地下車位銷售方案(參考版)
2025-05-01 01:54本頁面
【正文】 12。 第十六條，為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件造成損失的按有關(guān)法律規(guī)定處理。接受物業(yè)管理公司執(zhí)行小區(qū)管理制度的合理合法行為。 第十三條，未成年兒童不得進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒童進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長承擔(dān)責(zé)任。人員要走相近的行人通道，嚴(yán)禁走機(jī)動(dòng)車坡道。 第十一條，不能改變車庫車位的使用用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施，不準(zhǔn)在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施。 第十條，車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，妥善保管車鑰匙，車輛證件，出入磁卡、車內(nèi)不放現(xiàn)金和貴重物品。 第八條，車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。 第六條，地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。禁止超長超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。 第三條，車輛應(yīng)停放在自己的車位上，不得占用公共通道或他人車位，應(yīng)避讓公共設(shè)施、障礙物和其他車輛，防止劃傷、碰傷車輛。車庫實(shí)行有償使用并按規(guī)定繳納場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)（不含車輛保管費(fèi)），服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。保持良好的停車秩序保障地下車庫車位擁有人、使用人及全體業(yè)主和物業(yè)管理合法權(quán)益，根據(jù)地方有關(guān)交通法則制定本管理方法。第十一條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。第十條 業(yè)主有車位購買優(yōu)先權(quán)。第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 第七條 違約責(zé)任的處理 甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改； 由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格； 甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用，退還利息并支付違約金。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理； 禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫停放； 地下車庫嚴(yán)禁煙火，經(jīng)制止不改者，將取消停車資格。 第四條 車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 車庫衛(wèi)生整潔，車輛停放有序； 公用設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行使用正常，無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范； 機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記；消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案； 車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方； 負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料； 制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)
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