【正文】 因乙方原因造成的審。（五）無特殊情況下，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算。（三）對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更、指令，乙方必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師共同完成工程量的確認(rèn)，否則甲方對此費用不予計取。當(dāng)沒有合適的單價套用時，雙方可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)厥袌龅暮侠韮r格協(xié)商確定。（六）甲方對變更通知單分類連續(xù)編號；甲、乙雙方都應(yīng)做好變更指令的交付記錄，資料交付時接受方不得拒簽。（四）一份設(shè)計變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項設(shè)計變更、工程指令的結(jié)算書。第二條 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的設(shè)計變更單、工程指令單，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方完工后申報的簽證單及結(jié)算書，應(yīng)加蓋合同規(guī)定的乙方印章，否則甲方將不予結(jié)算費用。5. 如因乙方人員在工程項目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處，甲方將向乙方直接出示紅牌，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，暫?；蚪K止與乙方的合作，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對乙方知情不報人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。3. 乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間陽光合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。二、 乙方責(zé)任1. 乙方應(yīng)保證乙方人員了解甲方有關(guān)陽光合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。4. 甲方人員如違反陽光合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。2. 甲方有責(zé)任對本單位相關(guān)人員進(jìn)行陽光合作教育。甲方：(蓋章) 單位代表：時間：年 月 日乙方：(蓋章) 單位代表： 時間： 年 月 日附件2 陽光合作協(xié)議陽光合作協(xié)議甲方（全稱）：合肥萬科皓智地產(chǎn)有限公司乙方（全稱）：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 甲乙雙方于2013年3月5日簽署了合肥萬科濱湖萬科城一期15樓精裝修工程合同，為加強工程項目建設(shè)期間的陽光合作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準(zhǔn)則。，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實際發(fā)生的保修費用超過合同規(guī)定的保修金總額時，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個工作日內(nèi)向甲方補足差額。，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。保修期起算滿五年，并且全部維修、投訴工作處理完畢后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后15個工作日內(nèi)將保修款余額（扣除五年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費用及違約金后）一次性支付給乙方。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。、房主簽字認(rèn)可的保修操作單、費用單以及處罰通知單進(jìn)行備案。，嚴(yán)格管理施工用電。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務(wù)單》 ，人員傷亡以及財產(chǎn)（包括工程本身、設(shè)備、材料和施工機(jī)械）的損失或損壞，均由乙方承擔(dān)。、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。. 乙方未嚴(yán)格履行上述各項職責(zé)，造成不良后果所發(fā)生的直接和間接損失均由乙方承擔(dān)，損失金額將直接從乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知會。. 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不履行對業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。，必須請業(yè)主、甲方管理部門在《維修服務(wù)單》簽字確認(rèn)，沒有業(yè)主的房屋或設(shè)施由甲方管理部門簽字確認(rèn)，否則視為未履行保修職責(zé)。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。一般常規(guī)性工程質(zhì)量問題，乙方保證一次性徹底解決。，根據(jù)業(yè)主意見將家具、燈具、空調(diào)等物品移至指定地方并遮蓋保護(hù)，不能移動的用塑料薄膜加以覆蓋保護(hù)。，施工前，須對施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度3mm以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。所有修復(fù)費用及賠償費用加上相應(yīng)違約金(修復(fù)及賠償費的15％)可以從甲方支付乙方的任何款項（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。（業(yè)主）報修通知，到現(xiàn)場勘察確認(rèn)屬于保修范圍內(nèi)工程質(zhì)量問題后，通知乙方維修，在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。(外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位96小時內(nèi)協(xié)同完成維修工程項目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。，8小時內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。乙方應(yīng)根據(jù)工程實體質(zhì)量，在工程交付前一個月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫房，避免因材料不能及時到場造成的一切損失由乙方承擔(dān)。，禮貌用語，舉止文明。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項目維修中心。如在空置房維修，嚴(yán)禁將空置房當(dāng)倉庫使用。，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請當(dāng)面核實清楚。（需提供身份證復(fù)印件一張，一寸免冠照片兩張）。，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。維修負(fù)責(zé)人一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更前三個工作日書面通知甲方。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。乙方的現(xiàn)場所有維修人員及管理人員，由甲方統(tǒng)一管理、統(tǒng)一安排各項維修事務(wù)，不得兼任其他工程項目職務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項維修事務(wù)的對接及實施工作。，甲方將給予乙方必要的協(xié)調(diào)配合。：由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。甲方與相關(guān)用戶進(jìn)行談判，甲方損失知會乙方后，甲方有權(quán)直接從結(jié)算款或保修金中扣除。，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為　70/50　年；2)裝修工程為　2　年；3)防水工程（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等）為　5　年；4)電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為　2　年；5)采暖、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程為　2　個采暖期或供冷期；上述未列明的或與政府規(guī)定有沖突的以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T出具的住宅質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題（必須出具政府提供的相關(guān)證明）及使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題，經(jīng)調(diào)查屬實的，不屬于本合同工程保修范圍。、甲方直接發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 工程質(zhì)量保修范圍和期限《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過竣工驗收合格，完善整改意見并正式移交甲方，首批業(yè)主集中交付入住之日起計算。第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 工程質(zhì)量保修協(xié)議書（范本）甲方（全稱）： 合肥萬科皓智地產(chǎn)有限公司乙方（全稱）： 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對合肥萬科濱湖萬科城一期15樓精裝修工程 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 持續(xù)24小時且降雨量為200mm以上。： 地震烈度為7級以上的地震。. 2年保修期滿后退還結(jié)算總價2%的保修金，剩余款項作為防水保修金保留至5年保修期滿后退還。 ． 保修期以工程總體竣工驗收,完善整改意見并正式移交甲方,甲方開始辦理集中業(yè)主入住之日起計算（分批集中入住的，按每批入住時間，分批起算，保修款按相應(yīng)建筑面積比例支付）。 工程竣工后，甲方在工程結(jié)算報告審批結(jié)束后三十天內(nèi)支付扣除保修金外的工程尾款。不合格項目整改工作應(yīng)在當(dāng)月申請進(jìn)度款之前完成，并請甲方復(fù)查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨丁?當(dāng)工程量不足計劃進(jìn)度的70％時，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。 本工程工期按每月進(jìn)度控制，每月應(yīng)完成工程量以甲方審定的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。 工程款撥付累計達(dá)合同總造價的80％時，甲方暫停付款。乙方提供相應(yīng)付款資料后，15個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。 每月按實際工程進(jìn)度付工程款，乙方應(yīng)于每月21日將工程進(jìn)度報表報甲方及監(jiān)理代表，甲方接報表后先由監(jiān)理、現(xiàn)場工程師于每月23日前完成實際完成的合格工程量核定報表，再由甲方于每月28日前完成工程費用審核，并根據(jù)合同的各項扣款確定應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。6. 陽臺防水暫計入合同總價，但在施工前，乙方需征得甲方同意方可施工，根據(jù)最終甲方?jīng)Q策結(jié)果（是否做防水）執(zhí)行并在結(jié)算時進(jìn)行調(diào)整7. 本工程其它計價依據(jù)未盡事項見本合同的第四部分《工程量清單投標(biāo)報價表》。. 關(guān)于附贈面積：以上成品保護(hù)費、精保潔費均需計算裝修附贈部分建筑面積；. 乙方交給土建總包裝飾合同價2%（不包括甲供材、甲分包）配合費用，此部分費用需包含裝修總包合同價中，由甲方直接代交給土建總包（結(jié)算時代繳代扣）。需到達(dá)《合肥萬科精裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于保潔的要求。. 甲指乙分包（如有）配合、管理費用按照甲方指定分包工程價的6%稅前計取。. 甲分包工程配合管理費包括：地板、收納、櫥柜、衛(wèi)浴柜、戶內(nèi)門、淋浴房，按甲分包合同價的2%計取配合費；煤氣灶、油煙機(jī)、消毒柜、熱水器等家用電器安裝不收取配合費用；電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、煤氣、自來水等室內(nèi)配套工程不收取配合費用；其余未明確的甲分包工程不計取配合費。. 甲供材料保管費用已包含在綜合清單價格中。. 清單中的工程量為施工圖示工程量；. 若清單中未包含的子目、主材、安裝價格等，則按“變更或指令子目單價的確定”中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；. 成品保護(hù)措施費：按照附件《合肥萬科精裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，完成室內(nèi)、電梯廳、一層及負(fù)一層大堂、樓梯間、電梯轎廂等部位的成品保護(hù)，以上面積按裝修范圍內(nèi)的建筑面積計，已包含稅費。4. 材料調(diào)差： 無 。暫定總價為17,885,。1. 本招標(biāo)工程的承包方式：□模擬清單招標(biāo)；■√工程量清單招標(biāo)。：除相關(guān)國家、地方驗收規(guī)范要求外，還應(yīng)按照附件《集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引A5版》要求，施工單位應(yīng)對所涉及分項工程進(jìn)行100%實測實量并建立實測檔案。《合肥萬科精裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《集團(tuán)在建項目產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引A5版》，要確保甲方客戶滿意和細(xì)部創(chuàng)優(yōu)的要求，裝修質(zhì)量達(dá)到要求。：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁地面攪拌，必須使用灰斗。評分表將作為附件加到付款資料中。每月進(jìn)度款與現(xiàn)場實測及安全文明評分掛鉤，具體比例為實測成績占75%，安全文明占25%?，F(xiàn)場必須組建一支由三人組成的專業(yè)實測實量小組，未按時到位或設(shè)置的，按照5000元/人/月處罰。GBT 234452009 《聚合物水泥防水涂料》防腐木龍骨防護(hù)劑的保持量和投入度GB502062002《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第二十七章. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程確保交付一次性交付率100%；%以下。凝結(jié)時間及安定性、抗壓強度飾面磚（石材）工程人造木板甲醛含量門窗工程吊頂工程輕質(zhì)隔墻工程細(xì)部工程：如窗簾盒等人造木板指中、高密度纖維板、（定向）刨花板、膠合板、細(xì)木工板、裝飾單板貼面膠合板、飾面人造板（強化地板、實木復(fù)合地板、竹地板、三聚氰胺板）室內(nèi)用花崗巖、石材放射性飾面磚（石材）工程大理石不用抽檢，但需有檢測報告瓷磚、石材粘結(jié)劑粘結(jié)強度飾面磚（石材）工程GB 242642009 《飾面石材用膠粘劑》JT 5472004 《陶瓷墻地磚膠粘劑》BB2級紡織織物 B1級木質(zhì)材料BB2級高分子合成材料BB2級復(fù)合材料 BB2級其他材料燃燒性能GB503542005 《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GBT502222001 《建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范》包括天然纖維和合成纖維包括天然板材和人造板材包括塑料、橡膠、橡塑材料包括不同種類材料按不同方式組合而成的材料組合體。材料種類檢驗項目依據(jù)對應(yīng)分項工程抽樣數(shù)量備注水泥凝結(jié)時間及安定性GB502102001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》抹灰工程同一廠家、同一品種、同一型號至少一組。、款式的輔材： 甲指乙供、甲限乙供全裝修基層材料表。2. 自甲方通知進(jìn)場之日起，至工程全部竣工共180天，至2013年9月30日。第二十五章. 工期要求1. 本合同開工日期暫定為2013年4月1日，以甲方正式通知為準(zhǔn)。第二十四章. 圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2 套(含制作竣工圖所用圖紙 1 套)。3． 監(jiān)理單位：安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。二、 專用條款第二十三章. 現(xiàn)場人員1． 甲方