【正文】 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 本合同附件若與合同規(guī)定不一致，以合同為準(zhǔn)。乙方已就上述信息和合同內(nèi)容進(jìn)行了充分研究和了解，如在甲方披露的信息中包含了不確定的內(nèi)容或陳述，乙方在甲方做出了進(jìn)一步解釋后，已經(jīng)完全理解，對(duì)甲方披露的信息并無(wú)產(chǎn)生任何誤解或歧義。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可能帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并同意獨(dú)自承認(rèn)該種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，保證不以任何理由要求甲方對(duì)前述經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償。甲方可以幫助乙方尋找加盟店經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，并為提高和改善加盟店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提供本合同約定的幫助。加入CENTURY21174。商標(biāo)的使用權(quán)利，并不必然意味著乙方據(jù)此開(kāi)設(shè)的加盟店一定獲得成功并盈利；甲方不保證按照CENTURY21174。第24條 風(fēng)險(xiǎn)提示與信息披露 乙方了解并承認(rèn)，乙方從甲方處獲取的經(jīng)營(yíng)“CENTURY21174。 乙方承諾自身及其股東、董事、雇員的名字未被列入美國(guó)財(cái)政部外國(guó)資產(chǎn)控制辦公室在因特網(wǎng) （）公布的“黑名單”中。 乙方保證在特許業(yè)務(wù)中，不從事洗錢(qián)或有可能被視為洗錢(qián)有幫助的行為。乙方應(yīng)對(duì)成立后承繼合同權(quán)利義務(wù)的企業(yè)法人或其它經(jīng)濟(jì)組織對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 本合同涉及的金額幣種一律為人民幣。第23條 其它 本合同未盡事宜由甲乙雙方平等友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等法律效力。第21條 棄權(quán)任何一方放棄追究對(duì)方任何違反本合同規(guī)定行為的責(zé)任，該棄權(quán)不應(yīng)當(dāng)視為其對(duì)對(duì)方任何后續(xù)違約或其他類似違約行為進(jìn)行追究的棄權(quán)。第20條 通知 本合同項(xiàng)下應(yīng)發(fā)出的任何通知或其它文件應(yīng)當(dāng)以中文形式書(shū)寫(xiě)，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或快遞服務(wù)方式按下述地址送達(dá)或發(fā)給要送達(dá)的一方： 甲方：安徽伊貝利亞不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 地址：合肥市馬鞍山路南路新都會(huì)環(huán)球廣場(chǎng)62206 郵編：230001 傳真號(hào)：4673121 收件人： 乙方： 地址： 郵編： 傳真號(hào)： 收件人：如任何一方變更其通訊地址，則應(yīng)提前 15 日將其新通訊地址書(shū)面通知對(duì)方，否則向上述地址的送達(dá)即為有效送達(dá)。第19條 可分割性如果本合同的某一或若干條款在任何方面無(wú)效、非法或無(wú)法執(zhí)行，這些無(wú)效、非法或無(wú)法執(zhí)行的條款或部分將視為從未包括在本合同中。 如果通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方當(dāng)事人均不得在其后的仲裁程序和其它任何程序中援引對(duì)方當(dāng)事人在協(xié)商中提過(guò)的、建議過(guò)的、承認(rèn)過(guò)的以及愿意接受過(guò)的或否定過(guò)的任何陳述、意見(jiàn)、觀點(diǎn)或建議作為為其請(qǐng)求、答辯及/或反請(qǐng)求的依據(jù)。 在提出仲裁程序之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知他方爭(zhēng)議的存在及性質(zhì)。受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取所有合理行為消除不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響，決定是否終止或推遲本合同的履行，或部分或全部地免除受影響方在本合同的義務(wù)。不可抗力包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、地震及其它自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、征收、沒(méi)收、政府主權(quán)行為、法律變化或未能取得政府對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的批準(zhǔn)或因政府的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定和要求致使雙方無(wú)妨繼續(xù)履行本合同，以及其它重大事件或突發(fā)事件的發(fā)生。 甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)書(shū)面通知其在三十天內(nèi)糾正；如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)因甲方違約所遭受的實(shí)際損失。 如因乙方未按照甲方的規(guī)定與知悉甲方商業(yè)秘密的人員簽訂《保密協(xié)議》和/或《競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議》，導(dǎo)致總部喪失本應(yīng)享有的索賠權(quán)，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的替代責(zé)任，向甲方賠償因商業(yè)秘密被泄密所造成的損失。延遲付款違約金以遲延繳付金額的萬(wàn)分之五/日的方式確定；利息按照同期中國(guó)人民銀行一年期固定貸款利率確定。 如因乙方違約而提前終止給甲方商譽(yù)或21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)體系造成其它損害，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足違約損失差額。 盡管上述規(guī)定，如果甲方在本合同的最后一（1），則乙方向甲方支付的違約金應(yīng)為本合同被提前終止之日起前兩（2）年乙方應(yīng)交付甲方的特許權(quán)使用費(fèi)的總金額的一（1）半。甲方有權(quán)選擇以下兩種方式之一計(jì)算違約金的具體數(shù)額： （1） 先行確定乙方自本合同生效日起至本合同被提前終止日為止，乙方每月應(yīng)交付甲方的特許使用費(fèi)的平均金額，再以提前終止日起至本合同原定期限屆滿之后為止的期間內(nèi)實(shí)際約束【不滿一（1）個(gè)月的，以實(shí)際天數(shù)除以三十（30）日計(jì)算】乘以上述月平均應(yīng)付金額，所得總金額即為乙方應(yīng)支付的違約金。世紀(jì)加盟店所在地點(diǎn)周圍75公里內(nèi)（以該地點(diǎn)為圓心，半徑75公里的區(qū)域）設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或辦公室，經(jīng)營(yíng)本合同所定義的特許業(yè)務(wù)，并不得以任何直接或間接的方式帶走原“加盟店”的客戶或業(yè)務(wù)?！奔用说晔褂?。甲方可于本合同有效期間內(nèi)為營(yíng)業(yè)目的使用該等客戶資料，包括但不限于公共關(guān)系、廣告及統(tǒng)計(jì)資料編制、客戶投訴的調(diào)查與解決以及服務(wù)品質(zhì)調(diào)查等目的?！盃I(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”和銷售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南的規(guī)定提供給甲方的資料，特別包括其中被歸在“報(bào)告”、“房地產(chǎn)交易資料”、“成交記錄”及“登記資料”類別項(xiàng)下的資料，以及“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”以后補(bǔ)充的任何其它分類為上述項(xiàng)下的資料?！北惶卦S人或加盟店的服裝，并盡速將該等服裝銷毀或交回甲方。 立即并永遠(yuǎn)促使其所有高級(jí)主管、員工停止穿著有“CENTURY21174。”之間關(guān)系的資料的使用。乙方應(yīng)被視為已依據(jù)本合同規(guī)定授權(quán)甲方可采取任何必要措施注銷乙方在公用電話簿及其它名錄上以“CENTURY21174。加盟店名義登記和使用的電話號(hào)碼，并注銷乙方在公用電話簿及任何其它名錄中以“CENTURY21174。 、記錄和報(bào)告，于本合同終止后至少保留三年，并且許可甲方于該三年保留期間內(nèi)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間對(duì)乙方的該等簿冊(cè)記錄進(jìn)行最后檢查及稽核，以查證乙方根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)繳付的一切“月特許權(quán)使用費(fèi)”及其它相關(guān)款項(xiàng)是否均已付清。 避免做任何可能表示乙方現(xiàn)為或曾為以被授權(quán)的“CENTURY21174。 立即將“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”及CENTURY21174。系統(tǒng)”內(nèi)容的作業(yè)手冊(cè)、訓(xùn)練手冊(cè)、銷售手冊(cè)及輔導(dǎo)資料、推廣影片及促銷資料。 立即并永遠(yuǎn)停止使用“CENTURY21174。若乙方未能于本合同終止之日起十天內(nèi)拆除乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的所有上述標(biāo)記，乙方在此授權(quán)甲方進(jìn)入乙方場(chǎng)所內(nèi)拆除上述標(biāo)志，乙方應(yīng)償付甲方因拆除、儲(chǔ)存及處置該等物品所發(fā)生的一切費(fèi)用。”標(biāo)記或其它類似識(shí)別記或旗幟（包括現(xiàn)場(chǎng)招牌及支架）以及與任何“CENTURY21174?！奔用说昝x刊登廣告，包括但不限于立即乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外含有“CENTURY21174?！北惶卦S人或加盟店的標(biāo)記、文具、信件、表格、手冊(cè)、印刷材料、膠卷、磁帶、光碟、經(jīng)許可的軟件和廣告等銷毀或交付給甲方，并盡速將甲方租借予乙方的任何設(shè)備退還甲方。 30日將含有“CENTURY21174。此外，乙方不得傳播或以廣告形式表示其以前為“CENTURY21174。系統(tǒng)”包括乙方使用的其中援引“CENTURY 21”或“C21”字樣的域名、電子郵件地址、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)或其它電子網(wǎng)絡(luò)地址等。”被特許人或加盟店的任何其它名稱、標(biāo)示或標(biāo)記、或類似的色彩及文字。系統(tǒng)”，包括但不限于所有類似“CENTURY21174。 乙方應(yīng)將其在本合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)加盟店期間內(nèi)已開(kāi)始經(jīng)辦，但在本合同終止后結(jié)案的任何交易中最后收到的收入金額的6%給付甲方作為“特許權(quán)使用費(fèi)”。第14條 合同終止后義務(wù)本合同因故（包括期滿或提前終止）終止時(shí)，乙方應(yīng)不再是一被授權(quán)的前述“CENTURY21174。 本合同的終止不能免除任何當(dāng)事人于該終止前產(chǎn)生于合同有效期內(nèi)的責(zé)任，也不影響由本合同明確規(guī)定的本合同終止后仍然有效的條款的效力和履行?！毕到y(tǒng)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)； 。 乙方其他嚴(yán)重違反本合同的行為。 乙方未能依照本合同及附件的規(guī)定的廣告、宣傳材料的事先審批與事后備 案手續(xù)的。 乙方未能依照法律、法規(guī) “CENTURY21174?！鄙烫?hào)使用之規(guī)定。”商號(hào)使用之規(guī)定。 乙方出現(xiàn)包括但不限于以下違約情況，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方糾正其違約行為，如乙方未在通知中確定的期限內(nèi)予以糾正，甲方有權(quán)單方終止合同，本合同自甲方發(fā)出解約通知之日起立即終止： 乙方未按本合同規(guī)定的付款金額、期限、方式等向甲方履行付款義務(wù)。 乙方未經(jīng)甲方允許擅自開(kāi)設(shè)分店的。 乙方違反商業(yè)秘密條款，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。 乙方未能在本合同生效之日起30天內(nèi)開(kāi)設(shè)符合要求的CENTURY21174。 未經(jīng)甲方的事先書(shū)面批準(zhǔn)同意，乙方出現(xiàn)歇業(yè)、停業(yè)時(shí)間超過(guò)1個(gè)月。乙方必須接受甲方的業(yè)務(wù)輔導(dǎo)（該輔導(dǎo)辦法及費(fèi)用由甲方另行制定），否則甲方有權(quán)終止本合同。系統(tǒng)”特許經(jīng)營(yíng)權(quán)； 乙方違反本合同、營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)和/或銷售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南的規(guī)定，拒絕提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或者不向甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（）； 乙方因資不抵債，破產(chǎn)，資產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行i債權(quán)人而進(jìn)入任何形式的無(wú)清償能力、破產(chǎn)程序或?yàn)閭鶛?quán)人利益提出申請(qǐng)而適用的程序； 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照被工商管理部門(mén)吊銷或其股份在未經(jīng)甲方同意的情況下被出售或轉(zhuǎn)讓； 乙方或其主要股東、董事觸犯刑事法律，或者乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府行政決定，對(duì)CENTURY21174。 本合同規(guī)定的期限屆滿時(shí)，合同自然終止，除非乙方選擇續(xù)約。 如果乙方需設(shè)立專用帳號(hào)，用于存入客戶交易資金（包括但不限于意向金，定金等），所有的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入及其他任何與不動(dòng)產(chǎn)交易有關(guān)的收入，應(yīng)在甲方以書(shū)面同意后方可設(shè)立，同時(shí)將該賬戶有關(guān)資料（銀行文件等）以書(shū)面形式報(bào)備甲方，該專用賬戶參照基本賬戶的相關(guān)規(guī)定管理執(zhí)行。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部有權(quán)要求上述基本賬戶開(kāi)戶或轉(zhuǎn)移至與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部已簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的指定銀行；乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，并應(yīng)同時(shí)授權(quán)該銀行應(yīng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部的要求進(jìn)行財(cái)務(wù)稽核與賬目監(jiān)督。 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或地方法律法規(guī)規(guī)定的要求設(shè)立基本能賬戶，用于存入客戶交易資金（包括但不限于意向金，定金等）所有的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收入及其任何與不動(dòng)產(chǎn)交易有關(guān)的收入。體系的規(guī)范與統(tǒng)一，甲方有權(quán)對(duì)違反本合同及附件的一般違約行為制定單行或綜合的懲戒規(guī)則，包括警告、嚴(yán)重警告、支付違約金、責(zé)令限期整改、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停業(yè)整頓等懲戒措施，經(jīng)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部批準(zhǔn)后生效；未經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)則，自始無(wú)效。雙方在此明確，如甲方怠于行使上述權(quán)利，對(duì)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部造成損害的，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部有權(quán)人民法院請(qǐng)求以自己的名義向乙方追索。 甲方促使乙方遵守本合同中有關(guān)乙方義務(wù)之規(guī)定。 甲方就其并未明確授予乙方的各項(xiàng)“CENTURY21174。在本合同有效期間內(nèi)，對(duì)“CENTURY21174。系統(tǒng)”，包括修改和補(bǔ)充《營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)》中規(guī)定的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格與其他要求事項(xiàng)。系統(tǒng)”、商譽(yù)、商業(yè)秘密與專有財(cái)產(chǎn)保留一切權(quán)利。 非經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得在“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”、“加盟店”的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或乙方從事“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”之房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所獲得的任何營(yíng)業(yè)收入或收益上設(shè)定任何擔(dān)保。任何直接或間接擁有公司本合同項(xiàng)下的“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”部分或全部權(quán)益的任何實(shí)體，如其本身的所有權(quán)發(fā)生任何轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時(shí)，均應(yīng)適用于本條的規(guī)定。 乙方應(yīng)要求其股東在任何一次性出售、轉(zhuǎn)讓及/或累計(jì)出售、轉(zhuǎn)讓共計(jì)超過(guò)5%的乙方股份之前20日?qǐng)?bào)甲方批準(zhǔn)，無(wú)論這種轉(zhuǎn)讓是否構(gòu)成對(duì)本合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。若甲方既未行使其任何權(quán)利或選擇權(quán)，也未以其它方式對(duì)乙方的通知做出答復(fù)，應(yīng)視為甲方拒絕同意該項(xiàng)轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓計(jì)劃。 乙方如欲轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓（不論直接或者間接）其在本合同下的“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知甲方，載明預(yù)定轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓的條款、預(yù)定受讓人的最近財(cái)務(wù)報(bào)表以及甲方就該項(xiàng)轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓計(jì)劃所要求的其它資料，且應(yīng)給予甲方充裕的時(shí)間，使甲方就任何擬儀中