【正文】 3000＝2。30＝10％門窗滲漏率（不包括鋼制或木制進(jìn)戶門）門窗滲漏率≤3%門窗滲漏率≥5%門窗出現(xiàn)一次滲漏報(bào)修，無論該扇門窗有多少個(gè)滲漏點(diǎn)，計(jì)為一次，報(bào)修時(shí)出現(xiàn)兩扇門窗滲漏，計(jì)為二次，一年內(nèi)所有報(bào)修的滲漏次數(shù)相加，除以多層、高層門窗數(shù)量之和，得出門窗滲漏率。2. 萬科住宅防滲漏、防裂指標(biāo)及單戶報(bào)修最高指標(biāo)要求. 公寓類住宅防裂、防滲漏指標(biāo)：名稱獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)扣款標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法說明屋面滲漏率屋面滲漏率＝0%屋面滲漏率≥10%屋面每出現(xiàn)一個(gè)滲漏點(diǎn)報(bào)修，計(jì)為一次，報(bào)修時(shí)出現(xiàn)三個(gè)點(diǎn)，計(jì)為三次，一年內(nèi)所有報(bào)修的滲漏次數(shù)相加，除以頂層戶數(shù)之和，得出屋面滲漏率。. 如果標(biāo)段內(nèi)包括多種產(chǎn)品類型的，則各產(chǎn)品類型分別單獨(dú)進(jìn)行防裂、防滲漏以及單戶報(bào)修指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)，獎(jiǎng)懲按產(chǎn)品類型分開進(jìn)行，獎(jiǎng)懲金額按照多層、高層與別墅建筑面積的比例分?jǐn)偂? 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方法：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)，將經(jīng)過維修，同一位置再次出現(xiàn)滲漏或開裂報(bào)修的，報(bào)修重復(fù)計(jì)入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。具體為自房屋集中交付小業(yè)主之日起計(jì)算，滿一個(gè)日歷年為止。鋁合金門窗玻璃安裝，內(nèi)墻面粉刷，樓梯間地面磚，陽臺(tái)地面磚，陽臺(tái)欄桿安裝，空調(diào)百葉安裝，外墻涂料等．獎(jiǎng)罰辦法：樣板清單中列明各項(xiàng)的樣板引路工作，經(jīng)甲方項(xiàng)目部確認(rèn)該樣板所在的分部分項(xiàng)工程有效完成，甲方給與每單項(xiàng)2000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。. 違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。. 對于高層、小高層建筑，在結(jié)構(gòu)完成1/3節(jié)點(diǎn)、落腳手架節(jié)點(diǎn)按時(shí)或提前完成，每棟每節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)5000元，每棟每節(jié)點(diǎn)違約扣款5000元；對于多層、別墅建筑，在結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)、落腳手架節(jié)點(diǎn)按時(shí)或提前完成，每棟每節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)2000元，每棟每節(jié)點(diǎn)違約扣款2000元。結(jié)構(gòu)完成至1/3（僅高層）結(jié)構(gòu)封頂落腳手架單體竣工總體竣工竣工備案多層洋房及相應(yīng)的地下地車庫部分07．5．15/07．7．1507．9．3007．12．1008．7．20（其中FFF—）08．10．20高層（不包括F1）及相應(yīng)的地部分07．7．107．8．2507．12．1008．4．2008．7．10F1高層及相應(yīng)地庫部分（示范區(qū)在6層）07．7．107．8．1507．11．1508．4．2008．7．10以上工期控制時(shí)間按照日歷天計(jì)算，且包含國定假日、農(nóng)忙及惡劣天氣影響。第十四條 乙方駐工地管理人員名單本工程乙方駐工地 管理人員：乙方代表: ，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)總負(fù)責(zé)人： ，專職甲供料、甲分包負(fù)責(zé)人： 水電安裝負(fù)責(zé)人： ，施工員： （其中測量員為： ），安全員： ；專職預(yù)算員： ，資料員： ，質(zhì)檢員： ，材料員： 。簽證的時(shí)間應(yīng)在平面圖中注明，事后簽證的量在結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。 零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。所有土方外運(yùn)均需要得到萬科公司項(xiàng)目經(jīng)理部的認(rèn)可。費(fèi)用根據(jù)管線的管徑、長度、窨井?dāng)?shù)量，按實(shí)結(jié)算。碎磚、木塊、砂漿、路基材料全部清理至項(xiàng)目紅線外，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?？⒐ず笠曳綉?yīng)將該場地恢復(fù)到雙方開工時(shí)確定的平均標(biāo)高（除非甲方有特殊的要求外，費(fèi)用另計(jì)）。第十三條 土方管理辦法. 甲方將場地交給乙方。. 水電費(fèi)結(jié)算方式：乙方實(shí)際水電費(fèi)用由其自行承擔(dān)，甲方不再進(jìn)行清算。第十二條 水電費(fèi)用管理辦法. 每月水電費(fèi)支付方式： 乙方單獨(dú)接水、電表具，每月按實(shí)際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款給有關(guān)部門。. 針對不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。. 施工期間未受處罰，待乙方人、機(jī)、物退場后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元。第十一條 安全生產(chǎn)管理辦法. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次扣款1000元。 乙方在報(bào)工程預(yù)結(jié)算過程中應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，若發(fā)生嚴(yán)重的高估冒算，甲方將在下次招投標(biāo)中信譽(yù)考評給低分。 各項(xiàng)工程的預(yù)、結(jié)算社會(huì)審價(jià)費(fèi)按寧波市建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，甲方只承擔(dān)核減額5％以下（含）的費(fèi)用，其余均由乙方承擔(dān)。工程結(jié)算資料包括結(jié)算承諾書、送審資料清單、結(jié)算匯總表、工程結(jié)算書、各項(xiàng)結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費(fèi)用。 結(jié)算調(diào)整價(jià)由2部分組成：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、簽證費(fèi)用及預(yù)算調(diào)整費(fèi)用（根據(jù)預(yù)算審核說明）。 （稅后），點(diǎn)工總金額不能超過1000元，超過1000元須報(bào)甲方項(xiàng)目部認(rèn)可后方可執(zhí)行。 如乙方未按要求保護(hù)時(shí)，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實(shí)施成品保護(hù)，所花費(fèi)用再加20％從安裝人工費(fèi)中扣回，乙方無條件接受。 門窗安裝內(nèi)容包括：門窗卸貨、搬運(yùn)、就位，打膨脹螺栓，錨腳固定、嵌泡沫條、打發(fā)泡劑、水泥砂漿嵌縫、抽硅膠槽、打硅膠、玻璃安裝、五金件安裝人工費(fèi)以及砂漿嵌縫人工及材料費(fèi)等。第八條 特殊項(xiàng)目的計(jì)價(jià)（若另行簽訂三方合同，則此條無效） 門窗安裝人工費(fèi)20元/m2，保護(hù)費(fèi)5元/m2，砂漿嵌縫人工及材料費(fèi)以及門窗配合管理費(fèi)7元/m2。 若為材料單價(jià)，甲方在指定單價(jià)基礎(chǔ)上上浮6%的管理費(fèi)，作為材料結(jié)算價(jià)，計(jì)入主材補(bǔ)差。（表中限定價(jià)格材料不參與總價(jià)下浮）序號(hào)材料名稱規(guī)格品牌廠家（待定，施工過程中再確認(rèn)）1Js防水涂料四度施工厚度為2mm2廚衛(wèi)永凝液3屋面APP 改性瀝青防水卷材聚氨酯無紡布做為胎基，PE膜覆面，產(chǎn)品等級為I型4HDPE雙壁纏繞管管材（4級S1）DN200/DN250/ DN300/ DN350/ DN400/ DN500/ DN600/ DN700DN800/DN900/ DN1000/ DN1100/ DN1200/ DN1300/ DN1400/ DN15005HDPE雙壁纏繞管管件（4級S1）DN200/DN250/ DN300/ DN350/ DN400/ DN500/ DN600/ DN700DN800/DN900/ DN1000/ DN1100/ DN1200/ DN1300/ DN1400/ DN15006Upvc加筋管（4級S1）DN150/DN200/ DN250/ DN300/DN400/DN500/DN6007鋼塑復(fù)合管管材Dg12350、680、100鋼塑復(fù)合管彎頭鋼塑復(fù)合管三通8PPR給水管（S4）Dg2350PPR給水管（）9地下建筑防水涂料（911）60kg/桶10石油瀝青聚氨脂涂料（991）60kg/桶11防水粉偉建12電線、電纜含室內(nèi)、室外所有規(guī)格13建筑嵌縫油膏14滲水磚、水泥磚備注：在品牌廠家確認(rèn)后，乙方不得隨意變更廠家，否則每次罰款1萬元。. 甲方有權(quán)變更材料采購的方式和種類。. 在工程開工后由于設(shè)計(jì)變更增加的或特殊的施工措施或?qū)追接兄卮笥绊懙牟糠?，不受上述范圍的限制，甲方可以另行處理?甲方分包的公建配套工程：室外變配電工程、上水工程、生活或消防水泵房、有線電視、自來水、供電、電話、煤氣、小區(qū)智能化系統(tǒng)、安防工程、寬帶、綠化景觀工程、太陽能熱水器、雨水收集凈化利用系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、有機(jī)垃圾生化處理設(shè)備供貨及安裝、雨水提升泵等項(xiàng)目不收管理配合費(fèi)用。對甲方指定分包乙方必須起到協(xié)調(diào)、管理、配合等責(zé)任。 若乙方領(lǐng)用甲供材料的總價(jià)高于清算總價(jià)，甲方將在清算中扣回高出部分的費(fèi)用；. 甲方分包工程： 甲方分包的幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、雨棚工程、網(wǎng)球場工程、精裝修工程、管道直飲水工程、甲方分包工程管理費(fèi)用為分包工程合同造價(jià)的 2 %（含稅），其中空調(diào)系統(tǒng)配合費(fèi)為空調(diào)安裝費(fèi)用的2％（含稅）。 主材、輔材的界定。. 安裝甲供料清算說明： 清算基本原則：甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)進(jìn)行扣款，少領(lǐng)費(fèi)用不作補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)。景觀類鋪地石材、信報(bào)箱、垃圾箱、門牌、戶外景觀燈具、兒童娛樂設(shè)備、園林設(shè)備等. 土建甲供料清算說明： 甲供料清算原則：根據(jù)甲供料的領(lǐng)用量與定額中的用量進(jìn)行比較； 甲供料清算工程量＝定額中的工程量（已含損耗）＋變更簽證的工程量； 甲方將根據(jù)乙方超領(lǐng)或少領(lǐng)進(jìn)行扣款或費(fèi)用補(bǔ)償，材料單價(jià)按甲方采購合同單價(jià)。第七條 材料及設(shè)備. 甲供材料設(shè)備名稱甲供材料土建類鋁合金門窗、內(nèi)外墻涂料、外墻面磚、庭院欄桿、陽臺(tái)欄桿、樓梯欄桿、地磚（含陽臺(tái)露臺(tái)地磚、踏步磚）、公共部位照明燈具、進(jìn)戶門、防火門、空調(diào)擋板、屋面保溫板等。. 為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為15萬元，該款項(xiàng)從第一個(gè)月工程款中扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后歸還乙方。. 竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收；乙方負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定期限內(nèi)辦理出城建檔案部門的認(rèn)可文件（部分需甲方提供的資料，在乙方提出后5日內(nèi)提供），每推遲1天，罰乙方竣工檔案押金總額的5％，扣完為止。第五條 材料基準(zhǔn)價(jià)及施工周期平均價(jià)本工程材料價(jià)格參照招標(biāo)文件執(zhí)行第六條 竣工資料管理要求及檔案押金. 工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收后，乙方需按《寧波市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。塘渣工程量=（塘渣壓實(shí)后標(biāo)高原地坪標(biāo)高）*塘渣回填面積，塘渣沉陷量在單價(jià)中已考慮，結(jié)算時(shí)不得另行計(jì)算。. 機(jī)械進(jìn)出場以簽證形式體現(xiàn)，一次進(jìn)出場按兩個(gè)臺(tái)班計(jì)算（包括由甲方根據(jù)工程需要配合四大公司施工的機(jī)械）。. 施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用不再計(jì)取。. 土方內(nèi)駁費(fèi)12元/m3（不參與總價(jià)下浮，定額內(nèi)已包含的駁運(yùn)距離除外）。第四條 土方運(yùn)費(fèi)（工程量按自然密實(shí)度計(jì)算）、回填塘渣費(fèi)用. 土方、施工前建筑垃圾、淤泥外運(yùn)費(fèi)（或內(nèi)運(yùn)） 稅后20元/m3（不參與總價(jià)下?。?，包含土方、施工前建筑垃圾、淤泥從發(fā)生地點(diǎn)起，在土方、施工前建筑垃圾、淤泥起挖、外運(yùn)及卸車30m以內(nèi)平土過程中所發(fā)生的機(jī)械、材料、人工等一切費(fèi)用。第三條 施工用電開工后，甲方提供的用電容量為 500 KVA。. 本工程部分材料：鋼筋、水泥、商砼的結(jié)算原則詳見招標(biāo)文件。. 本合同范圍內(nèi)所有工程在工程量清單中沒有的項(xiàng)目，包括：安裝工程、室外工程及模擬工程量清單中沒有的分部分項(xiàng)等均采用總價(jià)下浮法。 . 綜合單價(jià)是完成暫定工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容與定額解釋范圍一致，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、砼泵送費(fèi)、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、采取的措施、成品保護(hù)、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金，并已考慮垃圾排放、材料二次搬運(yùn)、冬雨季氣候條件、政府規(guī)定需交納的費(fèi)用等因素，除招標(biāo)文件另有約定外均不得調(diào)整。即：采用模擬工程量清單招標(biāo)的項(xiàng)目預(yù)、結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)（除雙方另有規(guī)定之外）不作調(diào)整，工程量按結(jié)算。本合同暫定價(jià)是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的價(jià)格。第五章 合同專項(xiàng)條款第一條 工程總造價(jià)及預(yù)、結(jié)算原則. 本工程總造價(jià)暫定為：，人民幣大寫一億伍仟壹佰肆拾伍萬陸仟捌佰貳拾玖元整。. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。至辦理工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。. 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。. ，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。. 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：. 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；. 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；. 法院要求停止施工。. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。第二十四條 爭議. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。. 乙方或甲方未能遵循根據(jù)合同生效的保險(xiǎn)單條款給對方造成損失的，責(zé)任一方應(yīng)賠償另一方由此而造成的全部損失。. 乙方應(yīng)在施工進(jìn)度、范圍、性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)通知其保險(xiǎn)人，以確保根據(jù)合同條款在所有時(shí)間內(nèi)有完備的保險(xiǎn)，由此所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。. 乙方不得在其投保合同條款中加入“其保險(xiǎn)人有權(quán)或可以向甲方的保險(xiǎn)人提出索賠”的條款。. 乙方應(yīng)為本工程自費(fèi)購買其認(rèn)為所需的但不包含在甲方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的其他保險(xiǎn)。乙方須與受雇者簽訂勞動(dòng)合同，并與參與本工程的所有有關(guān)人員包括其自身的施工人員、管理人員及分包人（不論是否甲方指定的）的施工及管理人員等，投保其認(rèn)為必要的人身意外保險(xiǎn)。一旦發(fā)生人員傷亡事故，乙方須立即通知甲方，并以書面形式提供詳細(xì)經(jīng)過。. 乙方必須購買以下保險(xiǎn)：. 乙方員工人身意外保險(xiǎn) 乙方應(yīng)在工程施工開始直至缺陷保修期完結(jié)期間對所有其雇用的工作人員進(jìn)行此類保險(xiǎn)并持續(xù)這種保險(xiǎn)。除保險(xiǎn)所得的款項(xiàng)外，乙方不能對損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補(bǔ)、及殘礫的遷離和處理，收取其它費(fèi)用。有關(guān)一切險(xiǎn)的索償在提交給承保人后,乙方須迅速地把損壞的工作復(fù)原,把損失或損壞了的未安裝物料替換或修補(bǔ)、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。乙方須負(fù)責(zé)本工程每次索償事件的現(xiàn)場保護(hù)工作，并及時(shí)向甲方提供