【正文】 。與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者相比，國(guó)內(nèi)企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備及品牌方面處于劣勢(shì)，在國(guó)內(nèi)高端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中處于弱勢(shì)，但在中高端市場(chǎng)，本公司在價(jià)格、服務(wù)快捷性及售后服務(wù)等方面具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)。本行業(yè)一些擬建項(xiàng)目、在建項(xiàng)目緩建停建，工程施工周期加長(zhǎng)，導(dǎo)致人工成本上升、應(yīng)收賬款增加，降低了本行業(yè)的盈利水平。③我國(guó)正采取多種措施節(jié)能減排，建筑智能化是建筑業(yè)節(jié)能減排的措施之一，下游建筑業(yè)的節(jié)能減排投入，增加了對(duì)建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)業(yè)務(wù)的需求。②我國(guó)建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)以每年10%以上的速度在發(fā)展。建筑智能化和建筑節(jié)能項(xiàng)目運(yùn)行的效果主要取決于工程承包商對(duì)客戶需求的理解以及對(duì)客戶所選設(shè)備的工藝、運(yùn)行工況的理解，建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)企業(yè)處于一定的優(yōu)勢(shì)地位，可選擇優(yōu)質(zhì)的上游企業(yè)作為長(zhǎng)期合作伙伴，以控制成本并保障工程的質(zhì)量。設(shè)備材料的供應(yīng)質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)進(jìn)度，可能對(duì)本行業(yè)企業(yè)的工程項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。下游行業(yè)為建筑業(yè)尤其是房地產(chǎn)業(yè)。但行業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入有一定的季節(jié)性，表現(xiàn)為一季度實(shí)現(xiàn)收入占全年總收入的比例較小，第四季度實(shí)現(xiàn)收入占全年收入的比例較大。國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28 號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)2007]15 號(hào)）和國(guó)務(wù)院《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第531號(hào)）都明確表示：加快推行合同能源管理，支持專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司的發(fā)展。根據(jù)EMCA 的統(tǒng)計(jì)，截至2009 年底，我國(guó)以節(jié)能服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司中以EMC 模式實(shí)施節(jié)能項(xiàng)目的EMCo 達(dá)502 家；EMC 項(xiàng)目投資額正在快速發(fā)展， 億元增長(zhǎng)到2009 億元，%。④ “合同能源管理（EMC）”模式在我國(guó)的實(shí)施情況1998 年12 月，世界銀行/全球環(huán)境基金中國(guó)節(jié)能促進(jìn)項(xiàng)目正式成立，率先將EMC 機(jī)制引入我國(guó)。第八，EMCo 與客戶分享節(jié)能效益。第七，節(jié)能效益保證。第六，運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)。第五，原材料和設(shè)備采購(gòu)、施工、安裝及調(diào)試。第四，節(jié)能項(xiàng)目投資。第三，節(jié)能服務(wù)合同的談判與簽署。第二，節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)。③“合同能源管理（EMC）”模式的服務(wù)內(nèi)容第一，能源審計(jì)（節(jié)能診斷）?！?可為EMCo 帶來(lái)長(zhǎng)期的投資回報(bào)EMCo 通過(guò)同類節(jié)能項(xiàng)目的開發(fā)和大量“復(fù)制”來(lái)提高其節(jié)能項(xiàng)目運(yùn)作能力，降低節(jié)能項(xiàng)目的投資成本， EMCo 在進(jìn)行初始投資后，在合同期內(nèi)（一般為315年），通過(guò)與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來(lái)收回項(xiàng)目投資并獲得利潤(rùn)。② “合同能源管理（EMC）”模式的優(yōu)點(diǎn)● 有利于耗能用戶實(shí)施節(jié)能改造、降低能耗在傳統(tǒng)的節(jié)能投資方式下，耗能用戶需對(duì)本企業(yè)的節(jié)能項(xiàng)目進(jìn)行投資，所有風(fēng)險(xiǎn)和盈利都由耗能用戶承擔(dān)。即客戶的能源費(fèi)用全部交給EMCo，EMCo 負(fù)責(zé)節(jié)能改造和投資，節(jié)約的能源費(fèi)用歸EMCo 所有。節(jié)能項(xiàng)目投資資金一般由EMCo 為客戶尋找，以客戶的信用獲得借貸資金，從而與項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債將記載于客戶的資產(chǎn)負(fù)債表；EMCo 必須保證每年的節(jié)能收益能夠償還貸款利息和本金，并最終在合同期滿完全清償貸款。在合同期內(nèi)，EMCo 擁有節(jié)能設(shè)備所有權(quán)，與用戶按照合同約定的比例分享節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益，回收投資和實(shí)現(xiàn)盈利，在合同結(jié)束后，設(shè)備所有權(quán)和全部節(jié)能效益歸客戶所有。如下圖：EMC 的基本盈利模式是EMCo 通過(guò)與客戶分享項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的節(jié)能效益來(lái)收回投資、獲得利潤(rùn)，具體方式有三種：節(jié)能效益分享型。按照EMC 模式運(yùn)作節(jié)能項(xiàng)目，在項(xiàng)目實(shí)施節(jié)能改造之后，客戶原先單純用于支付能源費(fèi)用的資金，可同時(shí)用來(lái)支付降低能耗后的能源費(fèi)用和EMCo 的效益。① EMC 模式概述EMC 是一種市場(chǎng)化的、以減少的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部投資成本的節(jié)能投資方式。運(yùn)作模式由工程型向服務(wù)型的轉(zhuǎn)變是行業(yè)未來(lái)發(fā)展對(duì)于建筑智能化工程企業(yè)的要求。傳統(tǒng)的建筑智能化工程企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上側(cè)重于設(shè)備采購(gòu)的成本控制和項(xiàng)目的質(zhì)量管理，也就是注重工程實(shí)施階段的管理。即由技術(shù)全面的承包公司在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備提供、安裝和調(diào)試等方面進(jìn)行總體負(fù)責(zé)，部分現(xiàn)場(chǎng)施工工作（橋架安裝、線纜鋪設(shè)、室內(nèi)穿線等）由有關(guān)專業(yè)公司勞務(wù)分包完成。我國(guó)建筑智能化在開放式可互操作性系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展研究上亟待投入。當(dāng)前我國(guó)智能化技術(shù)與國(guó)際先進(jìn)水平的差距主要體現(xiàn)在開放式可互操作性系統(tǒng)技術(shù)發(fā)展研究上。 技術(shù)更新?lián)Q代快信息技術(shù)發(fā)展迅速，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)產(chǎn)品更新?lián)Q代快，需要工程設(shè)計(jì)與實(shí)施企業(yè)具有前瞻性、確保技術(shù)的先進(jìn)性。系統(tǒng)集成把不同功能、不同技術(shù)、不同廠商、不同操作平臺(tái)、不同接口的設(shè)備和系統(tǒng)，用一個(gè)統(tǒng)一的系統(tǒng)把它們連接起來(lái)，協(xié)調(diào)動(dòng)作。第七章 行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)及技術(shù)水平、行業(yè)特征 行業(yè)技術(shù)特點(diǎn)建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)技術(shù)具有下列特點(diǎn)： 是一門新興的綜合技術(shù)、高新技術(shù)建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)技術(shù)屬于信息技術(shù)的范疇，綜合了智能化技術(shù)與建筑技術(shù)，技術(shù)含量高、涉及面廣、技術(shù)跨度大、知識(shí)更新快。目前，國(guó)內(nèi)本行業(yè)企業(yè)資金實(shí)力均有限，同時(shí)，企業(yè)規(guī)模普遍偏小，融資渠道不暢，制約了本行業(yè)的發(fā)展。建筑節(jié)能服務(wù)公司（EMCo）整體實(shí)力不強(qiáng)，與耗能行業(yè)不斷提高的節(jié)能需求相比，EMCo 的服務(wù)能力不能滿足節(jié)能市場(chǎng)的需求。 科技進(jìn)步近年來(lái)，新技術(shù)的推廣和普及對(duì)整個(gè)社會(huì)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，特別是信息、網(wǎng)絡(luò)和通信等技術(shù)的不斷發(fā)展，加速了對(duì)既有建筑智能化系統(tǒng)的升級(jí)改造。我國(guó)處于城市化加速發(fā)展時(shí)期，2007 年、2008 年和2009 年，%、%%。 我國(guó)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)、實(shí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出了“十一五”期間單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低20%左右，主要污染物排放總量減少10%的約束性指標(biāo)，要求必須加強(qiáng)建筑節(jié)能。 定制化生產(chǎn)能力的壁壘建筑智能化工程和建筑節(jié)能服務(wù)是定制生產(chǎn)，根據(jù)用戶需求量身定做，創(chuàng)新成分多；客戶需求個(gè)性化差異大，系統(tǒng)集成商很難確定標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案，工程中需根據(jù)客戶特殊需求進(jìn)行開發(fā)，且很多是以工程承包方式完成，要求企業(yè)技術(shù)支持系統(tǒng)、研發(fā)系統(tǒng)以及安裝調(diào)試系統(tǒng)配套齊全，形成了較大的行業(yè)進(jìn)入壁壘。 資金壁壘建筑智能化工程業(yè)務(wù)從項(xiàng)目承攬、設(shè)備采購(gòu)和勞務(wù)分包等各個(gè)環(huán)節(jié)都需要大量的資金支出，從事該類業(yè)務(wù)的企業(yè)必須具備一定的企業(yè)規(guī)模、資金實(shí)力及融資能力。 人才壁壘企業(yè)是否擁有掌握本行業(yè)相關(guān)技術(shù)的人才，這些人才是否具備建設(shè)部和信息產(chǎn)業(yè)部所認(rèn)定的相應(yīng)從業(yè)資格，是企業(yè)成功參與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要因素之一。2006 年 3 月建設(shè)部頒布了《建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2006]40 號(hào)）等系列文件，對(duì)申請(qǐng)從業(yè)資質(zhì)企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和工程業(yè)績(jī)都作出了具體的要求，構(gòu)成了其他企業(yè)進(jìn)入建筑智能化工程行業(yè)和基于智能化技術(shù)開展建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的資質(zhì)壁壘。為抵御國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不利影響，我國(guó)目前實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，陸續(xù)出臺(tái)了包括《電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》在內(nèi)的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，中央政府提出4 萬(wàn)億元兩年投資計(jì)劃，將為建筑智能化及建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇，對(duì)本行業(yè)的發(fā)展構(gòu)成較強(qiáng)的支持。另一方面，我國(guó)建筑智能化及建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的巨大商機(jī)，吸引了國(guó)內(nèi)外大量企業(yè)進(jìn)入本行業(yè)，使得本行業(yè)供求關(guān)系、利潤(rùn)率保持基本穩(wěn)定。 萬(wàn)人，%；我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍呈快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，但與巨大的節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)相比，EMCo 有待進(jìn)一步發(fā)展壯大。具體如下表所示： 供給狀況及趨勢(shì)我國(guó)節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)巨大的商機(jī)吸引了越來(lái)越多的企業(yè)參與。因此，我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。 建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)容量、市場(chǎng)供求狀況及變動(dòng)趨勢(shì) 市場(chǎng)容量、需求狀況及趨勢(shì)根據(jù)EMCA《2002009 年度中國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》，2009 年我國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)， 億元，%； 億元，%，其中合同能源管理（EMC） 億元，%。 供給狀況及趨勢(shì)截至2009 年12 月底，本行業(yè)國(guó)內(nèi)企業(yè)獲得建設(shè)部“建筑智能化工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)”的為207 家、建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)”（現(xiàn)為：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)”）的超過(guò)500家，建設(shè)部“建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工壹級(jí)資質(zhì)”（即設(shè)計(jì)、施工一體化資質(zhì)）的