濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同范本(參考版)
2025-05-17 12:07本頁(yè)面
【正文】 甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________代表人：_________ 代表人：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________附件物業(yè)構(gòu)成細(xì)目《業(yè)主公約》《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。（二）向人民法院起訴。第四十八條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第四十七條 因房屋建設(shè)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。第四十六條 本合同正本連同附件_________頁(yè)，一式3份。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。任何一方?jīng)Q定不續(xù)簽合同的，甲方即行組織招投標(biāo)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)。第八章 附則第四十二條 自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)委托管理事項(xiàng)，甲、乙雙方辦完交接驗(yàn)收手續(xù)。乙方也可向人民法院提起訴訟。第三十九條 維修基金利息不敷使用時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)籌集，因維修資金籌集不足造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三十七條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第三十六條 乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金利息，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。第三十四條 乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；綠地養(yǎng)護(hù)；彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；便民服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。第三十一條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)，若委托乙方維修或提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，乙方按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向享受服務(wù)的業(yè)主、使用人收取。車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營(yíng)管理成本后的結(jié)余部分，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；彌補(bǔ)甲方同意減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；便民服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。第二十八條 電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：_________。（四）業(yè)主、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起，按照應(yīng)交金額的_________％按日交納滯納金。（二）收費(fèi)時(shí)間：_________。（十）_________。_________。消防通道暢通無(wú)阻。（八）消防消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。_________。值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。共用場(chǎng)地定期清潔，地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路及樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象，無(wú)病蟲害及枯死現(xiàn)象。危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
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