客服服務中心成立方案(參考版)
2024-11-11 08:14本頁面
【正文】 以上方案試行三個月后，討論修訂完善。下發(fā)維修備用金控制在 － 萬元（視維修項目情況而定），其余存入銀行以備不時之需。 附件：《物業(yè)接管初驗表》 份 《設備試車日工作記錄表》 份 順頌 商祺！ 物業(yè)管理處 年 月 日 簽收人： 年 月 日 附件三 （快速維修隊） 維修項目及費用估算確認單 序號： 樓盤 / 單 施工單位 填報日期 融僑集團 南京公司 14 元 項 目 內 容 費 用 預 算 施工單位確認 處理意見 結算情況 金 額 附 件 各 部門會簽意見 工程□ 成本□ 財務□ 物業(yè)□ 監(jiān)理□ 注：此表適用于單項維修費用為￥ 500 元以上的項目。 交房驗收單元檢驗表 （物業(yè)） 年 月 日 項目名稱： 號樓 單元 項目 內 容 處理結果 地面空鼓□ 裂縫□ 起砂□ 融僑集團 南京公司 12 客廳 墻面空鼓□ 裂縫□ 平整□ 陰陽角□ 空調開孔□ 天棚凈高□ 空鼓□ 裂縫□ 平整□ 鋁合金安裝□ 刮痕□ 變形□ 把手、配件□ 滲水□ 玻璃氣泡、損傷□ 密封性□ 窗扇開關□ 插座開關燈具（含空調、電視、電話）通電情況□ 配件損壞□ 安裝□ 配電箱安裝□ 整體外觀□ 配件安裝□ 空氣、漏電開關運行□ 可視對講□ 安裝□ 整體外觀□ 設備調試運行□ 臥室 地面空鼓□ 裂縫□ 起砂□ 墻面空鼓□ 裂縫□ 平整□ 陰陽角□ 空調開孔□ 天棚凈高□ 空鼓□ 裂縫□ 平整□ 鋁合金安裝□ 刮痕□ 變形□ 把手配件□ 窗扇開關□ 玻璃氣泡、損傷□ 密封性□ 滲水□ 插座開關燈具（含空調、電視、電話）安裝□ 通電情況□ 配件損壞□ 飄窗防護欄桿安裝□ 油漆□ 鋁百葉窗□ 空調冷凝管□ 廚房 地面空鼓□ 裂縫□ 倒坡、積水□ 防水層 反梁 滲水□ 墻面□ 空鼓□ 裂縫□ 防水層□ 平整□ 陰陽角□ 天棚□ 凈高□ 空鼓□ 裂縫□ 平整□ 滲水□ 鋁合金安裝□ 刮痕□ 變型□ 把手配件□ 窗扇開關□ 玻璃氣泡、損傷□ 密封性□ 滲水□ 餐廳 地面空鼓□ 裂縫□ 起砂□ 墻面空鼓□ 裂縫□ 平整□ 陰陽角□ 天棚□ 凈高□ 空鼓□ 裂縫□ 平整□ 鋁合金安裝□ 刮痕□ 變 型□ 把手配件□ 窗扇開關□ 玻璃氣泡、損傷□ 密封性□ 滲水□ 插座、開關、燈具□ 通電情況□ 配件損壞□ 安裝□ 陽臺 地面□ 空鼓□ 裂縫□ 起砂□ 倒坡、積水□ 墻面□ 空鼓□ 裂縫□ 面磚缺損□ 平整□ 陰陽角□ 天棚□ 凈高□ 空鼓□ 裂縫□ 平整□ 滲水□ 地漏、下水□ 通水□ 配件損壞□ 插座、開關、燈具□ 通電情況□ 配件損壞□ 安裝□ 立管□ 安裝□ 滲水、滴水□ 防護欄桿□ 安裝□ 油漆□ 配件（鐵絲網或玻璃及其配件）□ 施工方人員： 物業(yè)公司人員： 監(jiān)理人員 工程管理部人員： 注：發(fā)現問題請在□處打“√”。 樓梯間、樓梯 ① 空鼓（瓷磚規(guī)范同電梯，水泥地面同室內）、缺角、休息平臺無積水。瓦面無污染。 ⑩ 地輻熱采暖盤管、分水器有無破損漏水，安裝是否到位。 ⑧ 陽臺鋼化玻璃有無缺損、劃傷；螺絲有無鎖緊，墊片有無破損。 ⑤ 管道井檢修口面板安裝到位，能開閉，把手齊全。 ③ 廚房、衛(wèi)生間防水層粉刷到位，無破損。 套內 其它事項 ① 凸窗預制板齊全，無缺損、裂紋。 ⑤ 驗鎖：開關順暢、內外反鎖到位（以單手開為準，無緊澀感）。 ③ 門扇開關順暢，天地栓開關順暢并鎖到位；門扇關閉無松動。 進戶門 ① 密封條無脫落、齊全；標識牌齊全；鉸鏈、螺絲、墊片、側擋 板等齊全。門框無變形 ,傾斜。 ⑤ 門扣開關有彈性，無緊澀感 . ⑥ 門扇無變形、門窗豎向偏離中心允許偏差 5mm，推拉無異響，無緊澀感。 鋁合金門、窗 ① 四周邊框打膠到位、均勻；密封 條、毛邊無脫落、齊全； ② 螺絲齊全、五金件（活撐，把手）是否齊全、緊固，有無生銹。注：已粉刷的天棚不能有二次污染。 4.、附件 A《驗樓標準》 B《交房驗收單元檢驗表》 C.《物業(yè)驗收情況報告》 驗樓標準
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