上海市房屋買賣合同(范本)(參考版)
2025-06-02 01:10本頁面
【正文】 附 件 五相關關系(包括租賃、抵押、相鄰等其他關系)和戶口遷移 (粘貼線) (騎縫章加蓋處)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見： 同意出售上述房屋。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：(一) 由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。轉移登記后，使用該房地產所發(fā)生的費用由乙方承擔。（二） 以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。 份， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。（二）甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。（三） 第十條 甲方未按本合同約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第 款內容辦理。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起 日內向甲方支付?！ 。ㄒ唬┟款A期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ≡谏鲜龇康禺a轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。 第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 上述房地產權利轉移日期以 普陀區(qū) 房地產登記處準予該房地產轉移登記之日為準。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施壹倍向乙方支付違約金。乙方應在收到通知之日起的 叁 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。 ?。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金?！ ∧辍 ≡? 日起至 年 月 日止?！ 〉谌龡l 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】： 平方米。 公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以
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