【正文】 目前，河南省面包、餅干、掛面、方便面的年銷售額均在 20 億元以上，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。據(jù)測(cè)算，目前我國(guó)年需優(yōu)質(zhì)專用粉 億公斤，其中方便面與掛面粉類 億公斤、面包粉類 億公斤、點(diǎn)心粉類 億公斤、餃子用粉 億公斤。目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)品質(zhì)較好的小麥尚不足 50 億公斤，缺口很大，且隨著人們10 / 130生活水平的進(jìn)一步提高，優(yōu)質(zhì)專用小麥的需求量將會(huì)越來越大。 市場(chǎng)前景分析隨著我國(guó)改革開放的不斷深入，食品工業(yè)迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，飲食習(xí)慣逐步從傳統(tǒng)向現(xiàn)代化、科學(xué)化方向發(fā)展，一方面注重營(yíng)養(yǎng)成分和口感，對(duì)日常食用的大米和面粉的品質(zhì)有了更高的要求，另一方面，各種優(yōu)質(zhì)高檔、食用方便即食的精制食品如面包、蛋糕、餅干、方便面、米粉等需求量增長(zhǎng)很快，這樣就使得以小麥、大米為原料的各種精制面食和各式各樣的方便食品、保健食品及營(yíng)養(yǎng)食品的生產(chǎn)和消費(fèi)迅速增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)糧食和食品加工企業(yè)對(duì)優(yōu)質(zhì)專用水稻和小麥原料的需求十分迫切。土壤方面，固始縣土壤有機(jī)質(zhì)含量高，水利設(shè)施配套，排灌方便，為提高優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物的品質(zhì)奠定了良好的基礎(chǔ)。固始縣盛產(chǎn)水稻、小麥等農(nóng)作物，2022 年，全縣谷物產(chǎn)量 萬噸，稻谷產(chǎn)量 萬噸，小麥產(chǎn)量 萬噸，是名副其實(shí)的河南省第一農(nóng)業(yè)大縣。9 / 130信陽(yáng)市是河南省水稻的主產(chǎn)區(qū)，近幾年信陽(yáng)市糧食生產(chǎn)情況見表 23。近年來河南省主要糧食播種和生產(chǎn)情況見表 2表 22。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)具體數(shù)據(jù)可見“表 11：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表”表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)據(jù) 說明I 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)1 產(chǎn)品方案 水稻 噸 2100 小麥 噸 1200 無公害蔬菜(以西紅柿折算) 噸 24000 中藥材(以金銀花折算) 噸 180 花卉(以金桂折算) 萬株 202 勞動(dòng)定員 人 5983 年用電量 萬千瓦時(shí) 3164 年用煤量 噸 3000II 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 　 　　1 規(guī)?？偼顿Y 萬元 16534 　其中：建設(shè)投資 萬元 15390 　建設(shè)期利息 萬元 342　鋪底流動(dòng)資金 萬元 8022 項(xiàng)目規(guī)模總投資籌措 萬元 16534 　其中：建設(shè)投資借款及建設(shè)期利息 萬元 10000 　7 / 130序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 數(shù)據(jù) 說明 項(xiàng)目資本金 萬元 6534 資本金比例 % %3 年平均營(yíng)業(yè)收入 萬元 10328　4 正常年?duì)I業(yè)收入 萬元 10554　5 年平均營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬元 100 　6 年平均總成本費(fèi)用 萬元 7169 　7 年平均利潤(rùn)總額 萬元 3059 　8 年平均所得稅 萬元 765 　9 年平均凈利潤(rùn) 萬元 2294 　10 年平均息稅前利潤(rùn) 萬元 3238 　11 年平均增值稅 萬元 1256 ?、?財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 　 　　1 總投資收益率 % %　2 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % %　3 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前) % %　4 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前) 萬元 19737 Ic=6%5 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） 年 　含建設(shè)期 1 年6 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅后) % %　7 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅后) 萬元 12796 8 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 　含建設(shè)期 1 年9 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % %　10 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） % %8 / 130第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) 生產(chǎn)現(xiàn)狀河南省是我國(guó)糧食主產(chǎn)區(qū)，小麥和水稻產(chǎn)量居全國(guó)前列，小麥種植面積大，占糧播面積的 54%，產(chǎn)量一直占全國(guó)的 20%以上，高居全國(guó)第一；水稻是河南省的第四大糧食作物，種植面積占全省糧播面積的 4%，其產(chǎn)量占總產(chǎn)量的 8%。項(xiàng)目建設(shè)后，正常年新增銷售收入 10554 萬元，年平均利潤(rùn)總額 3059 萬元，年平均凈利潤(rùn) 2294 萬元，總投資收益率 %，所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %。產(chǎn)品方案：水稻 2100 噸/年小麥 1200 噸/年無公害蔬菜(以西紅柿折算) 24000 噸/年6 / 130中藥材(以金銀花折算) 180 噸/年 花卉(以金桂折算) 20 萬株/年 項(xiàng)目投資與效益概況本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 16534 萬元，其中：建設(shè)投資 15390 萬元，建設(shè)期利息342 萬元，鋪底流動(dòng)資金 802 萬元。綜上所述，項(xiàng)目的提出和實(shí)施是十分必要且可行的。土壤方面，固始縣土壤有機(jī)質(zhì)含量高，水利設(shè)施配套，排灌方便，為提高優(yōu)質(zhì)農(nóng)作物的品質(zhì)奠定了良好的基礎(chǔ)。因此，建設(shè)專業(yè)化、規(guī)模化的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地，通過加快基地建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)田水利、土地整治、道路交通、電力配送、環(huán)境設(shè)施、儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施、通訊信息等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷改善基地生產(chǎn)條件，提高綜合生產(chǎn)能力，可有效促進(jìn)固始縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。就農(nóng)業(yè)種植業(yè)而言，固始縣優(yōu)良品種、關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用已具有一定水平，但離集成配套尚有一定距離。固始縣是河南省第一農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)業(yè)資源豐富，水稻、小麥、花卉、中草藥等農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品種植量均逐年穩(wěn)步上升。必須要從優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高產(chǎn)能、完善配套設(shè)施等方面著手，促進(jìn)糧食生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展和農(nóng)民的持續(xù)增收。改變農(nóng)村落后面貌，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，首要任務(wù)是加快建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量。在這樣的政策背景下，固始鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司提出建設(shè)固始縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園是適逢其時(shí)的?！懂a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》中也指出，鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，鼓勵(lì)花卉栽培技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用，鼓勵(lì)中藥材的種植等。今后 5 年，河南省將處于由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大省向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階段。 項(xiàng)目提出背景及必要性 項(xiàng)目提出的背景河南省是我國(guó)第一人口大省，也是農(nóng)業(yè)大省和糧食生產(chǎn)大省，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，2022 年全省糧食產(chǎn)量 億公斤，連續(xù) 5 年穩(wěn)定在 500億公斤以上，連續(xù) 7 年創(chuàng)歷史新高，連續(xù) 11 年居全國(guó)首位，花卉、中藥材等特色經(jīng)濟(jì)作物穩(wěn)步增長(zhǎng)。公司現(xiàn)在建的工程有：蔬菜基地、核心區(qū)、苗圃地、中藥材種植基地、葡萄種植基地等。 承辦單位概況公司自 2022 年正常運(yùn)作以來與城郊鄉(xiāng)東廟村 16 個(gè)村民組、瓦坊村 6 個(gè)村民組簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，計(jì)劃在城郊鄉(xiāng) 204 省道以東、固三公路以西、番國(guó)大道以北、灌河以南通過土地流轉(zhuǎn)形式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)建立高效生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游農(nóng)業(yè)示范區(qū)。1 / 130固 始 鳳 凰 農(nóng) 業(yè) 開 發(fā) 有 限 公 司固 始 縣 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 科 技 示 范 園 建 設(shè) 項(xiàng) 目 一 期 工 程 可行性研究報(bào)告（編號(hào)：GK202202039）河南省工程咨詢公司二○一一年十月2 / 130項(xiàng)目名稱：固始縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項(xiàng)目一期工程承辦單位：固始鳳凰農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司編制單位：河南省工程咨詢公司證書編號(hào)：工咨甲 12020220028法人代表：董治堂主管副總：胡祥報(bào)總工程師：李 捷部室主任：李江虎聯(lián)系方式：0371639473015837128718編制人員：宋廣富 王安建 郭 宇 齊丕佩 謝夏玲崔小梅 許 可 宋勇剛 陳小濤 3 / 130目 錄第一章 總 論 ...........................................................................................................................1 項(xiàng)目背景 ...................................................................................................................................1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ..........................................................................................................1 承辦單位 ..............................................................................................................................1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ......................................................................................................................1 可行性研究報(bào)告編制單位 ...................................................................................................1 報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 .........................................................................................................1 報(bào)告編制依據(jù) ......................................................................................................................1 研究范圍 ..............................................................................................................................2 承辦單位概況 ............................................................................................................................2 項(xiàng)目提出背景及必要性 .............................................................................................................3 項(xiàng)目提出的背景 ..................................................................................................................3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..............................................................................................................4 項(xiàng)目概況 ...................................................................................................................................5 建設(shè)地點(diǎn) ..............................................................................................................................5 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ..........................................................................................................5 項(xiàng)目投資與效益概況 ..........................................................................................................5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .....................................................................................................................6第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) ................................................................................................................8 綠色農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè) .....................................................................................................8 生產(chǎn)現(xiàn)狀 ...............................................................