【正文】 ④。②機(jī)器設(shè)備（含安裝費(fèi)）按廠家詢價估算。第八章 投資估算與資金來源本項目投資估算的主要依據(jù)是《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》，并參照本地區(qū)同行業(yè)投資情況及現(xiàn)行市場價格進(jìn)行估算。按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。按食品衛(wèi)生要求，生產(chǎn)及工作人 員定期進(jìn)行體格檢查，持健康合格證上崗。定 時清洗 設(shè)備 、管道及地面，地面鋪設(shè)防滑防酸地面磚，門窗為鋁 合金或塑鋼材料。動 力、配電照明的保 護(hù)裝置均集中在配 電箱上，配電回路加裝漏電保護(hù)開關(guān)，以防發(fā)生意外觸電事故。在設(shè)備機(jī)座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。生產(chǎn)人員進(jìn) 入生產(chǎn)區(qū)要首先更 換特定的工作服、 專用鞋帽及其它 衛(wèi)生勞保用品。、 衛(wèi)生與消防 在 設(shè)備 布置上充分考 慮運(yùn)輸線路的合理性，原料、空罐的運(yùn)入、成品及 廢料的運(yùn)出、各行其道，盡量做到運(yùn) 輸方便，減少各環(huán)節(jié)間過 多的穿越干擾和交叉感染。每年開展技 術(shù)培訓(xùn)1－ 2次，由公司具體 負(fù)責(zé)。公司內(nèi)部管理實(shí)行崗位責(zé)任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責(zé)任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實(shí)行崗位工資成本與質(zhì)量安全相結(jié)合的效益考核工資制度，管理人員、供 銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。通 過培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè) 的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，做到持證上崗， 實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。 職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。為保證項目的順利實(shí)施，達(dá)到 預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。除主要技術(shù)崗位和管理人員、技 術(shù)人員為長期勞動 合同制外，其余均采用季 節(jié)工。對于生產(chǎn)及服務(wù)人員，除設(shè)備 的操作、 維護(hù)人 員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活 經(jīng)營。根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原 則進(jìn)行人員配置，以 較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。采 購部： 負(fù)責(zé)保 鮮產(chǎn)品的采購，入庫前的質(zhì)量檢測，疆內(nèi)外果蔬的調(diào)運(yùn)。財務(wù) 部： 負(fù)責(zé)生 產(chǎn)計劃執(zhí)行的監(jiān) 督， 財務(wù)報表的匯總，產(chǎn)品成本管理，資金調(diào)配及資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況的協(xié)調(diào)。經(jīng) 理辦 ：協(xié)助經(jīng) 理工作。本項目由某某負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦、財務(wù)部、保鮮部、采 購部、銷售部。第七章 項目組織與管理采用先進(jìn)的勞動組織形式，可以科學(xué)地 組織人們進(jìn)行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分 發(fā)揮勞動 者的技能和積極性，保 證企業(yè) 生產(chǎn)正常運(yùn)行，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、 廢 氣經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。廠區(qū)內(nèi)部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活 環(huán)境。本項目對大氣環(huán)境影響較小。采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生 喬木，廠界 設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。本項目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空 調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。本項目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量 。在建 設(shè)過程中，將落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項 目不會 對周 圍環(huán)境造成污染。主要污 染源本項目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。生 態(tài)環(huán) 境：建設(shè)項 目所在城市建成區(qū)人均 ，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢達(dá)到75%以上。地表水、地下水該區(qū)域地表水未能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382022)的Ⅲ類標(biāo) 準(zhǔn)。表53 工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表2022年 2022年年月工作內(nèi)容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6可研報告編制及審批 ——————設(shè)備訂貨 ————編制工藝設(shè)計 ——————————廠房建設(shè) ——————設(shè)備安裝、調(diào)試 ———試生產(chǎn)、投產(chǎn) ——————第六章 環(huán)境影響評價《中 華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》GB3095－1996 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)GB3096－93《城市區(qū)域 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)《污 水綜 合排放 標(biāo)準(zhǔn)》GB8979－1996《工 業(yè)企 業(yè)廠界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)》GB12348－90《鍋 爐大氣 污染物排放 標(biāo)準(zhǔn)》GB132712022《惡 臭污 染物排放 標(biāo)準(zhǔn)》GB1455493建 設(shè)地點(diǎn) 環(huán)境 現(xiàn)狀項目地址位于某某某某工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤 納污 能力強(qiáng)。項目實(shí)施過程中，從工 藝、技 術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項目實(shí)施與節(jié)能措施同步進(jìn)行。按工藝流程 進(jìn)行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運(yùn)輸， 節(jié)約運(yùn)輸能源。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。建立科學(xué)管理體制， 實(shí)行計劃用電，提高電能利用率；設(shè)計過 程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓 器、新型 Y系列電動機(jī)等；合理 優(yōu)化設(shè)計工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)； 車間照明選用節(jié)能型燈具。生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，除 補(bǔ)充少量的水外，絕 大部分水都得到回收重復(fù)利用。第三，節(jié) 水。其次，工藝節(jié)能。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評價考核，具體落實(shí)到人。本項目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸 發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購，既要保證設(shè)備 性能指標(biāo)處于國內(nèi) 領(lǐng)先水平又要確保價格低廉，以最大程度的降低成本。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需 設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。物料消耗定額 是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。設(shè)計采用聚氨酯（PU ）噴涂保溫，聚氨酯容重38～45kg/m 3；保溫層厚度：地面采用δ=150mm， 頂、四墻采用100mm。（技術(shù)）參數(shù)冷庫設(shè)計溫度：18℃；每日進(jìn)貨量為庫容的8~10%；冷庫貯藏溫度18℃。（技術(shù)）來源的可靠性和可得性本項目引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬倉儲、加工各個 環(huán)節(jié) 的標(biāo)準(zhǔn)化操作。（技術(shù)）路線及流程圖本項目生產(chǎn)采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、 《火災(zāi)自 動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口 設(shè)報警按 鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室， 發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕 啟動消防泵。弱 電本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下 線暗設(shè)。防雷措施項目建筑物按三類防雷考慮。電 源本項目自備300KVA變壓器一臺接某某電網(wǎng)。排水本項目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量 。管道材料和連 接給排水管道采用PVC 塑料給水管，連接方式為粘接式法蘭連接。給 水系 統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。本項目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。⑤辦公用房、圍墻 、地坪等其它工程建設(shè)。②包裝車間建設(shè)：包裝整理車間是果蔬收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗的場所， 2的包裝車間。①庫體土建建設(shè)：本項目計劃建設(shè)庫容為1萬噸的恒溫庫。項目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬12米，副道6米，同時充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。廠區(qū)內(nèi)擬建一條12米寬的道路與北京路相連，共設(shè)大門2處 ，人流與物流分開，各運(yùn) 輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn) 輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。項目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場 地豎向設(shè)計為平坡式布置。豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工 協(xié)作條件對項目建設(shè)部都十分有利。根據(jù)本項目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時又滿足合理緊湊、 節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為 方便施工 創(chuàng) 造有利條件。根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，參考《冷庫設(shè)計規(guī)范》、 《果品冷 庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計時，重點(diǎn) 堅持如下原 則:（1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。本項目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 1萬噸，年 ％以上。本項目總占地面積40000m 2 (200m200m)。以直銷和終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開 發(fā)占領(lǐng)濟(jì) 南、 棗莊等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股 東營銷模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷商，搞好全國重點(diǎn)大、中城市的市場開發(fā)、 銷售。⑤依托高校、科研 單位的技術(shù)優(yōu)勢 ，不斷開 發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅持“ 以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場價格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。在確保 產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風(fēng)險。 嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系， 穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。①建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。在鞏固擴(kuò)大國內(nèi)市場的同時，積極發(fā)展國際市場，形成國內(nèi)、國際兩大市場銷售網(wǎng)絡(luò)。與各大 連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。第三，在始終如一地保 證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷策略，如有獎促銷、薄利多銷等。首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和國際、國內(nèi)市場占有率。因此，無論從國內(nèi)還是國外市場來看，本項目均具有廣 闊的市場 前景和明顯的市場競爭優(yōu)勢。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增 長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大， 對 其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯 的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。％，％。%，出，同比增 %。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球 ％左右，已 經(jīng)成為世界第一大蔬菜生 產(chǎn)國。2022年，比；，比上年增加 ；，同比增 ％；進(jìn)口金額，同比增 長 ％。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的特色項目，需要積極爭取財政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。因此，項目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時建立相 應(yīng)的市場營銷 網(wǎng)絡(luò)， 這都需要較大資金投入。障礙因素主要是資金短缺。另外，公司與許多科研單位建立了緊密的合作關(guān)系， 聯(lián)合開展科技攻關(guān)活 動， 為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬 儲存、加工提供了重大技術(shù)支撐。豐富的果蔬資源和良好的生 態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。本項目建設(shè)地點(diǎn)位于山東省某某某某工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，是建 設(shè)冷庫的理想地址。中央及各級 政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化發(fā)展高度重視， 為本項目的實(shí)施提供了良好的政策 環(huán)境。 ”國家發(fā)展計劃委員會頒發(fā)的《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵 發(fā)展產(chǎn)業(yè)。如中共中央國務(wù)院《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn) 品多次增值。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè) 開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體 現(xiàn)出公司（企業(yè) ）＋基地＋農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān)優(yōu)惠政策。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項資金，較大 輻 度的增加 龍頭企業(yè)的投入。目前已與 20多個外 貿(mào)部門建立了長期的業(yè)務(wù)關(guān)系，產(chǎn)品暢銷日本及東南亞10多個國家和地區(qū)。近年來，該街道立足境內(nèi)206座石灰?guī)r山頭和4處優(yōu)質(zhì)的山泉水資源，重點(diǎn)圍繞水泥、 礦泉水兩大 產(chǎn)業(yè)開展招商引資，注冊了翼云山牌礦泉水，建起了義重特種水泥廠，新上了20 萬噸水泥生產(chǎn)線，形成了年 30萬噸的生 產(chǎn)規(guī)模。街道還規(guī) 劃了棗樹嶺花椒、王峪地瓜棗、巖底果品苗木、石 龍口建材四大專業(yè)批發(fā)市場，基本形成了建材、 紡織、煤炭、農(nóng)產(chǎn) 品加工、汽車修理等六大骨干體系。1萬畝的民營經(jīng)濟(jì)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)了“七通一平”，并制定了詳盡的優(yōu)惠政策，鼓勵境內(nèi)外企業(yè)入園經(jīng)營?，F(xiàn)存創(chuàng)辦于1937年的“蘇魯 豫皖抗日農(nóng)民訓(xùn)練 班” 舊址，因此雪山又是著名的革命教育基地。位于西南部的雪山為古滕國名山之一，因傳說釋迦牟尼在此修 煉而得名，是古代著名的佛教、道教中心，山上 現(xiàn)仍存有梵王廟、靈芝寺遺址、僧塔、摩崖石刻、刻詩、白云觀、黃 龍洞、夫子洞等著名景點(diǎn)。山城街道旅游資源豐富，近年來 發(fā) 掘出土了春秋戰(zhàn)國時期小邾國遺址、菸菟城 遺址及大量文物；被稱為山亭三老的老街、老橋、唐槐風(fēng)采依然。其中巖底“中美合作果樹苗木基地”和西魯“ 歐洲良種苗木基地”，融匯了當(dāng)今世界先進(jìn)的果樹品種200多個，年提供各種苗木700多萬株。街道 ，轄2個居委會，40個行政村，總 人口 。某某位于某某東北部，東與平邑縣、費(fèi)縣、