【正文】 。62 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。不僅可產(chǎn)生大量優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量，而且可產(chǎn)生沼氣，為示范園提供燃料源，有利于環(huán)境保護(hù)。 本項(xiàng)目建成后，增加了地方財(cái)政收入，以示范作用輻射周邊地區(qū)，促進(jìn)該區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 本項(xiàng)目建成后具有明顯的社會效益，預(yù)計(jì)每年可提供5萬個(gè)就業(yè)工日，緩和農(nóng)村剩余勞動力的就業(yè)壓力，可為南昌市居民提供無公害、綠色優(yōu)質(zhì)保健農(nóng)副產(chǎn)品，豐富城鎮(zhèn)居民的餐桌，提高人們的生活質(zhì)量。第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價(jià)第一節(jié) 社會效益評價(jià) 通過本項(xiàng)目的帶動可以對南昌區(qū)域及至全省的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用。從附表可以看出，收入對項(xiàng)目的影響最大，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資最小。，優(yōu)于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=12）為94萬元。利潤總額及分配見附表7。年銷售收入和年銷售稅金及附加估算見附表5。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項(xiàng)目正常年（第5年）銷售收入925萬元。其他費(fèi)用按55萬元估算。 無形及遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算見附表3。 固定資產(chǎn)折舊見附表2。 成本估算如下： ，輔助材料及用電價(jià)格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的依據(jù)。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)評價(jià)一、產(chǎn)品成本估算 項(xiàng)目總成本估算（正常年第5年）。二、實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目一年建成，第二年達(dá)產(chǎn)，計(jì)算期10年。財(cái)務(wù)估算依項(xiàng)目建設(shè)所在地的同類項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)水平和投入水平，并依據(jù)主要產(chǎn)品的市場價(jià)格和投入物料，勞動力成本價(jià)格進(jìn)行估算。252。100監(jiān)理252。252。252。土建252。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報(bào)送書面材料。采用委托招標(biāo)的組織形式和邀請招標(biāo)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)活動。序號工程名稱土建費(fèi)用設(shè)備費(fèi)用安裝費(fèi)用其他費(fèi)用小計(jì)一第一部分費(fèi)用2818713301682(一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范項(xiàng)目130403014711無公害蔬菜基地1000畝9040191321良種蔬菜培育園大棚60棟，特色蔬菜栽培單體大棚180棟404080蔬菜種植示范基地500畝501912412生態(tài)果園示范基地500畝2060803綠色養(yǎng)殖示范基地500畝205070（二）示范基地基礎(chǔ)設(shè)施15147132111園區(qū)道路建設(shè)90902給排水1020303綠化等31314供水及電氣設(shè)備2010305建沼氣池300立方米及配套設(shè)施20206排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）7310二第二部分費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2勘察費(fèi)3設(shè)計(jì)費(fèi)4監(jiān)理費(fèi)5前期費(fèi)三預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資2818713流動資金總投資2818713總投資估算表第四節(jié) 資金籌措，其中申請國家計(jì)委500萬元。 %計(jì)算。監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的2%計(jì)算。： 建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用1%計(jì)算。本項(xiàng)目依據(jù)南昌市單位工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行投資估算。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)投資估算包括所列所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動資金的投資。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 江西省農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園項(xiàng)目，按規(guī)劃分1年完成，所以本項(xiàng)目按一年計(jì)劃建設(shè)期。 同時(shí)要充分利用本項(xiàng)目帶來的機(jī)遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個(gè)人創(chuàng)造個(gè)人利益，使本項(xiàng)目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。 生態(tài)示范園的要求嚴(yán)格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價(jià)收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導(dǎo)農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。兩者應(yīng)以合同形式確立雙方關(guān)系。項(xiàng)目擬準(zhǔn)備與江西農(nóng)業(yè)大學(xué)、省原種繁育中心建立聯(lián)系，以得到進(jìn)一步的技術(shù)指導(dǎo)，在品種、無公害栽培技術(shù)與江西農(nóng)業(yè)大學(xué)共同研討，進(jìn)一步完善生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃實(shí)施方案，形成有影響的輻射面。 。 ，要服用低毒藥品防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。尤其是在中心村。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點(diǎn)，按規(guī)定進(jìn)行處理或焚化。 ，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。 ，避免疫病傳染。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。 ，要進(jìn)行消毒后方可進(jìn)入崗位。、節(jié)約能源。第七章 節(jié)能第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)資源［1997］2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。精 料收集糧食副產(chǎn)品飼 料雞豬人 類糞墊草糞沼氣菌肥間種作物水果蔬菜蔬 菜、水 果、畜 禽生物鏈?zhǔn)疽鈭D 上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。針對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進(jìn)行合理規(guī)劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。沼渣堆肥 糞便 下腳料果樹 豬 沼 菜 粒粒莧 或花生、大豆等：收集示范基地的部分豬糞人糞、果蔬下腳料垃圾及周邊地區(qū)的有機(jī)廢料，加水經(jīng)罐發(fā)酵產(chǎn)生沼氣加壓后經(jīng)管道輸入備用氣點(diǎn)300米2沼氣發(fā)酵灌→下料→發(fā)酵→→產(chǎn)氣→加壓→輸配管道→用戶沼渣→參入有機(jī)菌肥→干燥→裝袋果園蔬菜基地。 ①果樹、蔬菜等種植技術(shù)的基本生產(chǎn)技術(shù)流程如下： 新品種引進(jìn)試種→篩選適應(yīng)本地區(qū)的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術(shù)培訓(xùn)→種苗繁育→大面積推廣種植→市場開拓→產(chǎn)品銷售 ②禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程。 項(xiàng)目實(shí)施對品種的引種養(yǎng)殖應(yīng)與技術(shù)依托單位仔細(xì)研究，進(jìn)一步確定種養(yǎng)殖品種的科技含量和市場需求，增產(chǎn)增效。發(fā)展到專業(yè)戶農(nóng)戶飼養(yǎng)及周邊地區(qū)，形成一定規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地，雞糞可以肥果林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。并通過商品豬的示范飼養(yǎng)、推廣無公害豬飼養(yǎng)技術(shù)。草莓品種選擇果大汁多，味香甜，色鮮艷的品種，小型西瓜選擇臺灣引進(jìn)的品種，小型西瓜在我省上市后受到市場的青睞，小型西瓜，瓜體小(12斤)，皮薄，甜度適中，汁多，便于攜帶和作為禮品水果，現(xiàn)我省還沒有大面積種植，本項(xiàng)目依托科研單位引種、示范，成功后向周邊推廣。 葡萄、桃均適應(yīng)當(dāng)?shù)胤N植，主要是點(diǎn)綴果園。早熟梨上市早(610天)梨形美觀、外觀呈淡黃和翠綠色，汁多肉質(zhì)細(xì)、味道酸甜，很受市場歡迎，尤其是在東南亞市場十分暢銷。 早熟梨現(xiàn)已是我省果業(yè)工程實(shí)施計(jì)劃的中的一部分。
項(xiàng)目除種植本地名優(yōu)蔬菜外，還引進(jìn)現(xiàn)市場需求量越來越大的保健蔬菜品種，如七彩小蕃茄、櫻桃蕃茄、紫背天葵、小型保健南瓜等，采用無公害種植技術(shù)。菜青蟲春季防治應(yīng)掌握“治一壓二”的原則，重點(diǎn)防治越冬后第一代菜青蟲，就可大大減少春季第二代的菜青蟲量。②準(zhǔn)確。蔬菜中農(nóng)藥殘留量與蔬菜采收時(shí)離最后1次施藥間隔的時(shí)間長短關(guān)系很大，相距近，則殘留量多，因此，每種農(nóng)藥均有各自的安全間隔期。嚴(yán)禁在蔬菜上使用甲胺磷、甲殺、甲甲磷、180160甲基160六六六、呋喃丹、氧化樂果、DDT、殺螟威、久效磷、蘇化20391105磷胺、異丙磷、三餾磷、磷化鋅、磷化鋁、氟乙酰胺、殺蟲脒、砒霜、西力生、賽力散、氰化苦、潰瘍凈、五氯酚鈉、三溴氯丙烷、401等高毒農(nóng)藥。①嚴(yán)格。這些肥料本身含有豐富的有益微生物(巨大芽胞桿菌、蠟狀芽胞桿菌、硅酸鹽細(xì)菌、固氮芽胞菌、磷細(xì)菌、鉀細(xì)菌等)和有機(jī)質(zhì)，可改良土壤理化性質(zhì)，促進(jìn)土壤中無效態(tài)營養(yǎng)元素向有效態(tài)轉(zhuǎn)化，提高土壤中P、K元素的利用率，增強(qiáng)植株根際土壤的活性，增加土壤有機(jī)質(zhì)的含量，提高蔬菜產(chǎn)量和品質(zhì)，增強(qiáng)抗病能力。施用優(yōu)質(zhì)的農(nóng)家肥如腐熟的人畜糞肥，堆漚的廄肥，秸稈還田和種植綠肥翻壓等盡量減少化肥的施用量，是實(shí)現(xiàn)蔬菜“無公害”生產(chǎn)，達(dá)到優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的關(guān)鍵，但優(yōu)質(zhì)農(nóng)家肥遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了當(dāng)前生產(chǎn)所需，因此多效生物肥異軍突起，以彌補(bǔ)有機(jī)肥之不足。從植物體內(nèi)提取殺蟲殺菌成分用于防治病蟲害，如楝科植物中的印楝其種子中含有印楝等多種殺蟲活性物質(zhì)，%楝素殺蟲乳油(蔬果凈)，還有菊科植物中的除蟲菊、萬壽菊、以及大蒜、番茄葉、黃瓜蔓、絲瓜葉蔓、馬尾松、皂角樹葉、楓樹葉、桃樹葉、辣椒、韭菜、洋蔥等均含有殺蟲或殺菌活性物，均可利用自制殺蟲或殺菌劑。如弱毒疫苗N1衛(wèi)生病毒S5植物病毒鈍化劑91高脂膜、83增抗劑、植病靈、病毒A、抗毒劑一號(病毒K)、抗病毒、病毒凈、病毒靈等。目前以阿維菌素(Avermectin)最引人注目，該劑作用機(jī)制特殊，對小菜蛾、棉鈴蟲、潛葉蠅等多種蔬菜害蟲有很高防效，近年已開發(fā)出一系列該類藥劑。利用有益微生物及其代謝物，還有昆蟲激素進(jìn)行殺滅害蟲。用發(fā)醇法繁殖多種不同的良性霉菌或生物代謝物，用于防治不同的病害，如豐寧B農(nóng)抗1井崗霉素、農(nóng)用鏈霉素、新植霉素、春雷霉素、45農(nóng)豐菌等。②生物農(nóng)藥：包括生物殺菌劑、生物殺蟲劑、生物病毒防治劑。直接利用大量繁殖的昆蟲天敵來殺滅害蟲，如寄生蜂、草蛉、食蟲、食菌瓢甲及某些專食害蟲的昆蟲。(3)生物防治：利用生物農(nóng)藥、天敵、植物提取液、生物肥料等無害化方法進(jìn)行病蟲防治，具有成本低、無污染等特點(diǎn)。④毒餌誘殺，色板(膜)誘蟲。菜地發(fā)現(xiàn)地老虎、蠐螬為害后，可在被害株及鄰株根際土捕捉。③人工捕殺，燈光誘殺。種子消毒方式有溫湯消毒、高錳酸鉀消毒、藥物浸、拌種