越秀區(qū)國土資源和房屋管理局辦事指南(參考版)
2025-04-15 08:50本頁面
【正文】 12 / 12。D、辦理程序：征用拆遷單位申請辦理房屋拆遷，提交有關(guān)資料；調(diào)查公、私房管業(yè)情況；對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行實地查勘；對直管房進(jìn)行測繪；與越秀區(qū)國土房管局簽定直管房補(bǔ)償協(xié)議書；辦理拆遷補(bǔ)償安置對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，申請代管；申請撥用房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，市國土房管局、征用單位、使用單位簽訂征拆市國土房管局撥用房補(bǔ)償協(xié)議書。 ⑵需要永遷安置的，提交永遷安置用房的產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)預(yù)售契約，自建房屋未辦領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證的，提交用地、報建、驗收合格等資料，并提交異地永遷補(bǔ)償增幅批文。B、辦理條件：征用拆遷單位征用拆遷越秀區(qū)轄內(nèi)直管房，持市國土房管局、市規(guī)劃局核發(fā)的有關(guān)批文，到越秀區(qū)國土房管局簽訂直管房補(bǔ)償協(xié)議書、辦理拆遷補(bǔ)償安置等。 籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 前款（一）、（二）、（三）、（四）項的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告?！ 』I備組成員名單確定后，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。E、辦事流程示意圖：填表審批——撤管通知——通知領(lǐng)回。C、所需資料項目：⑴、《發(fā)還房屋產(chǎn)權(quán)申請書》；⑵、被經(jīng)租房屋的所有權(quán)證（正、背面復(fù)印件）；⑶、證明業(yè)權(quán)人私改時身份的有效證件（如定居國內(nèi)、國外、港澳及歸僑、僑眷）；⑷、由繼承人申請辦理的需交業(yè)權(quán)人的死亡證明和申請人與業(yè)權(quán)人的關(guān)系證明；⑸、委托他人申請的需交符合法律法規(guī)規(guī)定的授權(quán)委托書。D、辦理程序：申請人填寫《房屋安全鑒定申請表》，提交辦理房屋安全鑒定的資料；鑒定單位派出鑒定員現(xiàn)場查勘；鑒定單位編寫的《房屋安全鑒定書》；鑒定單位發(fā)出《房屋安全鑒定書》，以上一般10個工作日內(nèi)完成全部程序。c．有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案資料。C、所需資料項目：a．《房屋安全鑒定申請表》。登記備案過程在五個工作日內(nèi)完成。㈣租賃當(dāng)事人向管理服務(wù)中心繳交規(guī)定的有關(guān)稅費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。㈢區(qū)租賃所實施登記區(qū)租賃所收到案件后，審查材料，批復(fù)是否同意辦理登記，同意則簽發(fā)《房屋租賃證》。管理服務(wù)中心應(yīng)同步將收件資料輸入電腦。㈡管理服務(wù)中心收件審查資料房屋租賃登記必收要件為《房地產(chǎn)證》或有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件和房屋租賃合同。8接管房地產(chǎn)通知書1復(fù)印件直管房用于出租的提供原件核對9建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國有土地使用權(quán)證建筑報建審核書建設(shè)工程規(guī)劃許可證綜合驗收合格證或同時提供以下三證：房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格證、規(guī)劃驗收合格證、消防驗收合格證產(chǎn)權(quán)具結(jié)書11111復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件復(fù)印件原件單位建設(shè)用房，尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的1. 提供原件核對2. 產(chǎn)權(quán)人委托他人代辦
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