【正文】 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 41 附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術證書 場址測繪圖 公司投資決議 法人身份證復印件 開戶行資信證明 項目備案、立項請示 項目經(jīng)辦人證件及法人委托書 土地房產(chǎn)證明及合同 1公司近期財務報表或?qū)徲媹蟾? 1其他相關的聲明、承諾及協(xié)議 1財務評價附表 【具體參考 五洲智庫咨詢網(wǎng) 關于可行性研究報告編制大綱】 。 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。 對可行性研究中尚未解決的主要問題提 出解決辦法和建議。 對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 40 第十四章 結(jié)論及建議 結(jié)論 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。 計算項目的凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回 收期。本節(jié)就可行性研究報告中財務、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 37 第十 二 章 珊瑚姜 項目財務評價 在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設方案。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。 可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。 按詳細估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。 擴大指標估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。 流動資金估算。即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占 用的資金。即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。 流動資金估算 流動資金的組成。 人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。 利息計算中，假定 借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。 在可行性研究中，建設期利息均按年計息。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 34 建設期利息應根據(jù)提供的項目實施進度表已研究確定的基本建設投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。 ③ 預備費。其主要費用項目有： ① 建設單位管理費； ② 職工培訓費； ③ 辦公和生活家具購置費； ④ 土地征用費； ⑤ 外籍技術人員來華費用； ⑥ 出國人員培訓考察費； ⑦ 進口設備材料國內(nèi)檢驗費； ⑧ 工程保險費； ⑨ 大件運輸措施費； ⑩ 大型吊裝機具費； ① 項目前期工作費；② 設計費； ③ 其他費； 第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。 ② 其他費用。 服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。 主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。 ① 工程費用。 固定資產(chǎn)投資。 項目總投資估算 建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案 進行篩選。近年來，網(wǎng)絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。 ： 項目實施進度表 在可行性研究報告中，根據(jù)分別確定的項目實施各階段所需時間，編制實施進度表，項目實施進度表有多種表示方法。 一般時通過投標確定施工單位。當引進國外設備時，還要考慮到向國外有關公司進行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。 安排大型建設項目的設計進度要充分考慮設備問價和大型設備的預訂貨時間以及取得設備資料的時間?？睖y精度要與設計階段相適應，設計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待。 在設計工作開展的過程中，要委托進行必要的現(xiàn)場勘測工作。如果技術供應商標的合同責任中含培訓，那就應該包括在培訓計劃中，可行性研究中應包含與項目選擇有關的技術獲得與轉(zhuǎn)讓有關的計劃時間和費用。 技術獲得和轉(zhuǎn)讓是實施時期的一個關鍵要素，選擇的技術將涉及到法律、經(jīng)濟、財務和技術等許多方面。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。 項目實施的各階段 根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和 運輸；承擔各項生產(chǎn)準備工作。這些 階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進行的。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 28 企業(yè)未來商業(yè)運作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 29 第十章 珊瑚姜 項目實施進度安排 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。 公司定員 一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分為四類人員： ：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構筑物大修理的工人； ：是指擔負工程技術工作并具有工程技術能力的人員； ：是指在企業(yè)各職能機構及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員； 服務人員：是指服務于職工生活或間接服務于生產(chǎn)的人員；在可行性研究中，分別估算各類人員需用 量，并說明其來源，編制勞動定員匯總表。 節(jié)水 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 27 第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結(jié)構 企業(yè)組織機構包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務系統(tǒng)的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫徹國家的節(jié)能要求。 能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，在工業(yè)現(xiàn)代化的今天，人們對能源的重視程度超過了以往任何時候。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 機構設計及人員； 保健人員和保健制度； 日常監(jiān)測檢驗人員。 可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度。在可行性研究報告中，應根據(jù)國家有關規(guī)定進行分析和評價。 ，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。 各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍 和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。 、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。 治理環(huán)境的方案 、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。如地區(qū)規(guī)定嚴于國家規(guī)定時應執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。 主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。 分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度。 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 、地貌、土壤和地質(zhì)情況； 、河、湖、海、水庫的水文情況； ； 、破壞現(xiàn)狀資料。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設施等工程的設計方案，并進行相應的設備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應重視節(jié)能措施的應用。 給排水工程 需說明全廠用水、排水量。 結(jié)構設計的依據(jù)，主要是建構筑物的結(jié)構造型、地基處理方案、建構筑物基礎造型及對施工的特殊要求。 主要建、構筑物的建筑特征與結(jié)構設計 按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 20 建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結(jié)構造型、基礎類型和需要采用的重要技術措施等。 非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征。車間布置方案要求達到物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。選擇技術方案必須考慮：技術是否是先進成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標準；能否適應擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 19 地區(qū)的技術吸收能力、勞動力來源相適應等。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件。 各單項工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設施；生活福利設施；其它單項工程。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、 工藝流程示意圖等。主要研究項目應采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設備及其相應的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構型式等技術方案。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。 社會經(jīng)濟條件 社會經(jīng)濟條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期 發(fā)展規(guī)劃、與 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司 17 本項目有關的現(xiàn)有企業(yè)、技術工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。 。 、供熱、供氣等公用設施及可利用的種類、容量、技術特征等。 。