【正文】 1） 實物法：是以分部分項工程的人工、材料、機械實際消耗量乘以工程所在地的實際單價。其計價方法有兩大類：實物法和單價法。．2工程量清單投標報價書的組成 工程量清單報價書封面 工程量清單投標報價編制總說明 投標總價表 工程項目總價表 單項工程費匯總表 單位工程費匯總表 分部分項工程量清單計價表 措施項目清單計價表 其他項目清單計價表 零星工作項目計價表 措施項目費分析表 主要材料價格表．3 工程量清單投標報價書的編制工程量清單計價中，最關(guān)鍵的是分部分項工程量清單綜合單價分析表和措施項目費用分析表的編制。由于設(shè)計變更引起工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，按合同約定的綜合單價執(zhí)行。⑦ 其他需要說明的問題。⑤ 招標人自行采購材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。3 清單編制完后審查1) 工程量清單封面（）2) 填表須知3) 總說明總說明按下列內(nèi)容填寫：① 工程概況② 工程招標和分包范圍③ 工程量清單編制依據(jù)。(5) 工程內(nèi)容 指完成該清單項目實體所涉及的相關(guān)工作或工程內(nèi)容。(3) 項目特征 項目特征值主要指工程所在的部位，施工工藝，材料品種，規(guī)格型號等特征。1 工程量項目的設(shè)置(1) 項目名稱(2) 項目編碼 清項單目為5級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。8．1．2工程投標報價：分為兩種，一種是招標方自己或委托有資質(zhì)的造價事務(wù)所編制的工程標底或工程控制價；一種是投標單位按招標方發(fā)的招標清單編制和工程投標報價8．2工程量清單及其編制1 工程量清單工程量清單是由招標人發(fā)出的招標文件的重要組成部分，也是招標人對招標的目的；要求和意志的一種主要表達形式。以書中的例題進行講解。6）塊料面層的材料規(guī)格不同時，定額用量不得調(diào)整。4）彩色水磨石樓地面嵌條分色以四邊形分格為準，如采用多邊形或美術(shù)圖案者。2）整體面層除樓梯外，定額均未包括踢腳線工料，按相應(yīng)定額項目計算。8）扶手、欄桿、欄板按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算，欄桿、欄板一般按M2計算，扶手一般按M計算。6）塊材裝飾踢腳線（板）以延長米乘以高度按實貼面積計算。4）塊材裝飾樓梯、臺階以實鋪的水平投影面積計算；樓梯面積包括踏步和休息平臺；樓梯、臺階與樓地面分界以最后一個踏步外沿加300mm計算。樓梯與樓層相連接以最后一個踏步外邊緣加300mm為界。2）水泥沙漿、水泥豆石漿及水磨石樓梯抹面以水平投影面積（包括踏步、休息平臺、鎖口梁）計算?，F(xiàn)以2004四川省清單定額進行講解1. 樓地面的計算規(guī)則首先同學(xué)們要弄清哪些是整體地面、哪些是塊料地面整體地面：水泥砂漿、水泥豆石、水磨石地面塊料地面：各種地磚、花崗石、大理石地面、木地板1）整體地面面層、找平層按墻與墻間的凈面積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、放物柜、爐灶、柱和不做面層的地溝蓋板等所占的面積。7. 樓地面工程的計算及定額套用不光是裝飾工程，所有預(yù)算的編制是關(guān)鍵是重要的兩個步驟是：一是計算工程量，二是正確套用定額。 三、以“活動中心”工程為例講解如何計算先引導(dǎo)學(xué)生根據(jù)設(shè)計施工圖對砼工程進行列項計算。 （七）現(xiàn)澆零星項目適用于小型池槽、壓頂、墊塊、扶手、掛板、砌體拉結(jié)帶等。（五）構(gòu)造柱馬牙槎體積應(yīng)計算，執(zhí)行構(gòu)造柱項目。（三）若設(shè)計混凝土強度等級和砂石品種等與定額項目不同時按附錄配合比換算。二、在計算砼及鋼筋砼工程和套用定額時應(yīng)注意的事項：（一）現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土構(gòu)件的模板未包括在混凝土搗制項目內(nèi)，在措施費中單獨列項。整體樓梯（包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓層板的連接梁）分層按水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分項目已包括不另計算。 3．挑檐、天溝（檐溝）與板（包括屋面板、樓板）連接時，以外墻外邊線為分界線，雨篷、陽臺板按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算，包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。 1．有梁板（包括主、次梁與板）按梁、板體積之和計算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入有梁板體積內(nèi)計算。按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 3．擋護墻厚度300mm以內(nèi)按墻計算。墻垛及突出部分、三角八字、附墻柱（框架柱除外）并入墻體積內(nèi)計算，執(zhí)行墻項目；外墻長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計算。 5．梁、圈梁帶寬度300mm以內(nèi)線腳者按梁計算；梁、圈梁帶300mm以上線腳或帶遮陽板者，按有梁板計算。 3．梁高：梁底至頂面的距離。 1．梁長：梁與柱連接時，梁長算到柱側(cè)面，伸入墻內(nèi)的梁頭，應(yīng)計算在梁的長度內(nèi)。按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 5．依附柱上的牛腿并入柱身體積計算。 3．框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算。 1．有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。 5．計算承臺工程量時，不扣除澆入承臺的樁頭體積。 3．混凝土高杯柱基（長頸柱基）高杯（長頸）部分的高度小于其橫截面長邊的3倍，則該部分高杯（長頸）按柱基計算；高杯（長頸）高度大于其橫截面長邊的3倍，則該部分高杯（長頸）按柱計算。 2．框架式設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、柱、梁、板計算工程量，執(zhí)行相應(yīng)項目；樓層上的塊體設(shè)備基礎(chǔ)按有梁板計算。二、現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件計算規(guī)則 （一）現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)。6. 砼及鋼筋砼工程在學(xué)習(xí)砼及鋼筋砼工程計算規(guī)則之前，我們先講我們經(jīng)常接觸的砼分類如下：墊層 基礎(chǔ) 柱 墻 梁 板 樓梯 零星 其他獨立柱基 框架柱 地下室墻體 框架主梁 有梁板 現(xiàn)澆 陽臺欄板 雨篷閥板基礎(chǔ) 構(gòu)造柱 地上強體 框架次梁 無梁板 預(yù)制 壓頂 天溝條形基礎(chǔ) 圈梁 平板 挑檐箱型基礎(chǔ) 過梁 挑梁現(xiàn)在我們就一個一個講解如何計算這些砼構(gòu)件的規(guī)則一、一般規(guī)則 （一）混凝土的工程量按施工圖示尺寸以“m3”計算，不扣除鋼筋、 m2以內(nèi)的螺栓盒等所占的體積。三、以“活動中心”工程為例講解如何計算先引導(dǎo)學(xué)生根據(jù)設(shè)計施工圖對砌體工程進行列項計算。（三）砌體內(nèi)鋼筋加固。二、在計算砌體和套用定額時應(yīng)注意的事項：（一）頁巖空心磚砌體執(zhí)行燒結(jié)空心磚項目，規(guī)格不同時允許換算。 （十四）加氣混凝土塊、硅酸鹽塊、預(yù)制混凝土空心砌塊、水泥煤渣空心砌塊、燒結(jié)空心磚，按設(shè)計圖示尺寸以體積計算， m2以上的孔洞所占的體積以及嵌入砌體的柱、梁(包括過梁、圈梁、挑梁)所占的體積。附墻煙囪如帶有缸瓦管、除灰門以及垃圾道帶有垃圾道門、垃圾斗、通風(fēng)百頁窗、鐵箅子、鋼筋混凝土頂蓋等，應(yīng)另列項目計算。 （十二）附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）、采暖鍋爐煙囪，按其外形體積計算，并入所依附墻體內(nèi)。 （十一）GRC輕型空心墻板、泰柏板及三Ｄ板等隔墻均以內(nèi)墻凈空面積計算。 （九）實心磚柱按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占體積。 （七）空花墻按設(shè)計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積。 （六）空斗墻按設(shè)計圖示尺寸以外形體積計算；。 （四）磚砌地下室內(nèi)外墻身按本分部磚墻項目計算。但不扣除梁頭、板頭、梁墊、檁木、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、。 （三）實砌磚墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，應(yīng)扣除過人洞、空圈、。 圍墻：高度算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面），圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。 內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底，無屋架者算至天棚底再加100mm，有鋼筋混凝土樓隔層算至樓板頂面（同學(xué)們注意這一條與計價定額和你們平時所看的某些參考書可能不一樣，算到樓板底面），有框架梁時算至梁底。 （二）磚墻身高度按下列規(guī)定計算： 外墻墻身高度：按設(shè)計圖示尺寸計算，如設(shè)計圖紙無規(guī)定時，有屋架的斜屋面，且室內(nèi)有天棚者，算至屋架下弦底再加200mm，其余情況算至屋架下弦再加300mm(如出檐寬度超過600mm時，按實砌高度計算)。但靠墻暖氣溝的挑磚、石基礎(chǔ)洞口上的磚平碹亦不另計算。B——基礎(chǔ)斷面平均寬度(m)； A——基礎(chǔ)斷面面積(m2)； H——基礎(chǔ)深度(m)。磚石基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻凈長計算。 一、磚（石）基礎(chǔ) （一）磚石基礎(chǔ)以設(shè)計圖示尺寸按體積計算。在學(xué)習(xí)計算規(guī)則之前，我們應(yīng)該知道平時我們所說標準磚的1/2磚墻、1磚墻的厚度是多少，條石的尺寸是多少，燒結(jié)多孔、磚燒結(jié)空心磚的尺寸是多少。如我們的“學(xué)生活動中心”工程，如果施工組織設(shè)計沒有規(guī)定需搭設(shè)腳其他單項腳手架時，就按前一節(jié)課我們計算的建筑面積套“綜合腳手架”項目的FB0169這一項。水平防護、垂直防護，均指腳手架以外，單獨搭設(shè)的，用于車輛通道、人行通道以及其他物體的隔離防護。外腳手架、里腳手架按所服務(wù)對象的垂直面積計算。包括外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、挑腳手架、水平防護架、垂直防護架。一、具體的計算規(guī)則如下綜合腳手架：凡能夠按“建筑面積計算規(guī)則”計算建筑面積的建筑工程均按綜合腳手架定額計算腳手架攤銷費。在施工過程中，當(dāng)施工高度超過地面一定高度時，為繼續(xù)進行操作、堆放和運送材料，就必須搭設(shè)相應(yīng)高度的腳手架，如鋼管、斜道、上料平臺、安全網(wǎng)等。10． 噴射混凝土按支護面積計算。8． 錨桿、土釘鉆孔灌漿按入土深度以“m”計算。6． 截樁按樁的根數(shù)計算。4． “m”計算。2． 接樁按設(shè)計圖示規(guī)定以接頭個數(shù)計算。這上點同學(xué)們一定要注意。關(guān)于平整場地的計算規(guī)則四川省《2000計價定額》和四川省《2004清單定額》是不同的，同學(xué)們一定要注意《2000計價定額》的計算公式：Sp=(a+4)(b+4)=ab+4(a+b)+16《2004清單定額》：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。土石方工程的分項包括：平整場地、土方工程、石方工程、土（石）方回填：就建筑物挖、填土方厚度在177。為此扶梯不宜計算建筑面積。 　　 過街樓 arcade 　　有道路穿過建筑空間的樓房3．講解GB/T50353—2005的建筑面積計算規(guī)定，重點講解：（1）單層建筑的計算規(guī)定，畫圖講解單層建筑內(nèi)設(shè)有局部樓層者是什么意思；（2）多層建筑是以外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算面積，強調(diào)不是加抹灰、飾面后的裝飾尺寸；（3）坡地建筑的吊腳架空層，深基礎(chǔ)架空層必須同時符合，有圍護結(jié)構(gòu)＞（4），按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算；（5）所有類型的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2．10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑面積。 　　 飄窗 bay window 　　為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 　　 變形縫 deforrnation joint 　　伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 　　 地下室 basement 　　房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。 　　 眺望間 view room 　　設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 　　 落地櫥窗 French window 　　突出外墻面根基落地的櫥窗。　　 圍護性幕墻 enclosing curtain wall 　　直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 　　 勒腳 plinth 　　建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分?！　榈缆反┻^建筑物而設(shè)置的建筑空間。 　　 門斗 foyer 　　在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 　　設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 　　 挑廊 overhanging corridor 　　挑出建筑物外墻的水平交通空間。 　　 自然層 floor　　按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。所以國家建設(shè)部在2005年在1995年的“全國統(tǒng)一計算規(guī)則”的基礎(chǔ)上，結(jié)合《住宅設(shè)計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》，新頒布了GB/T50353—2005的規(guī)范，現(xiàn)在我就以新的建筑面積規(guī)范向同學(xué)們講解它在工程建設(shè)項目中的重要意義。①項目劃分貫徹簡明使用的原則：在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上適當(dāng)?shù)睾喜⑴c綜合，如墻體，不能把砌體、抹灰的基層、面層都綜合在一起（）進行講解②全部工程項目，基本形成獨立、完整的單位產(chǎn)品價格：如屋蓋工程項目應(yīng)綜合從結(jié)構(gòu)板上面所有的層數(shù)、找平層、保溫層、防水層、保護層、剛性防水層等③取消了換算系數(shù)，不留活口，項目強度和標號是綜合考慮的，如現(xiàn)澆構(gòu)件一般按C20考慮，預(yù)制構(gòu)件按C30考慮3 建筑安裝工程量計算原理與方法：把設(shè)計圖紙的內(nèi)容按定額的分項工程或按結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目來劃分，并按計算規(guī)則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實體數(shù)量：根據(jù)不同的設(shè)計階段，施工中所采用的施工工藝、施工組織方法不同，可分為①設(shè)計工程量—根據(jù)施工圖算出來的理論工程量②施工過程超挖工程量（多放坡的工程量），軟地基處理的工程量，如果是