個人住房借款合同樣本(參考版)
2025-05-17 05:04本頁面
【正文】 月 日抵押人（簽字或公章）：法定代表人（負責人）或授權代理人（簽字）：年 月保證人（簽字或公章）：法定代表人（負責人）或授權代理人（簽字）： 月 日年 對第二十條的約定本合同的爭議解決方式為 。 第三十九條 。二、出質(zhì)人與借款人約定的其他條款為 對第十四條的約定一、質(zhì)押權利清單： 。 。 對第十三條的約定一、抵押物清單：第三十七條 。 對第十一條的約定 本合同項下的擔保方式為 第三十五條 關于提前還款違約金的約定為 。 方式還款，其他約定為第三十三條第三十二條開戶銀行： 號： 。 對第五條第二款的約定一、本合同用款計劃為：第三十一條 元。第三十條第二十九條 月年 日起至 年 個月，即從 第二十八條 第二十七條 房屋性質(zhì)：六、 售房人：五、房地產(chǎn)權證名稱及編號： 房屋座落： 對第一條的約定借款人借款用于購置以下房產(chǎn)：一、 聯(lián)系電話：5．出質(zhì)人：證件名稱及號碼：住所：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：3．保證人：證件名稱及號碼：住所：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：2．貸款人：中國建設銀行股份有限公司 第二十五條特 別 簽 訂 條 款本條款為編號 份，具有同等法律效力。借款人、擔保人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動，應于10內(nèi)以書面形式通知其他各方。 通知本合同生效后，如需變更，經(jīng)協(xié)商一致，須另行簽訂變更協(xié)議。 （一）保證人為自然人的，經(jīng)保證人簽字；保證人為法人或其他組織的，經(jīng)其法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章； 二、本合同保證條款滿足以下條件后生效： （二）貸款人負責人或授權代理人簽字（或加蓋名章）并加蓋公章（或個人住房貸款合同專用章）后生效。 第二十一條在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。具體約定見本合同第四十條。第十九條貸款人依上款約定解除與借款人的借貸關系后，借款人應當立即返還其所欠貸款人的貸款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權的費用，或委托售房人直接將上述款項歸還貸款人。 第十八條 六、從借款人在中國建設銀行股份有限公司系統(tǒng)開立的賬戶上劃收任何幣種的款項；七、要求借款人限期糾正違約行為并賠償相應損失； 四、借款人未按本合同約定用途使用貸款的，對借款人挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按對應的罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。 三、向借款人收取違約金，具體約定見本合同第三十九條； 宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關費用； 停止發(fā)放本合同項下的貸款；二、 出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權行使下述一項或幾項權利：一、 違約救濟措施 七、部分或全部擔保人（包括保證人、抵押人、出質(zhì)人，下同）違反本合同擔保條款約定，借款人未能提供符合貸款人要求的新的擔保；八、部分或全部擔保條款未生效、無效、被撤銷，借款人未按貸款人要求落實新的擔保的；九、借款人發(fā)生其他足以影響其償還債務能力的事件；十、借款人違反本合同約定的其他義務。 違約情形一、借款人向貸款人提供虛假的資料、文件而取得貸款；二、借款人未按本合同約定歸還貸款本息或支付相關費用；三、借款人未按本合同約定借款用途使用借款；四、借款人拒絕或阻礙貸款人（包括其授權代理人）對借款使用情況實施監(jiān)督檢查；五、借款人所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對貸款人義務的履行； 六、借款人個人及家庭財務狀況惡化，卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，貸款人認為可能或已經(jīng)影響或損害貸款人在本合同項下的權益；如本合同其他條款被確認為無效或部分無效，則出質(zhì)人以質(zhì)押權利仍按本合同質(zhì)押條款承擔擔保責任，或?qū)杩钊艘蚍颠€財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務承擔擔保責任。具體約定見本合同第三十八條。 七、非因貸款人過錯導致質(zhì)押權利價值減少的，出質(zhì)人應在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿?。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：螅鲑|(zhì)人可將所得款項自由處分。 (二)轉換為定期存單，存單用于質(zhì)押；五、 質(zhì)權存續(xù)期間，出質(zhì)人處分質(zhì)押權利的，應事先征得貸款人的書面同意，出質(zhì)人同意貸款人對所得款項可選擇下列方式處理： 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔保條款以外的其他條款，無須征得出質(zhì)人同意，出質(zhì)人擔保責任不因此而減免。依法應辦理出質(zhì)登記或出質(zhì)記載的，出質(zhì)人應在交付前辦妥出質(zhì)登記或出質(zhì)記載。當借款人未能按本合同約定履行其債務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求出質(zhì)人以
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