【正文】 第六章 附則第五十二條（施行時(shí)間）本規(guī)則自下發(fā)之日起施行。 4解除、終止房屋租賃合同證明1原件☆承租人死亡、無合法同住人承租的，出租人憑公安機(jī)關(guān)的戶口注銷登記表原件，可單方申請(qǐng)解除或終止合同。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證。提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護(hù)照。 2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》第五十一條（租賃合同注銷登記備案）受理房屋租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料： 序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表1原件☆ 房屋門牌或單元號(hào)發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明。4房屋租賃合同變更證明文件1原件②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證。提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括：①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護(hù)照。2房屋租賃合同2或（3）原件原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》第五十條 （租賃合同變更登記備案）受理房屋租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1變更房屋租賃合同申請(qǐng)表1原件 ☆ 出租人在租賃期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的，須提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與后的房地產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。④外國法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國駐該國大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證；☆租賃當(dāng)事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證?！罘ㄈ撕推渌M織的身份證明包括：③ 境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證。 3租賃雙方身份證明1復(fù)印件第四十九條 （租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案）受理房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資料名稱份數(shù)是否原件條件備注1房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表1原件②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證。提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護(hù)照。②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見書、報(bào)建圖③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準(zhǔn)建房的證明。（3）屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。 其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。提供原件核對(duì)178。2 原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明1原件（3）出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。4同意房屋出租的證明1原件（1）出租已設(shè)定抵押的房屋，提供抵押權(quán)人同意房屋出租的證明。②香港、澳門法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國委托公證人（香港、澳門）認(rèn)證，司法部中國法律服務(wù)（香港、澳門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明；③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證。提供原件核對(duì)☆自然人身份證明包括： ①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國護(hù)照；②香港、澳門特別行政區(qū)身份證、來往內(nèi)地通行證；③臺(tái)灣居民身份證、來往大陸通行證；④外國人身份證、護(hù)照。②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見書、報(bào)建圖③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。（5）屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門批準(zhǔn)建房的證明。（3）屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書和房屋交付使用通知書。 其他合法權(quán)屬證明包括：（1）屬直管房的，提供接管通知書或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。提供原件核對(duì)178。47 / 47第五章 租賃合同登記備案業(yè)務(wù)收件資料 第四十七條 （租賃合同登記備案）受理房屋租賃合同登記備案，應(yīng)當(dāng)收取下列資料：序號(hào)資 料 名 稱份數(shù)是否原件條件備注1房地產(chǎn)租賃合同3（或4）原件租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份；如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則工商部門存查一份。如車位、學(xué)校教學(xué)用房、醫(yī)院醫(yī)療用房、圖書館、體育場館等。如廠房、倉庫等。如度假村、飯店、酒店、商場等。、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用已辦理國有土地有償使用手續(xù)的土地上的各類辦公用房?！?層的住宅房屋。（六）國有土地上的住宅房屋填報(bào)內(nèi)容：。（五）首次辦理包含新增租賃房屋和原租賃房屋發(fā)生新租賃關(guān)系辦理合同登記備案兩種情形。如遇免租期，則統(tǒng)計(jì)實(shí)際發(fā)生租金交易的首月租金。（二）合同登記備案面積是指報(bào)告期內(nèi)，辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)的總建筑面積。第四十五條（報(bào)表填報(bào)要求）房屋租賃合同登記備案報(bào)表填報(bào)要求：（一）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)點(diǎn)為每月1日至月未，每月8日前報(bào)送上月統(tǒng)計(jì)報(bào)表信息，每月15日前報(bào)送上月工作報(bào)表信息；（二）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)量單位分別為件、萬平方米、萬元，小數(shù)點(diǎn)后四舍五入保留二位數(shù)；（三）統(tǒng)計(jì)報(bào)送方式為通過計(jì)算機(jī)軟件填寫并通過網(wǎng)絡(luò)或電子郵件上報(bào)。房屋租賃管理工作報(bào)表內(nèi)容包括租賃房屋情況、違規(guī)租賃行政處罰情況、信息報(bào)送情況、業(yè)務(wù)培訓(xùn)情況、信訪及投訴處理情況等。 第四章 房屋租賃管理報(bào)表第四十三條（報(bào)表內(nèi)容）房屋租賃管理報(bào)表包括房屋租賃登記備案統(tǒng)計(jì)報(bào)表和房屋租賃管理工作報(bào)表。第四十一條 （租金的填寫）租金應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，租金填寫應(yīng)注明幣種以及租金按月或（季、年）結(jié)算。第三十九條 （房屋面積的填寫）出租房屋面積應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)權(quán)證書或合法權(quán)屬證明資料記載的建筑面積為依據(jù)；屬于向多戶出租的合計(jì)出租面積不能超出房地產(chǎn)權(quán)證書或合法權(quán)屬證明資料記載的面積，并提供房屋平面附圖標(biāo)識(shí)各出租位置和相應(yīng)面積。如不一致或地址發(fā)生變更的應(yīng)當(dāng)提供公安部門（或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或街道辦事處或物業(yè)管理公司）