)部門的安排,辦理工程結(jié)算工作。、招標文件編制及評審、中標單位的提議、合同的起草、會簽、簽署和修訂。(2)合約商務(wù)管理。(5)其他、新工藝、新材料、新設(shè)備,并及時進行總結(jié),并上報技術(shù)部門。、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)控制。,并就質(zhì)量事故提出技術(shù)處理方案。(4)與項目各部門的協(xié)調(diào)、檢查、調(diào)整及技術(shù)保證措施的制定。 負責(zé)與設(shè)計單位就施工過程中的設(shè)計問題提出。,并具體辦理。、糾正措施制定、發(fā)布。 負責(zé)施工節(jié)點圖的繪制。 《創(chuàng)優(yōu)策劃》、《質(zhì)量計劃》。技術(shù)員:(1)目標管理根據(jù)項目技術(shù)負責(zé)人下達的工作目標,制訂相應(yīng)工作計劃并具體實施,保障所下達各項工作目標的實現(xiàn),并對本崗位各項工作結(jié)果負責(zé)。 協(xié)助對分包單位/勞務(wù)班組的質(zhì)量意識培訓(xùn)和教育。(4)協(xié)助其他部門的工作 協(xié)助技術(shù)部門編制月度施工進度計劃; 協(xié)助編制《施工組織設(shè)計》、《質(zhì)量計劃》、《創(chuàng)優(yōu)策劃》、《CI策劃》、《職業(yè)健康安全計劃》、《環(huán)境管理計劃》,提供所需的現(xiàn)場、勞動力、材料、機械等數(shù)據(jù),并提供建議和意見。 協(xié)助合約
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