【正文】 (6)建議做環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析。（4）廠房建設(shè)中應(yīng)把對(duì)環(huán)境的影響控制在國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi),努力建成生態(tài)工業(yè)。（2）項(xiàng)目建設(shè)成立項(xiàng)目管理小組，合理安排項(xiàng)目資金。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，通過初步分析，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后將有利于安慶市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，有利于黨的事業(yè)發(fā)展，具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較為理想，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因而從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析是可行的。七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)見下頁《財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表》。五、總收入依據(jù)市場(chǎng)行情，保守預(yù)測(cè)：第一年銷售收入為2600萬元，以后每年銷售收入按3%遞增。四、建設(shè)期與經(jīng)營期本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，2010年4月2012年3月，工程建設(shè)投資為2071萬元。本項(xiàng)目計(jì)算期為10年。用影子價(jià)格、影子匯率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，按照費(fèi)用效益分析原則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的要求及其它有關(guān)文件的規(guī)定，按照國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，以確定項(xiàng)目實(shí)施的可行性和必要性。Ⅶ、項(xiàng)目總費(fèi)用：通過以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用2071萬元.具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見下表《建設(shè)投資估算表》。Ⅶ、不可預(yù)見費(fèi):不可預(yù)見費(fèi)按以上所有費(fèi)用的5%計(jì)算。⑨環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費(fèi)按3元/m2。⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局、。⑤勞保統(tǒng)籌費(fèi)根據(jù)安慶市政府、%收取。總投資情況如下：Ⅰ、根據(jù)該地塊現(xiàn)狀，；Ⅱ、建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況，總建筑面積為11000平方米,估算此項(xiàng)費(fèi)用約為1278萬元.Ⅲ、前期費(fèi)用根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目：①投標(biāo)代理費(fèi): %②工程監(jiān)理費(fèi): % ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：%④工程咨詢費(fèi)：%⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的2%⑥施工圖審查費(fèi)：%Ⅳ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：①水電增容費(fèi)根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字[1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字[1993]135號(hào)文中規(guī)定，取45元／m2；②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的35%，每平方米180元；③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的20%，每平方米25元；Ⅴ、行政規(guī)費(fèi)：①基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)依據(jù)安慶市部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn), 按照建筑面積每平方米3元②地方人防建設(shè)資金根據(jù)安慶市人防字[1995]06號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計(jì)劃委員會(huì)、省財(cái)政廳、省建設(shè)廳、省物價(jià)局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取35元/m2；③墻改費(fèi)根據(jù)省政府2003年159號(hào)令墻改費(fèi)按8元/m2收取。現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)情況資料；安慶市相關(guān)部門收費(fèi)文件及標(biāo)準(zhǔn)；安裝工程采用2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》；建筑工程依據(jù)2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)；本次項(xiàng)目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一，邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程序相對(duì)較差，有可能提供中標(biāo)的合同價(jià)。邀請(qǐng)投標(biāo)對(duì)象是項(xiàng)目法人對(duì)資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。①、公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。本項(xiàng)目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第6號(hào)）的規(guī)定向項(xiàng)目審批部門批送書面材料。招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目的建設(shè)順利實(shí)施。單項(xiàng)工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將需要實(shí)施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進(jìn)行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包，后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。本項(xiàng)目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。通過項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同。第八章 工程招投標(biāo)概述根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批。工程進(jìn)度安排表 進(jìn) 度項(xiàng)目名稱第12月第36月第721月第2223月第24月立項(xiàng)設(shè)計(jì)招投標(biāo)場(chǎng)地平整臨時(shí)設(shè)施工程建設(shè)道路等附屬工程竣工交付二、組織實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施由項(xiàng)目法人單位按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施，成立項(xiàng)目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金和協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工建設(shè)。二、項(xiàng)目管理本項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計(jì)、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對(duì)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。 ③施工機(jī)械使用頻率較高、工作時(shí)間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。 ②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。 ④嚴(yán)禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。 ②專職電工要經(jīng)常對(duì)電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過高或絕緣下降時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明原因，消除故障。四、施工安全防高空墜落 建筑物建設(shè)到一定高度時(shí)應(yīng)及時(shí)設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。⑤建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。③施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。1其它具體措施①現(xiàn)場(chǎng)主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。②現(xiàn)場(chǎng)要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。生活設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置水沖式廁所，(平均工人人數(shù))設(shè)置。施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌①大門口處要設(shè)置“五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為2mlm。治安綜合治理①現(xiàn)場(chǎng)要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。②除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。③宿舍內(nèi)外環(huán)境安全、衛(wèi)生、清潔，室外設(shè)置垃圾