【正文】 　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；　　按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產）；　?。?）主債權合同原件、抵押合同原件；　　（6）未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一　　并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原件；　?。?）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；　?。?）抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發(fā)項目）?！　　∫蛏Х晌臅k理注銷登記　　需要材料：　?。?）登記申請書原件（由利害關系人申請的）；　　（2）申請人身份證明（由利害關系人申請的）；　?。?）房屋所有權證原件（不能提交的，由房屋登記機構或登記部門公告作廢）；　?。?）人民法院或仲裁委員會生效法律文書或者人民政府的生效征收決定?！　　∫蚍艞壏课菟袡噢k理注銷登記　　放棄所有權不影響權利人履行義務的，由權利人申請注銷登記，委托代理人辦理的，委托書應公證?！　　∽N登記　　房屋所有權注銷登記包含業(yè)務細類共三項，分別為：　　（1）因房屋滅失辦理注銷登記　?。?）因放棄房屋所有權辦理注銷登記　?。?）因生效法律文書辦理注銷登記　　　因房屋滅失辦理注銷登記　　房屋因拆除或自然原因損毀而滅失，由權利人申請注銷登記?！　　∫奄徑洕m用住房改商品房　　已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，產權人可以補交土地收益后改為商品房?！　　∫奄徆凶》扛臑樯唐贩俊　⌒枰牧希骸　。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）原購房合同；　　（5）補交土地收益的證明；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　　（7）央產已購公有住房提交《央產房上市出售確認表》原件?！　⌒枰牧希骸　。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件；　　（4）分割、合并房屋的書面申請原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份原件；　　樓棟進行分割的，還需提供分割后測繪技術報告書原件?！　　挝环课菝娣e增加或減少（單位房屋的改建、擴建、翻建）　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）國有土地使用權證；未取得國有土地使用權證的， 可提交與申請人名稱一致的批準使用劃撥用地的批準文件；　?。?）房屋所有權證原件；如名稱已變更的提交名稱變更材料及其他必須材料原件；　　（5）建設工程規(guī)劃許可證；工程規(guī)劃驗收合格證明（2002年1月1日后竣工項目）；　　（6）建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收合格證明（建設、施工、監(jiān)理、設計單位四方的工程質量竣工驗收證明；單體建筑300建筑平方米以上或者投資30萬元以上）；　?。?）房屋面積測繪技術成果報告，包括公用建筑面積分攤原則和部位說明原件；房屋登記表、房產平面圖原件二份；測繪成果備案表原件。　　　房屋坐落發(fā)生變更　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件；　　（4）公安部門出具的地址變更證明；　　（5）房屋登記表、房產平面圖二份?！　　∽兏怯洝　》课葑兏怯洶瑯I(yè)務細類共九項，分別為：　　（1） 權利人名稱及相關信息變更　?。?） 房屋坐落發(fā)生變更　?。?） 個人房屋面積增加或減少（個人房屋的改建、擴建、翻建）　　（4） 單位房屋面積增加或減少（單位房屋的改建、擴建、翻建）　?。?） 房屋分割、合并　　（6） 夫妻間房屋變更登記　?。?） 已購公有住房改為商品房　?。?） 優(yōu)惠（標準）價已購公有住房改為成本價已購公有住房　　（9） 已購經濟適用住房改商品房　　　權利人名稱及相關信息變更　　登記簿記載的權利人名稱及其身份證明號碼、戶籍所在地等相關信息變更或個體工商戶、個人獨資公司變更為出資人的。　　　房改售房單位回購房屋　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）所回購房屋的房屋所有權證原件；　?。?）區(qū)房改辦的備案證明，包括上級單位或主管部門的房改批復；　?。?）房改房回購合同原件；　?。?）單位房屋所有權證或者確權證明原件（在單位房產證中注記回購房屋門牌號、面積；房屋所有權證已收回的，重新核發(fā)房屋所有權證）?！　　》扛氖鄯俊　⌒枰牧希骸　。?）申請人身份證明（售房單位）；　?。?）區(qū)房改辦的備案證明，包括上級單位或主管部門的房改批復、售房明細表或者備案的購房人名單；　?。?）房屋所有權證原件（無房屋所有權證的可提交確權證明原件；采用具結方式的，提交售房款封存證明及產權來源具結原件）；　?。?）住房資金存儲證明；　?。?）測繪成果備案表原件（部分房屋已辦理房改售房登記的可不提供）；　　以上（1）（5）項由售房單位提交，每年提供并核驗一次，一年內無變更的，為買房人辦理轉移登記時，可不再重復提交。　　　拆遷安置房屋登記　　需要材料：　?。?）身份證明材料（拆遷安置單位）；　?。?）拆遷安置房屋產權人明細表原件；　?。?）拆遷安置房屋價格證明原件（需認定交換差價的）；　?。?）拆遷安置房屋地名門牌變更的，提交有關部門出具的變更證明；　　（5）拆遷安置房屋的房屋所有權證原件；　?。?）測繪成果備案表原件（初始登記時未進行備案的）；　　以上（1）（6）項由拆遷安置單位提供，每年提供并核驗一次，一年內無變更的，為買房人辦理轉移登記時，可不再重復提交。　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　　（4）國有土地使用證（整宗房地產）；　?。?）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件；　?。?）分割（析產）或合并協(xié)議原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件?！　⌒枰牧希骸　。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件（法院判決離婚，申請人不能提交原件的，由房屋登記機構公告作廢）；　?。?）離婚證及離婚財產歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或人民法院生效法律文書；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　　（6）契稅完稅或減免稅憑證原件。　　　夫妻離婚涉及房屋轉移　　婚姻關系終止，夫妻雙方分割婚內共有財產?！　　》蚱揲g房屋轉移登記　　房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻另一方單獨所有；房屋登記簿記載為夫妻一方名下單獨所有的房屋，申請登記為夫妻共有；房屋登記簿記載為夫妻共有的房屋，申請登記為夫妻一方單獨所有。　　　房屋拍賣　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件（依據(jù)法院生效的法律文書拍賣的，可單方申請登記，如不能提交房屋所有權證，由房屋登記機構或登記部門公告作廢）；　?。?）房屋轉讓合同原件或人民法院生效的法律文書；　?。?）委托拍賣合同、拍賣成交確認書；　　（6）拍賣已購公有住房的，提交補交土地收益及補交差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）的證明；　?。?）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房和限價商品住房拍賣的，提交補交土地收益證明；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產）；　　（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件；　?。?1）契稅完稅或減免稅憑證原件。　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產）；　　（5）有關部門出具的法人或其他組織主體已注銷的證明文件及清算組出具的清算報告原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。　　　法人或其他組織改制、合并、分立　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產）；　　（5）法人或其他組織改組改制、合并、分立的文件、合同及能夠證明房屋所有權因改組改制、合并、分立而發(fā)生轉移的材料；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　　（7）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件；　?。?）因企業(yè)改制、合并、分立而變更名稱的，提供工商部門名稱變更的證明?！　　》课葑鲀r出資　　需要材料：　　（1）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）國有土地使用證（整宗房地產）；　?。?）以房地產作價出資或者作為合作條件的相關合同原件或企業(yè)章程；　?。?）已購公有住房作價出資的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價證明（標準價、優(yōu)惠價公有住房）；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件?！　　》课萁粨Q　　跨區(qū)交換房屋的，收取房屋所有權證原件的登記部門應向證書核發(fā)部門發(fā)函說明收取證書原件情況。　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件；　　（4）繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或者法院生效法律文書原件；　　（5）贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份?！　　》课堇^承、遺贈　　需要材料：　　（1）登記申請書原件；　　（2）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件；　　（5）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件（繼承除外）?！　　∫奄彴唇洕m用住房管理的房屋買賣　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　　（2）申請人身份證明；　　（3）房屋所有權證原件；　?。?）網上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件；　　（5）買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　　（7）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）補交土地出讓金的證明；　?。?）“O二六”單位的房屋，提交“O二六”單位的批準出售證明原件。　　　已購經濟適用住房按市場價出售　　已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售?！　　∫奄徆凶》抠I賣　　需要材料：　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證原件；　?。?）網上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件；　?。?）買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；　?。?）房屋登記表、房產平面圖二份；　?。?）契稅完稅或減免稅憑證原件；　?。?）補交土地收益的證明；　?。?）補交房屋差價的證明（標準價、優(yōu)惠價購買的，補交金額計算公式：當年成本價房屋面積6%）；　?。?0）“O二六”單位的房屋，提交“O二六”單位的批準出售證明原件；　　　已購經濟適用住房按原價出售　　已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。　?。?）登記申請書原件；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋買賣合同原件；　　2005年3月15日以后簽訂商品房預售合同的，提交網上簽訂的預售合同；2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網上簽訂的現(xiàn)房買賣合同?！　　∞D移登記　　轉移登記包含業(yè)務細類共二十五項，分別為：　　（1） 新建商品房買賣　?。?） 已購公有住房買賣　　（3） 已購經濟適用住房按原價出售　?。?） 已購經濟適用住房按市場價出售　　（5） 已購按經濟適用住房管理的房屋買賣　?。?） 存量房屋買賣　?。?） 房屋繼承、遺贈　?。?） 繼承和贈與房屋一并登記　　（9） 房屋贈與　?。?0） 房屋交換　?。?1） 房屋作價出資　?。?2） 以房屋抵償債務　　（13） 法人或其他組織改制、合并、分立　　（14） 法人或其他組織注銷　?。?5） 房屋調撥（機關、有隸屬關系的國有企業(yè)）　?。?6） 房屋拍賣　?。?7） 法院判決、仲裁機構裁決房屋轉移　?。?8） 夫妻間房屋轉移登記　　（19） 夫妻離婚涉及房屋轉移　?。?0） 房屋分割、合并轉移登記　?。?1） 已領轉讓房屋確權證明、賣契換領房屋所有權證　?。?2） 拆遷安置房屋登記　　（23） 房改售房　?。?4） 房改售房單位回