泰隆苑住宅小區(qū)修改方案設(shè)計(jì)說明(參考版)
2025-06-10 02:49本頁面
【正文】 。 工程監(jiān)理費(fèi)： ?？睖y(cè)費(fèi)： 。其它費(fèi)用投資額：。變頻水泵機(jī)組安裝工程投資額： 。電梯工程投資額： 。通訊網(wǎng)工程投資額： 。 單純通風(fēng)工程投資額： 。消防系統(tǒng)工程投資額： 。安裝工程投資額：。 。本估算投資額未計(jì)列建設(shè)用地費(fèi)及有關(guān)規(guī)費(fèi)，請(qǐng)建設(shè)單位另行補(bǔ)充。工程監(jiān)理費(fèi)按1992年國(guó)家《工程建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)。三、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本工程估算的費(fèi)率系根據(jù)《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》按三類工程費(fèi)率計(jì)取。二、參考依據(jù)：定額依據(jù)：《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》(2003)《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(2003)《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(2003)《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》(2003)《建設(shè)單位提供的有關(guān)資料說明》《本單位有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料》材料價(jià)格依據(jù)：按《浙江省造價(jià)管理信息副刊》200506及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行材料價(jià)格編制。 建筑經(jīng)濟(jì)部分一、說明：本工程估算投資額系根據(jù)該工程方案設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)人員和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況編制。每套住宅內(nèi)設(shè)一二套網(wǎng)絡(luò)信息終端插座。監(jiān)視控制中心設(shè)在安保室（或與消防中心共室），內(nèi)設(shè)中央處理機(jī)、視頻錄象、監(jiān)視器、視頻自動(dòng)切換器、模擬操作云臺(tái)裝置及打印機(jī)等（根據(jù)建設(shè)方要求由專業(yè)部門提供具體內(nèi)容）。四、安保監(jiān)控系統(tǒng)：為保證住宅、地下車庫的正常秩序，幫助管理人員及時(shí)了解情況，本工程設(shè)計(jì)了安保監(jiān)控系統(tǒng)，全區(qū)設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、紅外線防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等保安系統(tǒng)。小區(qū)住宅管理部門，根據(jù)物業(yè)管理、保安、來客訪問需要設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)。在每個(gè)單體建筑底層設(shè)一套電視信號(hào)放大分配箱。每套住宅內(nèi)設(shè)二個(gè)直線電話終端插座（供專業(yè)部門參考）。通過采用安全可靠的供配電技術(shù)，確保住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全以及大樓的安全，完善的小區(qū)電腦化管理，經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)用的通信網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)智能建筑舒適、安全、節(jié)能等各種功能，建成一個(gè)智能化住宅小區(qū)的典范，體現(xiàn)以人為本的生活理念。216。住宅進(jìn)線電源處采取電涌保護(hù)措施，防止過電壓的入侵。頂層屋面設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋。Td＝51(d/a)。W=17M。取面積、高度為最大的一棟建筑計(jì)算。設(shè)置消防控制室。消防用電的配電線路,應(yīng)穿金屬管保護(hù)并敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)采用耐火電纜時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在耐火極限不小于一小時(shí)的防火線槽內(nèi)。小區(qū)室外道路、環(huán)境照明要求節(jié)能、控制方便可靠。照度標(biāo)準(zhǔn)：住宅照明的照度要求：客廳100Lx，起居室75Lx，臥室50Lx，衛(wèi)生間50Lx，廚房及餐廳75Lx，樓梯間20Lx，陽臺(tái)20Lx，車庫50Lx， 變電所、水泵房、機(jī)房150Lx，公共通道30Lx。采用油浸式變壓器結(jié)合景觀設(shè)計(jì)均勻分布在小區(qū)內(nèi)。室外環(huán)境照明按30kw預(yù)留。商場(chǎng)603＝180KW,，162KW。負(fù)荷計(jì)算：本工程總住宅面積85680平方米，商場(chǎng)面積3000平方米，住戶數(shù)657套，住宅用電指標(biāo)單身公寓5KW/套；100～200平方米8KW/套；城市公寓12KW/套，商場(chǎng)用電指標(biāo)60W/㎡，地下汽車庫用電指標(biāo)12 W/㎡。負(fù)荷曲線等進(jìn)行監(jiān)測(cè).低壓配電網(wǎng)采用輻射型結(jié)線,主干線電纜網(wǎng)采用4X150平方毫米銅芯電纜,商業(yè)、公共建筑、居民住宅用電采用分別計(jì)量。電壓合格率。功率因數(shù)。有功功率。小區(qū)變電所配置配變綜合測(cè)試儀,對(duì)變壓器低壓側(cè)的電壓。三、高壓配電系統(tǒng)： 由市政提供獨(dú)立的二路10KV高壓電源以保證小區(qū)生活、二類汽車庫負(fù)荷用電要求。電話通信，有線電視，安全防盜對(duì)講監(jiān)控，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)僅供有關(guān)專業(yè)部門參考）。216。排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280度時(shí)能連續(xù)工作30分鐘，風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置煙氣溫度達(dá)到280度時(shí)能自行關(guān)閉的排煙防火閥，并與風(fēng)機(jī)連鎖。通風(fēng)系統(tǒng)所需的風(fēng)道盡量考慮與排煙系統(tǒng)共用。 暖通部分設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)計(jì)內(nèi)容地下室防排煙系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)房間換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)風(fēng)機(jī)房16單層地下車庫4配電間5～8水泵房16通風(fēng)形式地下室采用全面機(jī)械排風(fēng)、汽車坡道自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。室外污廢雨水管采用雙壁波紋管，承插橡膠圈接口。消火栓消防及噴淋消防管采用熱浸鍍鋅鋼管,埋地采用兩布三油防腐。建筑滅火器配置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140－90設(shè)計(jì)，采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，在變配電室外則采用推車式干粉滅火器。在室外設(shè)置地上式水泵接合器，每套供水能力為10L/S。室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)消火栓間距＜30m，按室內(nèi)任何一點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)均有兩支消防水槍的充實(shí)水栓同時(shí)到達(dá)。四 消防部分：設(shè)計(jì)用水量：室外消火栓滅火系統(tǒng)：20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：10L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2h自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：28L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：1h消防水池，總?cè)莘e：175m3屋頂消防水箱容積:18 m3。屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為1年，地面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年。屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排至室外雨水井；地面雨水由雨水口收集后排至室外雨水井。生活污水收集到室外化糞池處理后排到城市污水管網(wǎng)。三層以下
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