【正文】 附件：一、工程質(zhì)量缺陷保修書。，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。 乙方必須按照經(jīng)甲方監(jiān)理審批后的施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置、施工組織，服從甲方總體安排，嚴(yán)禁只考慮私自利益而置大局于不顧，否則乙方需向甲方支付5～20萬元/次違約金，并追究相關(guān)責(zé)任。 克扣班組工人工資，不及時(shí)處理工人糾紛引發(fā)事故或不良影響的；唆使、威脅或采用其它手段鼓動(dòng)、縱容工人鬧事的，借故停工及以任何形式阻擾工程施工。否則，乙方需向甲方支付10萬元違約金。十七、違約責(zé)任 為便于竣工資料歸檔符合********城市建設(shè)檔案館要求，乙方須使用《建設(shè)工程電子文件歸檔與管理系統(tǒng)》軟件操作。、設(shè)備、機(jī)械、車輛等現(xiàn)場(chǎng)施工用具、場(chǎng)地清理、人員停、窩工、機(jī)械、設(shè)備停置、施工材料等損失，由乙方承擔(dān)。十六、不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（無論是否宣戰(zhàn)）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲方乙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等。 結(jié)算造價(jià)主要分四部分：(1) 本協(xié)議造價(jià)部分； (2) 本協(xié)議施工范圍以外增加或減少工程造價(jià)；(3) 本協(xié)議未施工部分；(4) 修改變更、簽證增減工程造價(jià)；十五、合同爭(zhēng)議：□ 向（ ******** ）仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。乙方若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則甲方可自行進(jìn)行結(jié)算，乙方須無條件接受結(jié)算結(jié)果。乙方與甲方就變更工程價(jià)款協(xié)商不成時(shí)，按合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。 乙方不得擅自進(jìn)行工程變更。 甲方如認(rèn)為有必要時(shí)，可對(duì)本工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出變更，并有權(quán)指令乙方進(jìn)行下述任何工作,從現(xiàn)場(chǎng)工程部所發(fā)的《工作聯(lián)系單》為準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件服從聯(lián)系單內(nèi)容進(jìn)行整改、變更。 結(jié)算辦理原則：按甲方的《結(jié)算管理制度》執(zhí)行。十四、設(shè)計(jì)變更、簽證、結(jié)算 設(shè)計(jì)變更、簽證辦理原則：按甲方的《工程變更簽證管理辦法》執(zhí)行。B、鋁合金門、窗、櫥窗及天窗工程：(1) 在混凝土澆筑前核對(duì)門窗表所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞的尺寸相符，如有出入，須通知甲方、監(jiān)理及指定分包人作修改；(2) 預(yù)留適當(dāng)大小的孔洞及坑槽以便安裝窗框及其凸出的冒頭、豎框、止水條；(3) 協(xié)調(diào)各有關(guān)單位確保門、窗、櫥窗及天窗完成后進(jìn)行防滲試驗(yàn)時(shí)不會(huì)使鄰近的工程受到破壞，并修復(fù)所有受影響的地方。清除工程廢料；工程完成時(shí)，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔指定分包工程的設(shè)備；、定位的基本點(diǎn)、線及其他必要測(cè)量定位給指定分包人，作為指定分包人進(jìn)行自己定位的依據(jù)。、鋁合金門窗、欄桿需要做防雷接地，乙方負(fù)責(zé)防雷引下線到位，煤氣管道、鋁合金、欄桿分包人負(fù)責(zé)將防雷觸片與防雷引下線焊接，并保證檢測(cè)合格；；，以及向指定分包人提供必要的施工資料和技術(shù)服務(wù)（如提供標(biāo)高和一米線到每個(gè)房間、樓梯間并閉合）；，負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度，按月提供對(duì)各指定分包工程的進(jìn)度要求。，包括但不限于下列項(xiàng)目：及時(shí)提供指定分包人員進(jìn)場(chǎng)、材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的吊裝、堆放、保管條件，提供工地上通道給分包人共同使用，并提供施工場(chǎng)地；（包括且不限于門框邊水泥砂漿收口抹平、陽臺(tái)欄桿及外構(gòu)件安裝時(shí)與土建相接位置收口、鋁合金門窗框收口、箱體安裝等等），分包方返工、分包方責(zé)任造成的再次收口，責(zé)任方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)施工責(zé)任；、腳手架等給指定分包人共同使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。如有特殊情況需提前向甲方指定的工程師請(qǐng)假，未獲得批準(zhǔn)不得擅自離場(chǎng)，否則將視為乙方違約，甲方將因此有權(quán)從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中處以1萬元/人次的違約金。否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以10萬元/人次的違約金、并有權(quán)解除合同。 乙方必須配備專業(yè)齊全的項(xiàng)目管理班子，管理班子必須能夠滿足完成全部工程內(nèi)容施工管理的需要，以上費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 分包人的任何違約行為或過失導(dǎo)致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 乙方按規(guī)定分包工程，應(yīng)與分包人簽訂分包合同。 乙方進(jìn)行勞務(wù)作業(yè)分包必須使用有相關(guān)合法的企業(yè)和個(gè)人，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定或勞務(wù)分包企業(yè)和個(gè)人完成的工作量及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用。乙方第一次整改不合格，需進(jìn)行第二次整改時(shí)，則按整改逾期執(zhí)行，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)扣罰10萬元的安全文明施工違約金。同時(shí)甲方繼續(xù)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。拖至15天后，甲方有權(quán)無條件解除本施工合同，另行安排后續(xù)施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。、生活臨時(shí)設(shè)施，也應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收之日并在接到甲方《退場(chǎng)通知單》后十五天內(nèi)，全部（包括乙方在合同確定的工程現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施）撤離本施工場(chǎng)地，并作到工完場(chǎng)清。如乙方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理；，乙方應(yīng)按工程質(zhì)量缺陷保修書規(guī)定的內(nèi)容負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修。工程未達(dá)竣工，甲方如需二次裝修，乙方應(yīng)積極配合，二次裝修不視為甲方開始使用日期且不作為竣工日期。 其他約定： 乙方在竣工前21天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗(yàn)收檢查，甲方應(yīng)及時(shí)配合；，未經(jīng)乙方許可，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方使用日期作為竣工日期。驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求修復(fù)后再次提請(qǐng)甲方驗(yàn)收，并承擔(dān)因自身原因造成修復(fù)費(fèi)用。，則認(rèn)為合同工程尚未達(dá)到竣工條件。：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（乙方按甲方指令提供以上資料，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，超出甲方指令期限10天的，‰向甲方支付違約金，甲方可從任何一次款項(xiàng)支付中扣除，并保留繼續(xù)向乙方索賠的權(quán)力。：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。，乙方應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行拍攝或照相，保證監(jiān)理工程師能充分檢查和測(cè)量覆蓋或隱蔽的工程。驗(yàn)收合格24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已認(rèn)可驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)立即向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收數(shù)據(jù)的有效證據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄。，應(yīng)至少提前24小時(shí)發(fā)出延期驗(yàn)收指令并書面說明理由，延期不得超過48小時(shí)。通知的內(nèi)容包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。十一、隱蔽工程、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 ，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。銷售展示區(qū)域包括已經(jīng)開放的室外環(huán)境、銷售接待中心、樣板房、銷售通道等等。，為了保證現(xiàn)場(chǎng)的正常銷售秩序，乙方現(xiàn)場(chǎng)所有人員和材料設(shè)備、垃圾未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)入銷售展示區(qū)域。，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5萬元。e. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施及安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次乙方向甲方支付3000元違約金，因此造成的損失由乙方賠償。b. 銷售展示區(qū)域（樣板房）所在樓棟口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的批擋c. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的批擋、油漆，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，外架拆除等，達(dá)到室內(nèi)裝修條件。，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施，若因乙方原因?qū)е滤巳松?、?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，現(xiàn)場(chǎng)必須嚴(yán)格按照甲方的要求擺放物料，確保現(xiàn)場(chǎng)整潔；看樓通道及樣板房。，乙方如違規(guī)違法行為的或不滿足不配合甲方要求的行為，甲方有權(quán)單方終止合同，并按實(shí)際完成的并經(jīng)確認(rèn)的工程量進(jìn)行結(jié)算，乙方不得以任何理由要求甲方賠償任何費(fèi)用；注：若乙方未完成以上合同條款的規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索賠違約金。乙方必須按照相關(guān)分包專業(yè)的施工要求完成相應(yīng)的土建工程，配合分包單位的施工完成。在施工過程中，對(duì)于某些專業(yè)工程，如乙方無能力自行施工或不按甲方要求進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，甲方有權(quán)利自行發(fā)包，并扣除乙方相應(yīng)的違約賠償金和協(xié)調(diào)服務(wù)、并賠償給甲方帶來的其他損失。、報(bào)檢、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行手續(xù)；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍屬施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域內(nèi)通行的車輛和行人提供必須的安全通道和安全防護(hù)；確保達(dá)到韶關(guān)和新豐標(biāo)準(zhǔn)化示范工地；，于2011年 月 日前，本工程階段性所需的模板等全部周轉(zhuǎn)材料以及所有大型機(jī)械設(shè)備必須到位并進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，并按照國家和本地政府部門和機(jī)構(gòu)的要求辦理質(zhì)檢和安檢的有關(guān)手續(xù)。、標(biāo)志等均屬甲方資產(chǎn)，乙方無權(quán)處置，乙方在施工中應(yīng)當(dāng)保護(hù)免受損害，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！渡仃P(guān)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001等相關(guān)國家、行業(yè)、地方工程質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行。，但在檢驗(yàn)