【正文】 由此可見，該項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)比較低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。3 、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算詳見附表，由基本報(bào)表計(jì)算出的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）：所得稅前投資回收期：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）：投資回收期：投資利潤率：%投資利稅率：%通過以上評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出，%，說明盈利能力滿足了本行業(yè)最低要求，當(dāng)I=%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為：,該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以考慮接受的.盈虧平衡分析(以生產(chǎn)能力表示的) 盈虧平衡點(diǎn)=年固定總成本247。，按10年攤銷。修理費(fèi)按：%計(jì)取。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)生產(chǎn)成本估算生產(chǎn)成本估算詳見附表。360）流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)=企業(yè)自有流動(dòng)資金率為30%，%，在投產(chǎn)第一年投入使用。流動(dòng)資金來源及分年使用計(jì)劃流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)天數(shù)按90天計(jì)算。二、基本數(shù)據(jù)編制依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資構(gòu)成詳見投資估算表。其中：。資金來源申請(qǐng)補(bǔ)助：地方自籌：二、投資估算表詳見附表。工程建設(shè)其他費(fèi)用（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財(cái)建［2002］394號(hào)文件計(jì)算；（2）可研報(bào)告編制費(fèi)：按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格［1999］1283號(hào)文件計(jì)列；（3）工程設(shè)計(jì)費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)：按計(jì)價(jià)格［2002］10號(hào)文件《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算；（4）招標(biāo)工作費(fèi)：按計(jì)價(jià)格［2002］1980號(hào)文件計(jì)算；（5）工程監(jiān)理費(fèi)：發(fā)改價(jià)格［2007］670號(hào)文件計(jì)算；（6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格［2002］125號(hào)計(jì)取。編制依據(jù)本項(xiàng)目工程量計(jì)算及定額采用如下：我院編制的可研報(bào)告；2010年XXX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《建筑工程計(jì)價(jià)定額》；2010年XXX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《裝飾裝修計(jì)價(jià)定額》；2010年XXX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《給排水、暖通、消防、生活用燃?xì)獍惭b工程計(jì)價(jià)定額》；2010年XXX省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)《建設(shè)工程費(fèi)用定額》及有關(guān)文件；黑建造價(jià)[2010]12號(hào)文件、黑建造價(jià)[2011]1號(hào)文件；設(shè)備、材料價(jià)格設(shè)備價(jià)格主要參考2010年《全國機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品目錄》部分設(shè)備價(jià)格為廠家詢價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)。第十三章 工程投資估算一、編制說明編制內(nèi)容本估算編制內(nèi)容為XXX市職業(yè)技術(shù)學(xué)校機(jī)電一體化綜合實(shí)訓(xùn)樓建設(shè)工程。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間安排詳見表。（四）招標(biāo)方式本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)的方式完成招標(biāo)工作。本項(xiàng)目應(yīng)采用全部招標(biāo)的做法，其中包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備和主要材料的采購。按照國家、省有關(guān)部門規(guī)定的會(huì)計(jì)制度，由計(jì)劃財(cái)務(wù)部行使本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職能，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、成本核算、編制報(bào)表等項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，擬定建設(shè)計(jì)劃，籌集建設(shè)資金，組織工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)備材料采購、招投標(biāo)工作，處理工程建設(shè)中的問題，審定項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)、決算，組織竣工驗(yàn)收，處理項(xiàng)目建設(shè)中的一切問題。第十一章 項(xiàng)目管理與招投標(biāo)一、工程管理為保證項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施,XXX市職業(yè)技術(shù)學(xué)校應(yīng)成立項(xiàng)目籌建班子，由校領(lǐng)導(dǎo)牽頭，配備工程、造價(jià)等相關(guān)專業(yè)人員。按照現(xiàn)行的《工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，保證建筑物結(jié)構(gòu)的整體性，并使結(jié)構(gòu)和連接部分具有較好的延性。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11－89抗震設(shè)防，進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。二、安全衛(wèi)生管理根據(jù)學(xué)校的具體情況，制定安全疏散、搶救預(yù)案，確定樓層的區(qū)域安全責(zé)任人，明確職責(zé)，制作疏散路線圖；要保證樓道、樓梯間的應(yīng)急燈照明，樓道欄桿、樓梯扶手要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全出口通道暢通；對(duì)安全隱患，如外來人員的出入、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的違章用電、建筑質(zhì)量中存在的問題、容易發(fā)生事故的地點(diǎn)等開展經(jīng)常性的排查、聯(lián)查工作；建立和完善值班制度，認(rèn)真填寫值班記錄；完善信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行“目標(biāo)化”管理，形成聯(lián)防聯(lián)治的機(jī)制。室內(nèi)十分鐘消防用水由現(xiàn)有的8 m179。沿管道設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，每個(gè)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)均設(shè)有SN65型消火栓；QZ19型水槍；DN70，L=20米水帶；消防報(bào)警按鈕各一件。沿管道設(shè)室外地下式消火栓，消火栓距路邊不大于2米距建筑物不小于5米，室外消火栓間距不大于120米，每個(gè)地下式消火栓均帶有DN100、DN65的接口各一個(gè)，共新建2座。管材為鋼管，管徑為DN150?？梢詽M足本工程室內(nèi)外消防用水量及水壓要求。（3）消防水源及現(xiàn)狀消防給水設(shè)施本工程消防水源由XXX市市政供水管網(wǎng)供給，學(xué)校現(xiàn)有有300噸消防貯水箱一座，消防泵兩臺(tái)，有效容積8 m179。消防延時(shí)為2小時(shí)，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為1次，一次火災(zāi)消防用水量為216 m179。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。消防給水系統(tǒng)（1）消防用水量新建機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室建筑面積2916㎡，一層，體積26242 m179。設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，所有MEB線形成閉合網(wǎng)絡(luò)。所有金屬設(shè)備外殼、金屬管路、支架、電纜外皮等均應(yīng)可靠接地。電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并做等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)，其接地裝置的聯(lián)合接地電阻小于1歐姆。配電線路采用絕緣導(dǎo)線穿阻燃塑料管暗配，非燃燒體作為保護(hù)層，其保護(hù)層厚度大于3cm。切斷相關(guān)區(qū)域的非消防電源。（2）消防聯(lián)動(dòng)及應(yīng)急照明根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006的要求，消防控制室、走廊及樓梯間需設(shè)置應(yīng)急照明，選擇自帶蓄電池型應(yīng)急照明燈具，消防控制室其應(yīng)急時(shí)間不小于180分鐘，走廊及樓梯間其應(yīng)急時(shí)間不小于30分鐘。電氣（1）供電本工程最大室外消防用水量為20L/S，根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，其消防用電設(shè)備屬三級(jí)負(fù)荷供電。按規(guī)定配置滅火器。建筑物內(nèi)裝修的材質(zhì),耐火性能按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。建筑工程新建各單體防火分區(qū)、安全疏散均符合防火規(guī)范要求；；建筑物內(nèi)裝修材料均為非燃燒型，滿足I級(jí)耐火等級(jí)要求。(二)消防設(shè)計(jì)總圖設(shè)計(jì)總平面中新建各建筑單體之間的間距。各主要用水、用電部門，分別設(shè)電表、水表，以控制水、電消耗量，對(duì)水、電消耗均采取計(jì)量控制。照明采用節(jié)能型三基色熒光燈具，控制照明功率密度值（LPD），減少電能的損耗。散熱器采用輻射對(duì)流鑄鐵散熱器，散熱效果好，利于節(jié)能。如：大便器選用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥，小便器選用自動(dòng)自閉式?jīng)_洗閥。合理設(shè)計(jì)供水壓力，避免系統(tǒng)壓力過高或壓力驟變。在規(guī)模允許的情況下，適當(dāng)控制建筑體形系數(shù)，即建筑物外表面積與其包圍的體積的比值，建筑外形盡可能規(guī)整，避免不必要的凸凹變化，以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能。84第八章 節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》（計(jì)交能［1997］2542號(hào)）中華人民共和國《節(jié)約能源法》國家（1996）4號(hào)《節(jié)約能源管理暫行條例》《中華人民共和國水法》《公共建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189《工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5026497二、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能充分考慮了影響建筑物耗熱指標(biāo)的各個(gè)因素，合理的確定建筑物各部分維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，合理的制定窗墻面積比，對(duì)泠橋部分采取保溫措施。本項(xiàng)目在污染源方面的治理方法和措施符合國家、省、市有關(guān)部門的規(guī)定，各項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所的固體廢棄物較少，主要是加工廢料，為廢鋼、呢絨等，將集中收集送至廢品收購站。噪聲：本項(xiàng)目對(duì)主要設(shè)備采取以下措施：主要高噪聲設(shè)備布置在遠(yuǎn)離場(chǎng)界、敏感目標(biāo)；場(chǎng)界周圍布置高大的樹木綠化，設(shè)置聲屏障；將項(xiàng)目區(qū)完全封閉，建筑物的墻體采用隔聲材料進(jìn)行隔聲；根據(jù)噪音產(chǎn)生原理在高噪聲設(shè)備安裝彈力減震器或消聲器，進(jìn)一步降低噪聲；在通風(fēng)設(shè)備吸風(fēng)管上裝有噪音消音器，使噪音控制在50分貝以下，符合國家噪音標(biāo)準(zhǔn)。污水將匯入學(xué)?；S池，然后排放到市政污水總管，經(jīng)市污水處理達(dá)標(biāo)后排放。在施工過程中，盡量減少噪音對(duì)四周環(huán)境影響。樓內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施要按高標(biāo)準(zhǔn)高要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，每層規(guī)定要求設(shè)置水沖式男女廁所。三、影響環(huán)境的主要因素本項(xiàng)目影響環(huán)境的主要因素一是生活污水及實(shí)驗(yàn)廢水，二是生活垃圾，三是實(shí)驗(yàn)垃圾。攝像機(jī)均配置漢字字符發(fā)生器，可在圖象上顯示所在位置的信息。主機(jī)切換輸出的視頻信號(hào)在彩色監(jiān)視器上顯示，同時(shí)將矩陣主機(jī)輸出視頻信號(hào)送至數(shù)字硬盤錄像機(jī)進(jìn)行錄像。對(duì)于開放式的周界采用室外電視攝像機(jī)監(jiān)視方式，以加強(qiáng)室外安全管理。整個(gè)系統(tǒng)共由高性能的攝像機(jī)構(gòu)成，設(shè)置在出入口、走廊等處。安裝方式為墻面型，端口面板采用86型。端口采用RJ45型。布線系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型方式，語音及數(shù)據(jù)主配線架設(shè)在底層，由此以放射性方式敷設(shè)至各層網(wǎng)絡(luò)配線柜，語音為5類大對(duì)數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)及圖像為6芯多模光纖，由配線柜至平面端口則采用6類4對(duì)非屏蔽雙絞線。綜合布線系統(tǒng)為滿足和適應(yīng)通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的要求，并為今后實(shí)現(xiàn)全面自動(dòng)化打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，根據(jù)先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)充性的原則，本工程內(nèi)將設(shè)計(jì)一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，該布線系統(tǒng)采用光纖加雙絞銅纜布線（低煙型），集語音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，并分為外部網(wǎng)絡(luò)和內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路在每個(gè)報(bào)警回路上均設(shè)短路隔離器。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消火栓動(dòng)作信號(hào)送至火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，同時(shí)自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)相應(yīng)的消防水泵，并在消防控制主機(jī)上顯示工作狀態(tài)。產(chǎn)品選用智能化模擬報(bào)警設(shè)備，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)由感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等組成。按二級(jí)消防保護(hù)對(duì)象，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警方式。進(jìn)入建筑的金屬管線、配電箱的PE線均通過MEB線與等電位端子板可靠連接。低壓配電采用TNCS接地系統(tǒng)。電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地。防雷、接地及等電位聯(lián)結(jié)根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）（2000年版）的規(guī)定，不屬于防雷建筑；進(jìn)戶處應(yīng)設(shè)置防止感應(yīng)雷的電涌保護(hù)器（SPD）。按照《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ452006要求，場(chǎng)區(qū)照明照度值為810Lx。消防控制室應(yīng)急照明選用自帶蓄電池型燈具，其供電時(shí)間不小于180min；走廊及樓梯間應(yīng)急照明選用自帶蓄電池型燈具，其供電時(shí)間不小于30min。辦公室、實(shí)驗(yàn)室燈具以熒光燈為主，選用三基色節(jié)能光源，熒光燈設(shè)電子鎮(zhèn)流器。消防控制室設(shè)應(yīng)急照明；走廊及樓梯間內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志。46根FPC20；（4）穿管保護(hù)的線路超過規(guī)程規(guī)定時(shí),應(yīng)在適當(dāng)位置加裝中間盒；導(dǎo)線需明敷時(shí),穿SC鍍鋅鋼管保護(hù)；（5）防火措施:絕緣導(dǎo)線穿鋼管布線時(shí),應(yīng)在樓板及墻內(nèi)予埋鋼管,布線后兩端管口空隙應(yīng)做密封處理；絕緣導(dǎo)線穿鋼管布線垂直穿越樓板或防火隔墻時(shí)應(yīng)采用無機(jī)防火堵料將四周都封堵。進(jìn)戶干線穿SC熱鍍鋅鋼管保護(hù)，在地面或墻內(nèi)暗敷設(shè)。供電線路（1）電源引自校區(qū)變電所,電源電壓為380/。計(jì)量方式采用低壓側(cè)集中計(jì)量，高壓側(cè)計(jì)量以當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門要求為準(zhǔn)。該電源能夠滿足本工程正常供電需求。（三）供電工程根據(jù)本工程的用電性質(zhì)及負(fù)荷特點(diǎn)，本工程用電負(fù)荷屬三級(jí)。在建筑物入口處設(shè)檢查井，檢查井內(nèi)設(shè)置閥門及流量控制裝置。廠區(qū)供熱管線采用直埋，選用預(yù)制保溫管，保溫材料選用聚胺酯發(fā)泡δ=50mm，外保護(hù)層為高密度聚乙烯塑料管。通風(fēng)設(shè)計(jì)為保證房間內(nèi)的空氣質(zhì)量，機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)裝置，均采用軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)，換氣次數(shù)為56次/h。散熱器和管道在刷油前必須將表面鐵銹、污物、毛刺等除凈。散熱器采用輻射對(duì)流鑄鐵散熱器, 本工程的采暖管道均采用焊接鋼管。（五）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)方案采暖設(shè)計(jì)本工程采暖熱源來自校區(qū)換熱站，采暖熱煤為85/60℃熱水。綜合熱指標(biāo)W/m178。C③夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度: 26186。 （五）主要材料設(shè)備表主要材料設(shè)備表序號(hào)名 稱規(guī) 格單 位數(shù) 量備 注1室外生活給水管道DN100m200UPVC管2室外消防給水管道DN150m300焊接鋼管3室外消防給水管道DN100m10焊接鋼管4給水閥門井Φ1600座2磚砌5室外地下式消火栓Φ1200座2磚砌6室外排水管道d300m220HDPE管7污水檢查井Φ1000座8鋼筋混凝土8化糞池V=50m3座1鋼筋混凝土9電熱水器臺(tái)5二、供熱工程（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ342002）《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術(shù)規(guī)程》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（(GB500162006)）（二）室內(nèi)外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)①冬季采暖室外計(jì)算溫度: 26 186。（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)新建綜合實(shí)訓(xùn)室和機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室設(shè)置室內(nèi)排水管道，收集各配水點(diǎn)排出的污水排至室外排水管道。的化糞池，為新建建筑服務(wù)。（1）室外排水系統(tǒng)新建管徑d300的室外排水管道，收集綜合實(shí)訓(xùn)室和機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室排出的污水，室外排水管道采用HDPE室外埋地排水塑料管，接入化糞池，污水經(jīng)化糞池沉淀后排入學(xué)校現(xiàn)有的污水排水管道。/d。由電熱開水器供應(yīng)。開水用水量為2L/人消防給水系統(tǒng)說明詳見第九章消防給水專篇中的有關(guān)內(nèi)容。從校區(qū)現(xiàn)有室外生活給水管道上引一條DN100的管道，為綜合實(shí)訓(xùn)室和機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室供水，管材采用UPVC塑料管，直埋敷設(shè)。/h，H=60m，N=。泵房內(nèi)設(shè)有效容積V=70 m179。水質(zhì)應(yīng)符合中華人民共和國國標(biāo)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB57492006。d8實(shí)訓(xùn)室淋浴用水100人40L/人生活用水量表用水單位數(shù) 量最高日用水定額最高日用水量m3/d使 用時(shí) 數(shù)h小時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量m3/h機(jī)械加工與焊接實(shí)訓(xùn)室學(xué)生600人