地產(chǎn)售樓處包裝方案裝修設(shè)計要求(參考版)
2025-05-01 02:14本頁面
【正文】 22。（四）時間要求售樓處、樣板房、大堂裝修完成時間均確定在4月上旬說明：以上建議是在我方尚未與貴公司溝通的情況下，單方提出的部分要求與設(shè)想。（三） 大堂裝修建議裝修檔次建議高檔次辦公樓，選用中高檔次建材，體現(xiàn)大廈的前瞻性設(shè)計特點，符合未來鄭東新區(qū)的新形象；裝修風(fēng)格建議大氣、寬敞、明亮，空間優(yōu)游有度。戶型D：該戶型面積不大，具有良好的實用功能，建議該戶型采用輕松、活潑的設(shè)計風(fēng)格，倡導(dǎo)辦公的人性化，主要針對年輕創(chuàng)業(yè)型公司（比如裝修設(shè)計公司、廣告公司等）設(shè)計，這種類型的公司一般都以年輕人居多，比較有創(chuàng)新意識，在色彩上可注重運用輕松明快暖色系，如橙色、黃色等大面積色塊，顏色跳躍，將樣板房打造成一個富有創(chuàng)意和想象力的辦公空間。樣板房裝修風(fēng)格戶型C：采用歐式大開間辦公風(fēng)格，體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公理念，簡潔、明朗、色調(diào)對比強(qiáng)烈，使用比較嚴(yán)肅的冷色調(diào)搭配以體現(xiàn)辦公空間的嚴(yán)肅性；符合本項目處于鄭東新區(qū)這樣一個未來新中心區(qū)和本項目前瞻性設(shè)計的形象，具有適度前衛(wèi)性和時代感。關(guān)于風(fēng)水由于本項目正門朝東，按照風(fēng)水學(xué)：門位正東，財位正北和西南，旺位正南和西北，因此售樓處安排在旺位迎賓，財位洽談簽約。售樓處門楣：“**售樓中心”字樣標(biāo)識醒目，賦予寫字樓現(xiàn)代辦公氣息。原則上要輕裝修，重裝飾，裝飾上注重與大廈檔次和品味的一致性以及項目的形象宣傳功能，主要通過燈箱、展板、背景主題、辦公用品等物件裝飾來完成。功能分布售樓處的功能設(shè)置為：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。（2）項目位于鄭東新區(qū)，目前道路正在施工，交通不便，客戶看樓極不方便。大堂的裝修工程進(jìn)度要求售樓部、樣板房、大堂于4月份同一時間投入使用。樣板房的工程進(jìn)度要求于4月份與售樓部同一時間投入使用。（2）02號房以新古典簡約風(fēng)格，表現(xiàn)典雅脫俗高貴品味。（4） 交通條件較好，有較大的停車位置可利用。（2） 樣板房位于住宅大堂上方，從銷售中心———大堂——樣板房的看樓線路，既展示樓盤形象也較為便利。樣板房的位置、戶型經(jīng)綜合考慮，建議選取58地4層1單元的0003號房作為樣板房。（2）選擇項目中戶型朝向差、結(jié)構(gòu)不太合理的。售樓處的裝修要求考慮到鄭東新區(qū)整體及本項目建筑風(fēng)格，所以我們建議售樓處的裝修風(fēng)格為：整體以現(xiàn)代時尚風(fēng)格為主，運用弧形線條進(jìn)行功能分區(qū)，加以抽象設(shè)計元素，色彩明快簡潔，表現(xiàn)大盤氣勢及高品味生活關(guān)于風(fēng)水由于本項目正門朝西南，按照風(fēng)水學(xué)：門位西南，財位正西，旺位西北，因此售樓處安排在旺位迎賓，財位洽談簽約。（4）面積適中，反映出樓盤的檔次、氣勢。（2）在當(dāng)眼處，容易尋找。（本來考慮設(shè)在58地住宅大堂，但只有60多平方米，因面積不夠大而放棄。要求：去掉現(xiàn)有辦公單元內(nèi)的兩個公共衛(wèi)生間和一個經(jīng)理室衛(wèi)生間，只需保留一個經(jīng)理室衛(wèi)生間，增加經(jīng)濟(jì)性和實用性和辦公空間的開闊性。（三）樣板房裝修風(fēng)格單拼樣板房：建議東北角風(fēng)格： 經(jīng)濟(jì)實用型，現(xiàn)代主義簡約風(fēng)格功能設(shè)置：一個財務(wù)室和一個經(jīng)理室其余為開放式辦公單元要求：去掉現(xiàn)有辦公單元內(nèi)的兩個衛(wèi)生間，增加實用性。時間要求：最好在本月底下月初定下設(shè)計方案，給裝修公司20天施工時間，在4月份銷售旺季實現(xiàn)順利開盤。為提升物業(yè)形象，增強(qiáng)現(xiàn)場促銷力，樣板房所在的層數(shù)設(shè)置為樣板層，除特別裝修的兩套樣板房外，全部按交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修好。設(shè)計方案應(yīng)趕在三月上旬出來，由于售樓處裝修不多，主要是地面和燈光、墻面粉刷、窗戶安裝等，包裝上則主要是宣傳展板和布幅
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