【正文】 本項目的原材料主要為布料、棉線、拉鏈、 紐扣及相關(guān)配件等，通過采用國際先進的生產(chǎn)設(shè)備，使生產(chǎn)出來的產(chǎn)品技術(shù)要求都達到國內(nèi)一流的水平，而公司采用訂單生產(chǎn)和生產(chǎn)銷售一體化相結(jié)合的經(jīng)營模式又能使產(chǎn)品達到質(zhì)量最優(yōu)、價格最低。另外，人力資源方面，本地勞動力資源豐富，技術(shù)工、熟 練 工市場充足，同時相對其他省市也非常廉價，可就地招聘。原材料供應(yīng)充足江西省地處華中東南部，地理位置優(yōu)越，有著得天獨厚的優(yōu)勢，項目相關(guān)配套完善。人才基礎(chǔ)某市是江西省科技、教育、文化中心，師資力量雄厚，教學設(shè)施和教育質(zhì)量全省領(lǐng)先，擁有包括中國重點大學某大學、江西財經(jīng)大學在內(nèi)的各級各類高等院校 20 余所，中等專業(yè)技術(shù)學校 81 所，每年可以為企業(yè)提供 4 萬多名高素質(zhì)畢業(yè)生。某正以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢和澎湃的發(fā)展豪情，全方位地推進大開放戰(zhàn)略，堅持外引、內(nèi)聯(lián)，積極同發(fā)達國家和地區(qū)對接，全力融入全球化發(fā)展潮流，讓某走近世界，讓世界走近某。來自海內(nèi)外的商賈已紛紛來到某投資興業(yè)。規(guī)模以上工業(yè)增加值實現(xiàn) 億元，增長 %，年均增長 %；50 萬元以上固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %，年均增 長 %。完成財政總收入 億元，增長 202%，年均增長 %；一般預算收入 億元，增 長 %，年均增長 %；財政總收入占 GDP、稅收占財政總收入兩個比重分 別提高了 和 個百分點。區(qū)域經(jīng)濟狀況2022 年，某縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 162 億元，比 2022 年增長 101%，年均增長 13%；社會消費品零售總額 33 億元，增 長 107%,年均增長 %。這里鐵路交通便利快捷，浙贛鐵路復線橫穿全境；這里公路交通四通八達，梨溫高速、溫厚高速、京福高速、昌廈高速以及 3316 國道，在縣域南部的溫圳境內(nèi)交錯連結(jié)，構(gòu)成了全省乃至全國的交通樞紐；昌萬公路橫穿北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不僅成為連接省會某和贛東北地區(qū)的大動脈，而且為某全面對接和融入某提供了難得的機遇；鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路、村村通水泥路，為推動全民創(chuàng)業(yè)，促進加速崛起打好了基礎(chǔ)、夯實了后勁；這里水路交通潛力巨大，南部鄉(xiāng)鎮(zhèn)可由撫河經(jīng)贛江直達長江，北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)可通過鄱陽湖直達長江；這里空中交通較為方便，縣境內(nèi)的溫圳至樂化的高速公路直達昌北機場。全年平均雨量為 1587 毫米，多雨年可達 2326 毫米，少雨年僅有 1079 毫米，降雨時間集中在 4—7 月，而初夏 5 至 6 月最多，隆冬 12 月最少。無霜期，每年平均為 282 天，最長 307 天，最短 250 天。某縣屬亞熱帶濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足，無霜期長。本地區(qū)地震烈度小于 6 度，尚無不良地質(zhì)作用。地質(zhì)構(gòu)造自上而下依次為雜填土、淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，坡 積粉土，殘積粉土和粉沙巖。已發(fā)現(xiàn)的金屬礦產(chǎn)有鐵、猛、鈷、銅、金五種，但目前均無工業(yè)意義，非金屬 礦產(chǎn) 有瓷土礦、石灰?guī)r、煤。某土壤分為 4 個類型，即：水稻土 萬畝，紅壤 萬畝，潮土 萬畝，草甸土 8 萬畝。32 萬畝的軍山湖四面峰巒環(huán)抱，林木掩映，碧波浩渺，湖光瀲滟。境內(nèi)地勢東南高西北 32低，東部與南部丘陵起伏，多小山嶺；森林覆蓋率達 %，境內(nèi)望夫嶺、香爐峰、棲賢山、金山、羅 嶺等山峰聳立；西北部與北部湖泊眾多，軍山湖、青嵐湖、楊坊湖、潤溪湖、金溪湖、撫河、信江等水系將北半縣分割成若干個小半島，水面面積占全縣總面積的 30%；西南沿 撫河一帶地勢平坦，境內(nèi)最高點金山嶺海拔 米。項目所占地塊附近無化學、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、危及生產(chǎn)安全的易燃易爆危險物品庫存在。土地利用現(xiàn)狀本項目用地位于某縣溫圳新型工業(yè)基地，為工業(yè)熟地；因此，用地者不涉及征地、拆遷、移民安置等行為。廠區(qū)占地面積為 400000 平方米，共計 600 畝。溫圳鎮(zhèn)距省會某市僅 40公里，與某、豐城、臨川等市 縣毗鄰，浙贛電 氣化鐵路、31 320 國道和京福、黎溫、樂溫高速公路，在鎮(zhèn)內(nèi)形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，具有得天獨厚的黃金區(qū)位和大交通優(yōu)勢。（5）有利于環(huán)境保護和生態(tài)，有利于項目所在地的經(jīng)濟和社會發(fā)展。（3）合理確定規(guī)劃分區(qū)，各功能建筑布局合理，科學地組織人流和物流。第四章 建設(shè)場地及建設(shè)條件 建設(shè)場地選址原則（1）堅持科學合理、節(jié)約集約用地的原則。同時企業(yè)內(nèi)部成立市場銷售部，營銷管理實現(xiàn)信息化，充分利用信息高速公路，及時了解各地市場行情，對國內(nèi)外服裝市場產(chǎn)品品種、規(guī)格、價格、供求情況等信息進行系統(tǒng)收集，對相關(guān)因素進行綜合分析，及時調(diào)整銷售策略。②銷售 隊伍建設(shè)以“請進來、走出去”的方式加強對銷售人員的培訓，培訓工作每季度不少于一次，每年不少于四次，同時建立有效的激勵機制，對銷售人員進行跟蹤管理，定期進行業(yè)績考核，把個人的能力、業(yè)績和報酬掛鉤，最大限度地調(diào)動銷售人員的積極性。搶占服裝產(chǎn)品市場銷售的制高點的方針， 30開拓市場，擴大規(guī)模，提高效益。品牌建設(shè)，既能保證產(chǎn)品銷售、又可為企業(yè)長期扎實地占有市場打下基礎(chǔ)。選用材料很廣泛，根據(jù)節(jié)目內(nèi)容和舞臺演出的特定需要，常應(yīng)用各種彩色絲絨和金銀線進行刺繡加工，以增加色彩。尚有特殊服裝，用在特定條件下工作，如防火、防水、防塵、防油、防 輻射、防毒、電絕緣等。軍服在質(zhì)量、制做、顏色、款式和其他性能方面都有嚴格要求。所用材料隨要求而定，除了有強度、耐磨性和一般服用性能外，還可能有某些特殊的要求，如防火、防 油污等。 （3）工作服是工作時所穿的各種服裝。材料應(yīng)有保暖性、透氣性、耐洗、耐日曬、耐摩擦和牽拉。登山服應(yīng)能應(yīng)付高山容易變化的氣象條件，有保護生命的作用。面料宜用堅牢、挺爽、厚實、色澤鮮艷的織物。一般選擇棉、毛、麻和化纖混紡或純紡的針織物，有的用彈性織物。這類服裝僅靠設(shè)計和裁剪的技巧是不夠的，必須靠材料來彌補其不足，應(yīng)用有伸縮性的衣料。 28（2）運動服是從事某項運動專用的服裝，也包括旅游服和輕便工作服等。時裝制做和時裝織物的生產(chǎn)都有很強的時間性，從而要求設(shè)計和生產(chǎn)者有充分的預見性。外衣種類繁多，有禮服、日常服等，常隨國情民俗而異。④外衣：是穿在外面的各類服裝。 26③浴衣：浴后直接穿在身上，以吸收人體表面大量水分，宜選用柔軟而富有彈性并能吸濕的毛圈機織物和針織物。 ②襯衣：是穿在內(nèi)衣之外的衣服,也可當作外衣,要有穿著舒適、平挺抗皺、易洗快干等特點。 （1）生活服裝又分內(nèi)衣、 襯衣、浴衣、外衣和時裝等。服裝分類現(xiàn)代服裝復雜多樣，按人們活動性質(zhì)可分為生活服裝、運動服裝、工作服裝、軍用服裝、 戲劇 服裝等。（3）工業(yè)用途： 防靜電服裝是防止衣服的靜電積聚,用防靜電織物為面料而縫制的，適用于對靜電敏感場所或火災或 爆炸危險場所穿用。（2）裝飾：表現(xiàn)在服裝的美觀性，滿足人們精神上美的享受。服裝的功能服裝有保健和裝飾、工業(yè)用途三方面作用： 25（1）保?。悍b能保護人體，維持人體的熱平衡，以適應(yīng)氣候變化的影響。序號 項 目 單位 數(shù)量 備注1 總用地面積 ㎡ 600 畝2 建筑總占地面積 ㎡ 　 生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 　 24 非生產(chǎn)性用房占地面積 ㎡ 占地比例為 %，小于 7%3 總建筑面積 ㎡ 　 生產(chǎn)性用房建筑面積 ㎡ 　 車 間 ㎡ 　 生 產(chǎn)車間 1 ㎡ 三層 生 產(chǎn)車間 2 ㎡ 五層 輔助生 產(chǎn)車間 1 ㎡ 二層 輔助生 產(chǎn)車間 2 ㎡ 一層 倉 庫 ㎡ 　 原材料倉庫 ㎡ 二層 成品倉庫 ㎡ 二層 非生產(chǎn)性用房建筑面積 ㎡ 　 綜合辦公樓 ㎡ 四層 宿 舍 ㎡ 三層 食堂及休閑用房 ㎡ 二層 門 衛(wèi) ㎡ 一層4 容積率 　 大于 ，符合要求5 建筑密度 　 % 大于 39%，符合要求6 建筑耐久年限 年 50 　7 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 級 二 　8 耐火等級 級 二 　 產(chǎn)品方案服裝是一種帶有工藝性的生活必需品，而且在一定生活程度上，反映著國家、民族和時代的政治、經(jīng)濟、科學、文化、教育水平以及社會風尚面貌的重要標志。一期建筑面積為 平方米，二期建筑面積為 平方米，三期建筑面積為 平方米。建筑物總占地面積為 平方米。項目共分三期建設(shè)，一期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工 1200 萬件服裝及配件；二期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工2100 萬件服裝及配件；三期工程完成后生產(chǎn)能力為年加工 3000 萬件服裝及配件。第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模本項目根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展形勢和江西省工業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要，通過對市場容量、經(jīng)濟 狀況分析，結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有的資源和生產(chǎn)能力，生產(chǎn)滿足用戶需求的有競爭力的服裝及配件產(chǎn)品。在新型工業(yè)化與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展的新階段，按照江西省委、省政府提出的“江西在中部地區(qū)崛起” 、把江西建 設(shè)成“ 三個基地一個后花園” 和建設(shè)“環(huán)鄱 22陽湖生態(tài)經(jīng)濟圈”的戰(zhàn) 略構(gòu)想的實施，為某縣加快發(fā)展提供了良好的環(huán)境。服裝業(yè)作為傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)，目前仍然是某市最具發(fā)展?jié)摿?、競爭力最強、發(fā)展前景看好的特色板塊經(jīng)濟，有著很強的產(chǎn)業(yè)集聚度。所以，服裝企業(yè)當前的經(jīng)營重點已轉(zhuǎn)為品牌、合作伙伴、渠道和客戶的競爭，而掌握和管理廣泛的渠道直至終端資源的能力，已成為服裝企業(yè)的最重要的核心能力之一。杉杉、雅戈爾、波司登、意丹奴，越來越多的成功實例證明，服裝企業(yè)只有一種選擇，那就是走自有品牌之路。我國是世界上最大服裝生產(chǎn)和銷售基地，從上個世紀六十年代起，我國的服裝企業(yè)經(jīng)歷了產(chǎn)量、質(zhì)量、生產(chǎn)成本的競爭演變，現(xiàn)在,市場競爭已轉(zhuǎn)變?yōu)榉b企業(yè)對市場響應(yīng)速度，服裝產(chǎn)品品牌和技術(shù)創(chuàng)新能力的競爭，在加入 WTO 之后，中國的服裝企業(yè)會面臨來自全球更加激烈的競爭。為了能跟上國際紡織工業(yè)的發(fā)展步伐，使我國由服裝大國發(fā)展成為服裝強國，國家提出了紡織工業(yè)發(fā)展的工作重點和目標：提高創(chuàng)新能力，通過創(chuàng) 新“ 提高兩個貢獻率”，一是通過創(chuàng)新提高科技貢獻率，二是通過創(chuàng)新提高品牌對產(chǎn)業(yè)提升的貢獻率。中國紡織工業(yè)的總體生產(chǎn)規(guī)模，主要產(chǎn)品產(chǎn)量和出口量均居世界前列，已成為世界公認的紡織服裝大國。 項目建設(shè)的意義紡織服裝工業(yè)是我國的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，也是我國國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，為我國的建設(shè)和發(fā)展作出過重大的貢獻。（2）專業(yè)品牌分析服裝品牌的專營店營銷方式多出現(xiàn)在城市商業(yè)密集地區(qū)的街邊或是以專廳形式出現(xiàn)的商廈（城）中，專營店營銷形式的設(shè)立能夠更加體現(xiàn)品牌的形象表達力，也可以通過獨立的展示空間對品牌文化以及產(chǎn)品風格進行獨立設(shè)置，因此也有的企業(yè)將專營店向更大規(guī)模的方向發(fā)展，如所謂的旗艦店或中心店形式。在營銷 地點的設(shè)置中，還可細分為商場型營銷、專營店營銷及 k/A（專指連鎖超市及大賣場）群體營銷。②價格：目前國內(nèi)大眾服裝品牌主流價格主要集中在中低檔；價格在中高檔的基本為正裝和時裝品牌；國外進入國內(nèi)市場的大眾服裝品牌較少，進入的也基本上也集中在高端。兩種運營模式在設(shè)計、生產(chǎn)、價格、渠道和促 銷上有著根本的不同。由于“ 新正裝” 繼承了正裝和休 閑 裝的雙重元素，已經(jīng)成 長為一種獨立的衣著文化， “新正裝” 的主導 消費群體都是各行 業(yè)的青年才俊，包括技術(shù)型、知 識型藝術(shù)型 19等知識精英族群，而且這個消費群體正在迅速的擴大。正裝休閑化已經(jīng)成為了近年國際 服裝市場的一大流行趨勢， “新正裝” 概念正是近年來在這一潮流趨勢下應(yīng) 運而生，其定位于“ 知識精英族群” 的社會主流人群，著力營造出一種品位休 閑、人本與自然的雙重追求 時尚，為男/女士提供了一種 8 小時以外同樣可以展示自己魅力的選擇。雖然休閑品牌領(lǐng)域的競爭者越來越多，各個品牌開始將原有品牌的著裝領(lǐng)域進行延伸，并將一些具體的生活或娛樂概念符之其上，使之更為形象也更加容易被消費者所接受。此系列服裝以奢侈、豪華為設(shè)計特點，大多 以純個性化（即個人訂制）訂購為經(jīng)營模式。此類服裝的市場需求量一定，價值較 高。①商務(wù) 正裝系列：包括在正式商務(wù)活動及高級商務(wù)會晤期間所穿著的商務(wù)服裝，包括如西裝（套裝）、燕尾服（宴會裝）等類型的服裝系列。 對于該年齡段的服裝品牌基本為空缺。市場上適合該年齡段的服裝品牌較少，往往是有購買欲望時，卻找不到適合的服裝品牌，特別是滿足該年齡段的女性服裝品牌嚴重缺失，市場機會較大。③4565 歲段：該年齡段的人口在 億左右。但該群體大多數(shù)人的人生觀和價值觀已相對成熟，因此對風格、對時尚有自己的喜好，其中相當部分人已