呼和浩特市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定范本(參考版)
2025-06-01 23:24本頁(yè)面
【正文】 屋面綠化折算公式如下表：F=M*N屋面標(biāo)高與基地地面的高差（米）有效系數(shù)（N）小于、0其中：F地面綠地面積 M－屋面綠化面積 N有效系數(shù)。學(xué)校、醫(yī)院、休療養(yǎng)院所、機(jī)關(guān)團(tuán)體、公共文化設(shè)施、部隊(duì)等單位的綠地率不低于35％。各級(jí)中心綠地的設(shè)置要形成一定規(guī)模：（一）居住區(qū)公園不小于10000 m2；（二）居住小區(qū)小游園不小于4000 m2；（三）組團(tuán)綠地不小于400 m2，同時(shí)應(yīng)滿足有不小于1/3的綠地在是照陰影范圍之外的要求。建筑基地未達(dá)到上表規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)可以建設(shè)；（一）按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施且對(duì)四周無影響的；（二）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或成為既成道路、河道或有其他類似情況，確定無法調(diào)整、合并的；（三）受城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；（四）根據(jù)城市規(guī)劃需要進(jìn)行建設(shè)的。50m≤H﹤100m3000高層公共建筑24m≤H﹤50m3000第三十六條 建筑基地未達(dá)到下表規(guī)定最小面積的，一般不能單獨(dú)建設(shè)。第三十三條 住宅建筑凈密度的最大值、住宅建筑面積凈密度最大值不應(yīng)超過下表規(guī)定：住宅類別住宅建筑凈密度控制指標(biāo)（％）住宅建筑面積密度控制指標(biāo)（萬m2/ha）低層35多層28高層25－20－第三十四條 對(duì)科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)、應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 高層建筑頂部的附屬天、鐵塔等構(gòu)筑物要按城市空中通道規(guī)劃要求實(shí)行嚴(yán)格限制，經(jīng)相關(guān)部門同意后報(bào)市規(guī)劃局辦理審批手續(xù)。尚無詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十八條 城市主要道路和中心地段的建筑高度的確定，應(yīng)考慮建筑空間環(huán)境，天際輪廓線等要求。（二） 沿路高層組合建筑的長(zhǎng)度，按其最高部分的高度依上式進(jìn)行控制。第五章 建筑物的高度控制第二十五條 建筑物高度除必須符合日照間距、建筑間距、消防等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。第二十三條 沿河道（含排洪溝）規(guī)劃“蘭線”（城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線）兩側(cè)建設(shè)各類建筑物，應(yīng)退規(guī)劃“蘭線”的距離除符合有關(guān)的專項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定外，不得小于6米
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