建設(shè)工程固定總價(jià)合同糾紛處理與結(jié)算方式(參考版)
2025-05-20 13:12本頁(yè)面
【正文】 拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。同時(shí)也需要業(yè)主采用固定總價(jià)合同時(shí)能夠在招標(biāo)投標(biāo)前就能夠明確施工圖紙深化設(shè)計(jì)， 保證在施工階段盡可能少或避免過(guò)多的變更，在固定總價(jià)合同簽定之前能夠精細(xì)的開(kāi)展“清標(biāo)”工作，將爭(zhēng)議性做到事前控制。清標(biāo)工作可以減少招標(biāo)人和投標(biāo)人工程量計(jì)算失誤的概率，從而避免糾紛的發(fā)生，同時(shí)又防止了承包方故意漏算、錯(cuò)算工程量。對(duì)投標(biāo)人所采用的報(bào)價(jià)技巧， 要辯證地分析判斷其合理性。對(duì)措施費(fèi)用合價(jià)包干的項(xiàng)目單價(jià)，要對(duì)照施工方案的可行性進(jìn)行審查。計(jì)算錯(cuò)誤審查，對(duì)投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)是否存在算術(shù)性錯(cuò)誤進(jìn)行審查。其重點(diǎn)內(nèi)容有以下幾項(xiàng)： 偏差審查，對(duì)照招標(biāo)文件，查看投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件。無(wú)論在施工圖預(yù)算形式還是在工程量清單形式下的固定總價(jià)格合同， 當(dāng)因?yàn)槭┕D紙發(fā)生變化時(shí)，如果能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書(shū)的“ 量” 與“ 價(jià)” 控制在比較精準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，那么即使后來(lái)會(huì)發(fā)生變化，有了投標(biāo)預(yù)算時(shí)的基礎(chǔ)，然后相對(duì)增減，是可以解決問(wèn)題的。雙方可以根據(jù)上述分析的“ 交易習(xí)慣，協(xié)商解決” 的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單， 因此招標(biāo)文件 中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。總之， 對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)格合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本著“ 交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。4 ) 第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)， 屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過(guò)合同價(jià)格的15％時(shí)，筆者建議只扣減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。如果減少或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。這種解決方式符合我國(guó)《 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定“ 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方
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