你想有個(gè)公證員親戚？好巧，我就是(參考版)
2025-03-29 00:01本頁面
【正文】 注意：無論選擇房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與哪一種方式過戶，如果購房者涉及到辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用，且根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)并提供真實(shí)證件資料。 稅費(fèi)方面 個(gè)人無償贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納全額契稅 (目前稅率 3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅 20%，當(dāng)然需要注意的是贈(zèng)與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個(gè)人所得稅。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承的區(qū)別有哪些？ 時(shí)間方面 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。若其名下無房，再次出售，無需交個(gè)稅。雖說繼承人不需要支付房屋市場(chǎng)價(jià)格而獲得房產(chǎn)，但其缺點(diǎn)也是缺點(diǎn)是遺產(chǎn)人去世之后，繼承才開始。 什么是房產(chǎn)繼承？ 房產(chǎn)繼承是按照《繼承 法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。必須注意的是，若該贈(zèng)與所得房屋再次交易時(shí)，將會(huì)產(chǎn)生高額的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。 房產(chǎn)贈(zèng)與的利處在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過戶， 受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費(fèi)。最好的辦法，就是請(qǐng)公證員給你把把關(guān)啦！ 舅媽咨詢贈(zèng)與和繼承問題 蜀哥小課堂 什么是房產(chǎn)贈(zèng)與？ 房屋贈(zèng)與是一方（贈(zèng)與人）自愿把自己的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。 另外，遺囑內(nèi)容不合法會(huì)讓遺囑失效，內(nèi)容表述不明確、不清晰也會(huì)產(chǎn)生歧義，引發(fā)糾紛。
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