【正文】 施工過(guò)程發(fā)生的變更，以變更后竣工的工程計(jì)算工程量。其變更價(jià)格按合同約定的方法處理。招標(biāo)圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)槭┕D紙，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)產(chǎn)生調(diào)整的條件是，當(dāng)施工圖所要求的工程內(nèi)容、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、主要材料設(shè)備規(guī)格型號(hào)與招標(biāo)文件（技術(shù)規(guī)范與招標(biāo)圖紙）相比發(fā)生變更。，投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量由招標(biāo)人填寫，竣工結(jié)算時(shí)的工程量為實(shí)際竣工的工程。招標(biāo)文件提供的《分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表》僅供投標(biāo)單位參考，投標(biāo)單位可以根據(jù)自身對(duì)招標(biāo)文件技術(shù)條件及有關(guān)要求的理解，對(duì)《分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表》上的工程項(xiàng)目進(jìn)行增刪。2. 工程量的確定 固定總價(jià)工程項(xiàng)目，投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量由投標(biāo)人填寫，竣工結(jié)算時(shí)的工程量為投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量177。中間完工（施工進(jìn)度工程項(xiàng)目）、最后竣工的工程項(xiàng)目必須是驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目。工程量計(jì)算依據(jù)：本分包合同的規(guī)定；招標(biāo)文件的規(guī)定；《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，廣東省、某市現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)規(guī)定；設(shè)計(jì)文件；工程變更令；竣工驗(yàn)收文件。二 合同價(jià)款與竣工結(jié)算1. 合同價(jià)款本合同價(jià)款由兩部分組成，6層以上范圍內(nèi)的工程為固定總價(jià)，即工程量、工程單價(jià)、總價(jià)在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不作調(diào)整。如不明確，發(fā)包人變更或調(diào)整材料設(shè)備后的價(jià)格高于相應(yīng)材料設(shè)備報(bào)價(jià)的，不給予增加；低于相應(yīng)材料設(shè)備報(bào)價(jià)的，高出部分的價(jià)差在竣工結(jié)算將被減除。主要材料設(shè)備表內(nèi)的材料設(shè)備發(fā)包人進(jìn)行更換或調(diào)整時(shí)，其更換或調(diào)整后的價(jià)格與上述價(jià)格組成的內(nèi)容相同，其價(jià)差在竣工結(jié)算時(shí)增加或減少工程結(jié)算價(jià)款。如果投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有填寫此項(xiàng)費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用被認(rèn)為包含在本合同總價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)，分包人不能以該項(xiàng)費(fèi)用少報(bào)或漏報(bào)為由提出增加費(fèi)用的要求。投標(biāo)人部分，由投標(biāo)人填寫項(xiàng)目名稱及費(fèi)用金額。發(fā)包人使用此項(xiàng)費(fèi)用的決定，分包人無(wú)權(quán)干涉。招標(biāo)人部分，由發(fā)包人填寫費(fèi)用金額，此項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入合同總價(jià)款。 機(jī)械設(shè)備安裝搭設(shè)平臺(tái)、支架、施工安全防護(hù)、管線保護(hù)等所需的費(fèi)用。 空氣室內(nèi)污染測(cè)試。工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交等費(fèi)用。特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。它是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所花的費(fèi)用。它是指施工、生產(chǎn)所需的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的攤銷費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用，以及支給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)用。它是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試儀器、儀表的攤銷及維持費(fèi)用。 場(chǎng)地清理工程施工過(guò)程中，產(chǎn)生的施工垃圾或廢棄材料，應(yīng)及時(shí)清除干凈，保持施工現(xiàn)場(chǎng)處于清潔狀態(tài)；工程完工后，分包人應(yīng)拆除所有臨時(shí)設(shè)施（發(fā)包人要求不拆除的除外），將施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有垃圾、廢棄材料清運(yùn)至承包人指定的地點(diǎn)，使已完工程及設(shè)備處于清潔狀態(tài)。地下室、土（石）方、基礎(chǔ)施工出現(xiàn)的地下水，雨水及其他原因（如周圍道路浸水、供水管網(wǎng)或排水管網(wǎng)漏水等）流入施工場(chǎng)地的積水，需要及時(shí)排水，保特施工場(chǎng)地干燥。因看管或保護(hù)不當(dāng)造成已完工程或材料設(shè)備損害時(shí)，分包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。、清潔保護(hù)：工程施工或材料設(shè)備安裝完工后移交前，分包人應(yīng)對(duì)已完工程及材料設(shè)備負(fù)責(zé)看管和保護(hù)。施工時(shí)所需的（承包人搭設(shè)的外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、安全網(wǎng)、安全擋板除外）外腳手架、里腳手架、砌筑腳手架、裝修腳手架、安全網(wǎng)、安全擋板、材料設(shè)備安裝腳手架等，搭設(shè)腳手架應(yīng)穩(wěn)定可靠，并設(shè)置安全保護(hù)裝置。二次搬運(yùn)是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料設(shè)備二次倒運(yùn)，或因外部運(yùn)輸?shù)缆纷兓l(fā)生的二次倒運(yùn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。在工程施工過(guò)程中，相關(guān)建筑物發(fā)生變形或出現(xiàn)不穩(wěn)定狀態(tài)時(shí)，分包人應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)措施，如支撐等、防護(hù)等，保證建筑物的安全穩(wěn)定。g) 場(chǎng)地內(nèi)地面排水溝、地面處理（如硬化、綠化等）h) 施工結(jié)束后臨時(shí)設(shè)施的拆除、外運(yùn)、清理。e) 建筑材料倉(cāng)庫(kù)、加工廠等，施工過(guò)程中，保管建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工用品、建筑材料制作加工等臨時(shí)房屋及設(shè)施。d) 辦公房屋及辦公設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工所需的辦公室、會(huì)議室、資料室、衛(wèi)生間、廚房等臨時(shí)房屋建筑。其施工過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及管網(wǎng)管線維護(hù)等。a) 施工道路，包括施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸?shù)缆芬约笆┕がF(xiàn)場(chǎng)與外部道路相連接的連接道路。d) 安全應(yīng)急措施，應(yīng)根據(jù)基坑、基礎(chǔ)施工的特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地環(huán)境條件，制定安全應(yīng)急防范處理措施，如地下水的變化、地質(zhì)條件的變化、外部運(yùn)輸?shù)缆返淖兓认鄳?yīng)的應(yīng)對(duì)措施。b) 安全技術(shù)措施，施工運(yùn)輸?shù)缆返陌踩婪洞胧?，土石方開挖及道路運(yùn)輸?shù)陌踩胧┕?duì)周邊建筑、車輛、行人的安全防范措施，基礎(chǔ)施工空氣流通、邊坡穩(wěn)定、地下水排放的安全措施等。 安全施工施工期間，承包單位須負(fù)責(zé)參與施工的所有工作人員的安全，負(fù)責(zé)工程的安全。c) 某市政府有關(guān)部門要求的其他“文明施工”要求應(yīng)落實(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地上或綠化空地上等，任何員工不能大小便、亂丟垃圾。a) 施工現(xiàn)場(chǎng)的四周環(huán)境應(yīng)按某市政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理，施工標(biāo)識(shí)、標(biāo)志明確，達(dá)到“文明施工”的標(biāo)準(zhǔn)要求。d) 某市政府要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的其他環(huán)境保護(hù)措施，應(yīng)予落實(shí)。b) 施工中產(chǎn)生的污水（生活污水及施工廢水），應(yīng)按某市政府有關(guān)部門的規(guī)定理行處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。措施項(xiàng)目費(fèi)用主要包括以下內(nèi)容：施工過(guò)程中，產(chǎn)生的余泥、污水、噪聲等會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，應(yīng)按照當(dāng)政府部門的規(guī)定采取合理的措施，消除不良影響，保護(hù)環(huán)境。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)論是否分項(xiàng)，均認(rèn)為其報(bào)價(jià)包含了完成本工程所需“措施項(xiàng)目”中所有的費(fèi)用，在施工過(guò)程中不能以少算或漏算為由提出任何增加“措施項(xiàng)目”費(fèi)用的要求。 “合價(jià)”合價(jià)是工程數(shù)量與綜合單價(jià)的乘積。 “綜合單價(jià)”綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、損耗費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 “計(jì)量單位”以“噸”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入；以 “立方米”、“平方米”、“米”、“公斤”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”、“套”、“樘”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。 “項(xiàng)目名稱”是指分部分項(xiàng)工程的名稱，其包含了項(xiàng)目特征內(nèi)所有的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求。1.《單位工程費(fèi)匯總表》本表是本項(xiàng)工程《分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表》、《措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表》、《其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表》的費(fèi)用匯總表。特此委托。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、施工合同談判過(guò)程中簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。特此證明。特此承諾法定代表人（簽字）： 投 標(biāo) 人（公章）： 年 月 日法人代表資格證明書法定代表人資格證明書投標(biāo)人全稱：地 址：姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：系________________________________的法定代表人。投 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日履約承諾書履 約 承 諾 書致：某東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本投標(biāo)人承諾，收到中標(biāo)通知書后21日內(nèi)，保證按中標(biāo)金額的10%的履約保證金轉(zhuǎn)入你方指定的銀行帳戶或中標(biāo)金額10%的銀行履約保函送至你方簽收。法定代表人（簽字）：投 標(biāo) 人（蓋章）：日 期： 年 月 日投標(biāo)書附件投 標(biāo) 書 附 件序號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容協(xié)議條款號(hào)1總工期協(xié)議書143天（日歷天）2發(fā)出開工通知的時(shí)間2005年5月20日（以發(fā)包人簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)）3竣工時(shí)間 其中：2005年8月18日4誤期賠償費(fèi)金額%/天5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合格6工程質(zhì)量不合格無(wú)償返工并賠償損失7質(zhì)量保修金扣留金額合同（結(jié)算）價(jià)款的5%8保修期（詳見保修合同）2年9履約保證金：其中銀行保函金額或履約擔(dān)保書金額(2)(2)合同價(jià)款的10%合同價(jià)款的10%10發(fā)包人墊付的款(如規(guī)費(fèi))在支付工程款時(shí)扣除投 標(biāo) 人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 日 期：投標(biāo)保證金投 標(biāo) 保 證 金致 某東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司： [投標(biāo)人名稱]（以下稱“投標(biāo)人”）于2005年 月 日遞交了“東方都會(huì)廣場(chǎng)（疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓）鋁合金門窗工程”的投標(biāo)書（以下簡(jiǎn)稱“投標(biāo)書”），投標(biāo)書附有人民幣_(tái)___萬(wàn)元做為本工程的投標(biāo)保證金。我方同意本投標(biāo)書在投標(biāo)截止日起至投標(biāo)有效期滿日止對(duì)我方有約束力且隨時(shí)可能按此投標(biāo)書中標(biāo)。我方中標(biāo)后，我方保證在合同協(xié)議書中規(guī)定的開工日期開工，并在合同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期竣工驗(yàn)收和移交全部工程。 竣工驗(yàn)收，安裝完畢后，應(yīng)對(duì)所安裝的門窗進(jìn)行必要的調(diào)校、清潔等工作，并要求準(zhǔn)備相關(guān)的竣工資料。 鋁合金門窗框外形尺寸范圍內(nèi)的縫隙填充及防漏等。 分包人設(shè)計(jì)選用鋁合金型材、玻璃、緊固件、連接件等，其規(guī)格型號(hào)、品牌或供應(yīng)商應(yīng)明確。 分包人設(shè)計(jì)的施工圖，應(yīng)經(jīng)泛華工程有限公司審核同意后才能進(jìn)行施工。 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001） 鋁合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范（DBJ7530200） 建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001） 住宅裝修裝飾工程施工規(guī)范（GB503272001）2. 技術(shù)要求 鋁合金門窗工程，其施工圖（含大樣）設(shè)計(jì)依據(jù)為本招標(biāo)文件提供的泛華工程有限公司設(shè)計(jì)的《疊翠臺(tái)三期E/F棟》圖紙、國(guó)家、廣東省、某市相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定。三 本工程采用的技術(shù)規(guī)范及技術(shù)要求1. 本工程設(shè)計(jì)施工應(yīng)執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定分包人應(yīng)依發(fā)包人提供的技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工圖（含大樣）設(shè)計(jì)、施工。分包工程施工所需的水電由承包人指定接駁點(diǎn)，分包人在指定的接駁點(diǎn)上進(jìn)行水電供應(yīng)管線及接駁，所需的費(fèi)用及施工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由分包人承擔(dān)。分包人應(yīng)按承包人的要求進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。2. 工程進(jìn)展情況地下室基坑，人工挖孔樁基礎(chǔ)施工完畢，承包人正在進(jìn)行地下室施工。G. 人防工程。主要包括小區(qū)的綠化，園路、園橋、假山，園林景觀、泳池等。主要包括道路，給排水，照明等。包括通訊系統(tǒng)設(shè)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)，樓宇、小區(qū)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，樓宇、小區(qū)自控系統(tǒng)，有線電視，樓宇安全防范系統(tǒng)。 通風(fēng)空調(diào)工程。 消防工程。 電氣設(shè)備安裝工程。 機(jī)械設(shè)備安裝工程。B. 裝修工程。 隔熱工程。 屋面及防水工程。 混凝土及鋼筋混凝土工程。 砌體工程。 樁與地基基礎(chǔ)工程。主要包括基坑、基礎(chǔ)土石方的施工?；A(chǔ)采用人工挖孔樁，結(jié)構(gòu)采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑加氣混凝土砌塊?；鶐r為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|(zhì)粉砂巖。（相對(duì)地面高度，不包括屋頂構(gòu)架高度）。東方都會(huì)廣場(chǎng)（疊翠臺(tái)三期E/F棟商住樓）位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰某市主干道—中山大道，車流量、人流量大，尤其是公交車站“郵校站”，位于E/F棟與中山大道之間的人行道上，車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期C/D棟及東方新世界小學(xué)；西鄰萬(wàn)佳超市。整個(gè)項(xiàng)目占地16135平方米，總建筑面積（地上）68198平方米。在本合同實(shí)施過(guò)程中，承包人對(duì)分包人的各項(xiàng)指令，分包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，分包人拒絕執(zhí)行承包人的指令，承包人可自行完成，擔(dān)其由此發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)，并在分包人應(yīng)得的工程款（進(jìn)度款）中扣除。分包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人指令的，發(fā)包人有權(quán)依據(jù)“施工總承包合同”的條款對(duì)分包人進(jìn)行處罰。 疊翠臺(tái)三期E/F棟“施工總承包合同”與本合同的關(guān)系，本工程是“施工總承包合同”中的指定分包工程，發(fā)包人在“施工總承包合同”中的權(quán)利適用于本合同的工程。：是竣工驗(yàn)收移交后進(jìn)行工程結(jié)算，工程結(jié)算后的工程款應(yīng)扣除預(yù)付工程款、進(jìn)度款、保修金，余款按規(guī)定時(shí)間付給承包人。工程保修期內(nèi)發(fā)包人留取的應(yīng)付分包人的工程款。 47. 補(bǔ)充條款 ：竣工驗(yàn)收是指整個(gè)工程竣工后按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收，竣工日期為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的日期。46. 合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分別保存一份。 除本合同第34條外，承包人（或發(fā)包人）分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，分包人向承包人（或發(fā)包人）交付竣工工程后，本合同即告終止。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本分包合同條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 有下列情形之一的，承包人分包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行； （2）因一方違約（包括因承包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。 ，停止施工超過(guò)56天，承包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），分包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，承包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 施工中出現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，分包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目經(jīng)理， 同時(shí)提出處置方案，項(xiàng)目經(jīng)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 分包人違約后，承包人有權(quán)扣留分包人的履約保證金或向分包人提供擔(dān)保的第三人要求賠償。 41. 擔(dān)保 ，擔(dān)保方式為：合同價(jià)10%的履約保證金或銀行履約保函。 ，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、建筑材料辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包人向項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包人向項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 39. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非承包人分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專