地籍測(cè)量第七章,房產(chǎn)測(cè)量(參考版)
2025-05-04 02:53本頁(yè)面
【正文】 u幢號(hào)? 房產(chǎn)合并或分割應(yīng)重新編幢號(hào)，原幢號(hào)作廢，新幢號(hào)按丘內(nèi) 最最大幢號(hào)大幢號(hào) 續(xù)編。 Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房地產(chǎn)編號(hào)的變更與處理房地產(chǎn)編號(hào)的變更與處理u丘號(hào)? 用地的合并與分割都應(yīng)重新編丘號(hào)，新增丘號(hào)，按編號(hào)區(qū)內(nèi)的最大丘號(hào)最大丘號(hào) 續(xù)編，原丘號(hào)作廢；? 組合丘內(nèi)，新增丘支號(hào)按丘內(nèi)的 最大丘支號(hào)最大丘支號(hào) 續(xù)編。Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)變更測(cè)量程序房產(chǎn)變更測(cè)量程序u房產(chǎn)變更信息采集和分類(lèi)u房產(chǎn)變更實(shí)地調(diào)查u變更測(cè)量u修正現(xiàn)有房產(chǎn)信息自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查界址調(diào)查界址調(diào)查Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)變更測(cè)量的要求房產(chǎn)變更測(cè)量的要求u房產(chǎn)變更測(cè)量的 精度要求? 變更后的分幅、分丘圖圖上精度，新補(bǔ)測(cè)的界址點(diǎn)的精度都應(yīng)符合 規(guī)范規(guī)定規(guī)范規(guī)定 ；? 房產(chǎn)分割后各戶(hù)房屋建筑面積之和與原有房屋建筑面積的 不符值不符值 應(yīng)在 限差限差 以?xún)?nèi)；? 用地分割后各丘面積之和與原丘面積的 不符值不符值 應(yīng)在限差以?xún)?nèi)；? 房產(chǎn)合并后的建筑面積，取 被合并房屋建筑面積之和被合并房屋建筑面積之和；用地合并后的面積，取 被合并的各丘面積之和被合并的各丘面積之和 。Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)變更測(cè)量的內(nèi)容房產(chǎn)變更測(cè)量的內(nèi)容u現(xiàn)狀變更測(cè)量 內(nèi)容? 房屋的新建、拆遷、改建、擴(kuò)建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)的變化；? 房屋的損壞與滅失，包括全部拆除或部分拆除、倒塌和燒毀；? 圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物以及房屋附屬設(shè)施的變化；? 道路、廣場(chǎng)、河流的拓寬、改造，河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化；? 地名、門(mén)牌號(hào)的更改；? 房屋及其用地分類(lèi)面積增減變化。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒╨多功能綜合樓 共有建筑面積的分?jǐn)侰hapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)變更測(cè)量房產(chǎn)變更測(cè)量? 房產(chǎn)變更測(cè)量房產(chǎn)變更測(cè)量 系指房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、新建、拆除等涉及權(quán)屬調(diào)整和面積變化而進(jìn)行的更新測(cè)量。Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 共有建筑面積的分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)?16。 ② 確認(rèn)商業(yè)和住宅部分獨(dú)用的共有建筑面積。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒╨多層住宅樓 共有建筑面積的分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傁禂?shù)共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 各套分?jǐn)偯娣e為各套分?jǐn)偯娣e為 ：Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 共有建筑面積的分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)?16。共有建筑面積的確認(rèn)與分?jǐn)傇瓌tl共有建筑面積的 分?jǐn)傇瓌t? 產(chǎn)權(quán)各方有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按 文件或協(xié)議規(guī)定 執(zhí)行；? 無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，按相關(guān)房屋的建筑面積 比例 進(jìn)行分?jǐn)?。共有建筑面積的確認(rèn)與分?jǐn)傇瓌tl共有建筑面積的 確認(rèn)方法? 由房屋建筑單位在經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)平面圖上對(duì)共有的部位進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并做出相應(yīng)說(shuō)明；? 房產(chǎn)測(cè)繪人員在有關(guān)人員配合下，依據(jù)圖紙?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)逐一核對(duì)、測(cè)丈、并確認(rèn)其使用功能（歸屬）。Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 共有建筑面積的分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)?16。與共有建筑面積有關(guān)的概念套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積套內(nèi)建筑面積 共有建筑面共有建筑面積積 分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偹玫墓灿蟹謹(jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ娣e建筑面積套（單套（單元）總元）總建筑面建筑面積積 Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 共有建筑面積的分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的分?jǐn)?16。房屋邊長(zhǎng)丈量?jī)纱蔚妮^差 ：Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)分層分戶(hù)圖房產(chǎn)分層分戶(hù)圖u分戶(hù)圖的內(nèi)容? 房屋的墻體歸屬分為 自有墻 、 借墻 和 共有墻，其表示如下：Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)分層分戶(hù)圖房產(chǎn)分層分戶(hù)圖Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)分層分戶(hù)圖房產(chǎn)分層分戶(hù)圖Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)圖的繪制方法房產(chǎn)圖的繪制方法全野外采集數(shù)據(jù)成圖全野外采集數(shù)據(jù)成圖 航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖航攝像片采集數(shù)據(jù)成圖 野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖野外解析測(cè)量數(shù)據(jù)成圖 Chapter 7 Real Estate SurveyCadastral Survey 房產(chǎn)面積測(cè)算房產(chǎn)面積測(cè)算 房產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容面面積積測(cè)測(cè)算算 房屋面積房屋面積
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