【正文】 本項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益，國民經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益明顯。本項(xiàng)目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，開發(fā)過程注重建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過綠化、美化、亮化城市環(huán)境，從而提升城市自身城市價(jià)值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，資金籌措有保證，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益較好，具有建設(shè)的必要性和可行性。本項(xiàng)目投資小見效快，回報(bào)期短，不僅為本地增加了稅收，而且為企業(yè)帶來了豐厚的利潤。項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)品為碳化硅微粉，廣泛用于電子、光學(xué)、冶金、航天、汽車、船舶制造業(yè)，核能科技業(yè)，精細(xì)化工等眾多的工業(yè)領(lǐng)域，是滿足耐磨，完成線切割工藝要求的必要材料，項(xiàng)目市場(chǎng)前景看好，完全可以就近銷售。周圍交通四通八達(dá)，有利于原材料的進(jìn)入和產(chǎn)品的輸出；建設(shè)項(xiàng)目土地貧瘠，有利于節(jié)約耕地，保護(hù)土地資源，且離村莊較遠(yuǎn)，污染較小。（2）交通地理方便。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）原料來源豐富。當(dāng)前，青島正處于發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，環(huán)灣北部新城是我市未來城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展、城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代、功能轉(zhuǎn)移的新空間，加快推進(jìn)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，打造現(xiàn)代化的生活岸線、經(jīng)濟(jì)岸線、生態(tài)岸線，將打開青島城市的全新戰(zhàn)略空間，對(duì)于進(jìn)一步提高青島的城市承載力、科學(xué)拓展城市發(fā)展空間、提升基礎(chǔ)設(shè)施集約化程度、徹底改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、空間布局的“重心北移”都具有重要的戰(zhàn)略意義。綜合以上分析，本項(xiàng)目具有較好的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上是可行的。 　投資利潤率　　　　　　 年利潤總額 投資利潤率＝ ——————100％　　　　　　 總　投　資 28840 ＝ ———— 100％ ＝ ％　　　　　　 　　 75052　　　　盈虧平衡分析項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能力年總成本的6125萬元，年銷售收入28840萬元。 財(cái)務(wù)分析公司通過有效的經(jīng)營管理必將取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和創(chuàng)匯效益，并將為當(dāng)?shù)靥峁└嗑蜆I(yè)機(jī)會(huì)，不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有更好的社會(huì)效益，國民經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益明顯。（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按設(shè)定的折現(xiàn)率 ic（本項(xiàng)目采用行業(yè)基準(zhǔn)收益12%）計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：經(jīng)計(jì)算： 凈現(xiàn)值FNPV = ＞0，項(xiàng)目方案在財(cái)務(wù)上可行。 財(cái)務(wù)分析 現(xiàn)金流量分析（1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是指能使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，可用以下公式計(jì)算= 0式中，CI為現(xiàn)金流入，CO為現(xiàn)金流出，n為項(xiàng)目計(jì)算期。項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，根據(jù)土建工程和設(shè)備購置情況，按進(jìn)度分批投入。有關(guān)工程項(xiàng)目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。其中：；關(guān)鍵設(shè)備費(fèi) 49800萬元；其它工程費(fèi)用為 （其中包括土地及其他費(fèi)用）；基本預(yù)備費(fèi) 。有關(guān)工程項(xiàng)目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。第十二章 項(xiàng)目估算及財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目投資估算編制依據(jù) 國家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 依據(jù)山東省和青島市建筑工程定額，根據(jù)各種建筑物的工程量、結(jié)構(gòu)形式及要求等，并參照本地區(qū)同類建筑物的單方造價(jià)估算； 采用概算指標(biāo)法計(jì)算； 青島市建設(shè)行政主管部門頒布的最新材價(jià)信息； 其他費(fèi)用按項(xiàng)目所在地有關(guān)價(jià)格計(jì)算； 參照?qǐng)?zhí)行國家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定 估算范圍本項(xiàng)目估算范圍：擬建項(xiàng)目建設(shè)才配套所需的所有相關(guān)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目開辦費(fèi)以及批準(zhǔn)用地紅線范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、土石方及外運(yùn)、構(gòu)筑物的建安費(fèi)用、室內(nèi)外配套（包括地上、地下、室內(nèi)、室外部分等）、變電站及線路工程、綠化、道路、環(huán)境等的全部內(nèi)容。監(jiān)理、施工、材料招標(biāo)：采用國內(nèi)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。3. 單項(xiàng)工程合同估算價(jià)在30萬元及以上或工程施工總承包招標(biāo)過程中未確定或暫定價(jià)的專業(yè)工程合同估算價(jià)在30萬元及以上時(shí)必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。第十一章 招標(biāo)方案 招標(biāo)內(nèi)容依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》要求，確定本項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容；主要項(xiàng)目：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：1. 單位工程合同估算價(jià)在50萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱工程），必須進(jìn)當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。 職工來源和培訓(xùn) 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)期，廠家要重視職工的培訓(xùn)工作，對(duì)職工要進(jìn)行專業(yè)知識(shí)技術(shù)的講解及技能培訓(xùn)，并且在設(shè)備安裝時(shí)，就要使職工有計(jì)劃地跟隨安裝學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和熟悉設(shè)備性能。 定員估算 工作制度生產(chǎn)采取年工作330天，日工作兩班，%配備。工廠管理為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司全面工作，下設(shè)車間主任、班組長、廠內(nèi)營銷、后勤等，均對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商安排了本工程的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃, 即：(1)、報(bào)告編制： 2012年1月(2)、立項(xiàng)批復(fù)： 2012年2月(3)、勘察、設(shè)計(jì)等 2012年2月 (4)、各項(xiàng)前期手續(xù)的辦理及施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計(jì)等： 2012年3月—2012年4月(5)、基坑開挖及土石方工程： 2012年5月—2012年7月(6)、建、構(gòu)筑物主體等土建工程： 2012年7月—2013年5月(7)、安裝工程預(yù)留預(yù)埋等施工： 2012年9月—2013年5月(8)、裝飾施工及設(shè)備安裝及調(diào)試： 2013年3月—2013年12月(9)、室外綜合管線、道路等室外配套工程施工： 2013年2月—2013年12月(10)、項(xiàng)目投入運(yùn)行： 2013年12月底正式投入運(yùn)行第十章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 公司組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理為確保工程建設(shè)質(zhì)量，建設(shè)單位不僅要對(duì)工程設(shè)計(jì)、征地、方案報(bào)審、工程投資控制、招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程驗(yàn)收、檔案管理等工程建設(shè)全過程管理，更重要的是必須嚴(yán)格管理項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)，為所有項(xiàng)目各方利益主體創(chuàng)造有利的條件，從不同的側(cè)面來推進(jìn)工程的順利實(shí)施。該項(xiàng)目在全面貫徹《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l理》，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度，新建項(xiàng)目按照污染物排放總量控制的要求。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營使這里的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。對(duì)于土石方外運(yùn)和建筑材料運(yùn)輸產(chǎn)生的交通噪聲，由于增加往返車流密度而增加的幅度不大，車外噪聲按88分貝計(jì)，則對(duì)周圍交通道路的噪聲增加值相對(duì)較小，不會(huì)出現(xiàn)超標(biāo)影響。做好環(huán)境管理和監(jiān)控計(jì)劃，采取有效措施防治粉塵污染；物料密閉輸送；工地現(xiàn)場(chǎng)周圍實(shí)施圍擋，防止物料、渣上外泄?？刂剖┕て诘拇髿猸h(huán)境污染，主要是控制揚(yáng)塵和運(yùn)輸車輛的廢氣排放，因此施工過程中建議采取以下措施：(1)開挖出來的泥土應(yīng)及時(shí)運(yùn)走和處理好，堆放時(shí)間不宜過長和堆積過高，并對(duì)車輛車斗進(jìn)行遮蓋、圍擋，以防風(fēng)吹刮揚(yáng)塵；并對(duì)施工廠界設(shè)置圍擋；(2)車輛在運(yùn)輸沙石、余泥等建筑材料和建筑廢料時(shí)，不宜裝得過滿，防止灑在路上，造成二次污染；(3)注意車輛保養(yǎng)，減少汽車尾氣。項(xiàng)目投入使用階段，主要污染因素是生活污水和生活垃圾。 建設(shè)流程簡要說明本項(xiàng)目在建設(shè)過程分施工階段和投入使用階段，在不同階段將產(chǎn)生不同的環(huán)境影響。 參照標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(86)國環(huán)字第002號(hào)關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 (86)國環(huán)字第003號(hào)關(guān)于頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的通知 環(huán)境質(zhì)量狀況項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等）。項(xiàng)目環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力?？傊?，除以上措施外，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。 給水排水節(jié)能在設(shè)計(jì)中將從建筑給水、排水、雨水、消防給排水、自動(dòng)控制和計(jì)量等方面充分考慮其節(jié)能方案；節(jié)約用水，選擇耐旱草種和樹種，減少澆水次數(shù)，綠化澆灌應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。 電氣節(jié)能在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備如同步電動(dòng)機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備(如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄?等；選用高效低耗節(jié)能變壓器，經(jīng)過負(fù)荷計(jì)算，利用最佳負(fù)載系數(shù)法確定變壓器容量，對(duì)季節(jié)性負(fù)荷（如制冷機(jī)房用電負(fù)荷）設(shè)置專用變壓器，過度季節(jié)停機(jī)，以降低變壓器損耗。本項(xiàng)目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、采暖空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。 選擇使用節(jié)能設(shè)備從變電器、電機(jī)、粉磨機(jī)、風(fēng)機(jī)等生產(chǎn)線設(shè)備到附屬設(shè)備的電器設(shè)備，都要選擇購買先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，對(duì)于耗電較大的電機(jī)要增加電機(jī)變頻裝置。 節(jié)能設(shè)計(jì)原則 采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和合理的工藝流程該項(xiàng)目生產(chǎn)線屬流水作業(yè)，原料一次投入，一次生產(chǎn)成產(chǎn)品，因此，整個(gè)生產(chǎn)線布置要緊湊、合理，既不擁擠，又便于設(shè)備維修，減少生產(chǎn)過程中的能源消耗。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及傳熱系數(shù)青島市地理環(huán)境屬于寒冷地區(qū)，本項(xiàng)依據(jù)《青島市居住建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則》，《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920056。第八章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國可再生能源法》、《山東省節(jié)約能源條例》、《能源標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》等。變電所電源由園區(qū)一次變電所10kV 架空“T”接進(jìn)入高壓室，再經(jīng)高壓隔離開關(guān)—互感器柜—主授柜—計(jì)量柜—變壓器—進(jìn)入低壓變配電室。雨水采用暗管直接排入廠區(qū)排水管網(wǎng)。地面集水時(shí)間t為10分鐘。廠區(qū)排水最終排至工業(yè)園區(qū)污水收集管網(wǎng)中。 排水工程污水廠區(qū)排水采用雨、污分流方案，即無污染的潔凈廢水和雨水直接排放，糞便污水及污染后的污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。水質(zhì)要求：項(xiàng)目供水水質(zhì)應(yīng)滿足飲用水標(biāo)準(zhǔn)（GB5749—85）。 室外管線本設(shè)計(jì)除消防、一次水管、排水管、噴淋水管為埋地敷設(shè)外，其余外管線均為管架敷設(shè)。主要通道路面全部采用混凝土整體路面結(jié)構(gòu)，各區(qū)域的各建筑間構(gòu)成通暢的交通路網(wǎng)。壓力越大，單價(jià)越貴。(6)根據(jù)本工程的地基和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行自由沉降分析，根據(jù)分析結(jié)果適當(dāng)調(diào)整地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和采取必要的措施。(4)基坑范圍內(nèi)可能埋藏井、墳等，施工時(shí)應(yīng)妥善處理。 (2)在基坑底面普遍釬探，如土質(zhì)條件與勘察報(bào)告有較大出入或持力層的土質(zhì)與建議的持力層不符，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門研究解決，并結(jié)合釬探成果妥善處理。采用天然地基方案設(shè)計(jì)時(shí)，場(chǎng)地土及周圍環(huán)境條件，宜可采用樁基礎(chǔ)。破碎車間燥聲較大，主要采用磚墻密閉形式進(jìn)行隔音處理，對(duì)部分震動(dòng)較大設(shè)備，將考慮在底座采取減振措施。成型工段采光標(biāo)準(zhǔn)不低于四級(jí)，其他不低于五級(jí)。車間大門為平開鋼大門，其他為木門，側(cè)窗采用塑鋼窗，同時(shí)設(shè)置車間內(nèi)消防