重慶高層住宅特征(參考版)
2025-05-19 08:20本頁(yè)面
【正文】 因此， 未來(lái)需求量最大的還是屬于中檔價(jià)位，中小戶型的產(chǎn)品。但我們不得不面對(duì)的情況是，重慶的購(gòu)房者中，中低收入人群比重較大，隨著重慶城市化進(jìn)程的加快，還將產(chǎn)生更多需要解決住房問(wèn)題的、消費(fèi)力不強(qiáng)的舊城拆遷戶和農(nóng)民工。市場(chǎng)展望市場(chǎng)回暖，重慶的樓市又恢復(fù)了人氣，相信經(jīng)過(guò)這一番宏觀調(diào)控，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商、代理商，還是購(gòu)房者都更加成熟，在面對(duì)以后可能的風(fēng)雨時(shí)，能夠更為坦然。總之，重慶的樓盤(pán)都在力求創(chuàng)新，并且是更貼近生活、更貼近自身定位的創(chuàng)新，無(wú)論是提供形態(tài)豐富的產(chǎn)品，還是創(chuàng)造更人性的、更回歸中國(guó)人居住理念的“院館生活”，還是力求在建筑外形以及立面顏色等方面與眾不同， 我們看到的是：重慶的樓市越來(lái)越重視產(chǎn)品本身，對(duì)產(chǎn)品的研究、對(duì)目標(biāo)客戶群的研究比以往任何時(shí)候都顯得重要。高層建筑受其自身特點(diǎn)限制，基本都采用現(xiàn)代風(fēng)格，外形大多俊朗挺拔，在外立面顏色的處理上，各樓盤(pán)力求差異化位于渝中區(qū)大坪版塊的錢(qián)塘?玫瑰灣主調(diào)采用了深白色和磚灰色，整體表現(xiàn)十分雅致，非常符合其“用江浙的細(xì)膩柔化山城的粗獷”的推廣主題，整個(gè)樓盤(pán)顯得女性化十足；冉家壩區(qū)域的春風(fēng)?城市心筑，外立面顏色也是幾經(jīng)修改，在2005年的春季房交會(huì)上展出時(shí)，其采用的是淺啡色，而此次面市則已改為灰色和藍(lán)色相間，大致是由于與先期推出的，位于同區(qū)域的龍湖?紫都城明顯區(qū)別開(kāi)；首次面市的復(fù)地?上城外立面采用了砂金色，既暗合了其新古典主義的建筑風(fēng)格，又顯現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商的海派文化背景；大渡口的香港城則采用非常冷峻的灰黑色，體現(xiàn)其“天空之城”的超前與現(xiàn)代。在戶型方面，緊湊舒適型房型仍然是消費(fèi)者的最?lèi)?ài)受本地購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力的影響，“緊湊舒適”型的戶型一直受到市場(chǎng)歡迎，兩房的主力面積控制在60～80平米，三房的主力面積控制在90～120平米。同時(shí)，電梯的?？繕菍右才c以往每層都停有所區(qū)別，變成了每三層停靠，使這三層的住戶感覺(jué)如同住在同一小院里，為鄰里溝通交流提供了空間，實(shí)現(xiàn)了在高層住宅中享受“四合院”。而這種
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