【正文】 。，依托科研機(jī)構(gòu)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。，建設(shè)過程的要加強(qiáng)監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。項(xiàng)目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮螅瑸楸卷?xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益提供了保證。將帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提高科技文化素質(zhì)和組織紀(jì)律觀念，使其從身份向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，從而促進(jìn)鄉(xiāng)村面貌和社會生活向重科技、守秩序、講和諧的方向發(fā)展。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項(xiàng)目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)?；谠撍纳飳W(xué)特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(yù)(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點(diǎn)。 項(xiàng)目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥6000噸，項(xiàng)目區(qū)及周邊3000畝耕地可減少化肥使用量30公斤/畝；節(jié)省灌溉用水約10萬噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目對增加農(nóng)民收入效果明顯項(xiàng)目安置100名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項(xiàng)目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達(dá)20%以上。18801,8,6,25,內(nèi)部收益率IRR％　　　%　 綜合效益分析，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本項(xiàng)目的生產(chǎn)過程包括藍(lán)莓果、濃縮果汁、藍(lán)莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。18801,8,6,21,1418801,8,6,17,1218801,8,6,12,1018801,8,6,6,818801,8,6,1,6 單位：元年度初使投資運(yùn)行費(fèi)用總成本總效益凈效益凈效益現(xiàn)值1720010108,3007,7,2190012103,1,1,8,352016202,3,1,7,4生態(tài)園項(xiàng)目財務(wù)現(xiàn)金流表項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（IRR％）%；；項(xiàng)目凈效益現(xiàn)值（NPV）。項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃分3年完成，第一年投入7200萬元，第二年投入1900萬元，第三年投入520萬元。 優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥產(chǎn)品園區(qū)養(yǎng)殖業(yè)年產(chǎn)糞肥1萬噸，利用復(fù)合微生物菌劑生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥6000噸，年產(chǎn)值40萬元。配套儀器設(shè)備及家具造價150萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地5畝，建筑面積1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。以上建筑土建造價為1550元/m2。園區(qū)排水明溝長度2200米，種植區(qū)溫室之間設(shè)置排水明溝與道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝相連，采用混凝土或土質(zhì)結(jié)構(gòu)，在園區(qū)低洼處設(shè)置集雨池2處，兼做養(yǎng)魚池和水禽養(yǎng)殖池，集雨池規(guī)格為4020m，護(hù)岸采用土質(zhì)結(jié)構(gòu)，岸邊種植護(hù)岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。管路總長度1360m，單價60元/m2。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復(fù)合鋼管（SPTEP），造價40元/米；其它采用PE管，造價20元/米。井深按水文勘探結(jié)果確定。 灌溉與排水設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)置農(nóng)用機(jī)電井6眼，分別設(shè)置在畜禽養(yǎng)殖區(qū)（2眼）、淡水養(yǎng)殖區(qū)（1眼）和種植區(qū)（3眼）。主要包括溫泉小鎮(zhèn)和溫泉賓館\藍(lán)莓情侶小屋。包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、鯉魚、鯽魚、草魚等多種品種，可以垂釣也可賞荷觀景。以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍(lán)莓文化介紹為主題，通過綠色植物的有機(jī)分割，打造人與自然和諧相容的消費(fèi)環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂、綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動園區(qū)綠色有機(jī)產(chǎn)品的推廣銷售。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐飲于一體。規(guī)劃占地100畝，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有:。魚類和特種養(yǎng)殖主要結(jié)合在水系園林景觀區(qū)。 規(guī)劃占地面積30畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內(nèi)部餐飲供應(yīng)和銷售。本區(qū)包括組培樓、溫室、蔭棚、涼霧引種育苗播種生產(chǎn)車間等設(shè)施。種苗繁育區(qū)規(guī)劃占地面積50畝，主要進(jìn)行藍(lán)莓種苗和蔬菜種苗的繁育。產(chǎn)值可達(dá)48萬元，此外，溫室的建成可帶動當(dāng)?shù)貏趧恿蜆I(yè)，預(yù)計(jì)每3棟溫室需工人12名。采用滑蓋式節(jié)能日光溫室技術(shù)。產(chǎn)品銷售主要通過園區(qū)內(nèi)部餐廳、賓館、酒莊內(nèi)部和外部銷售。占地面積為800m2/個，室內(nèi)有效面積700m2。產(chǎn)品可用于采摘和鮮果銷售。南高叢的特點(diǎn)是耐濕熱,抗寒性較強(qiáng),樹高2 m左右,果實(shí)較大,果實(shí)直徑1 cm左右,對低溫的要求量約為200 h左右,即使在無霜期為260 d以上的地域也能栽培,露地栽培適宜在長江流域以南發(fā)展,在北方進(jìn)行溫室種植可選用該系列品種。可種植高叢藍(lán)莓和兔眼藍(lán)莓。部分用于藍(lán)莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍(lán)莓深加工原料使用和鮮果銷售。:占地面積320畝，主要以半高叢藍(lán)莓種植為主，半高叢藍(lán)莓需要生長日數(shù)為160d以上。樹高3050 cm,果實(shí)較小,宜作加工原料,也適合家庭盆栽和庭院栽培（可少量栽種在園區(qū)的其他區(qū)域）主要品種有美登、芬蒂。對栽培管理技術(shù)要求簡單，極適宜于東北高寒山區(qū)大面積商業(yè)化栽培。、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)路線示意圖功能一、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，主要包括：（1）魚類養(yǎng)殖垂釣類（鯉魚、鯽魚、草魚）觀賞類（錦鯉等）（2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）（3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）（4）特種養(yǎng)殖（梅花鹿）功能二、種苗繁育主要包括：功能三、農(nóng)產(chǎn)品深加工功能一：住宿餐飲功能（1）溫泉小區(qū)（2）溫泉賓館（會議、婚宴、娛樂）（3）農(nóng)家小院（4）藍(lán)莓情侶小屋（5）藍(lán)莓主題生態(tài)餐廳（6）藍(lán)莓酒莊功能二：娛樂消費(fèi)功能（1）農(nóng)事生活體驗(yàn)區(qū)（2）藍(lán)莓、果樹采摘體驗(yàn)園（3）垂釣園（4）運(yùn)動休閑娛樂城（保齡球、臺球、小型高爾夫練球場、健身中心、電游城、羽毛球、乒乓球）溫泉游泳館（5）動物喂食（6）有機(jī)產(chǎn)品銷售中心（1）農(nóng)業(yè)文化科普館（2）水系園林景觀區(qū)（綜合服務(wù)區(qū)、管理辦公區(qū)、安全消防監(jiān)控、員工宿舍等）（1）溫泉地?zé)嵯到y(tǒng)控制區(qū)（2）污水處理區(qū)（3）沼氣生產(chǎn)區(qū)（4）廢物處理及有機(jī)肥料（5）太陽能采集利用系統(tǒng) 藍(lán)莓種植及深加工區(qū)藍(lán)莓種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地面積950畝，其中主要規(guī)劃有：：占地面積400畝，主要種植矮叢藍(lán)莓。整個生產(chǎn)過程“三廢”實(shí)現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量。第五章　項(xiàng)目總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容采用種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)。項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施期間，定期對技術(shù)員、農(nóng)工和相關(guān)農(nóng)戶進(jìn)行政策法規(guī)及種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)，使其熟悉掌握有關(guān)資金和項(xiàng)目管理方面的要求和主要生產(chǎn)技術(shù)。 科技措施及標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目建設(shè)期間，采用新材料、新工藝、新技術(shù)進(jìn)行施工建設(shè)，確保水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路等措施項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目壽命期達(dá)到30以上。林木成活率和保存率達(dá)到98%以上。喬木樹種采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臈?、柳、槐、榆、火炬和松、柏樹、銀杏以及五角楓、紫葉李、美洲紅楓等彩葉樹種，灌木采用連翹、丁香、四季錦帶、榆葉梅、金銀忍冬等開花樹種。保證晴雨天暢通，滿足農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸和中型以上農(nóng)業(yè)機(jī)械通行。新建和整修生產(chǎn)作業(yè)道1200米，路寬≥