商鋪?zhàn)赓U合同(利于承租人版本)(參考版)
2025-05-18 12:05本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各持貳份，均具有同等效力。11－11 甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11－7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。11－5 甲方應(yīng)按照政府的有關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11－3 本合同自雙方簽字簽章后立即生效。十一、其他條款11－1若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付6個(gè)月的資金做為賠償。10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付10個(gè)月的租金做為賠償，如該賠償金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償。10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因處理不當(dāng)而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過15日的；（八）因政策或法律及其他原因而不能繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前通知乙方并留出足夠的搬遷期間。 9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。甲方應(yīng)在出售本房屋前應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與第三人簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)征得乙方同意并提前6個(gè)月通知乙方。8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。八、轉(zhuǎn)租
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