【正文】 從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務好壞關(guān)系到消費有旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。（3）提高服務的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。從這個意義上講，它足一種分有效的保健措施。（2）加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。十、結(jié)論與建議（1）積極聽取建議工程建設(shè)中應多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析、比較、驗證。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺了促進項目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。2. 技術(shù)支撐項目區(qū)從成立之日起，就堅持以人為本，科技興園。項目區(qū)生產(chǎn)不對土壤、大氣和水資源造成污染，不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開支，而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。（3）促進農(nóng)民增收。（2）保護生態(tài)環(huán)境。項目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員60余名。解決當?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。（二）社會效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當?shù)貛砹肆己玫纳鐣б?；諸如就業(yè)機會增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。按照按年接待游客10000人次，平均每人次在園區(qū)消費100元，年產(chǎn)值150萬元，扣除固定資產(chǎn)折舊及服務、。200畝總計毛收入60萬元。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計面積200畝。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克計算，1140畝年總產(chǎn)蔬菜5200噸，年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬元，扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬元，年毛收入520萬元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計30萬元。投資費用分：（1）田園風光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析 （一）經(jīng)營收入估算 1. 有機食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。鋪底流動資金120萬元。投資費用分：水庫養(yǎng)魚配套配設(shè)施 100萬元魚苗 300萬元農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產(chǎn)投資650萬元，鋪底流動資金350萬元。加上花木盆景區(qū)先期已完成固定資產(chǎn)投資100萬元，鋪底流動資金20萬元。鋪底流動資金40萬元。鋪底流動資金1000萬元。七、投資估算與資金籌措 （一）總投資估算 項目總投資7500萬元，固定資產(chǎn)總投資為6200萬元，包括工程費5800萬元，其他費400萬元（其中無形資產(chǎn)180萬元，遞延資產(chǎn)120萬元）。xx生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司有機蔬菜 畜禽養(yǎng)殖場 果樹花卉區(qū) 休閑農(nóng)莊 水庫養(yǎng)魚 ↓↑ 農(nóng) 民、農(nóng)戶、村鎮(zhèn) （二）項目執(zhí)行單位與技術(shù)依托單位的關(guān)系項目建設(shè)單位與多家科研、院校保持密切聯(lián)系，該項目區(qū)建設(shè)的主要技術(shù)依托單位是華中農(nóng)業(yè)大學。3. 時序的合理性評價項目采取統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，滾動發(fā)展的模式進行，所有種植技術(shù)均采取先試驗，后示范，再推廣；對從事生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民采取先培訓，后實習，再實際生產(chǎn)；整個項目建設(shè)程序也是先通水電路，后建生產(chǎn)生活配套設(shè)施；整個規(guī)劃將近期建設(shè)和中長期發(fā)展相結(jié)合，以2011～2013為主要建設(shè)期進行規(guī)劃，時序安排合情合理。2. 規(guī)模的合理性評價本項目規(guī)劃總面積3000畝，包括畜禽養(yǎng)殖區(qū)400畝，有機蔬菜種植區(qū)800畝，果蔬及花卉苗木種植園1600畝，農(nóng)產(chǎn)品加工園100畝，休閑觀光旅游區(qū)100畝。一般主養(yǎng)鰱鳙魚，適當搭配其它魚類，每年每畝放養(yǎng)13—14厘米的魚種300—400尾，其中鰱占50％，鳙占30% ，草魚占10％，鯉魚、鳊魚各占5% 。投放水庫的魚種要求規(guī)格整齊，游動活潑、體質(zhì)健壯、無病無傷。水庫養(yǎng)殖技術(shù)放養(yǎng)魚種的規(guī)格和質(zhì)量。塑料大棚縱軸的兩側(cè)下沿可卷起或放下，以調(diào)節(jié)室溫和通風換氣。棚寬6米，長度視養(yǎng)雞數(shù)而定。雞舍建在高大的喬木樹下、果樹林中或林地邊，坐北朝南，放牧場面向果林、樹林。在選擇扦插基質(zhì)時應因地制宜，通常幾種基質(zhì)混合使用比單獨使用效果（3）容器育苗新技術(shù)可按照生產(chǎn)不同規(guī)格的苗木，劃分為不同生產(chǎn)區(qū)，包括蔭棚區(qū)、1加侖容器苗區(qū)、2加侖容器苗區(qū)以及7加侖容器苗生產(chǎn)區(qū)和喬木容器栽培區(qū)等。（2）全光照自動間歇噴霧扦插新技術(shù)全光噴霧苗床使用的基質(zhì)必須是疏松通氣，排水良好，防止床內(nèi)積水枝條腐爛，但又要保持插床濕潤。（3）化學防治：采用高效、低毒、低殘留的新農(nóng)藥。病蟲害綜合防治技術(shù)有：（1）物理防治：曬種、溫湯浸種等。（3）微生物肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、復合微生物肥料等。肥料應盡可能施用以下幾類：（1）有機肥：腐熟的堆肥、漚肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥。（二）項目區(qū)生產(chǎn)的技術(shù)方案 有機蔬菜生產(chǎn)區(qū) 十字花科蔬菜（如白菜、甘藍等）、茄科蔬菜（茄子、辣椒、番茄）、葫蘆科蔬菜（如黃瓜、苦瓜）切忌連作。3) 停車場。（6）附屬建設(shè)1)沼氣池滿足生態(tài)園照明、動力等需要。（4）兒童樂園計劃建設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等20余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等。建設(shè)能容200人同時入住和就餐，配套多媒體會議室及餐飲、休閑和康樂等設(shè)施，使項目區(qū)成為舉行會議、休閑度假、品嘗美味、商務活動、觀光游覽的理想居所。建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。（3）倉儲保鮮：規(guī)劃建設(shè)儲藏冷庫1000m2，倉儲1200m2，用于園區(qū)蔬菜的倉儲保鮮。（1）有機蔬菜安全檢測：通過農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)體系和完善的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控、檢測體系，對主要品種制訂并執(zhí)行生產(chǎn)技術(shù)