【正文】 保修記錄對于回訪及維修，均要建立相應(yīng)的檔案，回訪及維修記錄主要有：工程回訪記錄、回訪工程質(zhì)量問題匯總、工程維修記錄。 維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。維修人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理委派。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制定措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。工程承諾保修期限： 序號保修部位規(guī)定保修年限（年）承諾保修年限（年）1安裝工程222防水工程55 維修程序 維修任務(wù)的確定當(dāng)接到用戶投訴或工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后10天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容。在保修期間，我方將依據(jù)保修合同，本著“對用戶服務(wù)、向業(yè)主負(fù)責(zé)、讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施作保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。 在回訪過程中，對業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理，同時應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，指定糾正措施及對策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。 工程回訪或維修時，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計(jì)劃，確定回訪日期。 第7章 交付回訪與維修服務(wù)措施 工程交付為保證工程及時投入使用，我單位把工程交付這項(xiàng)工作作為我們工作的重點(diǎn)來實(shí)施，在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)完成撤場，及時恢復(fù)占用業(yè)主的場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。（4）班前安全活動施工班組每天由班組長主持開展班前安全活動并作詳細(xì)記錄，活動內(nèi)容是：學(xué)習(xí)作業(yè)安全交底的內(nèi)容、措施；了解將進(jìn)行作業(yè)的環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)度；熟悉操作規(guī)程；檢查勞保用品是否完好并正確使用。(1)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(2)建筑施工安全小常識(3)用電安全知識(4)施工現(xiàn)場的應(yīng)急救援 (5)施工現(xiàn)場安全管理培訓(xùn)(6)特種作業(yè)人員上崗培訓(xùn)（3）安全技術(shù)交底 ：安全技術(shù)交底根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中規(guī)定的工藝流程和施工方法，編寫針對性、可操作性的分部(分項(xiàng))安全技術(shù)交底，形成書面材料，由交底人與被交底人雙方履行簽字手續(xù)。（1）安全教育培訓(xùn)的形式：我單位擬采取專家集中授課、張掛宣傳圖片等形式，如圖所示。 購置足夠的消防器材，組織消防搶險(xiǎn)隊(duì)，制訂工地用火的制度。對五個方面分析找出控制點(diǎn)進(jìn)行有針對性的控制。未經(jīng)施工管理人員批準(zhǔn)，嚴(yán)禁恢復(fù)作業(yè)，緊急處理時，必須在施工管理人員指揮下進(jìn)行作業(yè)； 不準(zhǔn)用不穩(wěn)固的工具或物體在腳手板面墊高操作； 臨電要求一律采用“三相五線制”配線，所有插座、插頭全部該成三相五線制，每個臨時配電箱必須全部安裝靈敏的漏電保護(hù)器。進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴合格安全帽，系好下額帶，鎖好帶扣； 高度超過地面2m作業(yè)時，必須佩帶安全帶，外墻部位操作時，必須做好安全防護(hù)，必要時設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)督操作，或掛好安全帶； 作業(yè)前必須檢查工具、設(shè)備、現(xiàn)場環(huán)境等，確認(rèn)安全后方可作業(yè)。 施工現(xiàn)場垃圾按指定的地點(diǎn)集中收集堆放，并及時運(yùn)出現(xiàn)場，時刻保持現(xiàn)場的文明。 合理安排作業(yè)時間，在夜間避免進(jìn)行噪音（小于55分貝）較大的工作； 夜間燈光集中照射，避免燈光擾民。 設(shè)立專門的垃圾存放位置，按時清運(yùn)。 環(huán)境保護(hù)措施 施工現(xiàn)場臨時通道必要時需要鋪設(shè)保護(hù)膜，現(xiàn)場散落渣土隨時清理，防止了塵土、泥漿被帶到場外，保護(hù)周邊環(huán)境。為了進(jìn)一步推動本項(xiàng)目創(chuàng)建文明安全工地活動的深入開展，加強(qiáng)建設(shè)工程施工的現(xiàn)場管理，促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工，改善工地環(huán)境，提高勞動生產(chǎn)率，使現(xiàn)場工作規(guī)范化、制度化、科學(xué)化，不斷提高企業(yè)的信譽(yù)，樹立企業(yè)形象。 文明施工是一個系統(tǒng)工程，貫穿于項(xiàng)目施工管理的始終。 對容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購、使用單位負(fù)責(zé)人應(yīng)指派人員制定專門的搬運(yùn)措施，并明確搬運(yùn)人員的職責(zé)。 對樓地面成品、管道口主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷、堵塞。 控制出入管理，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。 已完工項(xiàng)目成品保護(hù)。 成品保護(hù) 成品保護(hù)內(nèi)容 綠化綠植保護(hù)。，應(yīng)將電動機(jī)、軟管、振動棒擦刷干凈，按規(guī)定要求進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)。，或?qū)⒄駝影舢?dāng)錘使用；不得將振動棒頭夾到鋼筋中；移動振動器時，必須切斷電源，不得用軟管或電纜線拖拉振動器。軟管不得有斷裂，死彎現(xiàn)象，若軟管使用過久，長度變長時，應(yīng)及時更換。、芯管及預(yù)埋件等，更不得采取通過振動棒振動鋼筋的方法來促使混凝土振實(shí)；作業(yè)時振動棒插入混凝土中的深度不應(yīng)超過棒長的2/3～3/4，更不宜將軟管插入混凝土中，以防水泥漿侵蝕軟管而損壞機(jī)件。，每插點(diǎn)約20～30s，見到混凝土不再顯著下沉，不出現(xiàn)氣泡，表面泛出水泥漿和外觀均勻?yàn)橹?。，最大不超過50cm。，同條件養(yǎng)護(hù)，齡期8天后，作為拆除梁板模的依據(jù)，齡期28天作為砼抗壓強(qiáng)度，同條件試塊用鋼筋籠進(jìn)行保護(hù)，防止丟失，： 同條件試塊放置③ 插入式振動器的使用要點(diǎn)，應(yīng)檢查各部件是否完好，各處連接是否緊固，電動機(jī)絕緣是否可靠，電壓和頻率是否符合規(guī)定，檢查合格后，方可接通電源進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。：澆筑量為500 m3，應(yīng)留兩組抗?jié)B試塊，每增加250 m3留兩組，每組6塊。并留適量同條件試塊。；對普通混凝土養(yǎng)護(hù)時間不小于7d；后澆帶處混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于28d。：a .墻體養(yǎng)護(hù)墻體采用人工淋水養(yǎng)護(hù)。②柱(墻)混凝土強(qiáng)度等級高于梁(板)，且相差10MPa時，梁(板)柱(墻)節(jié)點(diǎn)區(qū)混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)與柱(墻)同，不同強(qiáng)度等級的混凝土交界面應(yīng)按下圖施工圖：。澆筑鋼筋較密的梁時，應(yīng)用鍥形撬杠撬開鋼筋，以利于混凝土的下料和振搗棒的插入。C 澆筑混凝土?xí)r，振搗器必須均勻的分布開，保證不漏振，以提高混凝土的密實(shí)度，達(dá)到設(shè)計(jì)的抗?jié)B要求。（2）砼澆筑① 墻體混凝土澆筑A 支模前，對其根部的水平施工縫進(jìn)行處理，澆水沖洗干凈，方可支墻體模板。 砼施工方案（1）工藝流程①墻、柱：模板內(nèi)清理→撒水濕潤→澆5cm厚（減石子）砂漿→混凝土分層澆筑→混凝土振搗→模板拆除→混凝土養(yǎng)護(hù)。同時也要向攪拌站索要砼試壓報(bào)告單。尤其是當(dāng)砼澆筑即將完成時，應(yīng)準(zhǔn)確預(yù)報(bào)所需的砼方量，保證現(xiàn)場混凝土澆筑量的需求。水灰比調(diào)整應(yīng)由攪拌站進(jìn)行，在現(xiàn)場嚴(yán)禁任意加水。對砼出機(jī)時間超過初凝時間，而且出料時離析、沉淀現(xiàn)象的，應(yīng)予以處理，直至退貨。（3）商品砼送到施工現(xiàn)場后要進(jìn)行檢查。并向攪拌站索要砼施工配合比單。 混凝土施工 本工程混凝土主要采用C30抗?jié)B混凝土。，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)暫停拆除。拆除的模板用繩吊至地面，不得從高空扔下。，應(yīng)自上而下進(jìn)行；拆除跨度較大的梁下支柱時，應(yīng)先從跨中開始，分別拆向兩端。，工作人員應(yīng)站在安全處，以免發(fā)生事故，待該段模板全部拆除后，方準(zhǔn)將模板、配件、支架等運(yùn)出碼堆。，先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原則。當(dāng)承受的施工荷載大于計(jì)算荷載時，必須經(jīng)過核算，必要時應(yīng)加設(shè)臨時支撐。，應(yīng)對已拆除側(cè)模的結(jié)構(gòu)及其支承結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確認(rèn)混凝土無影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，而結(jié)構(gòu)又有足夠的承載能力后，方準(zhǔn)拆除承重模板和支架。板模板：主要為板洞口封堵。柱模板：主要為砌筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱及圖紙GS05中的GZGZ2。 模板施工工藝（1)模板施工工藝流程根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的構(gòu)件尺寸及工程實(shí)際情況。⑦箍筋的接頭與縱筋交叉點(diǎn)均應(yīng)扎牢，箍筋平直部分與縱向鋼筋交叉點(diǎn)間隔扎牢。⑤柱筋綁扎完畢校正后，扎上塑料墊塊控制混凝土的保護(hù)層。柱主筋固定：采用鋼管滿堂架按井字形固定，不得少于兩道，以確保其位置準(zhǔn)確。（2）墻鋼筋綁扎①：圖 墻體鋼筋綁扎工藝②墻主筋定位：應(yīng)根據(jù)各軸線的位置確定墻體位置；并將墻體位置線引向基礎(chǔ)底板上層鋼筋上做好標(biāo)記，按標(biāo)記位置設(shè)置水平固定筋并與基礎(chǔ)底板上層點(diǎn)焊牢固，墻體豎向鋼筋直接插入與水平固定筋綁扎牢固。3鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎箍筋、橫向鋼筋間距177。5鋼尺檢查保護(hù)層厚度基礎(chǔ)鋼尺檢查鋼尺檢查柱、梁177。5鋼尺檢查受力鋼筋間距177。20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長177。懸挑板陰陽角的樓屋面應(yīng)配置附加斜向構(gòu)造鋼筋，： 鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法 表：項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬177。當(dāng)板為單向板時四周兩行鋼筋的相交點(diǎn)必須按八字形滿綁扎，中間部分可相隔交錯綁扎，雙向主筋的鋼筋網(wǎng)片則需將全部鋼筋相交點(diǎn)滿綁扎。⑥雙排縱向受力鋼筋處，主筋擺放間距應(yīng)均勻且凈距不小于25mm，以保持兩層鋼筋之間凈距。④在主筋上劃出箍筋位置，箍筋開口應(yīng)交錯布置，鋼筋綁扎用20鐵絲。安放墊塊。穿箍（梁）222。次梁面1，②梁鋼筋綁扎順序：劃線222。次梁面2222。次梁底2222。次梁底1222。（3）鋼筋馬登采用彎折馬登，設(shè)置在設(shè)置雙層鋼筋的混凝土板面上。（2）鋼筋的搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，接頭位置應(yīng)嚴(yán)格控制，不能放在構(gòu)件受彎矩過大的地方，且應(yīng)嚴(yán)格控制接頭的百分率，在鋼筋搭接區(qū)域，搭接長度應(yīng)按接頭百分率確定。（1）梁、板、墻縱向鋼筋的搭接連接鋼筋在同一連接區(qū)內(nèi)接頭面積百分率不大于25%。（6）鋼筋的切斷：鋼筋在切斷之前應(yīng)在工作臺上標(biāo)出尺寸要求，對鋼筋有劈裂、縮頭或嚴(yán)重的彎頭予以切除。核鋼筋抽樣單和料牌，要求必須準(zhǔn)確無誤，以免返工浪費(fèi)。（3）鋼筋進(jìn)場必須具備質(zhì)保書，監(jiān)理見證取樣，送檢測部門復(fù)檢，合格后方能使用。本工程鋼筋量大、種類多，鋼筋進(jìn)場后根據(jù)級別、型號分開有序堆放，并對二級鋼進(jìn)行刷漆標(biāo)識，嚴(yán)禁混用：現(xiàn)場標(biāo)識、： 現(xiàn)場鋼筋標(biāo)識、堆放示意圖、制作及檢查（1）鋼筋抽樣單，由鋼筋工長根據(jù)結(jié)構(gòu)圖，先列出各種形狀和規(guī)格并加以編號，然后分別計(jì)算鋼筋下料長度和根數(shù)。項(xiàng)目根據(jù)工程施工進(jìn)度和現(xiàn)場儲料能力編制鋼筋加工和