【正文】 未經(jīng)物業(yè)管理公司確認(rèn)的，工程質(zhì)保金不得進(jìn)行結(jié)算。 項(xiàng)目部撤場前一個(gè)月，應(yīng)將該項(xiàng)目工程維修相關(guān)資料（包括但不限于以下資料）向物業(yè)公司作詳細(xì)移交： A、各工程施工合同（含總包及分包工程合同）復(fù)印件 B、各工程項(xiàng)目關(guān)于保修的約定文件或相關(guān)資料、產(chǎn)品合格證等 C、各施工單位工程保修事務(wù)聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單 D、其他應(yīng)移交的工程資料，由物業(yè)服務(wù)中心將維修保修資料存檔。，要求施工單位必須委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作，并確保保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話24小時(shí)開機(jī)。： 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題的，建設(shè)單位不需要再經(jīng)施工單位確認(rèn)有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修（建設(shè)單位將處理情況—主要指另請他人維修的費(fèi)用知會(huì)施工單位），由此所產(chǎn)生的費(fèi)用，施工單位應(yīng)雙倍承擔(dān)，建設(shè)單位直接從保修款中扣除。，經(jīng)業(yè)主和建設(shè)單位代表驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，方視為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。、物業(yè)公司及各物業(yè)服務(wù)中心維修管理工作的質(zhì)量、效率，及進(jìn)行客戶回訪。由各物業(yè)服務(wù)中心直接監(jiān)督協(xié)調(diào)各維保單位進(jìn)行工程維修，對(duì)維修事項(xiàng)電話、書面知會(huì)各保修單位/施工單位。4. 職責(zé)，并對(duì)具體問題進(jìn)行檢查、分析、確認(rèn)以及與保修單位進(jìn)行溝通和銜接等。2. 適用范圍適用于公司所有項(xiàng)目商品房交付后的工程維修工作。　　　　　　　　　　　　公司（蓋章） 年 月 日附件43關(guān)于___________工程結(jié)算的資料補(bǔ)充函_________________公司：貴司承建的________________工程，合同編號(hào)：________我司在審核貴司送予的竣工結(jié)算資料過程中，發(fā)現(xiàn)該結(jié)算存在以下資料不齊全，______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________為確保結(jié)算工作的順利開展，請貴司于____年___月__日前，補(bǔ)充完整上述資料，逾期，造成結(jié)算延期等一切責(zé)任將由貴司承擔(dān)。該流程完畢后，我司人員會(huì)通知乙方進(jìn)行《工程竣工結(jié)算造價(jià)表》的簽字蓋章確認(rèn)，自此，結(jié)算工作全部完成，乙方可以進(jìn)入竣工付款程序。結(jié)算審批過程中甲方要求乙方進(jìn)行資料補(bǔ)充所需時(shí)間由乙方承擔(dān)。對(duì)于結(jié)算資料較多的（如總包工程等），可以分訂成冊。接下來的結(jié)算項(xiàng)目審批流程按審批表由我司內(nèi)部完成。二、結(jié)算流程取得竣工驗(yàn)收證明后，乙方按上述第一條要求準(zhǔn)備完整的結(jié)算資料，并填寫《竣工結(jié)算資料目錄》、《工程竣工結(jié)算項(xiàng)目審批表》、《工程竣工結(jié)算造價(jià)審批表》（表格可以直接向甲方項(xiàng)目部索?。b訂成冊后上報(bào)給相關(guān)的項(xiàng)目部資料室。將一份合同下的簽證附在另一份合同中結(jié)算。）；幾份主合同合并申請一份結(jié)算。對(duì)于甲方結(jié)算人員要求提供計(jì)算過程的乙方必須無條件予以配合。開工令、完工驗(yàn)收證明每項(xiàng)工程必須有開工令，工程完工驗(yàn)收證明，在完工驗(yàn)收證明上必須有明確的開工日期、竣工日期。若工程中采用的部分主材應(yīng)由甲方定價(jià)而未進(jìn)行定價(jià)的，乙方應(yīng)積極主動(dòng)要求甲方發(fā)文定價(jià)，在結(jié)算過程中因此引起的時(shí)間耽誤由乙方負(fù)責(zé)。施工組織設(shè)計(jì)及批準(zhǔn)意見、工程通知單、設(shè)計(jì)變更、簽證、索賠單：合同實(shí)施過程中發(fā)生的變更、簽證單不單獨(dú)結(jié)算，結(jié)算時(shí)應(yīng)呈報(bào)簽證原件及完整的變更通知單、設(shè)計(jì)變更、索賠單?？⒐D、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更。主合同申請結(jié)算時(shí)，應(yīng)將該主合同下的所有補(bǔ)充合同一并結(jié)算，附屬合同不單獨(dú)結(jié)算。本合同附件4：結(jié)算辦理指引為便于快速有效的辦理結(jié)算手續(xù)，避免不必要的時(shí)間浪費(fèi)，提高我司的結(jié)算服務(wù)質(zhì)量及貴司對(duì)我司的認(rèn)同感，特編制該指引：一、資料提交要求：合同：包括施工合同及補(bǔ)充追加合同。（十）每月5日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費(fèi)用的變更、簽證的費(fèi)用結(jié)算書，進(jìn)行綜合性核對(duì)，并形成核對(duì)與商談?dòng)涗浨鍐巍＃ò耍┮蛟O(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100％的回收利用。（七）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時(shí)督促監(jiān)理和甲方工地代表、成本工程師在完工后14日內(nèi)簽字確認(rèn)變更、簽證的工程量，否則甲方可以不予審核費(fèi)用。（五）原則上甲乙雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10日內(nèi)談定價(jià)款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的價(jià)格一致。（三）結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià)的 5 ％，將把最終審定價(jià)降低 1 ％；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：①結(jié)算總費(fèi)用；②原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；③套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；④其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；⑤綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；⑥定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；⑦變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。第三條：關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定（一）變更、簽證的計(jì)價(jià)嚴(yán)格合同的的相關(guān)規(guī)定。（二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下： （甲方項(xiàng)目部印章式樣） （乙方印章式樣）（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）地址： 地址：電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日本合同附件2：《 工程材料準(zhǔn)用表》 工程材料準(zhǔn)用表序號(hào)　材料名稱品牌部分參考廠家及產(chǎn)地12　3　 456本合同附件3：設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證作業(yè)指引為規(guī)范與本合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特制訂本作業(yè)指引：第一條：關(guān)于變更、簽證辦理的執(zhí)行乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)、足量地支付乙方變更簽證的價(jià)款。（二）無論雙方是否成功簽署合同，也不論業(yè)務(wù)合同的效力是否成立，本協(xié)議的法律效力都獨(dú)立存在，可以單獨(dú)執(zhí)行或合并業(yè)務(wù)合同共同執(zhí)行。甲方將違約方列入黑名單，5年內(nèi)不再與違約方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)合作。第四條 乙方違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方或甲方聘請的負(fù)有監(jiān)督或檢測職責(zé)機(jī)構(gòu)工作人員的，合同已簽署的，乙方應(yīng)向甲方支付雙方業(yè)務(wù)合同價(jià)款總額20％的違約金，經(jīng)過招投標(biāo)但未中標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付10萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失的賠償責(zé)任。第三條 乙方如發(fā)現(xiàn)甲方或甲方聘請的監(jiān)督職責(zé)的機(jī)構(gòu)工作人員違反協(xié)議