房地產項目市場推廣方案[001](參考版)
2025-05-01 04:48本頁面
【正文】 總計合計費用73萬 。主要面向意向性客戶。銷售海報現(xiàn)場發(fā)放。2萬一般印刷品單頁樓書選用特種紙的大折頁樓書。 我的天空，我的花園，我的私屬豪宅 尊享齊全的雅仕品位，配套完備的名流生活。連排別墅：飄逸的海派風格，簡約時尚的造型，每一戶居所都是建筑師藝術靈感的結晶，彰顯居住者卓然不凡的藝術氣息。案名：黃金大道—生活藝墅 —銀都別墅 —鉆石星墅空中別墅：尊貴，一種高瞻遠矚的氣魄高一點的別墅，讓您享受高人一等的尊寵，體驗多一點風景藝術，一種生機盎然的生活 空中別墅，別樣情懷，比別人更早享受陽光的別墅。黃金大道堅持走規(guī)模經營之路，摒棄雜亂無章的傳統(tǒng)經營思路，將特色餐飲、咖啡語茶、健身中心等格調生活元素融為一體，以國際流行的“一站式”經營模式，人性化定位，傾力將黃金大道打造成，如皋時尚生活的風向標。人性的尺度帶來交往與溝通的便利，更帶來有效商業(yè)時間的延長。街區(qū)商業(yè)空間的科學規(guī)劃只需步行的距離，便可輕松享受娛樂、休閑、美食。讓客戶真正享受到一站式購物的樂趣。復合業(yè)態(tài)，功能互補。黃金大道將通過全面的招商引資，引入主力店等方式精心打造城中新型商圈，是開放休閑配套商業(yè)，各類便利店，連鎖店的理想之地。 綜合商圈，復合業(yè)態(tài) 稀世地段，稍縱即逝 黃金比例，性價優(yōu)異 帶租售鋪，三年返租 生活配套，一站服務相關賣點文案闡述：商業(yè)物業(yè)的商圈效應，地域的黃金屬性，是決定大型商業(yè)物業(yè)與房地產市場的重要因素，黃金大道，地處主城區(qū)南大門，是貫穿中心城區(qū)的必經之路，交通網絡發(fā)達完善，商業(yè)中心地位無可非議。 POP，戶外廣告形式主要采用羅馬旗、燈箱、看板等，沿區(qū)域客戶活動線路配置戶外廣告。二、促銷手段 小眾媒體：由于如皋地區(qū)缺少權威性強的大眾媒體，通過大眾媒體的廣告效應較差，建議本案在操作中主要以小眾媒體，更多的面向主力意向性客戶進行宣傳。對商業(yè)街可根據推廣效果及銷售態(tài)勢采取以下商鋪銷售策略。建議組建專業(yè)的招商小組，在項目未展開銷售攻勢前，對各類業(yè)態(tài)的中小經營戶開展一對一招商，采取強有力的優(yōu)惠措施力爭積累一部分的有效經營戶、簽約一部分的經營散戶來擴大后續(xù)銷售策略的操作空間。對住宅的推廣開盤后2~3個月，別墅成交約30%左右時，可考慮對商業(yè)進行宣傳。在推廣階段的安排上，建議先別墅后商鋪的策略。經過市場中短期客源清洗，會時常出現(xiàn)，暫時性的市場客源支持度不夠?？茖W正確立足于整體規(guī)劃的營銷策劃，使裙樓商業(yè)不僅避免了對自身住宅品質的破壞和干擾，反而更豐富了社區(qū)建筑的整體性和協(xié)調性。商鋪作旺是所有參與者的愿望，做什么、如何做是商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃的核心………群樓底商的有效開發(fā)，將帶動社區(qū)其他物業(yè)的銷售，是項目的開發(fā)形成良性循環(huán)，強化項目的整體品牌形象。商業(yè)住宅復合型地產的裙樓底商作為零售業(yè)和房地產的結合，既要考慮開發(fā)商、商鋪投資者的利益，還要兼顧租賃經營著、住區(qū)業(yè)主的利益。同時，真正出錢購買物業(yè)的業(yè)主，往往只是投資者，并不是最終商鋪的使用受益者，必須通過再次招商，租售商鋪才能最終獲利。做商業(yè)地產，必須進行很好的策劃定位（前期）和經營管理（后期）；必須在策劃中營造出濃厚的商業(yè)氛圍，創(chuàng)造出豐厚的商業(yè)空間，并能夠通過經營管理長期引領商家，才能夠最大限度的提升商業(yè)物業(yè)的價值。具
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