【正文】 1其他 ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。陽臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】_____。廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；（4）廚具：______________________________________________________。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】________。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________。保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________；（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。 不分?jǐn)偟墓灿貌课弧? 　 出賣人(簽章)：　　　　 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負(fù)責(zé)人】： 【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)： 簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　 簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日 簽訂地點(diǎn)：　　　　　　　　　　　 　 簽訂地點(diǎn)： 附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 依法向人民法院起訴。 第二十三條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前、 月 日前、 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。 地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。平方米(建筑面積)。 第二十條 前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì)） （一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為： ，資質(zhì)證號(hào)為： 。出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的 、 、 、 隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 ______________________________________________________________?！　≡撋唐贩克跇菞澋耐鈮γ媸褂脵?quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 _______________________________ _________________。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。 買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣（大寫）。 雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ____________________________ ____________________________。 。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 __________________________ ____________________________。 第十四條 住宅節(jié)能措施該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01－602－2004）的要求。 （三）出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測的義務(wù)。 （3）___________ _________________________________________________。（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。 ________________________________________________________________。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房