【正文】 人12月合計(jì)資產(chǎn)折舊表費(fèi)用項(xiàng)目固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)合計(jì)（萬(wàn)元）投資額（全部）投資額（自籌）固定資產(chǎn)成本96%100%綜合折舊率%10%折舊年限3010年折舊費(fèi)工程的建設(shè)期：2年投資額 ：。人25人/1000+20L/天正常年份體育館收入合計(jì)∑=經(jīng)營(yíng)費(fèi)用測(cè)算表（正常年份）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）說(shuō)明1職工工資20/人1200元/月大型體育比賽收入：上座率以70%考慮，以每年4次考慮，按20元/人計(jì)算，即20元/人3000人4次80%=。次80人365天=。 羽毛球場(chǎng)收入合計(jì)：門(mén)球場(chǎng)收入：使用率以全年考慮，按5元/人時(shí)計(jì)算，即5元/場(chǎng)時(shí)10場(chǎng)8小時(shí)300天50%=。羽毛球場(chǎng)收入：1）室內(nèi)場(chǎng)地使用率以300天的50%考慮，按30元/場(chǎng)時(shí)計(jì)算，即20元/場(chǎng)時(shí)80人365天=。2）室外場(chǎng)地使用率以全年考慮，按5元/人時(shí)計(jì)算，即60元/人時(shí)50人365天=。2）室外場(chǎng)地使用率以全年考慮，按10元/人時(shí)計(jì)算，即50元/人次180人/天350天=。游泳館收入：使用率以全年的96%考慮，按30元/人天1440m178。天計(jì)算，178。餐飲收入：178。天1347m178。天計(jì)算，即2元/m178。 按正常年份計(jì)算商場(chǎng)出租費(fèi)：按2元/m178。餐飲面積：1440m178。 二類(lèi)費(fèi)用合計(jì)：Σ=其他費(fèi)用： 1 工程預(yù)備費(fèi) （+）8%= 其他費(fèi)用小計(jì)：Σ=工程估算投資額：Σ= 資金籌措：根據(jù)某市體育館的投資估算，其中某市財(cái)政資助4000萬(wàn)元，爭(zhēng)取上級(jí)主管部門(mén)支持3000萬(wàn)元，其余款項(xiàng)由體育部門(mén)自籌解決。5元/m178。3元/m178。25元/m178。2%1800元/m178。60元/m178。20元/m178。30元/m178。180元/m178。220元/m178。40元/m178。30元/m178。60元/m178。500元/m178。400元/m178。120元/m178。1200元/m178。80元/m178。 地基處理按鋼筋砼灌注樁和灰土擠密樁考慮。第一階段：前期工作階段共 6個(gè)月 前期規(guī)劃、可研、立項(xiàng) 2個(gè)月 某市體育館方案設(shè)計(jì)、審批 2個(gè)月 初步設(shè)計(jì)審批 2個(gè)月第二階段：工程實(shí)施階段共18個(gè)月 施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備 2個(gè)月 施工、安裝 18個(gè)月 調(diào)試驗(yàn)收 1個(gè)月 開(kāi)始準(zhǔn)備試運(yùn)行 2個(gè)月項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào) 月份項(xiàng)目第一年第二年2468101224681012一第一階段前期工作1項(xiàng)目前期規(guī)劃、可研、立項(xiàng)2方案設(shè)計(jì)、可研審批3初步設(shè)計(jì)審批及其他二第二階段工程實(shí)施1施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備2施工、安裝3調(diào)試驗(yàn)收4試運(yùn)行第十章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算編制依據(jù) 某市體育館的委托書(shū) 某市體育館的設(shè)計(jì)方案 《某省建筑工程投資估算指標(biāo)》2002年 《某省建筑工程預(yù)算定額》2005年 《某省建筑工程其他費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》2002年 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按2002年國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)建設(shè)部出版的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)修訂本計(jì)取。組織機(jī)構(gòu)圖：館長(zhǎng)副館長(zhǎng)副館長(zhǎng)辦公室后勤管理部市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部活動(dòng)競(jìng)賽部保安部第九章 項(xiàng)目管理措施與實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目管理措施為保證某市體育館保質(zhì)、保量、保工期圓滿完成，某市體育局決定對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理采用項(xiàng)目法人制，項(xiàng)目的法人由某市體育局局長(zhǎng)任永吉擔(dān)任，由基建處組成項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇優(yōu)質(zhì)施工單位和監(jiān)理單位，開(kāi)設(shè)專(zhuān)用的資金賬戶(hù)，保證項(xiàng)目的資金專(zhuān)款專(zhuān)用，為項(xiàng)目建設(shè)提供資金保證。公共部分的燈具的開(kāi)關(guān)采用聲控開(kāi)關(guān)。 制冷站配備獨(dú)立供電系統(tǒng)，以便在冬季制冷站冷水機(jī)組停止工作時(shí)，停運(yùn)此系統(tǒng)變壓器，減少空載損耗。 變壓器選用低能耗、低噪音、過(guò)載能力強(qiáng)的干式變壓器。 對(duì)不同的功能區(qū)，采用不同的節(jié)能設(shè)備，采用DDC及變頻控制技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能量的可調(diào)節(jié)性和計(jì)量。 空調(diào)系統(tǒng)采用變風(fēng)量、變流量系統(tǒng)。根據(jù)國(guó)家政策，結(jié)合某市實(shí)際、針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)，設(shè)計(jì)最優(yōu)方案，既滿足了要求，又確保了質(zhì)量，為降低能耗打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 節(jié)能措施某市體育館在籌備運(yùn)作之初就具有強(qiáng)烈的節(jié)能和減排意識(shí)。第七章 節(jié) 能 某市體育館投入運(yùn)行后通過(guò)在節(jié)能、節(jié)水方面進(jìn)一步挖潛，可以進(jìn)一步降低運(yùn)行成本，提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，在初步設(shè)計(jì)階段，還可以通過(guò)對(duì)各種方案的進(jìn)一步比較和優(yōu)化，使設(shè)備選型及整個(gè)系統(tǒng)滿足低能耗、低運(yùn)行費(fèi)用的要求。 結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)某市體育館的結(jié)構(gòu)防火設(shè)計(jì)，選用耐火極限大于4小時(shí)材料作為分隔的填充墻，鋼網(wǎng)架、鋼構(gòu)架均應(yīng)涂刷防火涂料要求耐火極限不小于2小時(shí)，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒材料制成耐火極限不小于2小時(shí)，管井、電纜梯架井每層應(yīng)設(shè)防火封堵。內(nèi)部防火分區(qū)隔墻應(yīng)為防火墻，且耐火極限不低于4小時(shí)；其內(nèi)部間隔墻耐火極限不應(yīng)低于1小時(shí)，防火分區(qū)隔墻上的門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，消防前室的門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，管井門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)，軟包裝飾面均應(yīng)噴防火涂料。施工噪聲防治提請(qǐng)建設(shè)單位和施工單位按某市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，把影響減至最小。動(dòng)力設(shè)備房采用吸音墻壁和隔聲門(mén)窗。 環(huán)境保護(hù)防治措施廢水污染防治：生活污水經(jīng)污水站處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政污水管網(wǎng)。固體廢棄物因素：該項(xiàng)目排放固體廢棄物主要是生活垃圾。接地采用TNS系統(tǒng)，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。建筑設(shè)備實(shí)行智能管理控制。選用低損耗S10系列變壓器。 智能化系統(tǒng)集成本工程應(yīng)對(duì)各弱電子系統(tǒng)實(shí)行系統(tǒng)集成管理，以實(shí)現(xiàn)信息資源共享，系統(tǒng)優(yōu)化管理、運(yùn)行和控制。給排水對(duì)各給水泵、排水泵、污水泵運(yùn)行狀態(tài)的水位、壓力實(shí)行監(jiān)控管理?？照{(diào)與通風(fēng)控制對(duì)象包括新風(fēng)、定風(fēng)量、變風(fēng)量及通風(fēng)設(shè)備，以獲得適宜的溫濕度要求。出入口控制采用門(mén)禁系統(tǒng)。入侵報(bào)警以有線傳輸為主，室外采用主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器，室內(nèi)主要功能房間設(shè)雙鑒探測(cè)器。有線電視系統(tǒng)主要用于業(yè)務(wù)技入用房，采用光纖傳輸技術(shù)，并接入衛(wèi)星接收功能。采用定壓輸出方式。綜合布線按照《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/503142000甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則應(yīng)對(duì)大型比賽、活動(dòng)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、自動(dòng)化、智能化管理。聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)包括消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火門(mén)及卷簾、火災(zāi)應(yīng)急照明、消防電梯等消防用電設(shè)備。弱電機(jī)房、場(chǎng)館采用氣體滅火，選用煙、溫組合探測(cè)器，其余為感煙探測(cè)器。照度標(biāo)準(zhǔn)值按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。光源主要以節(jié)能型金屬鹵化物燈及TT8型高效節(jié)能熒光燈為主，選用限制眩光性能好的蝙蝠翼配光電線光強(qiáng)分布特性的燈具。 照明系統(tǒng)本工程照明主要包括比賽場(chǎng)館、訓(xùn)練場(chǎng)館、游泳館、應(yīng)急照明、值班照明、警衛(wèi)照明和景觀照明。低壓為T(mén)NS三相五線制單母線分段運(yùn)行，設(shè)母聯(lián)斷路器并自投自復(fù)。（3）供電電源本工程有大量的二級(jí)負(fù)荷用戶(hù)，應(yīng)采用兩路10KV高壓供電，低壓配電電源采用220/380V。（2）負(fù)荷估算采用單位指標(biāo)法，按照建筑的用電內(nèi)容及裝備標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，變壓器裝置按70～178。主持人年 月 日審定人審核人 建筑電氣設(shè)計(jì) 變配電系統(tǒng)（1）負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)目消防設(shè)備用電、火災(zāi)應(yīng)急照明、空調(diào)、電梯、生活水泵、比賽訓(xùn)練照明、顯示屏、走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明均為二級(jí)用電負(fù)荷。K)遮陽(yáng)系數(shù)SC傳熱系數(shù)限值W/(m2K)遮陽(yáng)系數(shù)SCS≤S≤S傳熱系數(shù)限值W/(m2因此提請(qǐng)甲方請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)熱源方案進(jìn)一步優(yōu)化，我們建議應(yīng)考慮利用城市熱力或地?zé)岬雀邷責(zé)嵩醋鰹槌Ｄ旯嵯到y(tǒng)的熱源。游泳池水加熱及生活熱水系統(tǒng)需常年供熱。該項(xiàng)目由河?xùn)|街市政城市煤氣網(wǎng)中引入一條DN50煤氣管道供至項(xiàng)目所有用氣點(diǎn)。初次沖水需熱量：1050KW。總熱量：480KW。生活熱水由前述高溫型水源熱泵機(jī)組提供熱源，采用兩臺(tái)浮動(dòng)盤(pán)管容積式換熱器供熱水，供水溫度：50℃。為節(jié)能起見(jiàn)，夏季冷水接至空調(diào)系統(tǒng)利用，并設(shè)旁通管路及電動(dòng)閥控制?？紤]到本工程泳池水加熱、生活熱水及冬季散熱采暖的需求，在無(wú)其它熱源的情況下（詳見(jiàn)后備注）設(shè)一臺(tái)高溫（串聯(lián)型）熱泵機(jī)組常年供熱，熱泵總產(chǎn)熱量為：1548KW；制冷量能為：1312KW。需要總產(chǎn)熱量為：2000KW；制冷量為：2900KW。該項(xiàng)目冬季空調(diào)、泳池地板采暖熱源及夏季空調(diào)冷源由設(shè)在地下一層動(dòng)力機(jī)房?jī)?nèi)的兩臺(tái)普通水源熱泵機(jī)組提供。因硬度及溶解性總固體值偏高，在水源側(cè)設(shè)板式換熱器間接供水，并在換熱器源水、出水側(cè)設(shè)電動(dòng)閥，控制冬、夏轉(zhuǎn)換。根據(jù)打井勘測(cè)資料，地下水溫度為：17℃，總硬度：620（caco3）,溶解性總固體：1448（mg/l）。泳池水處理設(shè)備要求供貨廠家根據(jù)工藝提供自動(dòng)控制設(shè)備。水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備、自控閥均要求就地手動(dòng)及控制室自動(dòng)控制。除開(kāi)水間、廁所等豎向設(shè)置的新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的水平支管上設(shè)置的防火閥外，穿越防火分區(qū)的防火閥均有電信號(hào)至消防控制室。 通風(fēng)系統(tǒng)防火措施風(fēng)道穿越防火墻、機(jī)房、變配電等重要房間及廚房等火災(zāi)危險(xiǎn)大的房間、垂直風(fēng)道與每層水平風(fēng)道交接處，設(shè)防火閥。風(fēng)機(jī)入口處防火閥與風(fēng)機(jī)連鎖。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開(kāi)啟裝置，由消防控制室控制并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。地下室的排煙系統(tǒng)補(bǔ)風(fēng)由新風(fēng)系統(tǒng)補(bǔ)入，補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。排煙系統(tǒng)排煙量：負(fù)擔(dān)一個(gè)系統(tǒng)的排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平方米不少于60立方米/小時(shí)。其他部分為自然排煙。衛(wèi)生間、淋浴間等設(shè)機(jī)械排風(fēng)。廚房采用灶臺(tái)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)經(jīng)處理至符合《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》GB184832001后排放至室外。設(shè)備用房：新風(fēng)經(jīng)處理后送入地下泵房、動(dòng)力機(jī)房、水處理間等房間，排風(fēng)由排風(fēng)機(jī)排至室外。訓(xùn)練室采用全空氣系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)處理后送入室內(nèi)，由排風(fēng)機(jī)排出室外。其它經(jīng)淋浴及更衣間后排出。場(chǎng)地空調(diào)機(jī)組送風(fēng)采用雙速風(fēng)機(jī)，小球比賽時(shí)送風(fēng)機(jī)低速運(yùn)行減少送風(fēng)量，來(lái)滿足比賽區(qū)內(nèi)的風(fēng)速要求，大球或其它工況時(shí)高速運(yùn)行滿足溫、濕度要求。商業(yè)、餐廳及貴賓休息、裁判員運(yùn)動(dòng)員休息等比賽用房新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組送入室內(nèi)，排風(fēng)經(jīng)與新風(fēng)換熱后排出室外。辦公室采用新風(fēng)換氣機(jī)送入新風(fēng)。 凝結(jié)水系統(tǒng)空調(diào)凝結(jié)水排向拖布池等清污水管道排至排水管道。 空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制, 一級(jí)冬夏共用循環(huán)泵系統(tǒng)，負(fù)荷為變流量系統(tǒng)，在空調(diào)總供、回水管間（分、集水器間）設(shè)壓差控制的電動(dòng)閥控制旁通水量保證進(jìn)入水源熱泵機(jī)組的水量。采用內(nèi)腔清潔無(wú)砂灰鑄鐵細(xì)柱型散熱器，體育館、游泳館、訓(xùn)練館為T(mén)XZ665型，標(biāo)準(zhǔn)散熱量：153w/片，其它部分為T(mén)XZ445型，標(biāo)準(zhǔn)散熱量：109w/片。散熱器采暖系統(tǒng)型式為雙管異程式系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)按使用功能分成四個(gè)系統(tǒng)分別為體育館、游泳館、辦公及學(xué)校提供采暖水。游泳池水加熱由水源熱泵機(jī)組提供熱源，熱負(fù)荷為：1053KW（初次沖水）經(jīng)兩臺(tái)板式換熱器換熱后供給，熱水溫度為30℃。采暖由水源熱泵機(jī)組直接供給，熱負(fù)荷為：200KW，供回水溫度為60~50℃?？照{(diào)熱水及地板輻射采暖供回水溫度為55~50℃。熱源熱源為地下水源熱泵機(jī)組。 分散冷源考慮到使用功能，機(jī)電值班室、辦公室、會(huì)議室等夏季采用VRV分體夏空調(diào)，冬季散熱器采暖。/h公共衛(wèi)生間1610次/h淋浴室258次/h更衣室256次/h水泵、動(dòng)力機(jī)房＜3555次/h教室、宿舍18變配電室＜458次/h商業(yè)27602020廚房＜351660次/h餐廳26652020舞臺(tái)2760～652030 冷、熱負(fù)荷概況：建筑物類(lèi)型冷指標(biāo)W/m2熱指標(biāo)W/m2建筑面積m2夏季冷負(fù)荷KW冬季熱負(fù)荷KW空調(diào)(游泳館)89166285040260(地板采暖)+4129(空調(diào))空調(diào)(體育館)1889288681671815空調(diào)(訓(xùn)練室商業(yè)餐廳)100808503830672合計(jì)1120812420529001959采暖（辦公）——251702——38采暖（學(xué)校）——251865——46采暖（值班）——102850+8868——57(體育館)+55(游泳館)合計(jì)2——1515285——196生活熱水