freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

商業(yè)街項(xiàng)目策劃總案(參考版)

2025-04-20 00:14本頁面
  

【正文】 如:涂山路、延安路道路建設(shè)速度的影響; 人民廣場(chǎng)建設(shè)速度的影響; 周邊綠化環(huán)境的影響; 科技館建設(shè)速度的影響等。進(jìn)度時(shí)間安排2003年10月正式動(dòng)工2004年1月建設(shè)C地塊樣板街、建設(shè)售摟處、2004年2月建設(shè)C地塊樣板街、建設(shè)售摟處、進(jìn)行內(nèi)部招商2004年3月C地塊整體動(dòng)工樣板商業(yè)街完成定向招商,進(jìn)行A地塊的大客戶洽談2004年4月A地塊整體動(dòng)工售摟處建設(shè)完成、樣板街客戶裝修銷售部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)售摟2004年5月開盤,樣板街開張營業(yè)C地塊主體結(jié)構(gòu)完工正式A地塊完成土方部分工程2004年6月C地塊的環(huán)境營造工程完成A地塊的招商工作、確定AA2地塊的功能及布局A地塊地上部分建設(shè)2004年7月B2地塊招商完成B2地塊動(dòng)工2004年8月B1地塊動(dòng)工2004年9月B1地塊對(duì)外銷售2004年10月A地塊主體結(jié)構(gòu)基本完工B1地塊主體結(jié)構(gòu)全部完工B2地塊主體結(jié)構(gòu)全部完工C地塊竣工并交付使用注:該工程進(jìn)度時(shí)間安排為本司初步測(cè)算結(jié)果,具體施工進(jìn)度應(yīng)考慮現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況。因此該地塊的提前開發(fā)有利于項(xiàng)目可以同時(shí)竣工。該地塊位于涂山路沿線,先行開發(fā)有利于工程形象及包裝。 再次開發(fā)B地塊BB2地塊均為3層建筑,相對(duì)于A地塊而言,建設(shè)速度較快,可以作為最后開發(fā)的地塊。作為帶地下一層的7層建筑,建設(shè)速度相對(duì)較慢,為了能保證項(xiàng)目按時(shí)竣工及交付,A地塊的建設(shè)也應(yīng)作為項(xiàng)目正式啟動(dòng)后的重點(diǎn)。 其次開發(fā)A地塊A地塊位于項(xiàng)目的中心位置,是整體項(xiàng)目的標(biāo)志。因此,先期開發(fā)C地塊有利于工地形象的塑造,能穩(wěn)定購房者的消費(fèi)信心。由于C地塊為三層框架結(jié)構(gòu),不含地下層。經(jīng)過樣板街對(duì)于購房者的直接沖擊,一般消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目均能產(chǎn)生一種購買的沖動(dòng),這是一個(gè)應(yīng)充分利用的良好契機(jī)。因此建議在項(xiàng)目啟動(dòng)的第一時(shí)間建設(shè)開發(fā)。 首先開發(fā)C地塊C地塊沿涂山路段是本項(xiàng)目的樣板段,該地塊是本項(xiàng)目銷售的示范樣品。 休閑廣場(chǎng)外圍可辟出部分露天餐飲區(qū)、活動(dòng)展示區(qū)、顧客休閑區(qū)等;除主題景觀外,廣場(chǎng)各處用一些觀賞植物、花卉、景觀小品點(diǎn)綴其中。外圍大廣場(chǎng)與下沉小廣場(chǎng)用幾層臺(tái)階相連,臺(tái)階可用護(hù)欄分區(qū),以不同材質(zhì)劃分為人行臺(tái)階與休閑區(qū),有利于聚集人氣。216。 廣場(chǎng)中心可根據(jù)地塊實(shí)際尺寸設(shè)置若干中心主題景觀,如音樂噴泉水景主題、生態(tài)植物花卉主題、人文雕塑主題、枯山石人造景觀主題等等。生態(tài)景觀樹、工藝花壇、夢(mèng)幻噴泉再加上商業(yè)街統(tǒng)一標(biāo)志的藝術(shù)照明燈柱、各式繽紛彩色射燈,營造五彩斑斕、極具人性化的生態(tài)休閑長(zhǎng)廊,使人徜徉其中,留連忘返,樂不思蜀。 街心設(shè)置一條景觀帶。通過以上手段在商業(yè)中心充分營造出一個(gè)鬧中取靜、天人合一的綠色生態(tài)休閑“驛站”。 在北側(cè)步行街:綠色生態(tài)休閑街216。低層建筑與高密度建筑風(fēng)格保持一定的和諧統(tǒng)一,同樣簡(jiǎn)潔現(xiàn)代而又富有變化,架構(gòu)輕巧又顯力度,充分體現(xiàn)出建筑的現(xiàn)代感與節(jié)奏感;此外,還應(yīng)在建筑細(xì)部處理、景觀小品營造上合理融合古典主義等風(fēng)格建筑的表現(xiàn)手法,充分突出項(xiàng)目簡(jiǎn)約明快、清新優(yōu)雅的休閑風(fēng)格。我們的項(xiàng)目也應(yīng)充分迎合他們的消費(fèi)心理,為他們營造一個(gè)可以自由釋放的空間。我們新一代的青年在行為和理念上已明顯區(qū)別于他們的祖輩,有了質(zhì)的飛躍,不再局限于舊的束縛。 ◆ 明顯區(qū)分老城區(qū)建筑 本項(xiàng)目應(yīng)有別于城市原有建筑風(fēng)貌,面向未來,定位于新城區(qū)的明珠工程,充分拔高項(xiàng)目形象,成為所有蚌埠人民的向往。 ◆ 融合周邊項(xiàng)目建筑風(fēng)格 本項(xiàng)目地塊周邊即將建成會(huì)展中心、科技圖書館、劇院、四星級(jí)酒店等,它們與本項(xiàng)目構(gòu)成一個(gè)整體,一起組成蚌埠新的CBD區(qū)域與商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心。l 建筑立面結(jié)合采用石材、木質(zhì)與大面積玻璃,配合縱向與橫向建筑線條線條,體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代感。l 建筑一層除南向外另三側(cè)商鋪兩端開放,與外圍步行街、生態(tài)景觀帶相融合。C 組團(tuán)l C組團(tuán)建筑建議為2—3層。l B1部分精品服飾城建筑采用框架結(jié)構(gòu),便于相鄰商鋪打通使用,也有利于后期銷售。B組團(tuán)l B組團(tuán)建議為3層建筑。l AA2建筑頂部之間架設(shè)巨型景觀球形建筑,意喻蚌埠城市的明眸(心靈之窗),呼應(yīng)項(xiàng)目案名。l 在AA2中間架設(shè)空中走廊,走廊兩邊亦可直通兩側(cè)商場(chǎng)。l AA2在延安路兩側(cè)對(duì)稱形成“雙子樓”,給人以視覺的美感與沖擊力。C地塊休閑街區(qū)的建筑基本規(guī)劃為2—3層,經(jīng)營內(nèi)容以中檔價(jià)位的特色酒吧、品牌連鎖咖啡店、甜品店、運(yùn)動(dòng)活力城、天然聊吧等為主,如:臺(tái)灣上島咖啡、必勝客等注:為促進(jìn)銷售,我們建議利用C組團(tuán)休閑街的特色,靠主干道涂山路處或商業(yè)街入口處,先期建設(shè)商業(yè)樣板街,并招商引進(jìn)少量酒吧、咖啡廳、西餐廳和部分服飾精品店,營造局部商業(yè)街的氣氛,增強(qiáng)投資者和經(jīng)營者的信心。故建議將該地塊作一個(gè)以經(jīng)營酒吧咖啡為主的休閑街區(qū),且充分地塊進(jìn)深較長(zhǎng)的特點(diǎn),做類似北京四合院的低密度建筑群落,中間設(shè)置室外休閑廣場(chǎng),局部可形成露天咖啡,當(dāng)然通過景觀環(huán)境的點(diǎn)綴和人氣的匯聚,營造優(yōu)雅舒適的交流空間,另外該廣場(chǎng)也可利用作宣傳活動(dòng)展示。為此,我們?cè)谑袌?chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)該現(xiàn)象后,設(shè)想在商業(yè)街引進(jìn)一些中檔次或品牌連鎖咖啡廳、酒吧或西式簡(jiǎn)餐廳,營造一個(gè)適合年輕人戀愛或聚會(huì)的休閑場(chǎng)所,但規(guī)模要適當(dāng)控制。C規(guī)劃為酒吧、咖啡休閑街區(qū)“給我們一個(gè)浪漫空間吧!”恐怕是蚌埠市大多數(shù)熱戀男女的無奈心聲。至于美食城的經(jīng)營定位,我們?cè)谡{(diào)研整個(gè)蚌埠餐飲市場(chǎng)后,發(fā)覺幾點(diǎn):第一,當(dāng)?shù)仫嬍澄幕^為單一,基本以本幫菜系為主;第二,缺乏國內(nèi)品牌餐飲連鎖店的加盟,第三,規(guī)模性經(jīng)營的店面也不多,硬件設(shè)施與軟件服務(wù)一般。B2規(guī)劃為大型美食城在本報(bào)告前面曾提及,蚌埠的餐飲業(yè)非常紅火,原因在于城市居民對(duì)飲食消費(fèi)的支出比重較大,所以在商業(yè)街規(guī)劃中劃分一塊作為大型美食城。3層:四川火鍋樓、大食代、日式壽司坊。具體各層經(jīng)營內(nèi)容如下 1層:男、女性時(shí)尚品牌服飾,如:簡(jiǎn)、真維斯、MISS、依戀、艾格、堡獅龍等中價(jià)位品牌,在維護(hù)商業(yè)街整體形象的基礎(chǔ)上,迎合更多的消費(fèi)者。為充分挖掘臨街鋪面的商業(yè)價(jià)值,B1地塊內(nèi)建筑基本以三層為主,但考慮到顧客逛街的心態(tài),所以服飾街基本是低層鋪面經(jīng)營服飾為主,店鋪基本是小面積,經(jīng)營品種以時(shí)尚、個(gè)性和品牌為特色。由于南山路和中山街受鋪面量限制,已呈“飽和”狀態(tài),僅有的二十余家鋪面,無論經(jīng)營規(guī)模和服飾品牌來說,均滿足不了青年市場(chǎng)(尤其男性)的需求。我們通過對(duì)蚌埠的百貨商場(chǎng)、服飾街、批發(fā)市場(chǎng)等各商業(yè)形態(tài)調(diào)查后,發(fā)覺蚌埠市民對(duì)服飾的要求早已從“遮寒保暖”進(jìn)入“追趕潮流”的階段,尤其年輕人和學(xué)生已成城市“超前一族”,與其他國內(nèi)大城市同齡人一樣,進(jìn)入“時(shí)尚品牌”消費(fèi)階段。在城市時(shí)尚消費(fèi)主力軍的加盟下,在聚集娛樂夜生活人氣的渲染下,就可以真正發(fā)揮商業(yè)的巨大能量,帶動(dòng)商業(yè)街的繁榮與火爆。為豐富城市建筑的景觀性與標(biāo)志性,我們大膽設(shè)想在AA2頂端中央處設(shè)一架空玻璃球進(jìn)行聯(lián)接,此玻璃球是整個(gè)商業(yè)街也是未來城市的標(biāo)志性建筑,一來寓意蚌埠——“珍珠城”的美喻,二來豐富的視覺效果,成為整個(gè)商業(yè)街亮點(diǎn),大大提升了商業(yè)街的形象,可延伸出商業(yè)街的旅游觀光概念,三來架設(shè)A1與A2之間的連通,可各自增加顧客人流量,提高上層鋪面的商業(yè)價(jià)值。商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營的商品檔次建議定位在國內(nèi)一流及國際二流的標(biāo)準(zhǔn),吸引本土高收入者“回流消
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)教案相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1