【正文】 監(jiān)理檔案應(yīng)包括以下資料：（1）施工合同文件、委托監(jiān)理合同及合同爭議、變更、違約及處理意見；（2）監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則；（3）工程開工、復(fù)工報(bào)審表及工程停工令；（4）設(shè)計(jì)交底與圖紙會審紀(jì)要；（5）施工組織設(shè)計(jì)（方案）；（6）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；（7）檢查試驗(yàn)資料；（8）工程變更資料；（9）監(jiān)理日記、日志；（10）監(jiān)理月報(bào)；（11）簽證、索賠文件資料；（12）分包單位資格報(bào)審資料；（13）測量核驗(yàn)資料；（14）隱蔽工程驗(yàn)收資料；（15）工作通知單及回復(fù)、工作聯(lián)系單；（16）報(bào)驗(yàn)申請表；（17）安全工作往來函件；（18）重要工地會議紀(jì)要；（19）質(zhì)量評估報(bào)告；（20）質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；（21）分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料、觀感檢查資料；（22）工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評估報(bào)告等專題報(bào)告；（23）安全工作監(jiān)理工作總結(jié)；（24）工程竣工備案資料。4．監(jiān)理檔案的存檔和移交總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收備案完成后1個(gè)月內(nèi)將應(yīng)當(dāng)存檔和移交的資料交與建設(shè)單位和本監(jiān)理企業(yè)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督勞務(wù)分包單位優(yōu)先發(fā)放工人工資，并保留好相關(guān)證據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位每月按時(shí)通過建設(shè)行政主管部門的“雙報(bào)”系統(tǒng)，如實(shí)填報(bào)工程款和農(nóng)民工工資支付情況。 簽證確定變更價(jià)款按下列方法執(zhí)行：（1）雙方確認(rèn)的合同或清單報(bào)價(jià)中已有適用于變更工程的價(jià)格的，按已有的執(zhí)行；（2）按合同或清單報(bào)價(jià)無法確定變更價(jià)款的，由施工單位提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后執(zhí)行；（3）總監(jiān)理工程師對“工程簽證”的增、減量差和價(jià)差應(yīng)同時(shí)計(jì)算，如只計(jì)算增加而不計(jì)算減少則該簽證無效。各項(xiàng)原始依據(jù)要簽證齊全，包括總監(jiān)理工程師簽字，且不得有涂改。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對合同執(zhí)行期間由于國家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的法律、法規(guī)、法令等致使工程費(fèi)用發(fā)生的增減和人工、材料或影響工程費(fèi)用的其他事項(xiàng)價(jià)格的漲落而引起的工程費(fèi)用的變化，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的價(jià)格調(diào)整方法及可調(diào)整的項(xiàng)目，計(jì)算確定新的合同價(jià)格或調(diào)價(jià)幅度，予以核定并簽證確認(rèn)。 在施工單位提出工程延期或費(fèi)用索賠申請后，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對延期或索賠發(fā)生的原因、發(fā)展情況、結(jié)果測算等資料進(jìn)行審核，報(bào)總監(jiān)理工程師，并根據(jù)合同規(guī)定審定延期的時(shí)間或索賠的款項(xiàng)，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后發(fā)出通知。審批后的工程款進(jìn)度支付申請表應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?。審核無誤后，及時(shí)對施工單位提交的工程量清單復(fù)核結(jié)果予以簽認(rèn)。開工預(yù)付款支付證書應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?。對因轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠工程造成拖欠勞務(wù)人員工資的，由總承包單位承擔(dān)全部責(zé)任，監(jiān)理企業(yè)也負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。對無證上崗的，必須限期辦理，否則清退出場。勞務(wù)分包單位必須在所有勞務(wù)人員上崗前與其認(rèn)真規(guī)范地簽訂勞動用工合同，并留存?zhèn)洳?。?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促勞務(wù)分包單位加強(qiáng)勞動用工合同管理。嚴(yán)禁使用未攜帶身份證的勞務(wù)人員。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工總承包單位、專業(yè)承包單位加強(qiáng)對直接雇用的勞務(wù)人員管理。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員配備要求參見《青島市建筑施工企業(yè)質(zhì)量安全管理體系監(jiān)督辦法》（青建管質(zhì)字〔2012〕35號）。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督勞務(wù)分包單位必須使用自有勞務(wù)工人完成承接的勞務(wù)作業(yè)，嚴(yán)禁再行分包或?qū)趧?wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包給“包工頭”進(jìn)行施工。 專業(yè)承包單位不得超越本單位資質(zhì)等級承接工程項(xiàng)目，不得將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包，一旦發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向工程所在地建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。 除工程造價(jià)在500萬元以上的裝飾裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程，200萬元以上的建筑智能化、消防、通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)工程可由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定發(fā)包外，工程項(xiàng)目涵蓋的其他內(nèi)容均應(yīng)納入總承包施工范圍，由總承包單位自行組織實(shí)施，建設(shè)單位不得另行分包或強(qiáng)行指定分包單位。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位或總承包單位的違法分包行為應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時(shí)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。分包單位屬外地入青企業(yè)時(shí)，還應(yīng)審查是否辦理入青信用登記證以及入青信用登記證是否在有效期內(nèi)。 工程分包和勞動用工管理 工程分包管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對所監(jiān)理工程項(xiàng)目的專業(yè)分包、勞務(wù)分包負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。進(jìn)度控制方案應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳椤? 進(jìn)度控制 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制:（1）總監(jiān)理工程師審批施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；（2）總監(jiān)理工程師審批施工單位編制的年季月度施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查分析；（4）當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)書面通知施工單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 多臺塔機(jī)作業(yè)時(shí)必須滿足安全距離要求，采取有效的防碰撞措施，并提供經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批的多塔作業(yè)專項(xiàng)施工方案。自聯(lián)合驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位持檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)合格報(bào)告等有關(guān)材料到工程所在地建設(shè)行政主管部門辦理建筑起重機(jī)械使用登記手續(xù)。 起重機(jī)械設(shè)備使用前，施工單位應(yīng)委托經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)并取得相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。 起重機(jī)械設(shè)備拆裝作業(yè)前，專業(yè)監(jiān)理工程師必須監(jiān)督安裝拆卸單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對相關(guān)作業(yè)人員進(jìn)行全面安全技術(shù)交底；拆裝過程中，應(yīng)劃出警戒區(qū)域，安裝拆卸單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員、總監(jiān)理工程師必須進(jìn)行旁站。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查安裝拆卸單位起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，并按照有關(guān)規(guī)定審批安裝拆卸施工方案。 起重機(jī)械設(shè)備 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促建筑起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)、安裝、使用單位在起重機(jī)械出租、安裝、使用、拆卸等環(huán)節(jié)嚴(yán)格履行起重機(jī)械網(wǎng)上申報(bào)程序，并嚴(yán)格審查安裝拆卸、使用單位提交的安裝、使用和拆卸告知書。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按照規(guī)范要求進(jìn)行外電線路防護(hù)，防護(hù)措施應(yīng)同時(shí)滿足供電部門要求。電箱設(shè)置、線路敷設(shè)、接零保護(hù)、接地裝置、電氣聯(lián)接、漏電保護(hù)等各種配電裝置應(yīng)符合規(guī)范要求。 施工用電 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審批施工現(xiàn)場臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案，并監(jiān)督施工單位按方案實(shí)施。使用前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位對安全網(wǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格不得使用。 建筑物必須采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的密目式安全網(wǎng)實(shí)施封閉，嚴(yán)禁擅自拆除密目式安全網(wǎng)等安全防護(hù)設(shè)施。 安全防護(hù) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工人員按規(guī)定正確佩戴安全帽，高處作業(yè)必須系好安全帶，高掛低用。 模板拆除時(shí)混凝土必須達(dá)到規(guī)定設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，經(jīng)施工單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（2）模板施工荷載不得超過設(shè)計(jì)要求，堆料應(yīng)均勻。 深基坑超過設(shè)計(jì)使用有效期，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)單位出具書面處理意見，并督促施工單位按設(shè)計(jì)要求落實(shí)相關(guān)工作。 對基坑應(yīng)按照《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》（GB504972009）要求進(jìn)行監(jiān)測?；又苓厬?yīng)設(shè)置防護(hù)欄，按照設(shè)計(jì)要求的荷載堆放物品，嚴(yán)禁堆放土石方、料具等荷載較重的物料?；觾?nèi)應(yīng)搭設(shè)上下通道，作業(yè)人員應(yīng)有安全立足點(diǎn)，禁止垂直交叉作業(yè)。施工項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按照要求編制專項(xiàng)施工方案，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按方案組織施工，監(jiān)測單位按批準(zhǔn)的監(jiān)測方案同步監(jiān)測。 基坑支護(hù) 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查深基坑的加固與支護(hù)施工單位的資質(zhì)情況和安全生產(chǎn)許可證、監(jiān)測單位的資質(zhì)情況。 腳手架應(yīng)由總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)人員、安全管理人員及搭設(shè)人員進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，驗(yàn)收資料應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳椤? 落地式與懸挑式腳手架 腳手架搭設(shè)前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查腳手架的搭設(shè)方案，審查內(nèi)容包括:搭設(shè)要求、基礎(chǔ)處理、桿件間距、連墻桿設(shè)置等內(nèi)容，并附設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工詳圖及大樣圖。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位建立安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，備足應(yīng)急物資、器材和車輛，保證通訊暢通，并定期組織演練。新進(jìn)場的工人或施工作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位，應(yīng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，培訓(xùn)考核不合格的，不得上崗。有關(guān)書面通知及回復(fù)應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?。對六級風(fēng)以上及雨、雪等惡劣天氣，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須組織檢查，遇影響施工作業(yè)的異常天氣，應(yīng)停止施工。安全管理人員應(yīng)參加安全技術(shù)交底。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立檢查、驗(yàn)收制度，對重點(diǎn)環(huán)節(jié)和重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控，嚴(yán)禁隨意變動經(jīng)過審查的專項(xiàng)施工方案。施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)論證審查報(bào)告對專項(xiàng)施工方案進(jìn)行完善，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批、總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，按照方案組織實(shí)施。（1）深基坑工程（開挖深度超過5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m（含5m），但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下管線極其復(fù)雜的工程）；（2）高大模板工程（，或跨度超過15m，施工總荷載大于12kN/m2，或集中線荷載大于15kN/m的模板支撐系統(tǒng)）；（3）30m以上高空作業(yè)工程；（4）其他按規(guī)定需進(jìn)行專家論證審查的工程。對基坑支護(hù)與降水工程、土石方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、臨時(shí)用電工程、爆破工程及其他危險(xiǎn)性較大的工程，工程開工以前，施工單位必須編制專項(xiàng)施工方案，并附必要的計(jì)算書，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批、總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)并加蓋執(zhí)業(yè)印章后，由施工項(xiàng)目部專職安全生產(chǎn)管理人員和負(fù)責(zé)安全的專業(yè)監(jiān)理工程師共同監(jiān)督實(shí)施，不符合方案要求的及時(shí)督促整改。要求施工單位暫停施工但拒不執(zhí)行的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《青島市建筑施工企業(yè)質(zhì)量安全管理體系監(jiān)督辦法》（青建管質(zhì)字〔2012〕35號），監(jiān)督施工現(xiàn)場各施工單位專職安全管理人員配備及到位、履職情況。安全目標(biāo)責(zé)任應(yīng)分解到人，執(zhí)行安全管理“從零工作法”。 工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參與由施工單位會同建設(shè)單位對周邊環(huán)境進(jìn)行安全評估，制定有針對性的防范措施，填寫評估報(bào)告，并督促建設(shè)單位、施工單位到工程所在地建設(shè)行政主管部門辦理建筑施工安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)及時(shí)歸檔。對驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改。 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理企業(yè)提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 質(zhì)量缺陷、投訴或事故處理結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷、投訴或事故，施工或建設(shè)單位必須委托具有資質(zhì)的工程鑒定單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，原設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，提出處理意見。相關(guān)處理情況應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?。對危及生命重大事故?yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案。 工程發(fā)生質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)立即保護(hù)現(xiàn)場，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向工程所在地建設(shè)行政主管部門報(bào)告。總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。 質(zhì)量缺陷與事故處理 工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，責(zé)任單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及檢測結(jié)果，及時(shí)提出技術(shù)處理意見。驗(yàn)收記錄應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳椤９こ藤|(zhì)量評估報(bào)告等相關(guān)資料應(yīng)及時(shí)歸檔。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程的質(zhì)量通病、關(guān)鍵部位等進(jìn)行分戶竣工預(yù)驗(yàn)收?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)、主體分部工程的驗(yàn)收。相關(guān)驗(yàn)收資料應(yīng)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳?。對未?jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位報(bào)送的施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表予以簽認(rèn)并在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存?zhèn)洳椋海?）檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（2）復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。（3）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在施工現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；（4）作好旁站監(jiān)理記錄，保存旁站監(jiān)理原始資料；（5）現(xiàn)場監(jiān)理人員作好監(jiān)理日記。施工單位在接到通知后應(yīng)立即停止施工，并妥善保護(hù)現(xiàn)場，如有重大安全隱患，必須盡快疏散全部施工人員；（3）施工單位質(zhì)檢員必須在場跟班，如無故不到，旁站人員可報(bào)告總監(jiān)理工程師進(jìn)行處理；（4）如旁站人員對材料、設(shè)備質(zhì)量情況有懷疑，應(yīng)暫停使用并進(jìn)行必要的檢驗(yàn)和檢查，施工單位應(yīng)給予積極配合。 旁站現(xiàn)場問題的處理方法：（1）旁站人員發(fā)現(xiàn)施工單位有違反施工規(guī)范和方案的，有權(quán)責(zé)令施工單位現(xiàn)場整改，并作好現(xiàn)場記錄；（2）發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的或有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師。檢查內(nèi)容為：