武漢市二手房交易合同(參考版)
2025-05-17 12:13本頁面
【正文】 本合同一式兩份，均具有同等法律效力。若乙方未按約交付房款，則甲方有權(quán)按未付房款的 收取滯納金。（這是賣方合同的條款，主要針對乙方付款義務的履行，你方可與對方商量對較小的違約情況不必籠統(tǒng)歸于一條違約責任。六、甲方應保證對該轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方，則甲方除應歸還乙方已支付的全部價款外還應支付給乙方違約金20萬元，如果違約金無法彌補乙方損失的，甲方仍應賠償乙方損失。建議最好刪除此句，只訂立一份合同，一式兩份，不必另訂其他版本的合同，否則發(fā)生糾紛時，會產(chǎn)生以哪份合同為準的問題。（注：房產(chǎn)過戶涉及契稅、印花稅、中介費等，由誰負擔，最好應約定清楚）（風險提示，房屋買賣以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的要件，如房屋長時間未過房乙方，則可能出現(xiàn)甲方一房二賣情況，雙方可就過戶時間再做磋商）。三、乙方已支付的10萬元定金直接抵作首期價款，甲方應于乙方支付第二期價款10萬元的同日（即2009年9月30日）當場將店面的全部鑰匙（共 副）交付給乙方。二、合同總價款分五期支付，乙方應于２００９年９月５日支付１０萬；于２００９年9月３０日支付１０萬；于２００９年１１月３０日支付３０萬；于２０１０年５月１日支付２０萬；２０１０年９月３０日支付交２０萬。 ____年____月____日 乙 方：二手店面買賣合同 甲方（賣方）： 身份證號乙方（買方）： 身份證號甲乙雙方就位于 （主要寫明地址，注意應與該二手店面產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的店面買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓的店面面積為 平方米 ，建于 年（主要表明新舊情況）。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份?！ ∫曳绞莀___________單位，代表人是____________?！ 〖追奖仨毎雌趯⒎慨a(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金?！ ∫曳匠袚慨a(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！ 〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條 付款時間與辦法： 第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 日標準版房屋買賣合同出賣方(甲方)： 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話： 法定代表人：____________ 職務： 購買方(乙方)： 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話： 法定代表人：____________ 職務： 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 甲方：乙方： 年 ?！ ‰p方約定甲方如不將上述房屋賣給乙方或不能按約定時間辦理手續(xù)，交付房屋則算違約，須雙倍賠償定金給乙方（三天內(nèi)），合同終止；如乙方不能按約定時間付款則乙方違約，甲方不須退還定金，合同終止。甲方在交房給乙方時須結(jié)清水、電、有線電視費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。 ）付給甲方，同時甲方將房屋及相關(guān)手續(xù)交給乙方。 元）。 雙方協(xié)商房屋價格為人民幣 家庭住址：房屋買賣合同書房屋買賣合同書 甲方：身份證號： 乙方：身份證號： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 甲方自愿將 買方簽名： 聯(lián)系電話： ____________ 賣方簽名： 十五、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效?！ ∈?、本合同未盡事項，按國家法律、法規(guī)執(zhí)行?！ ∈?、買賣雙方約定的其它事項 ： ?。?） 買賣交易當日雙方必須到場?！ ∈①u方應積極協(xié)助配合買方辦理銀行貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、土地過戶手續(xù)，并有責任提供所需的證明文件。 ）外，還必須補償買方裝修成本費用。 ：（ ）并按約處理。
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