【正文】 24 / 24。每一片土地都有她的血統(tǒng)，每一座別墅都有她的氣質(zhì)，別墅于人，一見(jiàn)鐘情者有之，日久生情者有之，或許鴻華高爾夫莊園，沒(méi)有早一步，沒(méi)有晚一步，在最適合的地點(diǎn)，最適合的時(shí)間，以最適合的方式與您相遇。后扉2致：鴻華高爾夫莊園未來(lái)的主人我們選擇以公開(kāi)信的方式與尊貴的您作一次心靈的談訪(fǎng)之旅。我們確信，當(dāng)鴻華高爾夫莊園，屹立在1300畝國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)別的鴻華高爾夫球場(chǎng)旁邊的時(shí)候，城市別墅的收官之作已然完成。打位：60個(gè)打位，上下兩層長(zhǎng)度：350碼，寬度：200米配套餐廳，提供簡(jiǎn)單的餐飲，小吃提供租桿、租鞋服務(wù)今后能提供洗浴，練習(xí)沙坑、練習(xí)果嶺也即將可以使用。五、三、二、總體介紹地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)高碑店路99號(hào)CBD球場(chǎng)坐落于北京東部的黃金地段東四環(huán)高碑店路京沈高速出口，從商務(wù)區(qū)的核心中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心驅(qū)車(chē)前往近在咫尺。練習(xí)場(chǎng)有教練教學(xué)，專(zhuān)業(yè)教練300元/小時(shí)；職業(yè)教練500元/小時(shí)。會(huì)所情況風(fēng)格：英式蘇格蘭風(fēng)格設(shè)計(jì)師：怡景詩(shī)Hassell進(jìn)行概念設(shè)計(jì)建筑面積：5000M2停車(chē)位：200多個(gè)車(chē)位主要設(shè)施：高爾夫用品專(zhuān)賣(mài)店、桑拿洗浴、酒吧、咖啡吧、雪茄吧、中餐廳、西餐廳、游泳池、健身房、會(huì)議中心等。沙坑：白色石英砂特點(diǎn)：北京市區(qū)內(nèi)第一個(gè)世界頂級(jí)的丘陵球場(chǎng)，設(shè)計(jì)符合USGA標(biāo)準(zhǔn)（美國(guó)高協(xié)），為國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)別的市內(nèi)丘陵球場(chǎng)，采用經(jīng)典的方形TEE，第15洞被命名為NickFaldo球洞。造型師：美國(guó)Therom Knapp球場(chǎng)噴灌系統(tǒng)：美國(guó)Rain Bird雨鳥(niǎo)最先進(jìn)的700E和750E系列草坪維護(hù)設(shè)備：全套美國(guó)TORO設(shè)備球場(chǎng)的草種：果嶺和Tee——剪股穎；球道——早熟禾；長(zhǎng)草區(qū)——高羊茅。總體介紹鴻華高爾夫球場(chǎng)位于朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村北苑路（北京市北部最繁華的亞運(yùn)村商圈），南距北辰集團(tuán)五洲大酒店1500米，西距北京2008年奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)地僅1000米；地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村北苑路108號(hào)郵編：100102規(guī)劃用地：2025畝（2025/15=135公頃），包括27洞（18標(biāo)準(zhǔn)+9洞燈光）鴻華球場(chǎng)包括：18洞PGA標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)和純英式古典風(fēng)格的會(huì)所二、周界安防系統(tǒng)：周界紅外對(duì)射，小區(qū)監(jiān)控、保安巡更、出入口道閘?？梢晫?duì)講系統(tǒng)：可視對(duì)講主機(jī)；可視對(duì)講分機(jī)，非可視對(duì)講分機(jī)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：ADSL引入（預(yù)留小區(qū)局域網(wǎng)），室內(nèi)超五類(lèi)布線(xiàn)，廳+主臥+書(shū)房布施。車(chē)庫(kù)通道：采用波形植草磚鋪砌。下沉式私家花園：實(shí)木質(zhì)圍欄，墻面為優(yōu)質(zhì)外墻涂料；小院內(nèi)做簡(jiǎn)易綠化，草地、甬路、灌木。門(mén)：樓單元門(mén)為剛質(zhì)大門(mén)；入戶(hù)門(mén)為高級(jí)實(shí)木門(mén)；金屬車(chē)庫(kù)門(mén)。戶(hù)內(nèi)：（居室，廚衛(wèi)）初裝修標(biāo)準(zhǔn)。外墻：外墻采用外貼擠塑板保溫做法；飾面采用高級(jí)磨砂陶土面磚及優(yōu)質(zhì)彩色涂料。周界安防系統(tǒng)：周界紅外對(duì)射，小區(qū)監(jiān)控、保安巡更、出入口道閘。內(nèi)部呼叫系統(tǒng)：各臥室設(shè)置呼叫按鈕，呼叫顯示器設(shè)于工人房?jī)?nèi)。電視系統(tǒng)：有線(xiàn)電視系統(tǒng)，廳室+主衛(wèi)+廚房+餐廳布施。通信系統(tǒng)：每戶(hù)預(yù)設(shè)4對(duì)獨(dú)立電話(huà)外線(xiàn)，廳室+主衛(wèi)+廚房+餐廳布施。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、花臺(tái)：采用實(shí)木及鐵藝裝飾，地面為水泥砂漿壓光，留50MM裝飾。外窗：采用鋁包木木色門(mén)窗，樓間處采用仿木色防火窗，中空清玻。屋面：優(yōu)質(zhì)陶土亞光彩色波型瓦；采用成品雨水斗及雨水管。910P交房標(biāo)準(zhǔn)【鴻華高爾夫莊園交房標(biāo)準(zhǔn)】A雙拼別墅結(jié)構(gòu)：箱型基礎(chǔ)，地上為剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土全現(xiàn)澆樓板。文化娛樂(lè)服務(wù)：提供圖書(shū)閱覽，開(kāi)設(shè)棋內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所，開(kāi)展氣功、太極拳（劍）培訓(xùn)。私家花園服務(wù)：澆水、打藥殺蟲(chóng)、施肥、草坪修剪、長(zhǎng)期養(yǎng)護(hù)。物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清潔服務(wù)：開(kāi)荒保潔，油煙機(jī)清洗、空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)清洗、木地板打蠟，地面清洗、地毯清洗，刮玻璃。北京鴻銘物業(yè)管理有限公司作為鴻銘集團(tuán)各地物業(yè)管理公司的總部，現(xiàn)有員工550余名，注冊(cè)資金500萬(wàn)元人民幣，物業(yè)管理二級(jí)資質(zhì)，現(xiàn)管理項(xiàng)目包括安立花園小區(qū)、美麗園小區(qū)、中谷糧油集團(tuán)辦公樓、清華生物芯片北京國(guó)家工程研究中心科研樓和服務(wù)樓、北京鴻華國(guó)際高爾夫球場(chǎng)和北京CBD國(guó)際高爾夫球場(chǎng)及配套的商務(wù)花園、星級(jí)會(huì)所和別墅等6個(gè)項(xiàng)目。鴻華高爾夫莊園在精心設(shè)計(jì)平面，立面，戶(hù)型的同時(shí)，對(duì)系統(tǒng)配套進(jìn)行了深入的調(diào)研，在充分了解北京地區(qū)多風(fēng)，多塵，空氣干燥的前提下，設(shè)計(jì)了中央空調(diào)全空氣系統(tǒng)，以空調(diào)燃?xì)庵鳈C(jī)，新風(fēng)機(jī)，加濕機(jī)，除塵設(shè)備等設(shè)備保證了舒適家居環(huán)境，營(yíng)造出優(yōu)越生活氛圍；同時(shí)中央吸塵系統(tǒng)，軟水凈水系統(tǒng)，家用熱水系統(tǒng)，家庭安防系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)及有線(xiàn)電視系統(tǒng)等也一一齊備。小區(qū)綠化以小品為主，采用歐式設(shè)計(jì)手法，布設(shè)中央綠地，噴泉，歐式柱廊，風(fēng)雨廊等節(jié)點(diǎn)，布置多種喬木，灌木，果樹(shù)，草地，花地，步移景移，品位歐式園林景致的魅力與韻致，生活的美感在您進(jìn)出自己家園的那一刻油然而生。游泳池，雪茄吧，紅酒吧，茶吧，中西餐廳，高爾夫用品商店，健身房，VIP會(huì)客室。地下層：壁球館，健身房、桌球房，乒乓球房，更衣室，設(shè)備用房?，F(xiàn)代風(fēng)格，紅色墻體與無(wú)色玻璃相呼應(yīng)，造成強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊和獨(dú)特印象。健身房→隨時(shí)可以跑跑步，做做瑜珈；大浴室→你可以安裝比總統(tǒng)套房的浴缸尺碼更大的浴缸；專(zhuān)門(mén)的更衣室→更細(xì)致地分門(mén)別類(lèi)是戶(hù)型設(shè)計(jì)進(jìn)步的衡量標(biāo)尺。衛(wèi)生間→ 主客有別，生活的素養(yǎng)立判高下。VIP客房→若有貴客留宿，VIP客房不會(huì)亞于五星級(jí)酒店的感覺(jué)?！臼讓印块T(mén)廳→類(lèi)似屏風(fēng)作用，彰顯主人身份，車(chē)庫(kù)連通門(mén)廳，避免主人遭受風(fēng)吹雨淋；大客廳→采光通風(fēng)條件極佳，是主人舉辦宴會(huì)或者沙龍的首選；中餐廚房→是女主人一展身手為貴客制造饕餮大餐的絕好場(chǎng)所?？罩袆e墅，實(shí)現(xiàn)城市別墅視野的無(wú)極限，私家電梯，彰顯身份的最好標(biāo)簽。疊拼/雙拼/三拼/私家電梯/空中別墅/下沉式前庭/后花園本項(xiàng)目精心設(shè)計(jì)六種Townhouse戶(hù)型、四種疊拼house戶(hù)型，三種公寓戶(hù)型，每種戶(hù)型在體現(xiàn)英式布局的前提下，充分考慮了中國(guó)人的起居習(xí)慣，同時(shí)在考慮通風(fēng)采光的前提下，又各具創(chuàng)意，為業(yè)主提供了多種選擇。在感性主義塵囂至上的今天，以理性主義的創(chuàng)作態(tài)度實(shí)現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)別墅戶(hù)型的超越。鴻華高爾夫莊園外觀(guān)設(shè)計(jì)力圖與鴻華高爾夫球場(chǎng)建筑相呼應(yīng)，從而保持球場(chǎng)綠茵秀色與整個(gè)小區(qū)在視覺(jué)形象上的統(tǒng)一,，既讓人感受到高貴，端莊的典雅氣質(zhì)，同時(shí)又將田園,親切的詩(shī)意棲居精神表露無(wú)遺；將建筑、人、球場(chǎng)及高爾夫運(yùn)動(dòng)本身的內(nèi)涵融為一體，不僅滿(mǎn)足現(xiàn)代都市高尚人群的健康生活需要，同時(shí)不可復(fù)制地營(yíng)造了城市貴族一貫神往的陽(yáng)光、綠地、氧氣，自由的生活意境,讓許多徘徊在森林別墅,流水別墅,海邊別墅的人回歸城市第一居所的生活本質(zhì)。項(xiàng)目總占地面積53579平米，總建筑面積70120平